sábado, 5 de julio de 2008

Costas desestima el deslinde pedido por los vecinos de Lagos (Málaga Hoy)

Piden al Ayuntamiento una comisión de trabajo para defender estas casas

La Dirección General de Costas ha desestimado todas las alegaciones presentadas por la Asociación de Vecinos La Bajamar a la propuesta de deslindes en Lagos y Mezquitilla donde existen un centenar de viviendas incluidas en la línea de dominio marítimo terrestre. Están afectadas más de doscientas familias y tienen la titularidad de las casas desde hace más de un siglo. Los vecinos culpan a las administraciones, en concreto, a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, de haber provocado la regresión de la playa con el consiguiente acercamiento de las casas a la primera línea. "Estas viviendas no estarían así si la Administración hubiera cumplido con sus obligaciones. La pérdida de arena que ha trastocado esta parte de la costa es consecuencia de la construcción del puerto de Caleta. Ahora, la Administración pretende que paguen las consecuencias los más débiles", defendió el presidente de la Asociación La Bajamar, Miguel Ángel Sánchez.No obstante, los vecinos van a continuar con el procedimiento.

El número de viviendas visadas se hunde y podría ser el peor año en una década (Málaga Hoy)

Entre enero y junio sólo se han proyectado 8.615 inmuebles, un 47,7% menos que en los seis primeros meses de 2007 · Torremolinos, Marbella y Ronda son los únicos grandes municipios que registran crecimiento
El sector inmobiliario malagueño está tocado. Ya lo advertían los promotores y los pésimos registros del paro del último año y ahora lo corroboran los datos oficiales del Colegio de Arquitectos de Málaga. En el primer semestre de este año los empresarios sólo han entregado proyectos para realizar 8.615 viviendas (visados) en la provincia, lo que supone un descenso del 47,7% respecto a los seis primeros meses del año pasado, que también fue malo respecto a los anteriores ejercicios. Esa fuerte caída casi garantiza que, a no ser que ocurra un cambio radical y totalmente inesperado en el segundo semestre del año, el 2008 va a ser el peor año de la última década en lo que a viviendas visadas se refiere. Si simplemente se doblara el número entre julio y diciembre -algo ilógico porque en verano se hacen muy pocas actuaciones-, se obtendrían algo más de 17.000 visados, una cantidad muy lejana de los 29.432 inmuebles visados con los que se cerró 2007 y a años luz de los volúmenes suscritos entre 2003 y 2006. José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), lleva meses lamentando el parón del sector inmobiliario por lo que estos datos no le sorprenden. "El año pasado ya dije que en 2008 no íbamos a llegar a las 15.000 viviendas visadas y veo que los datos me están dando la razón", explicó ayer a este diario. El presidente de la ACP recalcó que la crisis "es de comercialización y, como los promotores no vendemos pisos, no encargamos más proyectos". En su opinión, "las administraciones públicas tenían que haberse preparado para licitar más obras públicas y relanzar el sector, pero no lo hacen porque tampoco tienen dinero". El batacazo lo han dado los promotores en la vivienda libre ya que en vivienda protegida ha habido un ligero ascenso, pasando de 928 en el primer semestre de 2007 a 1.088 entre enero y junio de este año. En principio, su peso es casi testimonial pero, al ofrecer un resultado global tan bajo, las VPO han pasado de representar el 5,6% del total al 12,6%, más del doble en este periodo analizado. Prado afirmó que "está habiendo empresas que están pensando hacer vivienda protegida aunque no les resulte rentable para no perder sus plantillas de empleados". Este posible interés sería, según el constructor, para hacer pisos nuevos, ya que la propuesta de la Junta de Andalucía de convertir viviendas de renta libre en VPO ha fracasado en Málaga tras recibir apenas medio millar de solicitudes. Por poner algunos ejemplos, en el primer semestre de 2008 sólo se han visado 19 VPO en Málaga capital, 99 en Marbella y 147 en Alhaurín de la Torre. Casi todos los grandes municipios de la provincia han sufrido grandes descensos. El mayor se ha producido en Mijas, con una caída del 83,3%, mientras que en Benalmádena ha sido del 74,5%, en Málaga del 65% o en Rincón de la Victoria del 62,2%. En el polo contrario, sólo tres municipios han tenido incrementos: Torremolinos, Marbella y Ronda. Por otra parte, el Colegio de Arquitectos de Málaga también ofrece datos sobre las viviendas terminadas. En la provincia se acabaron en el primer semestre 14.822 inmuebles, un 19,6% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Urbanismo ayudará a realizar informes sobre edificios centenarios (La Opinión)

Dará hasta 900e a familias sin recursos que viven en inmuebles antiguos y que deben informar de su estado
La junta de gobierno local aprobó ayer la ordenanza que permite que la Gerencia Municipal de Urbanismo conceda ayudas a las familias con menos recursos que viven en edificios centenarios y que están obligadas a presentar un informe sobre el estado y conservación del inmueble antes del 11 de noviembre, para cumplir con las exigencias de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).Urbanismo dispondrá de un fondo de unos 90.000 euros para conceder subvenciones que permitan catalogar el estado de cerca de 300 edificios centenarios habitados por familias con pocos recursos, algo más del 10% de los inmuebles de la ciudad obligados a pasar la ITE.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, señaló que las ayudas podrán sufragar hasta un máximo del 75% del coste de la realización del informe, con un máximo de 900 euros por estudio. No obstante, para acceder a esta convocatoria se han establecido unos límites a partir del llamado IPREM, que es el equivalente al salario mínimo. Así, el límite máximo de ingresos anuales para ser beneficiario de la ayuda es de 21.709 euros, es decir, 3,5 veces el IPREM, que podrán recibir un 25% del coste del estudio. Los más beneficiados serán aquellos que estén por debajo de una 1,5 veces el IPREM (9.304 euros), que podrán recibir hasta un 75% del coste de los honorarios.Además, se establecen una serie de bonificaciones a la hora de calcular estos límites para las familias numerosas y con discapacitados a su cargo, que pueden oscilar con rebajas del límite de entre el 50% y el 25%.Los propietarios de unos 2.500 edificios de la ciudad con más de 100 años están obligados a presentar un informe de un arquitecto sobre el estado del inmueble antes del 11 de noviembre.

El Consistorio pide remodelar la Carretera de Cádiz por fases (La Opinión)

El edil de Movilidad descarta que el proceso de peatonalización planteado por la Junta se ejecute antes de que se construya el bulevar sobre las vías del tren
La remodelación de la Carretera de Cádiz tras las obras de la línea 2 del metro, que incluirá la reducción del tráfico de vehículos, se hará por fases. Al menos así lo entiende el concejal de Movilidad, Juan Ramón Casero, quien explicó que no se puede peatonalizar parte de la avenida de Velázquez o de Héroe de Sostoa sin que esté en servicio una alternativa viable sobre las vías del tren, que se están soterrando.El proyecto impulsado por la Junta de Andalucía, y redactado por los arquitectos Agustín Benedicto y Javier Bustinduy, para remodelar la Carretera de Cádiz parece que no podrá ejecutarse de una vez y coincidiendo con el final de los trabajos del suburbano. De hecho, Casero recuerda que no sólo se trata de que quede bonito: "Allí viven 120.000 personas y hay 70.000 coches a los que hay que dar una salida".El concejal de Movilidad considera que la construcción del futuro bulevar sobre las vías soterradas del AVE, paralelo a la avenida de Europa, es condición necesaria para acometer la reducción de los carriles en la avenida Velázquez: "Tenemos que recordar que se llama Carretera de Cádiz por algo y que ésta es una de las dos únicas entradas a la ciudad por el Oeste".Casero planteó, en todo caso, intervenir en dos fases. "Primero hay que reponer lo que había antes de la obra del metro, que es lo que se está haciendo ahora", afirmó el edil, al tiempo que manifestaba su apuesta por "actuar en una primera fase en todo aquello que no signifique reducir la circulación, como construir aparcamientos". La segunda fase se iniciaría una vez que el bulevar esté en servicio y represente una alternativa al tráfico por la avenida de Velázquez. En ese momento será cuando se pueda acometer la reducción de la circulación, tal y como señala el concejal de Movilidad.Además, recalcó que el área de Movilidad está estudiando los detalles de la propuesta de peatonalización y remodelación de la zona desde principios de año, con idea de terminar este trabajo para mediados de agosto. El edil manifestó que es una labor compleja "porque son muchos los accesos y usos que hay en los 3,6 kilómetros de esta zona".Metro. Las obras de la línea 2 del metro continúan el avance previsto, por lo que ya ha sido devuelta al uso público la mitad de los viales afectados por los trabajos en la Carretera de Cádiz. Concretamente la ciudad ha recuperado 1.900 metros de los 3.600 metros de la zona afectada. Este avance se refleja también en las obras de ejecución del túnel, con 1.700 metros excavados.La longitud del viario devuelto al uso público aumentará en agosto, fecha en la que se prevé terminar los trabajos en superficie de la estación de Héroe de Sostoa y la devolución, en superficie, de los tramos entre la glorieta de Molière y la avenida de Los Guindos y desde la avenida de Los Guindos hasta la calle Frigiliana. Dos son los tramos donde se excava el túnel: Los Guindos-Frigiliana y Frigiliana-La Paloma.

Diez grandes alianzas aspiran a construir el Museo Thyssen (La Opinión)

Grandes constructoras se alían con conocidos arquitectos de Málaga o con proyectos en la ciudad para ganar este concurso. Las ofertas económicas rebajan alrededor de un 20% el presupuesto inicial. El contrato, que incluye el proyecto y la obra, se adjudicará en septiembre
Muchos nombres conocidos se encuentran entre las diez ofertas que aspiran a hacerse con el contrato para redactar el proyecto definitivo del Museo Thyssen de Málaga, en la calle Compañía, y ejecutar las obras. El concurso convocado por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ha logrado una amplia respuesta de las principales constructoras del país, que han acudido aliadas con importantes estudios de arquitectura, la mayoría de ellos malagueños o con experiencia en grandes proyectos ciudadanos.El IMV convocó ayer la mesa de contratación para abrir las distintas ofertas presentadas para un goloso contrato de 16 millones de euros y el prestigio de definir y construir el próximo Museo Thyssen. Pero la primera buena noticia para el IMV viene, precisamente, de la mano de las ofertas económicas. Todas plantean una bajada del 20% respecto al presupuesto inicial, con propuestas que oscilan entre los 10,5 y los 12 millones de euros. Fuentes del IMV destacaron que todas las ofertas han ajustado los presupuestos por debajo del precio de salida, asegurando un ahorro notable para el Ayuntamiento.En cuando al plazo de ejecución, establecido por el IMV en el concurso en 18 meses, no existen muchas variaciones, aunque una de ellas considera posible reducir los plazos en tres meses y situarlos en quince meses.Las empresas que han presentado ofertas son Sacyr en unión con Fernández Molina, Obras y Servicios, que se han aliado con el estudio de arquitectura de Fernando Pardo Calvo y Bernardo García Tapia, autores del proyecto de remodelación del Palacio de la Aduana. También está la unión de Vera con Volconsa, que llegan avalados por el arquitecto José Seguí, autor de la Ciudad de la Justicia.Ferrovial Agromán ha presentado una oferta con los arquitectos Jaime Lorenzo, Ignacio de las Casas y Agustín Benedicto, este último responsable del proyecto del futuro auditorio de música en el Puerto. Sando se ha unido a Construcciones San José para ejecutar el proyecto que diseñarían los arquitectos César Portela y Luis Machuca, este último autor de la nueva sede de la Diputación de Málaga, mientras que el primero es autor de numerosos edificios emblemáticos.Las empresas Contrat, Hermanos Campano y OHL se han unido para presentar una oferta con el proyecto de Javier González García y Rafael Roldán, por cierto éstos son los autores del anteproyecto del Thyssen. Acciona Infraestructura acude con una propuesta de Iñaki Pérez de la Fuente, uno de los autores de la remodelación de la calle Larios.El estudio de arquitectura HCP, de Javier Higueras y autor, entre otros proyectos, del nuevo edificio sobre el América Multicine, acude junto a la unión de Dragados y Hexa. Mientras, Construcciones Bonifacio Solís y Construcciones Llabrés Feliú presenta su propuesta con los arquitectos Luis García Ruiz, Jaime García Ruiz, Ángel Sánchez-Cantalejo y Vicente Tomás.FCC ha confiado en el estudio de Salvador Moreno Peralta, responsable de la rehabilitación del Parador de San Rafael; mientras que Aldesa Construcciones se apoya en los arquitectos Isidro Gallego y Mota Cerezuela, que diseñan un hotel en la calle Victoria para la cadena Catalonia.Concurso. El IMV tiene previsto analizar los detalles técnicos de las distintas propuestas a lo largo del verano, con idea de valorar las distintas ofertas. No obstante, la parte de arquitectura se estudiará en una mesa en la que participarán técnicos del Instituto Municipal de la Vivienda con responsables del Colegio Oficial de Arquitectos, que ha sido invitado a participar en las deliberaciones. Esta mesa se reunirá en septiembre, por lo que el IMV espera adjudicar el contrato en ese mes.El complejo estará formado por tres edificios, con un total de 7.148 metros cuadrados. El cuerpo principal es el formado por el Palacio de Villalón y un nuevo inmueble donde irá la mayoría de las salas expositivas. Un tercer bloque en la calle Mártires estará formado por inmuebles rehabilitados.

El PGOU plantea un cinturón verde y planes especiales para mejorar el medio ambiente. Antequera (SUR)


Las propuestas pasan por actuar en el río de la Villa, la Vega, las vías pecuarias, la Peña de los Enamorados y restaurar las distintas canteras abandonadas

La Antequera que dibuja el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha redactado José Seguí Arquitectos Asociados estará rodeada de zonas verdes. Según recordó el alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE), por un lado se plantea como plan especial un parque fluvial en el río de la Villa que irá desde el polígono industrial al Nacimiento, por otro se ganará más terreno para el parque periurbano de Torre Hacho y por un tercer lado, cerrando el cinturón, se mantiene la idea de poner un corredor verde en las actuales vías de tren una vez que estas sean desmanteladas si finalmente se opta por la alternativa del AVE Bobadilla-Granada que se está tramitando en el Ministerio de Fomento.En cuanto al plan especial del río de la Villa, el documento del PGOU al que ha tenido acceso este periódico propone su división en dos subplanes. Así estaría el 'Plan Especial de Mejora Ambiental de la Ribera del río de la Villa' que con 226.153 metros cuadrados está comprendido entre el Nacimiento y la zona urbana de Antequera y el 'Plan Especial del río de la Villa', con una superficie aproximada de 284.773 m2 y comprendido entre el casco urbano y el polígono industrial. Para ambos subplanes, el PGOU plantea mejorar estéticamente las edificaciones existentes, a excepción de las industriales; ampliar las actividades de restauración; realizar actuaciones de limpieza y revegetación y adecuar senderos y puentes peatonales.Además de este plan especial, el PGOU, que finalmente será aprobado el día 10 de julio en un pleno extraordinario y que está desde ayer por la mañana en posesión de los grupos de la oposición para su estudio, recoge otros seis que tienen como fin mejoras medio ambientales en paisajes tan característicos del municipio como la Vega o la Peña de los Enamorados.En el primer caso, debido a la gran extensión de la llanura, el plan se centrará en la parte más inmediata a la ciudad clasificada por el PGOU como suelo no urbanizable de especial protección Paisaje Agrario Singular, incluyendo la zona de las huertas y los cursos de agua y caminos que la recorren. El plan contemplará una red de vías peatonales, ciclistas y ecuestres, utilizando los caminos existentes que serán reforestados con hileras de cipreses. Además de otras actuaciones, esta mejora prevé la restauración de elementos ligados a la agricultura como los molinos o las norias. No obstante, en cuanto a los caminos rurales y vías pecuarias del municipio existe otro plan especial que tratará de aprovecharlos de forma turística y recreativa haciéndolos compatibles con itinerarios verdes o circuito de cicloturistas, caballistas o minoristas; además se potenciarán instalando miradores en los recorridos.Igualmente, para las huertas de la Vega se proyecta otro plan en el que e contemplará la creación de un centro de desarrollo rural e investigaciones, un museo etnológico agrario y centro de la cultura del agua mediterránea, un jardín botánico, una granja escuela pública, viveros comerciales y la denominación de origen Vega de Antequera o Huertas de Antequera.
Actuaciones en la Peña
Para la Peña de los Enamorados se prevé otro plan que proteja y ordene sus valores paisajísticos, arqueológicos, faunísticos... En él se preverán usos recreativos y didácticos y las zonas en las que se podrían instalar equipamiento turístico-recreativo. Por último se proyectan otros dos planes especiales: uno para restaurar las canteras abandonadas, sobre todo aquellas más visibles, y otro para reforestar las zonas más prioritarias, las riberas de los ríos y de los arroyos.

El Consistorio anuncia la licitación de obras de urbanización por valor de 1.300.000 euros. Vélez-Málaga (SUR)


Todas las actuaciones proyectadas comenzarán a ejecutarse a partir de mediados de septiembre próximo
OBRAS
Calles Portería del Carmen y Callejón de los Moros: Saldrá a licitación den 387.652 euros.
Calles Provisión, Royo y Pilarillo: La inversión prevista es de 280.000 euros.
Primer fase de calle La Carrera: Presupuesto de 350.000 euros.
Primera fase de calle Alcanciles: La inversión prevista es de 278.124 euros.
La delegación de Infraestructura del Ayuntamiento ha anunciado la licitación inmediata de un total de siete proyectos de urbanización de calles en el centro de la ciudad por un importe global de 1.295.776 euros. Según el edil del área, el andalucista Claudio Morales, los proyectos que saldrán a concurso para ser adjudicados, una vez supervisados por los técnicos municipales, tienen como finalidad la modernización de las infraestructuras, algunas de ellas bastante obsoletas debido a su antigüedad. Se trata de la reurbanización de las calles Portería del Carmen y Callejón de los Moros, en pleno centro de la ciudad. Estas dos actuaciones figuran incluidas en los presupuestos de este año y saldrán licitación de manera conjunta en 387.652 euros.
Renovación de servicios
También se sacará a concurso la renovación de servicios y la pavimentación de las calles Provisión, Royo y Pilarillo, con una inversión prevista de 280.000 euros. Asimismo, se licitará la primera fase de la urbanización del tramo sur de la calle Alcanciles, por importe de 278.124 euros.La última actuación forma parte del plan de mejora de la accesibilidad y consiste en la primera fase de la urbanización de la calle La Carrera, intervención en la que se invertirán 350.000 euros.
Nueva imagen
Según Morales, todas las obras figuran en el plan de inversiones del presupuesto de este año, por lo que cuentan con la correspondiente financiación económica. Para el edil andalucista, las obras proyectadas vendrán a dar una nueva imagen al centro de la ciudad.Por otra parte, el área de Infraestructura ha anunciado que el comienzo de las obras de la glorieta en la intersección de las calles Doctor Fleming y Azucarera de Torre del Mar, adjudicada en 65.700 euros, se ha aplazado temporalmente para no alterar el tráfico durante los meses de verano en la localidad costera. Esta actuación pretende regular uno de los puntos negros que todavía quedan en el casco urbano torreño en materia de seguridad vial.

Vecinos de Lagos dicen que sus viviendas están en dominio público por la dejadez de las administraciones. Vélez-Málaga (SUR)

La asociación de vecinos de Lagos, Bajamar, atribuyó ayer a «la dejadez de las administraciones» la culpa de que sus viviendas estén incluidas en zona de dominio público marítimo terrestre.El presidente de l colectivo, Miguel Ángel Sánchez, dijo en rueda de prensa que las viviendas se construyeron en su día en un lugar que quedaba a bastantes metros del mar, pero la paulatina pérdida de arena de la playa las ha dejado al borde de la línea costera.«Estas viviendas no estarían así si la Administración hubiera cumplido con sus obligaciones», aseguró Sánchez, que dijo asimismo que la construcción del puerto de Caleta de Vélez ha sido una de las causas que han motivado la regresión de la playa en Lagos.Para Sánchez, la anchura de la playa ha disminuido considerablemente, lo que ha derivado en que viviendas que antes estaban en el límite del dominio público «se hayan convertido ahora en ocupas del mismo» y se incluyan en la propuesta de deslinde de la franja marítimo-terrestre que ha efectuado la Dirección General de Costas.El representante vecinal declaró que en ningún caso los vecinos están en contra de la Ley de Costas, que consideran una garantía para que las playas sean públicas, pero sí mostró su disconformidad con la aplicación que se hace de esta norma, ya que ninguno de ellos «ha llegado y ha construido su vivienda en la playa».La propuesta de deslinde realizada por Costas afecta a más de medio centenar de viviendas y a unas 200 personas en los núcleos de Lagos y Mezquitilla y, pese a que sus alegaciones han desestimadas en primera instancia, según Sánchez, la asociación vecinal mostró su intención de continuar su lucha para evitar la ilegalización de las casas.El colectivo ha registrado un escrito en el Ayuntamiento solicitando una junta de portavoces para que el Consistorio se implique. Los vecinos presentarán nuevas alegaciones a la propuesta de deslinde durante el trámite de audiencia y, de no verlas atendidas, se han mostrado dispuestos a acudir a la vía contencioso-administrativa, ya que «hay casos en los que el Tribunal Supremo ha dado la razón a los vecinos y ha anulado deslindes», según informó Efe.

El primer mariposario del país abrirá sus puertas en la primavera de 2009. Benalmádena (SUR)


El centro, que se ubicará en Retamar, albergará en condiciones de semilibertad más de dos mil ejemplares de 150 especies

Ya falta menos para la apertura al público del primer mariposario del país. Si todo marcha según lo previsto, el centro se inaugurará en la primavera de 2009. De momento, las obras estarán listas a finales de año. Unos trabajos a los que seguirán las labores de acondicionamiento, climatización y paisajismo interior del área de vuelo, que tendrá 900 metros cuadrados de superficie y que albergará más de dos mil ejemplares de 150 especies, la mayoría exóticas procedentes del Trópico. Algunas especies de las que volarán en el mariposario se importaran de sus países de origen y otras procederán de la granja de mariposas (Centro Entomológico del Norte) que los promotores poseen en Canarias. Dentro del recinto, los insectos estarán en condiciones de semilibertad, volando alrededor de los visitantes. La dificultad de mantenimiento de esta instalación radica principalmente en el hecho de que la vida media de las mariposas es de sólo dos semanas.El centro recreará un bosque tropical similar al que viven estas especies tanto en las condiciones climáticas como en la colección botánica, integrada por plantas específicas para la alimentación de las mariposas.El mariposario contará además con otras instalaciones complementarias como un laboratorio, donde los visitantes podrán observar el proceso de reproducción de estos insectos; una sala temática que ofrecerá información sobre diversos aspectos de la vida de estos insectos a través de seminarios, exposiciones y talleres para escolares; y una tienda de 'souvenirs' especializada. Al estar ubicado junto a la estupa budista, el edificio será de estilo tailandés para mantener una estética similar. Gracias a un acuerdo con el Ayuntamiento, todos los residentes en Benalmádena mayores de 65 años disfrutarán de un descuento del 50% en la entrada, y los centros escolares, asociaciones de discapacitados y centros de acogida de menores del municipio tendrán entrada gratuita.

El entorno de la antigua Siemens se transformará en un nuevo núcleo de negocios en la capital (SUR)


La aseguradora Mapfre y la inmobiliaria estadounidense Hines harán tres inmuebles en una parcela de 11.500 metros. Serán edificios con una arquitectura singular y de calidad

EL PROYECTO

¿Dónde se ubica?: En la calle Juan Gris y junto a la ronda oeste, en la zona de Cortijo Alto. ¿
Qué se quiere hacer?: Tres edificios con una arquitectura singular y de calidad para acoger oficinas. Con ello se pretende crear un nuevo núcleo de negocios en la capital en dicho enclave. ¿Quiénes lo harán?: Uno de los edificios lo impulsa la aseguradora Mapfre y los otros dos la inmobiliaria de Estados Unidos Hines.
¿Qué más se hará?: El objetivo del Ayuntamiento de Málaga es que los terrenos de la antigua Siemens también sean ocupados por edificios para oficinas.

El entorno donde se ubica la antigua fábrica Siemens (hoy Epcos) en la zona de Cortijo Alto de Málaga experimentará una importante transformación en los próximos años. Y es que el Ayuntamiento está impulsando varios proyectos para convertir este lugar en un núcleo de negocios de la capital. La junta de gobierno local dio ayer un primer paso con la aprobación de una modificación del estudio de detalle de una parcela, situada en la calle Juan Gris, de 11.528 metros cuadrados de superficie y que contará con 24.000 metros cuadros de techo edificable, donde se harán tres edificios para albergar oficinas, según explicó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz. Uno de estos edificios, con nueve plantas, lo construirá la aseguradora Mapfre para sus oficinas y se situará en la fachada limítrofe con la ronda oeste. Los otros dos, que tendrán seis plantas cada uno y darán a la calle Juan Gris, los impulsará la empresa inmobiliaria Hines. Ésta es una compañía fundada en Estados Unidos en 1957 y que actualmente tiene presencia en trece países en el mundo. Su filosofía es la de hacer edificios de gran calidad y valor arquitectónico. Según Manuel Díaz los inmuebles que se levanten en esta zona deber ser edificios de una arquitectura «de calidad, singular y representativo» para convertir a este enclave en un polo empresarial y de actividad terciaria. Los trabajos podrían comenzar a principios del próximo año, según el concejal, una vez que concluyan todos los trámites administrativos del estudio de detalle. «Las empresas tienen la idea de hacerlo de manera inmediata», concluyó. Asimismo se harán unos 480 aparcamientos para atender la demanda de los futuros usuarios. De igual forma se tendrán que estudiar las conexiones de tráfico.
Modificación
La modificación del estudio de detalle revoca el acuerdo del consejo de urbanismo de agosto de 2005 en el que se preveía la construcción en los terrenos de un un edificio de oficinas para la compañía Mapfre -que se mantiene- y un centro de ocio donde habría un multicines promovido por la firma UGC Iberia, con 18 salas y 3.600 butacas,, que finalmente no se hará realidad. La transformación urbanística de este entorno también afectará a los terrenos de la actual fábrica de condensadores de Epcos, cuando ésta se traslade a su nueva sede en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), donde contará con 17.900 metros cuadrados para acoger a sus 200 trabajadores.Manuel Díaz indicó que el objetivo es que la parcela que ahora ocupan, con más de 40.000 metros cuadrados de techo edificable y donde se pueden levantar hasta nueve plantas de altura, también acoja edificios de oficinas para completar esta nueva centralidad, situada, justo enfrente, del Palacio de Ferias y Congresos.