sábado, 18 de octubre de 2008

Denuncian pasividad en solucionar la situación de las casas ilegales de Mijas (Málaga Hoy)

La asociación de afectados se queja de que, tras nueve meses, el Ayuntamiento sigue sin desbloquear el asunto
La Asociación para la Regularización de las Viviendas Irregulares de Mijas mostró ayer su descontento ante la "pasividad del Ayuntamiento por resolver el asunto", según su presidente, Juan Antonio Blanco. Éste recordó que desde un primer momento la organización estuvo dispuesta a trabajar con el Consistorio para tratar de desbloquear el asunto, al tiempo que se mantuvieron contactos con miembros de la Junta de Andalucía, que "ofrecieron colaboración e información". Sin embargo, denunció que tras más de nueve meses no se ha vuelto a dar un paso hacia adelante."Estamos dispuestos a hacer frente a las cargas urbanísticas que nos corresponden", dijo Blanco, pidiendo que "se trabaje junto a los afectados". Como novedad, destacó que el Juzgado de Instrucción número 5 de Málaga ha concedido la suspensión de una orden de demolición que afectaba a una vivienda familiar. Por otra parte, fuentes municipales, señalaron que el alcalde, Antonio Sánchez (PSOE), es "totalmente consciente del problema" y que "está por la labor de solucionarlo". Así, dijeron que el regidor mantuvo el pasado mes de septiembre varias reuniones con el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, para analizar la grave situación de estas casas. En estas citas, según las fuentes, la Administración autonómica avaló el trabajo que desarrolla el Ayuntamiento.Entre estas tareas se incluye la elaboración de un estudio detallado de cada vivienda afectada, a partir del cual se podrá trabajar con datos concretos. A ello se suma la elaboración de un catálogo en el que se incluirán todas las construcciones irregulares, de pequeños cuartos de aperos a viviendas. Estas fuentes subrayaron que se realiza una "labor compleja y especializada por parte de las administraciones", y que una vez estén consensuadas "todas las herramientas necesarias" por parte de la Junta, se contará con la participación de los afectados. También adelantaron que el alcalde tiene previstas nuevas reuniones con miembros de la Junta. Este problema urbanístico, que afecta a miles de mijeños, implica a un total de 8.000 viviendas ilegales, distribuidas en puntos como Osunillas, la Arquería y La Alberquilla, entre otros. De todas ellas, 1.500 están denunciadas, según fuentes del PP. Se trata de una situación que se ha visto endurecida por el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), que rechaza que en esas zonas haya construcciones, y por el cambio de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que implica el pago de las multas coercitivas. Antonio Sánchez ha recordado que se trata de un problema complejo, que preocupa al equipo de gobierno y al que no se puede dar solución de un día para otro. "Tampoco se tratará de un borrón y cuenta nueva", comentó.

Un juzgado paraliza el derribo de una vivienda irregular en Mijas (La Opinión)

El presidente de la Asociación para la Regularización de las Vivienda de Mijas, Juan Antonio Blanco, informó ayer del auto emitido por el Juzgado número 5 de Málaga que paraliza la demolición de una de las 3.000 viviendas con expediente de derrumbe abierto en Mijas. "No tenemos confianza en el Ayuntamiento y lo único que nos queda es que la justicia nos ampare", dijo Blanco.Desde la asociación tratan de dar cobertura legal a las familias y regularizar la situación de manera que no se llegue al derribo las casas. En Mijas hay más de 8.000 viviendas irregulares. Los vecinos se quejan de la falta de información por parte del Consistorio y culpan a los alcaldes y concejales que han pasado por el gobierno durante años de haber permitido esta realidad. "Han mirado para otro lado mientras todo este caos urbanístico sucedía para conseguir ventaja política y ahora, como último beneficio, intentan obtener financiación a través de las multas que nos imponen", dijo Blanco.La asociación exige al equipo de gobierno local que comience la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como solución más inmediata al problema. Por otro lado, Juan Antonio Blanco, quiso acallar los rumores que acusan a estos vecinos de "no querer pagar las cargas urbanísticas. Estamos dispuestos a hacer frente a los pagos que nos correspondan para regularizar nuestras viviendas siempre y cuando no se nos derrumbe", añadió. Por su parte, el Ayuntamiento de Mijas ha mantenido conversaciones con el consejero de Vivienda de la Junta, Juan Espadas, para estudiar las vías para el avance esta cuestión. El alcalde destaca el empeño del Consistorio por resolver la situación de las familias con viviendas irregulares y reafirma su voluntad de seguir trabajando en esa línea dentro del marco de la Ley y con el objetivo de regularizar cuantas sea posible a través del Plan General, como ha ocurrido en Marbella.Antonio Sánchez trasladó al consejero su expectativa de encontrar soluciones consensuadas. La Concejalía de Urbanismo, está haciendo un estudio detallado de cada vivienda, que se está catalogando. Los datos del ente local no coinciden con los facilitados por la asociación. El alcalde de Mijas ha manifestado en reiteradas ocasiones que en total hay unos 1.200 expedientes abiertos por construcciones irregulares, de los cuales 500 corresponden a viviendas, el resto son construcciones, como muros, piscinas o cuartos de aperos.El regidor aclara que de los 500 expedientes sólo un porcentaje bajo corresponde a viviendas habituales de familias, de ahí la necesidad de tratar de resolver las situaciones individualmente.

Las tasas municipales de Málaga ligadas a la construcción se desploman (La Opinión)


Al finalizar el primer semestre de este año la recaudación por Plusvalía había caído un 60%, la del impuesto de Construcción un 15% y los ingresos por tasas urbanísticas un 40%. Las previsiones municipales auguran que en lo que resta de año se agudizarán estos descensos
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El frenazo que la crisis económica ha impuesto al sector de la construcción, una de las locomotoras de la actividad social, tiene su correlato en las arcas municipales, especialmente del Ayuntamiento de Málaga. Con los datos oficiales de como ha respondido la recaudación de ingresos municipales a 30 de junio de 2008, se puede percibir un hecho preocupante pero lógico dado el parón del sector: los ingresos de los impuestos y tasas ligados directamente al sector constructivo sufren una importante caída, que es incluso desplome en el caso de algunos de ellos, según los datos del balance de la intervención municipal sobre el primer semestre del año.Descenso progresivo. Por este orden: Plusvalía, impuesto de la Construcción y tasas urbanísticas sufren caídas en la recaudación del 60,% del 15% y del 40%, respectivamente sobre las previsiones consignadas en los presupuestos del Ayuntamiento.Son datos significativos que demuestran la hondura de la crisis y el desmoronamiento de la actividad constructiva.Y eso que estos presupuestos de 2008 se aprobaron con unas previsiones de recaudación inferiores a las de 2007, cuando la crisis apenas se intuía.Para este año, el Ayuntamiento aspiraba a recaudar algo más de 15,3 millones de euros en concepto de Plusvalía. Las previsiones reales apuntan a que la recaudación real no llegará a los cinco millones. La bajada de ingresos por este impuesto no es nueva sino continuación de los descensos de años anteriores. El año 2007 la recaudación por Plusvalía ya fue un 30% menor a la prevista. La tendencia. Las licencias urbanísticas, aquellas que tienen que ver especialmente con los permisos para nuevas construcciones, han descendido un 40% y su tendencia es a seguir haciéndolo. Ello significa que de los 12 millones de euros presupuestados como ingresos por esta tasa, apenas se alcanzarán los seis millones, si es que se logran al final de año.La caída es menor en los ingresos por el impuesto sobre construcciones y obras, quizá porque la previsión de recaudación ya se aprobó con un importante descenso sobre las cifras del 2007.Aquí, sobre una recaudación presupuestada de algo más de 18 millones, el Ayuntamiento se dará con un canto en los dientes si finalmente alcanza la cifra real de 12 ó 13 millones.Los datos se refieren al primer semestre de este año. Las previsiones de los responsables del área de Economía y Hacienda del Ayuntamiento de Málaga son que estas caídas sean más profundas a finales del año, ya que no existe la menor perspectiva de recuperación sino que, muy al contrario, la tendencia es a seguir bajando en lo que queda de año.

La Junta tumba la construcción en Málaga del nuevo colegio de los Maristas (La Opinión)


El informe de impacto ambiental sobre el PGOU considera "no viable" los planes del puerto deportivo del Morlaco y la urbanización de la sierra de Churriana
JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA. La Junta de Andalucía ha desautorizado varios proyectos importantes incluidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por el Ayuntamiento de Málaga, como la instalación de un puerto deportivo en el Morlaco, la construcción de un nuevo colegio de los Maristas en la zona de Ciudad Jardín o la construcción de viviendas en la sierra de Churriana, al considerar que "no son viables", según el informe de impacto ambiental que la Consejería de Medio Ambiente acaba de remitir a la Gerencia de Urbanismo.Uno de los varapalos más fuertes que impone la Junta es el rechazo de la recalificación de 125.000 metros de suelo protegidos frente al Jardín Botánico, en Ciudad Jardín, donde se proyectaba la construcción del nuevo colegio de los Maristas. La recalificación por parte del Ayuntamiento de este suelo forma parte de un convenio firmado con la congregación de los Maristas por el que ésta abandona sus actuales instalaciones escolares en la calle de la Victoria para trasladarse a Ciudad Jardín. En el espacio que dejaría el viejo colegio se construrían 200 viviendas e instalaciones deportivas y culturales y un aparcamiento.El informe de la Junta considera que los terrenos donde se trasladarían los Maristas "son suelos protegidos por planificación territorial y urbanística" al estar colindantes con los Montes de Málaga, por lo que considera que el proyecto "no se justifica".Churriana. La Junta por tanto tumba esta operación que suponía el traslado del colegio a Ciudad Jardín a cambio de construir viviendas en La Victoria. Otra operación importante que la Junta tacha de "no viable" es la construcción de unas 345 viviendas en la sierra de Churriana. El informe recuerda que son suelos protegidos "de alto valor ambiental" por lo que su urbanización tendría un "impacto negativo" sobre "los valores botánicos faunísticos, paisajísticos e hidrogeológicos".Un tercer proyecto valorado negativamente por el Gobierno andaluz es el de la instalación de un puerto deportivo en El Morlaco. El informe medioambiental descarta su apertura ya que "no añade un análisis ambiental de la propuesta ni aporta datos suficientes".En todo caso, el informe señala que el proyecto aún deberá someterse al procedimiento de evaluación ambiental.

Alhaurín el Grande da luz verde a una nueva zona residencial con 404 viviendas (SUR)

El plan parcial aprobado consolida el crecimiento urbano hacia el recinto ferial El Ayuntamiento prevé una parte de VPO

SECTOR UR-5B
Superficie total de la parcela: 67.454 metros cuadrados.

Zonas verdes: 14.067 metros cuadrados.

Equipamiento: 10.181 metros cuadrados.

Viales: 29.684 metros cuadrados.

Edificaciones: 13.218 metros cuadrados.

Sistemas generales: 10.924 metros cuadrados.El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ha aprobado la segunda fase del desarrollo urbanístico de un sector adjunto al arroyo de la Villa, en la parte baja del municipio (UR-5B). En concreto, el pleno ha dado su visto bueno por unanimidad al plan parcial de ordenación de una zona delimitada por la Cuesta del Señorito, la Cuesta de Marzo y el final del recinto ferial, sector donde se podrán construir 404 viviendas.

En ese área se instala habitualmente durante la feria la plaza de toros y la caseta de la juventud. Según declaró Gregorio Guerra, concejal de Urbanismo, el Ayuntamiento va a resultar ampliamente beneficiado por las cesiones de terrenos que recibirá conforme al plan. «Esta actuación supondrá un significativo incremento del patrimonio municipal de Alhaurín el Grande, no sólo por los importantes equipamientos que se podrá construir, sino por la posibilidad de desarrollar en ese nuevo sector viviendas protegidas», valoró el edil. Como se recordará, el Ayuntamiento aprobó anteriormente la primera fase del desarrollo de esa zona, la cual tiene una superficie total de 35.597 metros cuadrados, de los que 5.556 se han destinado a zonas verdes, 5.471 a equipamientos, 9.531 a viales y 15.397 metros cuadrados para edificaciones.

En este sentido, hay que recordar que en esa primera fase está incluido el proyecto de 48 VPO, cuyo plazo de solicitud está abierto actualmente. El amplio sector que comprende el recinto ferial y sus aledaños será a corto plazo una de las zonas más pujantes de Alhaurín, pues a las viviendas construidas y proyectadas se suma la casa cuartel de la Guardia Civil y el futuro teatro.

Colocan la primera piedra del nuevo hospital comarcal de la Serranía. Ronda (SUR)

El centro sanitario, que será levantado por FCC Construcción, tiene un plazo de ejecución de 42 meses y supone una inversión de casi 50 millones de euros La Junta descarta que las actuales instalaciones se conviertan en un geriátrico

Después de casi un década, por fin es una realidad. Ayer la consejera de Salud de la Junta de Andalucía, María Jesús Montero, colocó la primera piedra del nuevo hospital de la Serranía. El acto, al que acudieron una importante representación de los sectores político y sanitario, se desarrolló en el paraje conocido como La Planilla, junto a la carretera de San Pedro de Alcántara. A partir de ahora, la empresa FCC Construcción, adjudicataria de las obras, comenzará de forma oficial los trabajos, aunque ya ha comenzado el replanteo de los terrenos. Montero ha recordado que el hospital tiene un plazo de ejecución de 42 meses y que la inversión es de casi 50 millones de euros, incluido el equipamiento.

Del mismo modo, la consejera de Salud ha destacado que el nuevo hospital será el primero en la provincia en contar con todas las habitaciones individuales, en total 186. De esta forma, se incrementa la capacidad de hospitalización, puesto que el nuevo centro contará con un 39 por ciento más de camas que el actual.

Futuras ampliaciones

Sobre la posibilidad de que las instalaciones puedan quedarse pequeñas en el futuro, Montero ha dicho que existe suficiente terreno para ampliar el centro si fuera necesario. También ha descartado un uso alternativo de momento por parte de la Junta para el actual hospital. La intención hasta el momento era de convertirlo en un geriátrico.

El nuevo hospital de Ronda, que tendrá una superficie de 26.974 metros cuadrados, atenderá a una población de 93.000 habitantes de Ronda y del resto de municipios de la comarca, así como de la Sierra de Cádiz.

La zona de hospitalización estará compuesta por un área polivalente y un área de hospitalización convencional. El área polivalente incluye hospital de día médico-quirúrgico, atención a enfermos pluripatológicos, pacientes críticos y zona de observación de urgencias y dispone de 32 módulos de aislamiento. Por su parte, el área de hospitalización convencional contará con 152 habitaciones individuales y 14 puestos para el área sanitaria de neonatología.

Más prestaciones

Las futuras instalaciones incrementarán además la capacidad quirúrgica y potenciarán el desarrollo de la atención sanitaria urgente. Así, el área quirúrgica dispondrá de siete quirófanos (un quirófano más que el hospital actual) para cirugía programada, urgencias y cirugía mayor ambulatoria, así como zona de paritorios, diseñada con el objetivo de garantizar la mayor confortabilidad a las pacientes que den a luz.

Por su parte, el área de Urgencias contará con ocho módulos de consultas (dos de ellos de pediatría), zona de espera y admisión, dos puestos en la sala de recuperación, así como catorce puestos y diez camas en el área de observación y tratamientos (17 más que el hospital actual).

El nuevo centro supondrá la implantación de la consulta única, garantizando que todas las pruebas y exploraciones que precise un paciente se realicen en una única atención. Habrá 20 módulos de consultas más que en el actual centro.

Números de consultas

Las previsiones anuales son de 112.000 consultas de especialistas; 61.000 urgencias; 5.000 intervenciones; y 72.000 pruebas. El nuevo hospital pondrá en marcha una unidad de reproducción asistida, además de incorporar diez salas de radiodiagnóstico (tres convencionales, dos telemandos, dos ecógrafos, un mamógrafo, un equipo de resonancia magnética y un TAC) y un área de laboratorio dotada con la última tecnología.

Comparándolo con el hospital actual, el futuro centro incorporará como novedad el equipo de resonancia nuclear magnética y un segundo telemando para estudios digestivos. Las instalaciones dispondrán de un área de telemediciona y

El embovedado del arroyo Real permitirá contar a final de año con un nuevo espacio de uso ciudadano. Fuengirola (SUR)


Dirigentes de la Cuenca Mediterránea y del PSOE destacan la importancia del proyecto, que ya está ejecutado al 85%

La cicatriz que en forma de arroyo separa Los Boliches del resto de Fuengirola tiene los días contados. Para finales de año está prevista la finalización de los trabajos de adecuación para uso público y la restauración ambiental del río Real, cuya actuación de mayor envergadura es el embovedado del cauce en el tramo que discurre paralelo al recinto ferial, que ya está prácticamente terminado. Así lo expusieron los responsables de las obras, que están ejecutadas al 85%, durante la visita que efectuaron ayer el director de la Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA), Antonio Rodríguez Leal y el secretario general del PSOE en Málaga, Miguel Ángel Heredia, junto a varios miembros del grupo municipal socialista. La actuación tiene un triple objetivo: eliminar el riesgo de inundaciones, la recuperación ambiental del entorno y el aprovechamiento para uso ciudadano del espacio resultante, cuyo destino estará en manos del Ayuntamiento. Una actuación a la que se sumará otra complementaria en el arroyo Pajares, cuyo proyecto ya se ha redactado.Con un presupuesto de diez millones financiados por la CMA (75%) y el Ayuntamiento (25%), el proyecto está dividido en tres sectores. El tramo más complejo es el comprendido entre el Paseo Jesús Santos Rein y la autovía, donde se ha encauzado el arroyo a través de dos tubos. Sobre la superficie resultante se creará el espacio de uso ciudadano, además de tres puentes de conexión en el que se permitirá el paso de vehículos.Otro sector se desarrollará en la parte alta, desde la autovía hasta los límites del término municipal. En este tramo se realizarán labores de conservación medioambiental, aunque también está prevista la plantación de árboles y la creación de senderos para pasear. Por último, en el tramo situado entre Santos Rein y la desembocadura, los trabajos consisten en la adecuación del fondo del cauce y en su embellecimiento para integrarlo en la ciudad.«Estamos ante la obra más cara e importante que se está acometiendo actualmente en el municipio y una de las más importantes en materia hidráulica de la Costa del Sol occidental», comentó Heredia, quien destacó que los algo más de 7,5 millones que aporta la Junta «vienen a demostrar que Esperanza Oña miente y confunde a los fuengiroleños tratando de hacer ver que el Gobierno andaluz discrimina a Fuengirola».

Un juez paraliza la demolición de una de las viviendas con expediente sancionador. Mijas (SUR)


La Asociación para la Regularización demanda más información sobre los pasos que se están dando

El magistrado del Juzgado Contencioso-Administrativo número 5 de Málaga ha suspendido el expediente de demolición de una vivienda construida de forma irregular en la zona de Valtocado. El juez ha tomado esta decisión atendiendo a las alegaciones presentadas por los afectados, teniendo en cuenta que se trata de una vivienda familiar. Una buena noticia para la Asociación para la Regularización de las Viviendas de Mijas, que insta a seguir luchando para conseguir una alternativa a la demolición de sus hogares. «Una alternativa que pasa irremisiblemente por la revisión del PGOU de la localidad, que se encuentra en estos días en una vía muerta ante la inactividad del Ayuntamiento», afirmó el presidente del colectivo de afectados, Juan Antonio Blanco.Especialmente crítico se mostró Blanco a la hora de referirse al Consistorio, al que demandó una mayor información sobre los pasos que se están dando. «El Ayuntamiento no hace nada y las multas siguen llegando. Se lanzan cortinas de humo todas las semanas para seguir vendiendo tranquilidad aunque las multas se suceden y lo cierto es que, aún hoy, nueve meses después seguimos esperando una solución a este problema», subrayó.Sin embargo, desde el equipo de gobierno que encabeza Antonio Sánchez se aseguró que se está trabajando en busca de la mejor solución. «No hay paralización, se está haciendo una ardua labor administrativa, jurídica, política y técnica para elaborar un catálogo personalizado con cada vivienda. Tras esta fase y conociendo los problemas que tiene cada casa irregular se dará voz a las dos asociaciones del municipio», la que preside Blanco y la de La Alberquilla.

La Junta rehúsa valorar el nuevo Plan General hasta su aprobación definitiva. Marbella (SUR)

El Gobierno andaluz reconoce que está al tanto de los cambios en el documento, pero recuerda que en este punto del proceso la competencia es del Ayuntamiento La alcaldesa sostiene que sí comparten las modificaciones introducidas al PGOU

Sí sabe pero de momento no contesta. La Junta de Andalucía, con la primera aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la vuelta de la esquina, vuelve a salir a la palestra. Esta vez lo hace para poner cordura a un nuevo cruce de afirmaciones entre el equipo de gobierno del PP y el PSOE. Mientras que al alcaldesa, Ángeles Muñoz, sostiene que el Gobierno andaluz comparte los cambios introducidos tras la aprobación inicial al Plan General, redactado en su día bajo la tutela de la Junta, los socialistas aseguran que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio no avala las modificaciones, mayormente relativas a los criterios para regularizar las miles de viviendas ilegales del gilismo.

En medio de este fuego cruzado, desde el Gobierno andaluz rehusaron ayer pronunciarse sobre su contenido hasta el momento de la aprobación definitiva, cuando tendrán la última palabra. «La Junta conoce el Plan pero no lo valorará hasta que llegue el momento porque estaríamos rompiendo el proceso», señalaron fuentes de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, al tiempo que subrayaron que en este punto la tramitación sólo compete al Ayuntamiento, pese a que es la Junta quien financia la redacción del primer PGOU de la ciudad en 22 años.

«Situación compleja»

Desde la Junta reconocieron, no obstante, que la situación urbanística del municipio es «compleja» y que hay que buscar «soluciones». Llegado el momento, abundaron, sopesarán los distintos aspectos del nuevo planeamiento «de uno en uno» y no de manera global. Así se lo hizo saber el propio consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, a la alcaldesa, Ángeles Muñoz, en sendas reuniones mantenidas en las dos últimas semanas, la última en el Parlamento andaluz.

En estos encuentros, la alcaldesa llegó a pedir que hubiera un respaldo expreso al nuevo Plan General, después de ser modificado por el equipo de gobierno y de dar respuesta a las más de 8.500 alegaciones. La respuesta del consejero fue idéntica, según explicaron estas fuentes: «Lo valoraremos cuando llegue el momento». Ese momento será a principios de 2009, tras la aprobación provisional del PGOU en pleno y cuando el Gobierno andaluz tome el testigo para su aprobación definitiva y su entrada en vigor, lo que la alcaldesa espera para marzo o abril.

La regidora, con todo, insistió ayer en que la Junta avala los cambios y se mostró sorprendida con que los socialistas digan lo contrario. Recordó que el Gobierno andaluz contrató al equipo redactor del que, dijo, conoce las modificaciones incorporadas y cuyo criterio ha prevalecido cuando había discrepancias con el equipo de gobierno. «Espero que el PSOE actúe con responsabilidad dada la importancia que tiene que sea aprobado - se llevará a pleno la próxima semana- por unanimidad. Debe estar a la altura», advirtió Muñoz.

El pasado miércoles la alcaldesa daba a conocer los principales retoques al documento inicial realizados por el equipo de gobierno, en consenso con los redactores del Plan. Desde el equipo de gobierno se incidió especialmente en uno: que se exime a los llamados compradores de buena fe de pagar las compensaciones por la regularización de las viviendas ilegales, al tiempo que se da un plazo de un año a los promotores para que pongan a disposición del Ayuntamiento los suelos fijados. En caso de no hacerlo, el Consistorio actuaría por la vía de apremio.

Respecto al futuro de las 752 viviendas ilegales que inicialmente quedaban fuera de ordenación, se reducen a 500 al incluirse dentro de la propuesta de regularización Jardines del Príncipe y Jardines de la Costa. De momento no tendrían hueco en el nuevo modelo de ciudad Banana Beach, varios pisos de Río Real y una treintena de viviendas de La Víbora, aunque la alcaldesa espera poder incluirlas en el sistema de compensaciones.

Los ingresos por plusvalías y licencias de obras caen a la mitad por el parón inmobiliario. Marbella (SUR)

El Patronato Provincial prevé recaudar este año 6,8 millones en total frente a los 14,1 millones de 2007 La crisis del sector del ladrillo también viene agravada en la ciudad por la inseguridad jurídica a falta de un nuevo planeamiento urbanístico El gobierno municipal ha recortado en un 19 por ciento la partida de 2009 por impuestos indirectos

El bache por el que atraviesa el sector del ladrillo unido a la inseguridad jurídica por la falta de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, en tramitación, está pasando factura a las arcas municipales. La crisis inmobiliaria -la producción de viviendas cayó el año pasado un 34 por ciento respecto a 2006- ha repercutido de forma negativa en los ingresos por el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras ( ICÍO) y, especialmente, en las plusvalías, el tributo que se paga cuando se vende una vivienda de segunda mano. Ambos conceptos han caído este año a la mitad.

Y es que, según datos facilitados por el Patronato Provincial de Recaudación, organismo al que el Ayuntamiento de Marbella le tiene delegado el cobro de los distintos impuestos y tasas municipales, la recaudación por el ICÍO y las plusvalías urbanísticas ha pasado de 14,1 millones de euros en 2007 a los 6,8 millones previstos para este año. El recorte más drástico se ha producido en el tributo de transmisión por la compra-venta de casas, cuya recaudación para 2008 sólo supone un tercio del volumen registrado el ejercicio pasado; esto es, 3,5 millones de euros frente a los 10,5 millones de 2007.

Situación generalizada

Pero, según apuntan fuentes del Patronato, este descenso en los ingresos urbanísticos es generalizado y afecta al resto de la provincia, que también sufre las consecuencias de un retroceso del mercado inmobiliario con una disminución en la construcción de viviendas y una bajada en las ventas de pisos, que tardan más tiempo en colocarse. Sin embargo, en el municipio marbellí, la ausencia de un nuevo planeamiento urbanístico -una herencia más de la 'era GIL'- lleva limitando desde hace años los ingresos derivados del sector del ladrillo en las arcas municipales.

Si en los últimos años, el Ayuntamiento, con el GIL en la Alcaldía, se nutría principalmente de estos ingresos, ahora la situación ha cambiado. Desde el gobierno municipal, han sustituido esta fórmula de financiación y se han decantado por las aportaciones directas, que supondrán en 2009 un 71,4 por ciento del presupuesto global.

A la baja

Así, los responsables municipales han valorado a la baja las previsiones de recaudación por ingresos urbanísticos, pese a que se prevé que Marbella cuente en la primavera próxima con un renovado Plan General, que ponga punto y final a 15 años de inseguridad jurídica y urbanística. «Hemos sido muy estrictos. Si hubiésemos sido atrevidos, la partida no sería realista», sentencia el coordinador de Hacienda y Personal, Carlos Rubio.

De hecho, en las cuentas municipales para el próximo ejercicio, que el pleno del Ayuntamiento aprobó ayer de forma inicial merced a la mayoría absoluta del PP, se ha reducido en un 19 por ciento la recaudación por impuestos indirectos, esto es, el ICÍO (4,4 millones de euros frente a los 5,5 millones de 2007), y por segundo año consecutivo, se mantiene un euro en ingresos por convenios urbanísticos.

Crisis económica

Una partida simbólica que ha quedado abierta, según indica Rubio, al estimar que la crisis económica actual puede frenar la reactivación que conllevaría la aprobación del renovado planeamiento urbanístico, en el que administraciones, empresarios y colectivos tienen clavada la mirada. Lo que sí se ha incrementado es el aprovechamiento medio por el suelo, ya que el año pasado, según detalla Rubio, no se incluyó nada en el patrimonio municipal.

«La característica de Marbella respecto al resto de la provincia es que fue donde la crisis empezó antes, a falta de un nuevo PGOU, y los ingresos urbanísticos ya se vieron mermados», añade Rubio. Así, según datos del Patronato, si en 2004, se recaudaron 8 millones de euros por el impuesto de construcciones, en 2008 este montante se reduce a 3,3 millones; mientras que las plusvalías la han bajado casi un 50 por ciento en el último lustro.

La Junta veta la construcción al norte de la Ronda Este y la urbanización de Arraijanal (SUR)

La Declaración de Impacto Ambiental mantiene la protección especial para los suelos por sus valores ecológicos y por la posibilidad de causar inundaciones Descarta un proyecto de dos mil pisos por su cercanía a la central eléctrica del PTA
La Junta de Andalucía ha ratificado su rechazo a algunas de las principales actuaciones recogidas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la Declaración de Impacto Ambiental, emitida tras la aprobación provisional del documento que se produjo el pasado mes de agosto.

Según pudo conocer este periódico, la declaración, realizada por la delegación provincial de la Consejería de Medio Ambiente, considera como propuestas inviables del Plan General la construcción de viviendas al norte de la Ronda Este, los hoteles y usos empresariales en los suelos de Arraijanal y una urbanización de más de dos mil casas al norte de Maqueda, debido a su proximidad con la central eléctrica que se construye junto al PTA.

En el caso del norte de la ronda, la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) precisa que no es viable por tratarse de suelos cuya vocación es la conservación de recursos naturales como el paisaje y la diversidad biológica. «Actualmente, tienen la consideración de monte público de Andalucía», precisa el informe de la Junta para una zona que el PGOU denomina como Limonar Alto y en la que prevé la ejecución de medio millar de chalés. «Su ordenación implica la alteración del trazado natural de los arroyos existentes y el modelo de urbanización que se propone, de muy baja densidad, supone un elevado consumo de suelo y de recursos energéticos que se aleja de los principios de sostenibilidad que se proclaman en la memoria del PGOU», especifica la DIA.

Por todo ello, Medio Ambiente indica que estos terrenos al norte de la circunvalación oriental deben conservar su clasificación como suelo no urbanizable de especial protección. «Su desarrollo incrementaría los riesgos de inundabilidad en el propio sector y en la ciudad consolidada aguas abajo».

Construcción en el litoral

En cuanto a Arraijanal, la DIA tampoco considera viable la construcción de hoteles, edificios de uso empresarial y una parte residencial con capacidad para 664 viviendas que propone el Plan General. «La ordenación propuesta no es compatible con la conservación de las características ecológicas de la playa y el arenal litoral de Arraijanal», argumenta el informe. «Se trata de una franja costera en la que existen comunidades vegetales incluidas en la Directiva Hábitat en un estado de conservación favorable que permitiría su recuperación con una gestión adecuada. Además, desempeña funciones de amortiguación del entorno, con la dinámica litoral, y la zona está afectada por las servidumbres de la huella sonora del aeropuerto», agrega.

Medio Ambiente subraya que Arraijanal constituye «el último tramo de playa no urbanizada del municipio, habiendo conservado rasgos ecológicos naturales que hacen de este lugar un espacio único y singular, no sólo para la ciudad, sino también para la aglomeración urbana de Málaga».

La DIA también alerta de que, mediante fotografías aéreas, se ha constatado una pérdida de más de cien metros de anchura de la costa en esta zona, desde el año 1963 hasta la actualidad. «Cumple una importante función de tránsito y amortiguadora de impactos hacia el paraje natural de la desembocadura del Guadalhorce».

Campanillas

Por último, en cuanto al sector de 2.157 viviendas que el PGOU dibuja al norte de la barriada de Maqueda, y al oeste del PTA, la DIA no lo considera viable por «no ser aconsejable asignar usos residenciales y equipamientos públicos a una distancia menor de 1.600 metros respecto a la central eléctrica de ciclo combinado», que Gas Natural levanta al norte del Parque Tecnológico y que empezará a funcionar el año que viene.