jueves, 21 de agosto de 2008

El Club Náutico Guadalmar reconoce no tener licencia para el puerto deportivo (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento rechaza la construcción de las instalaciones y dice que sólo pidieron terreno para un embarcadero de piraguas
El presidente del Club Náutico Guadalmar, Julio Carralera, reconoció ayer que la entidad aún no dispone de licencia para la construcción de un puerto deportivo en la desembocadura del río Guadalhorce. "El proyecto depende todavía de las autorizaciones administrativas", aseguró el máximo responsable del club, que se mostró seguro de poder construir 110 amarres en la orilla del río. "Los plazos sólo dependen de la administración: cuando concedan el permiso, se harán", añadió.El concejal del distrito de Churriana, José Hazañas, explicó ayer que un responsable del club solicitó oficialmente una parcela al Ayuntamiento de Málaga "para hacer un pequeño embarcadero para piraguas", pero que la decisión aún no ha sido tomada. "Ni mucho menos se dará nada ahí para 110 atraques, que me parecen una barbaridad", añadió Hazañas. A pesar de ello, Carralera aseguró que el Ayuntamiento ha cedido una parcela para el puerto deportivo, tal y como recoge la web oficial del club náutico (www.cnguadalmar.es). "Cuando vimos que había unas obras en la desembocadura lo denunciamos", concluyó Hazañas. "Pero allí sólo estamos haciendo trabajos de limpieza para que no haya problemas ante una posible riada", añadió Carralera, algo para lo que sí tienen permiso, según confirmó la Junta de Andalucía.En todo caso, ayer, la web oficial del club mantenía que las obras iniciadas en la desembocadura del río son las de la bocana del futuro puerto deportivo, cuyas características se pueden conocer en la página. La Fiscalía alertó ayer de que la venta de atraques en un puerto deportivo sin licencia puede considerarse delito de estafa, "pero sólo en el caso de que los socios que dan su dinero no sepan el estado administrativo del proyecto y las condiciones en las que se encuentra". Por ello, Carralera quiso también aclarar que todas las personas que han entregado ya 202 euros para una reserva de plaza "saben perfectamente que aún no hay permiso para la construcción del puerto deportivo". Además, el presidente del club negó que la entidad venda los atraques. "En realidad es una subrogación administrativa de un derecho para atracar, nada más", aseguró. Es decir, que el club cede a sus socios la posibilidad de amarrar sus embarcaciones una vez consigue la concesión del puerto deportivo a cambio de dinero. Sin embargo, según la Junta de Andalucía y la Cuenca Mediterránea Andaluza aún no tienen concedido ese derecho y ni siquiera poseen el consentimiento para construir los 110 amarres. El propio delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, aseguró que el club tampoco había solicitado un informe medioambiental de la actuación, por lo que, cuando la entidad inició las obras, la Policía Autonómica y los agentes ambientales la paralizaron. También realizaron un informe de lo sucedido, para conocer si existe alguna ilegalidad con vistas a una posible sanción.

Chaves ofrece diálogo al alcalde para sacar adelante el PGOU de Málaga (Málaga Hoy)

El presidente andaluz afirma que "no faltará voluntad de negociación" en caso de que el documento contenga algún aspecto contrario a la legalidad urbanística
El presidente andaluz, Manuel Chaves, afirmó ayer que la Junta está abierta al diálogo con el Ayuntamiento de Málaga sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que negociará en caso de que contenga "aspectos" que puedan ir contra la legalidad. Repitió en cuatro ocasiones la palabra "negociación" en su intento de transmitir que no serán un obstáculo premeditado para el documento, y lanzó un mensaje: "Ratificaremos o rechazaremos el plan general como cualquier otro plan general, en función de si se respeta o no el marco legal urbanístico que tiene establecido Andalucía".La Junta aún no ha recibido el PGOU de Málaga, aprobado provisionalmente en Pleno el pasado día 14, y por eso Chaves vio "lógico y razonable" no pronunciarse sobre el mismo hasta que no haya sido estudiado. "Por respeto a las reglas del juego", matizó en rueda de prensa. Dijo que en el trámite cubierto hasta ahora, "ni entro ni salgo" por "respeto a la autonomía municipal", y que el papel de la Junta a partir de ahora -el plan debe ser aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo- es "un control de la legalidad"."Lo que no corresponde es ratificar o rechazar; si encontráramos aspectos que la Junta considera que van en contra de la legalidad urbanística, nos sentaremos a negociar y a dialogar con el Ayuntamiento de Málaga para tratar de resolverlo", apuntó Chaves, que aseguró que al Gobierno andaluz "no le va a faltar voluntad" para ello.Chaves compareció en rueda de prensa acompañado por el consejero andaluz de Turismo, Luciano Alonso, y la delegada del Gobierno autonómico en Málaga, María Gámez. Viajó ayer a la capital de la Costa del Sol para disfrutar de la Feria y asistir a la corrida de toros que tenía en cartel a José Tomás, actividades que anuló de su agenda por el accidente aéreo de Barajas. Expresó su pésame, dolor y solidaridad por lo ocurrido y explicó que también quedaba suspendido el acto público previsto para hoy en Almonte (Huelva) junto al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.El PGOU de Málaga se aprobó el 14 de agosto y un día más tarde, el delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, advirtió de que algunos proyectos, de los más destacados que hay en el documento, no recibirán luz verde por su fuerte impacto ambiental. Algunas de las iniciativas a las que se refería son la construcción de medio millar de viviendas al norte de la ronda, la ocupación de las márgenes del río Campanillas o el proyecto en Arraijanal.

Casi el 65% de las viviendas nuevas de la capital están aún sin vender (Málaga Hoy)

El centro histórico, donde hay promociones con un precio de hasta 9.000 euros por metro cuadrado, es la zona con menos salida · Teatinos, El Pato, San José o Soliva tendrán los mayores desarrollos
Si usted quiere comprar un piso en la capital no se apure porque nadie se lo va a quitar. Hay oferta de sobra. En el almacén de los promotores y constructores hay en estos momentos 6.265 viviendas nuevas que -hayan iniciado o no sus obras- todavía no tienen propietario. Teniendo en cuenta que se oferta un total de 9.679 viviendas, el sobrante -stock en términos empresariales- representa la friolera del 64,7% del total de inmuebles nuevos en la capital. Así se desprende del último informe inmobiliario realizado por la empresa Tasaciones Andaluzas actualizado a julio. Por zonas, y en vivienda libre, donde hay más pisos en stock es en el noroeste, con 876 inmuebles, si bien porcentualmente hablando es el centro histórico el que está presentando mayores problemas en la comercialización de viviendas, ya que el 66% de su oferta inmobiliaria está sin vender. Cabe señalar que en esta zona hay pisos que cuestan hasta 9.000 euros por metro cuadrado en promociones en la Plaza de la Constitución, calle Císter y Puerta del Mar. Si se mira el informe desde el punto de vista optimista se puede observar que se han vendido 3.414 de los pisos ofertados en la capital hasta julio del presente año, de los cuales la mayoría de ellos han sido comprados en la zona suroeste. En las conclusiones del estudio se reflejan varias cosas a tener en cuenta. Una de ellas, la más clara, es que la oferta inmobiliaria supera ampliamente a la demanda en Málaga y lo achacan, además de a la subida de los tipos de interés o al endurecimiento de la concesión de préstamos hipotecarios, al fuerte aumento del desempleo que afecta tanto a autóctonos como a inmigrantes -éstos últimos también han frenado la compra de pisos-, y a la existencia de un importante segmento de población que ya tiene edad para irse de casa de sus padres pero que no posee la suficiente capacidad económica y está esperando tiempos mejores. La buena noticia para todos, y que también recoge el estudio como conclusión, es que "los precios medios han iniciado una tendencia de descenso en el segundo trimestre de 2008". Se asegura que en los tres primeros meses del año las promotoras, más que bajar los precios, apostaron por descuentos durante un periodo de tiempo determinado, por aumentar sus servicios, equipamientos o la flexibilidad en la forma de financiación pero "ahora el descenso de precios se ha hecho real". Entre las zonas de la capital con mayores expectativas de desarrollo inmobiliario se cita a San José, en la zona norte, Teatinos-Bizcochero Capitán, El Cónsul, Soliva y El Pato, mientras que el sector se ha ralentizado en los dos últimos años en Churriana y Campanillas. La zona este es la que tiene menos proyectos inmobiliarios por falta de espacio.