martes, 24 de junio de 2008

El Consistorio ha respondido ya el 60% de las alegaciones al PGOU (Málaga Hoy)

Las que están pendientes, relativas al casco antiguo de la ciudad, se analizarán en julio
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), explicó ayer que más de 5.000 de las 8.537 alegaciones presentadas al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) han sido contestadas de momento, lo que supone algo más del 60%. En su opinión, el equipo redactor y los técnicos municipales de Urbanismo podrán tener revisados la totalidad de los escritos el próximo 15 de julio, ya que el Ayuntamiento quiere celebrar en ese mes el Pleno donde se dé el visto bueno a la aprobación provisional del documento urbanístico.De momento, se han contestado las alegaciones relativas a San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía, Las Chapas y Nagüeles, por lo que sólo estarían pendientes las que afectan al casco urbano de Marbella.Sin embargo, el arquitecto redactor del PGOU, Manuel González Fustegueras, confirmó ayer que las más de 8.000 alegaciones estarán contestadas en julio, pero no pudo decir lo mismo de la aprobación provisional del Plan, debido a que aún está pendiente el informe de impacto medioambiental que debe realizar la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía. Para abordar este último asunto, la regidora mantendrá una reunión mañana con técnicos de este organismo.Por otro lado, Muñoz recalcó que se está trabajando para que se cumplan los plazos marcados para la aprobación definitiva del PGOU, que debería tener lugar el próximo mes de diciembre. Para conseguirlo, se están intensificando las reuniones con el equipo redactor, que han pasado de ser una a la semana a tres.

Urbanismo deja en suspenso la ampliación ilegal del hotel Elimar. Rincón de la Victoria (Málaga Hoy)

Autorizadas las obras de las tres plantas legales y se dejan pendiente las otras tres

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria va a permitir que el hotel Elimar concluya la parte legal de las obras de ampliación que llevan paralizadas dos años y medio por exceder y duplicar el número de plantas que permitía la licencia municipal. Así, la comisión de Urbanismo aprobó ayer conceder la autorización para que se acaben los trabajos en las tres primeras plantas, mientras que las otras tres, según una nota del Consistorio, "se encuentran a la espera de la aprobación definitiva del planeamiento en el que consta la legalización de las obras". Sin embargo, el Consistorio exige a los propietarios del establecimiento un aval de 20.000 euros que garantice la demolición de las plantas ilegales de la estructura "si no cumplen con la actual normativa urbanística". Se da la paradoja de que recientemente el concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), anunció que el Consistorio había decidido no revisar el PGOU y mantener el actual. Ayer, Domínguez Palma afirmó que con esta actuación "permitimos que el Hotel Elimar puede culminar las obras de la mitad de la estructura del edificio para la ampliación de las instalaciones hoteleras, para la que sí tienen licencia, siempre y cuando presenten un informe técnico con las condiciones exigidas por parte del Consistorio". El edil explicó que actualmente existe la construcción de una estructura y forjados de seis plantas anexa al hotel cuando el planeamiento sólo admite planta baja más , motivo por el cual el Ayuntamiento procedió en su día a la paralización de las obras. "Ahora, y una vez hayamos recibido los informes requeridos, autorizaremos la finalización de las obras en parte de la edificación, concretamente hasta la altura de planta baja más tres, manteniendo en estructura el resto de plantas construidas siempre y cuando quede garantizada la adecuación de la edificación resultante a la normativa técnica en vigor", apuntó.Desde el Ayuntamiento señalaron que con esta gestión se permitirá la culminación de las obras "para ampliar la oferta turística de instalaciones hoteleras en el municipio", aunque, "el resto de plantas se encuentran a la espera de la aprobación definitiva".

La provincia tiene los municipios más necesitados de VPO (Málaga Hoy)

Todos están en la Costa del Sol, aunque ayer la Junta adjudicó la construcción de 52 en Ronda
Los municipios de Málaga son los que necesitan más Viviendas de Protección Oficial (VPO) de toda Andalucía. Al menos, eso refleja un documento del Instituto de Estudios Sociales de Andalucía (IESA) y que forma parte del Pacto Andaluz de la Vivienda. En él, se recoge que ocho de las 13 localidades en las que más VPO se precisan son Benalmádena, Estepona, Rincón de la Victoria, Fuengirola, Málaga capital, Mijas, Torremolinos y Marbella. "Todas en la costa", explicaba ayer el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas. "Se nota que la demanda de los jóvenes por este tipo de viviendas es muy alta y tenemos que dar respuesta a ello", añadió Espadas, que aseguró que pretende establecer un plan de choque para orientar y asesorar a los ayuntamientos de tal manera que sea más rápida la modificación de elementos en los planes urbanísticos para reservar el 30% del suelo a VPO, algo que pretende tener listo antes de que acabe 2008. Mientras tanto, el consejero adjudicó ayer a promotores privados suelo público para la construcción de 557 VPO en toda Andalucía, 52 de ellas en Ronda. En lo que va de año, por este sistema la Junta ha puesto en marcha la construcción de otras 195 viviendas protegidas. Su objetivo es lograr otras 14.000 en toda la comunidad andaluza a lo largo de este año. En cuanto a la conversión de viviendas de renta libre en reserva en VPO para que se facilite su venta, Espadas ha explicado que la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco) todavía no ha terminado el estudio que se le encargó pero que "todavía no son muchos" los interesados en realizar esta operación. El consejero señaló que Fadeco tendrá una prórroga hasta la primera quincena de julio para culminar el trabajo, pero que la intención es hacer una ronda de reuniones con los promotores interesados antes de verano.

El Museo del Automóvil abrirá la próxima primavera en Tabacalera (Málaga Hoy)

Tendrá una superficie de 6.929 metros cuadrados distribuidos en tres plantas junto al Art Natura · Ambos proyectos tienen un presupuesto de 24,5 millones de euros
Los usos culturales de la antigua Tabacalera ya están definidos y en marcha, acogerá el Museo del Automóvil y el centro Art Natura. Esta muestra de coches será la más importante de España y una referencia en Europa, según subrayó ayer el alcalde Francisco de la Torre, en el acto de la puesta de la primera piedra. La inversión municipal será de 7,5 millones de euros y su plazo de ejecución de ocho meses, por lo que está previsto que abra sus puertas a principio de la próxima primavera. El Ayuntamiento invertirá en total 24,5 millones de euros para realizar ambas actuaciones.Las obras de rehabilitación en Tabacalera para la ubicación del Museo del Automóvil se realizarán en la parte baja del edificio. Éste ocupará una superficie de 6.929 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La empresa adjudicataria de las obras será Ferrovial-Agromán, que también realizará la rehabilitación del resto del inmueble, donde se ubicará el Museo Art Natura. El proyecto ha sido redactado por el arquitecto municipal Francisco Eguilior.El Museo del Automóvil de Málaga reunirá un total de 92 vehículos de entre 1898 y los años 60 del pasado siglo XX. Esta colección nunca antes ha estado expuesta al público y pertenece al portugués Joao Manuel Magalhaes. El espacio expositivo se dividirá en áreas temáticas. El acuerdo alcanzado con el coleccionista luso tiene una duración de diez años prorrogables y prevé que el Ayuntamiento recibirá el siete por ciento de los ingresos por la venta de entradas, que tendrán un precio de cuatro euros por persona y de tres euros en grupos con cita previa.El alcalde destacó ayer que la nueva instalación "enriquecerá" a Málaga y contribuirá a convertirla en "un gran destino de turismo cultural". Magalhaes ofreció a 11 ciudades españolas la posibilidad de exponer sus vehículos ante la falta de interés del gobierno portugués, pero Málaga será su destino final. "Será un museo innovador pues además contará con una colección de unos 500 sombreros adquiridos entre los años 20 y 50 del siglo XX, todos ellos relacionados con el automóvil", matizó el coleccionista.Este espacio espera recibir unas 120.000 visitas anuales. Además, en uno de los patios menores del edificio hay proyectada una pequeña biblioteca temática y en otro se habilitará una zona lúdica para niños pequeños, donde habrá juegos y talleres, también relacionados con el mundo del motor.

Fuerte caída del precio de los pisos en zonas de expansión de Málaga capital

Los precios sólo aumentan en el centro y en el litoral este, donde están los pisos más caros · Las ofertas para poder vender pisos llegan a reducir en 50.000 euros su coste inicial

La desaceleración que vive el sector inmobiliario se nota ya, de lleno, en la capital malagueña. Fundamentalmente en las zonas de expansión, donde el ritmo de venta de viviendas ha disminuido de forma importante, lo que ha influido en que el precio de las mismas empiece a bajar. El ejemplo más claro está en Teatinos y el paseo marítimo Antonio Machado, paralelo a Carretera de Cádiz. En el último trimestre el descenso en el precio de los pisos de ambos lugares se sitúa alrededor del 6% (un 8% anual). Aunque ha llegado incluso a alcanzar el 15% por las ofertas que ha comenzado a lanzar las promotoras para liberarse de sus viviendas en stock, según indica el último informe realizado por la Consultora Inmobiliaria Salvago. En los últimos tres meses, el descenso de precios ha sido del 1,66% de media en toda la provincia y un 2,3% respecto a hace un año, ya que el metro cuadrado ha bajado de los 2.616 que valía en junio del año pasado hasta los 2.556 de junio de 2008. En Málaga capital la bajada trimestral ha sido mayor, con un 3,2%, aunque la anual es similar a la provincia, un 2,3%, pasando de casi 3.000 euros el metro cuadrado en 2007 a los 2.870 actuales, según la inmobiliaria. En Teatinos hay pisos que han disminuido su coste en hasta 50.000 euros. Una vivienda de dos dormitorios y un precio de 270.000 euros en marzo ha pasado a los 220.000 euros en junio. ¿La razón? "La respuesta a la paralización de la demanda por parte de las promotoras no ha sido una bajada generalizada de precios, sino que se han producido ofertas temporales de descuentos, facilidad como la entrega del garaje dentro del precio global de la vivienda y otras variedades", explica el informe de Salvago.La gerente de la Asociación de Constructores y Promotores, Violeta Aragón, explicaba hace unos días que los promotores "tienen que buscar modos de venta alternativos". Así, hay quien disminuye los precios durante un periodo concreto un 35%, alquileres con opción a compra o programas destinados a la tercera edad son algunos de esos nuevos caminos, que se están recorriendo también en la zona oeste del litoral de la capital, donde, a pesar de todo, la vivienda media de 98 metros cuadrados cuesta casi 325.000 euros. Los únicos que se salvan de la caída generalizada de precios son las zonas consolidadas de residencia y donde los pisos son de mayor lujo. Así, el litoral este y el centro son los únicos espacios de la ciudad donde los pisos valen más actualmente que en 2007. En el último trimestre en el litoral de levante los precios han crecido un 2,25% (y un 12,6% en un año), que se explica por el desarrollo de nuevas promociones "para niveles de alto poder adquisitivo", que está soportando mejor la crisis económica. Los precios medios se sitúan allí alrededor de los 500.000 euros para un piso de 130 metros.Igual ocurre en el centro, donde las promociones de lujo en el antiguo edificio de Félix Sáenz o en las plazas de La Constitución y de La Merced (con precios de hasta 9.000 euros el metro cuadrado) han permitido que los precios crezcan un 3% en los últimos tres meses y un 11% en un año. En su área de prolongación desde el río Guadalmedina hasta la Plaza de la Solidaridad y los alrededores de la Estación Vialia los pisos están muy consolidados y el precio del metro es el segundo más caro después del litoral este con 3.673 euros. En el resto de la capital, en barriadas como Puerto de la Torre o Campanillas la oferta se ha paralizado y los cambios de precios "no son significativos", entre otros aspectos porque estas futuras zonas de crecimiento de la capital están a expensas del nuevo ordenamiento del urbanismo. En Churriana todos los cambios del aeropuerto han influido en el descenso de oferta, mientras que en las zonas cercanas al área de La Rosaleda como Ciudad Jardín los nuevos pisos apenas varían sus precios.

Smassa inicia la venta de plazas del parking de la calle Las Nuzas (La Opinión)

El aparcamiento, con 288 plazas, atenderá la demanda de las barriadas de Los Ramos, Atabalero y Los Molinos
MÁLAGA Un numeroso grupo de vecinos del Puerto de la Torre conoció ayer de primera mano el proyecto del nuevo aparcamiento para residentes que la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (Smassa) va a construir en la calle Las Nuzas, para atender la demanda de plazas de las barriadas de Los Ramos, Atabalero y Los Molinos.El encuentro se realizó en el colegio público Luis Buñuel, donde se expuso con detalle el proyecto de un edificio subterráneo con 288 plazas de aparcamiento, que se empezarán a comercializar a partir de hoy en la caseta de información que se ubicará en la avenida Lope de Vega, a la altura del número 23, en horario de 9.00 a 14.00 y de 17.00 a 19.00 horas.Las solicitudes para adquirir una plaza se podrán entregar el 30 de junio y el 1 de julio en la oficina abierta en la avenida Lope de Vega. A partir del 2 de julio, se podrá hacer en la junta de distrito del Puerto de la Torre, situada en la calle Víctor Hugo, entre las 9.00 y las 14.00 horas.Este edificio de aparcamientos tendrá tres plantas subterráneas, entre las que se distribuirán las 288 plazas. Los accesos de los vehículos se harán a través de dos rampas situadas en la calle Las Nuzas, al igual que las entradas peatonales.La zona donde se construirá el aparcamiento se reurbanizará tras las obras. El proyecto contempla la construcción de una pista deportiva, así como de un gimnasio de mayores al aire libre con pérgola y un parque infantil. Además se repondrá el vial público, dotándole de mobiliario urbano como bancos, papeleras e iluminación.Los aparcamientos se venderán en régimen de plena propiedad a los vecinos de la zona y tendrán las medidas adaptadas a la nueva normativa, con 2,5 metros de ancho y 5 metros de largo.La elección de las plazas se realizarán por orden de presentación de las solicitudes. Además, se reservará un 2% para los residentes con discapacidad, teniendo preferencia para la elección de una plaza de entre todas las disponibles en el aparcamiento. Para los comerciantes de la zona se reservará el 5% de las plazas totales.El área de influencia de este parking comprende un radio de unos 250 metros. Las personas que vivan dentro de ése área tendrán prioridad para elegir los estacionamientos. Las personas que vivan fuera de ese entorno podrán aspirar a la compra de un estacionamiento, aunque tendrán que esperar a que queden plazas libres.

La Junta agilizará la obtención de suelo para la construcción de VPO (La Opinión)

Desbloqueará los trámites para la promoción municipal de casi 2.500 VPO en el Lagar de Oliveros para finales de julio. El consejero plantea diseñar un plan integral en Palma-Palmilla
El nuevo consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, llegó ayer a Málaga con ganas de cambiar rutinas. El mensaje más llamativo de su primera visita a la provincia como responsable de la política de vivienda autonómica es la de agilizar los trámites urbanísticos para obtener suelos donde construir VPO.En este punto encontró el apoyo aliviado del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, con quien mantuvo una larga reunión para abordar distintos aspectos de la construcción de viviendas protegidas. La promesa que arrancó el regidor supone un respiro para el Ayuntamiento, que lleva un año y medio a la espera de desbloquear los trámites urbanísticos del proyecto de construcción de VPO de unas 2.500 VPO en Lagar de Oliveros. "Estamos a la espera de un informe y esperamos que para final de julio se haya desbloqueado este proyecto", indicó el consejero de Vivienda, Juan Espadas, quien subrayó que esta iniciativa se enmarca en una acción mayor destinada a definir "el plan municipal de vivienda, con los suelos que cada administración va a promover para actuar de forma coordinada".De la Torre se mostró muy satisfecho por la reunión y por la predisposición del consejero a impulsar el proyecto de VPO en Lagar de Oliveros, ya que "cuando terminemos Soliva y el desarrollo junto a la Universidad, nos quedaremos sin suelo para promociones de VPO, por eso es importante contar con este suelo a corto plazo".Otro de los temas abordados en el encuentro fue la situación de la Palma-Palmilla, donde el Ayuntamiento está actuando en la rehabilitación de 88 edificios. El consejero conoció los detalles de la inversión municipal y adelantó la participación de la Junta en un plan de actuación integral.Espadas expuso al PSOE local la intención de poner en marcha ese plan integral en colaboración con el Ayuntamiento, que además de la rehabilitación de las viviendas contemple la inserción laboral y social, la seguridad ciudadana, la cultura y los deportes. Técnicos de ambas administraciones empezarán a trabajar de forma conjunta en su definición la próxima semana.Antes de que termine el año, según las previsiones de Espadas, el Gobierno andaluz aprobará un decreto para agilizar y simplificar los trámites para la aprobación parcial de los planeamientos que en la actualidad impide la reserva del 30% de suelo mínimo para la construcción de viviendas protegidas.Lotes de suelo. Por otra parte, el consejero entregó ayer un total de siete nuevos lotes de suelo patrimonial que permitirán la construcción de 557 inmuebles, 52 de ellas en Ronda y el resto en Almería, Linares, Granada y Córdoba. Los beneficiarios de estas viviendas serán jóvenes y familias con ingresos anuales no superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).El consejero destacó que en la comunidad existe una gran demanda de viviendas protegidas, resaltando en este sentido la provincia de Málaga. De hecho, ocho de los 13 municipios con una mayor necesidad de VPO son malagueños, dijo Espadas.

El Museo del Automóvil arranca las obras para abrir en un año (La Opinión)

El alcalde de Málaga y el promotor del proyecto ponen la primera piedra de los trabajos en Tabacalera. El presupuesto total asciende a 7,6 millones de euros
Los antiguos edificios de Tabacalera van a sufrir una transformación tremenda. En apenas unos años sólo se recordará su viejo pasado como fábrica de tabacos por el nombre. El interior no estará lleno de hojas de la planta de tabaco, ni de operarios liando puros. Habrá oficinas de Gestión Tributaria, pero también dos grandes museos temáticos: gemas y automóviles. Precisamente ayer comenzaron las obras de este último, que ocupará casi 7.000 metros cuadrados de la antigua factoría y que abrirá sus puertas en la primavera del año próximo.El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el propietario de la colección que se expondrá en este museo, Joao Manuel Magalhaes, hicieron ayer el acto protocolario de la primera piedra de este museo. A partir de ahora quedan ocho meses de obra, con un presupuesto de 7,6 millones de euros, a cargo de las empresas Ferrovial-Agromán. Precisamente los trabajos de adaptación de parte del edificio para el Museo del Automóvil están incluidos dentro del gran proyecto de conversión de gran parte de estos edificios en zona museística, con un presupuesto total de 24,6 millones de euros y que incluyen el museo de gemas Art Natura, según un proyecto del arquitecto municipal, Francisco Eguilior.El futuro Museo del Automóvil reunirá un total de 92 vehículos históricos de entre 1898 y los años 60, en muy buen estado de conservación y que forman parte de la colección particular de Joao Manuel Magalhaes.El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, destacó que estas instalaciones enriquecerán la oferta cultural y turística de Málaga y contribuirá "a convertirla en un gran destino de turismo cultural". Además, recalcó que esta inversión supone "un impulso de desarrollo para toda la ciudad y para la zona Oeste en especial".Junto a la muestra de vehículos, que permanece inédita, se han previsto varias áreas temáticas con elementos que enriquecen la parte puramente automovilística, como una colección de 500 sombreros adquiridos entre los años veinte y cincuenta. Las distintas áreas temáticas son: Energías alternativas; Principio del siglo XX; Belle Epoque; ´Años 20. Años Locos´; ´Años 30. Art Déco´; ´Años 50. Dolce Vita´; Golf; ´Coches de ensueño. Hollywood´; ´British Tradition´; Extravagancia y Coches Populares.El acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Málaga y este coleccionista portugués para el depósito de la colección tiene una duración de diez años, prorrogables, y prevé que el Consistorio reciba el 7% de los ingresos por la venta de entradas, que tendrán un precio de cuatro euros por persona y de tres euros en grupos con cita previa.Usos. En uno de los patios menores se ha proyectado una pequeña biblioteca temática con estanterías perimetrales para libros y unos puestos de lectura y consulta informática de archivos e internet con monitores integrados en el mueble-mesa.También habrá una sala de usos múltiples en el patio mayor, que quedará cubierto por un lucernario y se destinará a diversas actividades como exposiciones temporales relacionadas con la moda o los automóviles o pasarelas de moda.También habrá, en un pequeño patio, un espacio de juegos y esparcimiento para niños pequeños, donde se situará una mesa y sillas para realizar trabajos manuales con piezas de madera, herramientas de juguete y con la posibilidad de que se incluya una réplica a menor escala de un coche para jugar en él.

Rincón permitirá terminar las obras del hotel Elimar. Rincón de la Victoria (La Opinión)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria va a permitir la terminación de las obras de una estructura anexa al hotel Elimar, que supondrá la ampliación de las instalaciones situadas en la avenida del Mediterráneo, 228, según ha explicado en una nota de prensa.Las obras, que se encuentran paralizadas desde hace más de dos años por una presunta ilegalidad al superar el número de plantas, tres más de las permitidas, permanecen a la espera de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, celebrada ayer, ha requerido a Elimar 80 SA que cumpla con la licencia concedida de planta baja más tres pisos, y que presente un aval que garantice la demolición, en caso de no cumplir con la actual normativa urbanística. Según ha explicado el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo de Rincón de la Victoria, el socialista José Jesús Domínguez Palma, "con esta actuación permitimos que el Hotel Elimar pueda culminar las obras de la mitad de la estructura del edificio para la ampliación de las instalaciones hoteleras, para la que sí tienen licencia, siempre y cuando presenten un informe técnico con las condiciones exigidas por parte del Consistorio". El equipo de gobierno señala que con esta gestión se permitirá acabar las obras, ampliando la oferta turística en el municipio, aunque recalca que el resto de plantas se encuentra a la espera de la aprobación definitiva del planeamiento, en el que consta la legalización de las obras de ampliación del hotel.

Muñoz sostiene que no habrá retrasos en la aprobación del Plan General de Marbella (La Opinión)

Los cambios estructurales introducidos por el Consistorio podrían dilatar su tramitación unos seis meses, según fuentes cercanas al proyecto
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella se aprobará provisionalmente en julio y definitivamente a finales de 2008, tal y como acordó la corporación municipal reunida en pleno. Esta es la postura que mantiene la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz, quien confía en que los trámites no se retrasen más allá de estas fechas. "Estamos trabajando para que los plazos marcados se cumplan y, para ello, las reuniones con el equipo redactor y con la Junta de Andalucía se están intensificando", aseguró ayer la regidora.No todos los participantes y conocedores del plan general opinan lo mismo, ya que, según adelantó este diario, fuentes cercanas al proyecto mantienen que el proceso podría dilatarse en un mínimo de seis meses más de lo inicialmente previsto.La razón es que el PGOU de Marbella tendrá que someterse de nuevo a exposición pública y, por tanto, a una nueva fase de recepción de alegaciones; lo que podría promover un nuevo aluvión de escritos que el Consistorio debería estudiar y responder, si continúa con su actual política de cortesía con los demandantes."Se han introducido cambios sustanciales en el texto que lo afectan desde el punto de vista estructural y esto requiere repetir el proceso como si se acabara de someter de nuevo a aprobación inicial", explicaron.Los principales cambios estarán referidos a las cesiones de suelo obligatorias y al reconocimiento de nuevos equipamientos. "El traslado del polígono industrial y la construcción de un nuevo cementerio requieren de estas alteraciones que resultan bastante complejas".Las cesiones de suelo obligatorias se rebajarán. En lugar de situarse alrededor de los 180 metros cuadrados por cada vecino, como quedan fijadas en el texto actual, se reducirán probablemente a menos de 100.Exposición pública. El ciudadano tiene derecho a conocer todas estas variaciones que afectan al planeamiento de su territorio, de acuerdo con las normativas urbanísticas vigentes. De ahí, la necesidad de volver a exponer públicamente el documento. De esta forma, el proceso se repetiría. Si se cumplen los plazos pactados, el PGOU se aprobaría provisionalmente en julio con las novedades introducidas por la Administración local, pero el texto se colgaría de nuevo en los tablones municipales como si de una aprobación inicial se tratase.Una opción más que probable, de acuerdo con los conocedores del Plan General, que, por el momento, ni siquiera contempla el gobierno popular de Marbella en sus manifestaciones públicas.

Se presenta en Dubai el plan maestro de una espectacular nueva ciudad (La Opinión)


Su Alteza Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, gobernador de Dubai y vicepresidente y primer ministro de los EAU, ha presentado sus ambiciosos planes para la construcción de una ciudad completa que se levantará en el desierto.
Respetando la herencia cultural de la región tanto en lo referente a la escala y forma, esta nueva metrópolis se ha diseñado específicamente para hacer frente a las necesidades del mundo árabe moderno. Con una superficie de 800 millones de pies cuadrados, el proyecto incorpora nuevos hogares, una formación excepcional, instalaciones financieras y comerciales, edificios cívicos icónicos y paisajes turísticos. Uniéndolos todos ellos conformarían un paisaje mayor que el formado por Londres y Nueva York juntos. Concebidos como uno de los desarrollos urbanos más espectaculares, los Mohammed Bin Rashid Gardens tendrán un coste de construcción de cerca de 60.000 millones de dólares estadounidenses. Dubai Properties comenzará en breve a trabajar en construcción, diseñada por el reconocido arquitecto internacional Eric Kuhne, de CivicArts (Londres). "Su Alteza Sheikh Mohammed debería recibir elogios por la creación de un nuevo Dubai, que redefine la calidad de vida cívica para todos los ciudadanos y huéspedes del Golfo de Arabia. Su visión es comparable a la de Shah Abbas I, creador de Nisf-e-Jahan; la elegante capital del Siglo XVI de Persia, cuyos parques, jardines y bibliotecas reflejan los cielos", afirmó Eric Kuhne. En torno a la ciudad existen cuatro centros o "casas" que dispondrán de instalaciones de nivel mundial en sus respectivos campos: La Casa de la Humanidad incluye residencias para organizaciones caritativas, incluyendo el propio Establecimiento Humanitario de Sheik Mohammed, además de museos que contienen los temas de la civilización humana. Las torres y bloques de oficinas de la Casa del Comercio estarán ocupadas por compañías multinacionales, firmas de seguros y bancos islámicos e internacionales; todos ellos trabajando en asociación con instituciones educativas especializadas en las ciencias financieras. La Casa de la Sabiduría incluye instalaciones de transacción, una gran biblioteca, el jardín del conocimiento, universidades internacionales, facultades de historia y ciencias y una mezquita, además de oficinas para diversas organizaciones académicas internacionales. La Casa de la Naturaleza se dedica al entorno de los parques familiares, jardines zoológicos, hoteles, medicina alternativa y hierbas medicinales y premisas para laboratorios, instituciones y colegios, todos ellos especializados en la conservación y las ciencias naturales.

La Junta cede suelo para la construcción de 52 viviendas de protección oficial. Ronda (SUR)


La empresa Urbanización Nazaríes S.L. tendrá seis meses para presentar el proyecto de edificación de la promoción, que debe de estar concluido para 2010

La Junta de Andalucía sigue trabajando para resolver el problema de la vivienda en Ronda. Y es que el Gobierno andaluz, a través de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha cedido suelo para la construcción de 52 viviendas protegidas, en régimen general de venta, en la ciudad del Tajo. En concreto, la adjudicación se ha hecho a la empresa Urbanización Nazaríes S. L., que tendrá un plazo máximo de seis meses para presentar el proyecto básico de construcción y la calificación provisional de las nuevas viviendas protegidas, tras lo cual comenzarán las obras. Se estima que en el verano de 2010 las nuevas viviendas protegidas deben de estar construidas. En este proceso se ha valorado la técnica propuesta para la construcción del diseño de la promoción y las reducciones en el precio de venta y alquiler en beneficio de los destinatarios finales. Los beneficiarios de estas viviendas serán mayoritariamente jóvenes y familias con ingresos anuales no superiores a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Este proyecto se une a la promoción de Epsa de 111 Viviendas de Protección Oficial que se están construyendo actualmente en la zona del Olivar de las Monjas y que el pasado 15 de mayo fueron adjudicadas provisionalmente en un concurso público en el que participaron alrededor de 2.400 solicitudes. Las obras de este edificio, que tendrá forma de 'U', comenzaron el pasado 4 de marzo, con algún retraso puesto que el inicio estaba previsto para el 23 de febrero. La superficie total es de 10.000 metros cuadrados, 8.000 de ellos útiles. Estas viviendas tienen una superficie media de 70 metros cuadrados; tres de ellas se han reservado para minusválidos y cinco para familias numerosas. Por otra parte, está abierto el periodo de licitación del proyecto de urbanización de la zona de la Dehesa donde se prevé en los próximos años otro grupo de 365 viviendas de protección oficial. En abril, 143 de éstas fueron adjudicadas por la Junta a la empresa rondeña Grupo Ruiz Jurado S. A. Un 60 por ciento de las viviendas tendrán 90 metros cuadrados útiles y el 40 por ciento restante entre 70 y 90, con cupos correspondientes a familias numerosas y personas de movilidad reducida. La empresa se ha comprometido a rebajar un 3 por ciento el precio de venta legalmente establecido. Además de adjudicar suelo a Ronda, la Junta de Andalucía entregó ayer terrenos para la construcción de viviendas en Almería, Linares y Granada.

Expropiarán 114 fincas para las obras de mejora de la A-365 entre Campillos y Sierra de Yeguas (SUR)


La actuación se presupuestó en seis millones y será la continuidad del acondicionamiento hasta La Roda que se adjudicó por 10 millones

En diciembre de 2005 se anunció por primera vez que se iba a ejecutar en dos fases las obras de mejora de la A-365 entre Campillos y La Roda de Andalucía. Han pasado algunos años para que la actuación sea una realidad, pero la Junta de Andalucía ya ha adjudicado las obras de mejora del tramo comprendido entre La Roda y Sierra de Yeguas y ayer publicó en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la salida a información pública del expediente de expropiación forzosa para el acondicionamiento del tramo comprendido entre esta última localidad y Campillos, presupuestado en un primer momento en seis millones de euros.En concreto será necesario expropiar 114 fincas dedicadas principalmente a la labor, aunque también a olivar de secano y a pastos y, en menor medida, a viña de secano y almendro de secano. También existen algunas parcelas improductivas y una pequeña edificación agrícola. En total, todo el suelo a expropiar suma 180.924,3 euros.Por su parte, el tramo más avanzado, el comprendido entre La Roda y Sierra de Yeguas se adjudicó el pasado mes de mayo por 9,8 millones de euros y un plazo de ejecución de 26 meses a la Unión Temporal de Empresas formada por Constructora Integral y Maygar.De esta forma se deduce que la actuación, que se integra en el Plan para la Mejora de la Accesibilidad, la Seguridad vial y la Conservación en la Red de Carreteras y se financiará con fondos Feder de la Unión Europea, no estará concluida hasta el segundo semestre de 2010.La carretera A-365 es el eje que facilita la conexión de la zona Noroeste de la provincia de Málaga con la vía de alta capacidad compuesta por la A-92, además de ser la una vía de acceso interior hacia las estribaciones del valle del Guadalhorce. El itinerario de la A-365 tiene una longitud de 18 kilómetros, abarcando desde el cruce con la A-92 en La Roda de Andalucía hasta llegar al municipio de Campillos, donde está pronto comenzarán las obras de la variante de esta localidad.No obstante, el tramo ya adjudicado tiene sólo una longitud de 9,7 kilómetros por el que hoy por hoy circulan una media diaria de 2.150 vehículos. La intervención va a permitir dotar a la vía de un nuevo firme, adecuado a las características del tráfico que por ella circula, además de acometer una serie de intervenciones que mejorará el drenaje de la carretera.
Curvas peligrosas
Igualmente se procederá al afianzamiento de algunos de los desmontes y taludes de las márgenes mediante la instalación de micropilotes. La vía resultante tendrá una calzada de nueve metros de ancho donde se ubicarán dos carriles, uno para cada sentido de la marcha, de 3,5 metros y dos arcenes laterales de 1,5 metros. Además, se procederá a mejorar las condiciones de seguridad mediante la supresión de curvas peligrosas y obstáculos visuales.

Frigiliana empieza los trámites para actualizar el catastro inmobiliario (SUR)


El Consistorio prevé incorporar un millar de nuevos inmuebles en el plazo de un año

El Ayuntamiento de Frigiliana ha iniciado los trabajos necesarios para la actualización del catastro inmobiliario del municipio. Este proceso supone una compleja labor que, una vez concluida, permitirá subsanar las discrepancias entre la descripción catastral de los edificios y la realidad inmobiliaria, «lo que redundará en una mayor seguridad jurídica», según informó ayer el concejal de Urbanismo, Francisco Moyano (PA).El edil explicó que este procedimiento se inició hace dos meses, tras la firma de un convenio con el Ministerio de Hacienda, para actualizar e incorporar al catastro las nuevas unidades de vivienda creadas en los últimos años, principalmente en la zona del extrarradio del municipio. El objetivo del equipo de gobierno del PA es incorporara alrededor de un millar de nuevas unidades catastrales en el plazo de un año, según consideró Moyano. Con este trámite, el Consistorio quiere compensar la caída de ingresos por nuevas licencias de obras y aumentar las unidades de cobro del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).Para esta tarea, el Ayuntamiento colabora activamente con la Gerencia Provincial del Catastro en Málaga en la preparación de los documentos que componen los distintos expedientes de alta, baja, modificaciones y cambio de titularidad, tanto de inmuebles en el núcleo urbano y urbanizaciones del municipio, como en los diseminados. Los servicios técnicos municipales del Consistorio ya han comenzado a enviar a los interesados las comunicaciones de citación para su comparecencia en el Ayuntamiento y evitar así los desplazamientos a la capital malagueño. En esta reunión, se informa adecuadamente a los vecinos sobre la documentación necesaria para proceder a la regularización catastral de sus inmuebles.

El Ayuntamiento aprueba la culminación de tres nuevas plantas del hotel Elimar. Rincón de la Victoria (SUR)


Obligan a la empresa a entregar un aval que garantice la demolición del resto del edificio si fuera necesario

La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria dio su visto bueno ayer a la culminación de las obras de ampliación del hotel Elimar ubicado en la avenida del Mediterráneo. Los trabajos se encuentran paralizados desde hace más de dos años cuando el Consistorio abrió a la empresa un expediente de legalidad urbanística al construir seis plantas en lugar de las tres autorizadas en la licencia de obra. Ahora los propietarios habían solicitado al Consistorio poder continuar con los trabajos aprobados en su día, planta baja más tres pisos. El equipo de gobierno ha autorizado la ampliación y además ha obligado a la empresa a presentar un aval de unos 20.000 euros para garantizar la demolición de las otras tres plantas en caso de que finalmente no cumplan con la normativa urbanística.El concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma, ha explicado que la parcela donde se está ejecutando la ampliación está contemplada como zona verde en el Plan de Ordenación Urbanística (PGOU) de 1992 que actualmente está vigente en el municipio. «En la nueva revisión del planeamiento la parcela está incluida como zona hotelera de forma que, de salir adelante, no será necesaria la demolición y podrán concluir las seis plantas», ha explicado el edil. Además, el teniente de alcalde ha señalado que en ese caso el Ayuntamiento devolverá el aval a los propietarios. «Con esta actuación permitimos que el hotel Elimar pueda culminar las obras de la mitad de la estructura de edificio para las que sí tienen licencia, siempre y cuando presenten un informe técnico con las condiciones exigidas por parte del Consistorio», ha apuntado.
Ampliación
Las obras de ampliación del centro hotelero se iniciaron en una parcela colindante al hotel. Desde la paralización de los trabajos existe la construcción de una estructura y forjados de planta baja más seis pisos. El objetivo de la medida es aumentar la oferta de instalaciones hoteleras en el término municipal, ya que la principal fuente de riqueza se centra en el turismo. La localidad cuenta con dos hoteles de cuatro estrellas, Rinconsol y Cala Bahía y otros dos de tres estrellas, Nuestra Señora de la Victoria y Elimar, este último dispone además del distintivo Q de calidad. La oferta turística se completa con el hotel María Cristina de dos estrellas y los apartamentos Añoreta.

La Junta no descarta que haya que demoler viviendas rurales en la comarca. Vélez-Málaga (SUR)


El Consejería de Ordenación del Territorio dice que se estudiará municipio por municipio y que los consistorios deberán dar marcha atrás en sus decisiones erróneas

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, visitó ayer por primera vez la provincia de Málaga y se refirió a uno de los asuntos más espinosos que su departamento tiene actualmente abierto: el de las viviendas irregulares construidas en suelo rústico. A este respecto, no descartó que aquellas que no se adapten a la legalidad tengan que ser derruidas. Espadas, que reunió con los alcalde de la Axarquía para abordar las posibles soluciones a los problemas urbanísticos derivados del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la comarca, afirmó que habrá que estudiar qué viviendas pueden adaptarse a la tipología de hábitat rural diseminado -figura incluida en el plan-, cuáles quedarán fuera de la ordenación y cuáles no podrán continuar. Este análisis, según el consejero, hay que hacerlo en cada municipio porque «aquí no caben soluciones globales». Para Espadas este proceso no será «ni fácil ni rápido, pero tiene que ser claro».El consejero afirmó que en aquellos municipios donde los ayuntamientos hubiesen tomado decisiones erróneas en materia de legalidad urbanística tendrán que «dar marcha atrás», ya sea por las propias impugnaciones de la Junta de Andalucía o por las actuaciones judiciales. Espadas, consideró que el POT de la Axarquía «se ha demonizado de una manera absurda», por lo que pidió a los regidores que desvinculen las decisiones que tomen en sus localidades del plan subregional. Asimismo, dijo que los problemas de los diseminados en la Axarquía «son endémicos e históricos» y recordó que los problemas no se han producido por la promulgación del POT, ya que desde 2002 la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) prohíbe la construcción de viviendas familiares que no estén vinculadas a explotaciones agroganaderas. El consejero manifestó que «desde la cooperación y desde un escenario realista» será posible ponerse de acuerdo con los alcaldes.También recordó que el POT lleva aparejado un «potente» plan de inversiones de la Junta. «No sólo hablamos de urbanismo, sino del futuro de la Axarquía mediante estas inversiones, que ya consensuaremos mediante qué instrumento se articulan y con qué plazos», señaló.

Nuevo delegado de Vivienda (SUR)

La Junta de Andalucía baraja «varias hipótesis» para el cargo de delegado provincial en Málaga de Vivienda y Ordenación del Territorio y prevé que la decisión final se tomará en unas semanas. El consejero del área, Juan Espadas, explicó que su intención es que el nombramiento sea «cuanto antes», pero que todavía no se ha cerrado la decisión y que habrá que esperar.

El Ayuntamiento fuerza la venta de un edificio privado en ruinas, pese a que un juzgado exime a su dueño (SUR)


Un auto estima que no se puede imputar el mal estado del inmueble a su propietario, que denunció la presencia de okupas

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha cumplido lo que anunció a principios de este mes y ayer sacó a la venta forzosa los edificios situados en los números 3 y 5 de la calle Mariscal por la falta de mantenimiento continuada que atribuye a su propietario y que ha derivado en un deterioro de estas construcciones, que constan de 40 pisos en alquiler de los que sólo siete tienen sus contratos en regla. El precio de venta fijado por el Ayuntamiento es de 2.479.564 euros con una fianza de 74.386,92 euros.El procedimiento, contemplado en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, consiste en colocar a los edificios en una situación de venta forzosa después de que su propietario no haya iniciado las obras requeridas en el plazo de un año. Se inicia entonces la ejecución por sustitución, para que sea otro propietario quien lleve a cabo las reparaciones para devolver los edificios a un estado correcto de conservación. Además, el nuevo dueño tendrá que hacerse cargo de realojar a los inquilinos actuales mientras duran las obras.Fuentes municipales recordaron ayer que esta decisión ya no es recurrible y la justificaron en que las primeras órdenes de ejecución de reparaciones a la propiedad se produjeron hace diez años en el caso de uno de los inmuebles.No obstante, este periódico tuvo acceso a un auto judicial sobre una denuncia presentada contra el propietario de los edificios, Jesús Jiménez, que indica que no se le puede imputar «el mal uso y defectuoso mantenimiento y cuidado del inmueble, o no en su totalidad», por lo que el juzgado acuerda el sobreseimiento provisional y el archivo de la causa. El auto, fechado el pasado 11 de marzo, señala que «no aparece debidamente justificada la perpetración del delito, a la vista del informe de la Gerencia de Urbanismo, la documentación presentada con la denuncia y el escrito del denunciado».El dueño de los inmuebles de la calle Mariscal ha argumentado que no puede rehabilitarlos porque están llenos de okupas y no logra que la justicia los desaloje. El Consistorio le ha mandado hace pocos días una nueva orden para que proceda a retirar la basura que se acumula en su interior.

Las obras de la línea 1 del metro empezarán el próximo lunes en el tramo de Teatinos (SUR)


El trazado, que contará con cinco paradas, costará 15,2 millones y tendrá un plazo de ejecución de quince meses El suburbano discurrirá en superficie por el campus universitario en una longitud de tres kilómetros
EL PROYECTO
Inversión: 15,2 millones de euros.
Adjudicataria: Unión temporal de empresas (UTE) integrada por BSK, Copcisa y Rover Alcisa.
Plazo de ejecución: Quince meses.
Recorrido: Tres kilómetros.
Estaciones: Habrá cinco: Universidad, Hospital Clínico, El Cónsul, Rectorado y colegios mayores
Características: Irá en superficie. La plataforma estará reservada para el metro salvo en los cruces a nivel de calzadas y aceras, donde los convoyes tendrán prioridad semafórica.

El próximo lunes, día 30, comenzarán las obras de construcción del primer tramo de la línea 1 del metro de Málaga, que discurrirá por el Campus de Teatinos. La inversión asciende a 15, 2 millones de euros y el plazo de ejecución es de quince meses, por lo que deberá estar terminado en otoño de 2009.La Consejería de Obras Públicas separó este tramo del resto del proyecto de la línea 1 (Estación de Renfe-Teatinos- PTA) por el sobrecoste solicitado por la empresa concesionaria de la construcción y explotación, Metromálaga. Licitó el proyecto en concurso público y fue adjudicado a principios de marzo a la unión temporal de empresas (UTE) integrada por BSK, Copcisa y Rover Alcisa.En este primer tramo que se ejecutará de la línea 1, el metro circulará en superficie por el actual campus de Teatinos y los terrenos correspondientes a la ampliación, con una longitud de tres kilómetros. Al situarse en superficie, la plataforma, de doble vía de ancho internacional electrificada, se instalará mediante el procedimiento de placa hormigonada sin resalte en la calzada para su mejor integración urbana.Atravesará el bulevar central del campus universitario de Teatinos (una zona casi sin tráfico) entre la Facultad de Medicina y el núcleo de viviendas de Los Asperones, lugar donde está prevista la implantación de los talleres y cocheras.La plataforma estará reservada para el metro salvo en los cruces a nivel de calzadas y aceras, donde los convoyes tendrán prioridad semafórica y donde se situarán las paradas. Fuentes de la Consejería de Obras Públicas informaron de que se han acordado con el Ayuntamiento los desvíos alternativos de tráfico y redes de saneamiento y suministro urbano que precisarán los trabajos.
Las estaciones
Este primer tramo contará con cinco estaciones: Universidad (junto a la Facultad de Medicina), Hospital Clínico (delante del aparcamiento del centro), El Cónsul (en la futura prolongación del bulevar Louis Pasteur), Rectorado (junto a la futura glorieta de intersección del bulevar con la avenida Herrera Oria, en la zona de la ampliación) y Colegios Mayores (también en la prolongación del bulevar, en el nuevo campus).Esta obra se va a acometer el próximo lunes sin tener aún definida la parte más compleja de la actuación de la línea 1, desde el río Guadalmedina hasta La Malagueta, atravesando la Alameda Principal y el paseo del Parque, tramo éste que será común para las dos líneas del metro.Todos los proyectos constructivos de la conexión entre la estación de Renfe y el campus universitario -con una posterior prolongación hasta el Parque Tecnológico- están concluidos. De esta manera, en los próximos meses podrán comenzar los trabajos en todos los tramos, salvo en la conexión desde el Guadalmedina hasta La Malagueta.La estrategia seguida en este caso -la licitación directa por parte de la Junta- será la misma que se emplee para acometer la conexión entre Renfe y el Guadalmedina, cuyo proyecto ya está sobre la mesa.

El precio de la vivienda baja en las zonas más demandadas de la capital (SUR)


Teatinos y el litoral oeste de la ciudad registran descensos de hasta el 8% en el último año El retroceso se contiene en la costa occidental de la provincia y se acentúa en el interior
Descuentos, ofertas, rebajas... Los promotores han recurrido a estos mecanismos ante el retroceso de la demanda de viviendas en la provincia. Así lo pone de relieve el último informe sobre la evolución de los precios realizado por la empresa Salvago Inmobiliaria, que resalta el descenso de los precios en las principales zonas de expansión residencial de la capital, como son Teatinos y el litoral oeste de la ciudad, que concentran el 65% de las viviendas que se ofertan. En ambos sectores, los precios han disminuido un 6% en los últimos tres meses y un 8% en el último año, en el caso de Teatinos.Según el estudio de Salvago, se han producido ofertas temporales de descuentos y facilidades para procurar colocar los nuevos pisos que no se venden. Así, en algunas ocasiones, se ha llegado a incluir el garaje dentro del precio global de la vivienda pese a que no estaba introducido. En otras, la bajada de los precios ha llegado a rebajas del 15%. En Teatinos, el informe ha detectado que una vivienda de dos dormitorios que en marzo costaba 270.000 euros ahora vale 220.000 euros, 50.000 menos.
Este y Centro
En el litoral oeste de Málaga, el descenso de los precios ha sido del 1,36% en el último año hasta situarse en 3.304 euros por metro cuadrado construido, cantidad que, no obstante, resulta bastante más baja de lo que supone una casa en la zona este de la capital, que vuelve a liderar los costes con 3.885 euros por metro cuadrado, un 12% más que hace un año. El Centro Histórico también registra un aumento similar, aunque en los últimos tres meses ha caído un 3%.A nivel provincial, la bajada anual del precio de la vivienda ha sido del 2,3%. El precio medio del metro cuadrado construido se sitúa en 2.556 euros, si bien es superado en la capital y la costa occidental, que se salva inicialmente de la tendencia negativa. Así, los costes de las casas se resisten a bajar en localidades como Torremolinos, Benalmádena, Mijas, Marbella y Estepona. Únicamente Fuengirola y Manilva presentan retrocesos anuales del 1,3% y 2,2%, respectivamente. No obstante, en los últimos tres meses, Estepona ha registrado un decrecimiento del 6,5%.Las casas más caras de la provincia siguen estando en Marbella, ciudad en la que, según Salvago Inmobiliaria, los precios despuntarán hacia arriba pese a la recesión del mercado, debido a la escasez de suelo. Una vivienda media de 101 metros cuadrados cuesta 318.600 euros en la ciudad marbellí, frente a los 279.500 euros que podría valer una de 97,4 metros cuadrados en la capital. A Marbella le sigue de cerca Benalmádena, en donde el metro cuadrado alcanza los 2.909 metros cuadrados.
Axarquía
En cambio, la bajada de la vivienda se hace notar de una manera más acentuada en la costa oriental y en el interior de la provincia. Así, en Rincón de la Victoria, los precios han caído un 8% en el último año, si bien se mantienen prácticamente igual en Vélez-Málaga, localidad inmersa en un proceso de expansión residencial que parece desarrollarse al margen de la crisis, según los datos del informe.El mayor descenso de precios lo presentan las comarcas del interior que, en su conjunto, suponen una disminución del 10,5% respecto a los datos de hace un año. En Cártama, la bajada es del 23% debido a que en el segundo trimestre de 2007 se registraron viviendas por 3.327 euros el metro cuadrado. Ahora, el coste medio de una casa se ha reducido en casi 800 euros en esta localidad.Los precios decrecen un 3,6% en Alhaurín de la Torre, un 5,3% en Alhaurín el Grande y un 3,6% en Coín, por lo que en la comarca del Guadalhorce se hace notar especialmente este efecto de la desaceleración del sector inmobiliario.En Antequera, la bajada anual es del 1,5% frente al incremento en Ronda que, no obstante, cae un 7% en los últimos tres meses.