jueves, 10 de julio de 2008

El edificio de 'asustaviejas' se llena de 'okupas' por el bulo de que será público (Málaga Hoy)

Los vecinos legales denuncian, además, que no tienen agua porque les cortaron el suministro el pasado jueves
A los vecinos del número 3 de calle Mariscal pocas cosas más le pueden pasar. Después de que, tras ocho años de quejas, el Ayuntamiento de Málaga "por fin" haya iniciado la expropiación del inmueble (igual que ha hecho con el número 5), el bloque se ha llenado casi por completo de ocupas. El bulo que se ha extendido por la zona, el barrio de la Goleta, es que el Consistorio ha comprado el edificio. Y por eso, una veintena de familias se han colado en el interior de los pisos "para ver si el Ayuntamiento se los cede". El trasiego de nuevas caras por el bloque y la proliferación de tendederos en los balcones son pruebas que demuestran la queja de las seis familias que sí pagan mensualmente su rentas, dos con contrato de renta antigua y cuatro con otras que rondan los 300 euros. Pero ellos son los que se llevan la peor parte: mientras sus nuevos vecinos disfrutan de vivienda y luz gratis, ellos se han quedado sin agua, porque la Empresa Municipal de Aguas (Emasa) les ha cortado el suministro. El todavía propietario, Jesús Jiménez Astorga, no paga la factura. Aunque las familias legales sí que abonan el agua, ya que se encuentra incluida en sus contratos, al igual que la comunidad, según explican. "Iremos al juzgado de guardia porque esto no puede seguir así", añade una de las vecinas. El gerente de Emasa, José Luis Rodríguez, afirma que lleva advirtiendo al propietario "alrededor de un año" la falta de pago en diversas cartas, hasta que le envió un aviso indicando que, en caso de seguir la deuda, cortaría el suministro, como así ha sido. "Mañana [por hoy] irá un inspector nuestro a hablar con los vecinos legales para explicarles que pueden hacer un contrato individual con nosotros para que así no se queden sin agua", concluyó Rodríguez. Los vecinos se han puesto en contacto, una vez más, con Francisco Gutiérrez. El Defensor del Ciudadano no comprende por qué en el número tres de calle Mariscal todo sigue igual después de llevar él mismo dos años denunciando la situación. Aunque los vecinos ya dejaron constancia de sus quejas en la Gerencia de Urbanismo de noviembre del año 2000. "Es increíble lo que están pasando a estas personas y que nadie haga nada por solucionar su situación", afirma Gutiérrez, que, aunque ha visto con muy buenos ojos el proceso de expropiación que ha llevado el Ayuntamiento para sacar a subasta los números 3 y 5 de calle Mariscal para que otro propietario los compre y los rehabilite, no entiende por qué la suciedad sigue acumulándose en el bloque, al tiempo que les dejan sin agua. "Ahora con el calor y toda la basura el olor es insoportable", añade la vecina, que tiene miedo de que su hija coja una infección o de la proliferación de cucarachas o ratas. Mientras, el proceso de expropiación de los bloques 3 y 5 de calle Mariscal continúa, y el Ayuntamiento tiene el plazo abierto para la realización de ofertas después de sacar la venta forzosa por algo más de 2,4 millones de euros.

El PGOU de Antequera se aprobará en su fase inicial por unanimidad (La Opinión)

El Partido Popular critica el crecimiento residencial del municipio hacia la zona industrial ubicada al este
Antequera aprobará por unanimidad el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en su fase inicial hoy en pleno extraordinario. Así quedó ayer constatado después de que el principal partido de la oposición de la corporación municipal, el Partido Popular, afirmará a través de su portavoz, Manuel Barón, que apesar de considerar este documento "claramente mejorable", van a votar afirmativamente por un "sentido de responsabilidad política". El Partido Socialista, en pacto de gobierno con Izquierda Unida, no necesitaba el voto positivo de los populares para "sacar" adelante el primer escollo administrativo del documento de planeamiento, ya que también contaba con el apoyo del Partido de los Anejos y Barrios de Antequera (PABA), según manifestó hace una semana el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán. No obstante, el regidor dejó claro en alguna ocasión su deseo de que este documento -adaptado a las limitaciones del POTA de un 30% para el crecimiento poblacional y de un 40% para suelo urbanizable- contará con el mayor consenso posible. "Este voto afirmativo no implica que durante el periodo de exposición pública presentemos las alegaciones pertinentes al documento para conseguir que el futuro desarrollo de la ciudad se ajuste más a sus posibilidades", detalló Barón. El PP de Antequera expuso las principales "pegas" que encuentra al plan, fijando su atención en la apuesta residencial que el Gobierno local ha recogido en la zona este de la ciudad, conocida como El Romeral. "En este punto está el principal enclave industrial del municipio, contiguo al hospital. Es un sinsentido que se apuesta por extender la ciudad por este punto cuando la zona de crecimiento natural es al oeste", continúo el portavoz.En base al crecimiento industrial que experimentará el anejo de Bobadilla Estación por las sinergias que le aportará el futuro Puerto Seco, el PP también critica que la carretera que conecta el casco urbano de Antequera con la citada pedanía no contemple ningún ampliación.

La vivienda: un mercado limitado para los inmigrantes (La Opinión)

El IMV de Málaga participa en el Plan Estratégico 2007-2010 para fomentar la cohesión social con políticas públicas basadas en la igualdad de oportunidades
La inmigración en España es, actualmente, un fenómeno de cambio social sin precedentes que está transformando el mapa social de las ciudades desde distintos ámbitos, como el social, cultural, económico y urbano. Las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao y Zaragoza son las principales áreas metropolitanas de España donde esta población se ha asentado entre los años 2001 y 2007. Estas ciudades han absorbido el 40% de los tres millones de inmigrantes que han llegado durante ese periodo. Las administraciones públicas tienen que afrontar las necesidades y carencias relacionadas con la problemática vinculada a la vivienda de los inmigrantes dentro de la ciudad evitando el riesgo de exclusión social y la formación de gueto o ámbitos de segregación. Un estudio realizado por la Universidad de Almería relativo a los inmigrantes y la vivienda señala que en las grandes ciudades tantos los inmigrantes documentados como los no documentados tienen grandes dificultades en encontrar viviendas en los barrios o lugares que se suponen normalizados, puesto que el mercado residencial está controlado casi en su totalidad por agencias inmobiliarias con una visión hacia un demandante nacional o extranjero del primer mundo más o menos adinerado, y esto provoca que los inmigrantes tengan que buscar casa en aquellos lugares donde el mercado es controlado por pequeños propietarios o inmobiliarias que trabajan con casas de baja calidad y donde el precio de acceso es menor. Por tanto, los inmigrantes en estas ciudades viven por un lado, en los barrios periféricos y marginales o en los cascos antiguos de las ciudades ocupando los edificios más deteriorados y de peores condiciones de habitabilidad.El régimen de tenencia de las viviendas por inmigrantes es fundamentalmente el alquiler y sólo entre un 3 y 5% de los inmigrantes residentes acceden a viviendas en propiedad, aspecto que viene motivado por su poca capacidad de endeudamiento. El Ayuntamiento de Málaga ha desarrollado políticas de cohesión social para fomentar la integración. No obstante, en los últimos diez años la población inmigrante de Málaga ha crecido de forma notable pasando del 3% en 1996 al 8% de la población censada en 2005. La integración de la población inmigrante en el ámbito social apenas ha supuesto problemas de convivencia con la población local. Los inmigrantes forman habitualmente grupos más o menos cerrados entre sus países de origen, El Ayuntamiento de Málaga ha desarrollado diversos programas de atención al inmigrante de tipo preventivo como ´Acércate y conocerás otra realidad´ o ´El derecho a las diferencias´. Actualmente existe un Plan Estratégico de Ciudadanía e Integración 2007-2010 que supone fomentar la cohesión social a través de políticas públicas basadas en la igualdad de oportunidades, el desarrollo de un sentimiento de pertenencia a la población inmigrada a la sociedad española y el respeto a la diversidad. El Instituto Municipal de la Vivienda participa en este plan y en la oferta de viviendas protegidas. Los requisitos para los solicitantes vienen marcados por el empadronamiento en el municipio con unos años de antiguedad, en la medida en que las VPO están destinadas para ser residencia habitual y permanente de la unidad familiar, por lo que se busca que se demuestre una integración en el municipio durante algún tiempo. En la oferta realizada en 2006, de los más de 23.000 solicitantes 1.392 eran extranjeros, es decir, un 5,94% de todos los solicitantes. Una vez realizado el sorteo fueron agraciados en el mismo 1.561 nacionales, lo que representa el 95.18%, por 79 inmigrantes, el 4,82%. La normativa reguladora de las viviendas protegidas no establece diferencias para el acceso a este tipo de viviendas entre nacionales e inmigrantes, aunque sí tienen que estar residiendo de forma legal en nuestra comunidad autónoma y tener capacidad jurídica tanto para arrendar como para adquirir.

Diseño europeo en las VPO (La Opinión)


La prestigiosa arquitecta Francine Houben presenta su proyecto para 170 viviendas sociales encargadas por el IMV junto a la ampliación del campus
El patio como elemento principal de las viviendas. Ése es el rasgo característico del proyecto de 170 VPO presentado por el estudio de arquitectura holandés Mecanoo, uno de los más prestigiosos del mundo y que ha recibido el encargo de diseñar una promoción del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) junto a la ampliación del campus de Teatinos. Esta promoción, cuyas obras comenzarán a mediados del año próximo, tendrá un coste de 20,5 millones de euros y estará equipada con 263 aparcamientos. Las mencionadas 170 VPO se distribuirán de forma que unas 105 viviendas tendrán unos 65 metros cuadrados y otras setenta, 85 metros cuadrados. La responsable del estudio, Francine Houben, estuvo ayer en Málaga presentando este proyecto, que aspira a convertirse en una referencia arquitectónica para la ciudad, junto a otro encargado al norteamericano Thom Mayne.La propuesta de Mecanoo se apoya en los patios, como elemento identificativo de la arquitectura y forma de vida en Málaga. De hecho, la propia Houben señala que uno de los aspectos que su estudio tiene muy en cuenta es aprovechar las características locales para incorporarlas a sus proyectos.Esto supone que las 170 VPO están organizadas alrededor de ocho patios. Cuatro de ellos son más grandes e interconectados entre ellos, ofreciendo una zona común a todas las viviendas y con cierta proyección exterior, ya que la fachada será más baja en estos espacios para que, desde la calle, se aprecie el interior del edificio.Los otros cuatro patios son mucho más pequeños e íntimos. Houben señala que el objetivo "es crear cuatro comunidades distintas organizadas alrededor de cada uno de estos patios".Un dato curioso es que las viviendas han sido pensadas para que todas tengan fachada a ambos patios. De esta forma, se consigue además aprovechar la ventilación natural para depender menos del aire acondicionado. El ahorro energético es uno de los aspectos que distinguen a Mecanoo, apostando "por una arquitectura sostenible, diseñada para ahorrar energía y aprovechar la luz natural", indica la responsable del estudio. Las placas solares son, por tanto, un elemento que estará presente en el techo del inmueble.Colores. El proyecto de Mecanoo, que se entregará en cinco semanas al Ayuntamiento, da mucha importancia a las texturas y a la imagen exterior. Así, los patios principales estarán cubiertos por una cerámica vidriada de color oliváceo, con los marcos de las ventanas de estuco blanco. Eso ofrece un juego con los patios interiores, que tendrán la combinación contraria.Mecanoo plantea siete modelos de viviendas, para adaptarse a las diferentes circunstancias de cada familia, incluyendo un modelo de dúplex y otras adaptadas a minusválidos.La distribución interior de las dependencias es similar, con la zona de servicios (cocina y baños) agrupados en un lateral con vistas a los patios interiores y las habitaciones y el salón tendrán ventanas orientadas a los patios exteriores.

Urbanismo enmienda algo la barbaridad de Bellavista (La Opinión)

La protección que la Junta dará a la zona le obliga a rectificar el plan pero aún peligra el mejor ficus de Málaga
A comienzos de los 80, el televisivo Padre Mundina visitó Málaga para dar una conferencia en el Ateneo de Málaga. El religioso aseguró que rezaba "todos los días" por el ficus lyrata del Parque de Málaga. Unos seis años antes, la apertura de un vial en las proximidades había provocado el declive del árbol, el mejor ejemplar de Europa. La intervención del Padre Mundina no pudo impedir la desaparición del ficus.Como el hombre tropieza en la misma piedra todas las veces que hagan falta, los técnicos de Urbanismo más ´impermeables´ a la sensibilidad botánica están dispuestos a repetir la hazaña, proyectando una carretera junto al Arroyo del Café, que como denuncia la Academia de Bellas Artes de San Telmo, acabará en pocos años con el mejor ejemplar de ficus microcarpa de Málaga. En la absurda operación también desaparecería una casa de seis plantas, con unos vecinos que en algunos casos llevan 70 años viviendo en esa parcela. El único consuelo es que Urbanismo ha enmendado (sólo en parte) la fechoría y no derribará una casa de Gerónimo Cuervo para que la carretera termine en el paseo marítimo. Como la Junta va a proteger Bellavista de futuras agresiones, la Gerencia se contenta con que el desaguisado desemboque en la avenida del Pintor Sorolla. En Málaga hace miles de años que abandonamos la edad del Hierro y la del Bronce, pero estamos inmersos en la edad del Ladrillo, con unos ´daños colaterales´ que a la vista están en toda la ciudad.La inaudita sobreexplotación urbanística de las alturas del Limonar trae ahora consigo la necesidad de construir una ´vía de escape´ del tráfico. La Gerencia de Urbanismo asegura que estudia otras soluciones. Confiemos en que al final no escoja la más dañina de todas y tenga en cuenta el daño botánico y social que provocaría la ´escaramuza´.

El Ayuntamiento apurará hasta el día antes de la feria para la segunda aprobación del PGOU (SUR)


El alcalde confía en que la Junta tramite el documento con rapidez y el PSOE critica que se debata en agosto

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento va a apurar los últimos días antes del parón que supone la feria de agosto para dar la aprobación provisional al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que recibió el anterior visto bueno inicial hace dos años, en julio de 2006. El alcalde, Francisco de la Torre, informó ayer de que el pleno extraordinario para esta segunda aprobación se celebrará el próximo 14 de agosto, el día antes del inicio de la feria. De la Torre justificó que este trámite se produzca en pleno agosto en que «el equipo de concejales está trabajando hasta el último día antes de las vacaciones», dijo.El regidor confió en que, a partir de entonces, la Junta de Andalucía tramite con rapidez el documento, ya que corresponde a la Administración regional darle el visto bueno definitivo. En ese sentido, De la Torre declaró que espera que el documento «salga aprobado en su práctica totalidad» y argumentó que han tratado de adaptarlo a las directrices del plan metropolitano de la Junta, pese a que éste aún no está aprobado.
Reproche
Por su parte, el grupo municipal del PSOE criticó que el equipo de gobierno «espere a las vacaciones de los malagueños» para aprobar el nuevo PGOU que marcará el desarrollo de la ciudad para la próxima década. El portavoz socialista, Rafael Fuentes, indicó que el alcalde «quiere que el Plan General, que pretende ocupar todos los suelos disponibles de la ciudad, se apruebe cuando los malagueños estén disfrutando de las playas».

Un estudio holandés diseña 170 VPO inspiradas en los patios andaluces (SUR)



La promoción, que se construirá al sur de Los Asperones, mezclará fachadas de estuco blanco con otras formadas por azulejos de tonos verdes y dorados

EL PROYECTO
Ubicación: En el sector situado al oeste de la ampliación del campus de Teatinos, en el que se realizarán un millar de VPO.

Superficie: La parcela (ubicada al sur de Los Asperones) tiene 7.022 metros cuadrados.

Pisos de dos dormitorios: 109.

Pisos de tres dormitorios: 61.

Aparcamientos: 256.

Alturas: Planta baja más cuatro y planta baja más cinco, en la fachada este de la parcela.

Presupuesto: 16.080.480 euros. No obstante, si se incluyen los 849.881 euros que vale el proyecto y el coste del terreno, la suma asciende a 20,5 millones de euros.

Estudio de arquitectura: Mecanoo International, con la arquitecta Francine Houben a la cabeza.


Justo al sur de la barriada marginal de Los Asperones se levantará una promoción de 170 viviendas de protección oficial diseñada por uno de los estudios de arquitectura con mayor prestigio en el ámbito internacional. Se trata del gabinete holandés Mecanoo, liderado por la arquitecta Francine Houben, que ayer visitó Málaga para presentar los pormenores de su diseño. El conjunto, que forma parte del millar de VPO que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) ha proyectado al oeste de la ampliación del campus de Teatinos, se divide en cuatro bloques de pisos con cuatro patios principales exteriores, conectados entre ellos por pasajes cubiertos, y otros cuatro patios interiores en los bloques, a los que sirven de acceso desde la calle.«Me gustó de Málaga cómo la gente vive mucho en la calle y cómo los espacios abiertos terminan por convertirse en espacios casi internos de los edificios», expuso Francine Houben, quien destacó que su proyecto se ha inspirado en los patios andaluces y los que existen en los edificios del Centro Histórico. «Hemos querido llevar las escalas de la ciudad antigua a esta zona del extrarradio», matizó la arquitecta.Los patios exteriores del proyecto tendrán palmeras en el centro y sus fachadas estarán recubiertas por azulejos de tonos verdes y dorados. Los interiores, en cambio, tendrán paredes de estuco blanco, al igual que los muros del conjunto que darán a la calle. Además, las viviendas, que tendrán vistas a ambos tipos de patios, estarán situadas de tal forma que tengan una buena ventilación natural en verano.El alcalde, Francisco de la Torre, confió en que las obras de ésta y otras promociones de VPO en la zona puedan dar comienzo a mediados del año próximo.