miércoles, 31 de octubre de 2012

El alcalde retoma la idea del Cercanías hasta el Centro para rechazar el metro en superficie (Sur)


De la Torre emplaza a la Junta a fijar un calendario de reuniones para abordar la alternativa sobre el último tramo del suburbano

Francisco de la Torre volvió a poner ayer sobre la mesa su anhelo de prolongar la línea del Cercanías hasta la plaza de la Marina. Y lo hizo, para reiterar su rechazo a la propuesta de la Junta de Andalucía de llevar el metro en superficie por el Centro. «De entrada, no, y me parece que de salida, también no». Así de claro se mostró el alcalde de Málaga a la hora de descartar el cambio de planes del Ejecutivo regional, una alternativa a la que el primer edil reconoce «no verle ventajas», sobre todo «después de años de estudiar este tema y llegar a la conclusión y al consenso de una solución bajo tierra hasta La Malagueta».

La Junta estudia la opción de llevar el Metro a El Palo por el paseo marítimo (Málaga Hoy)


Es una de las alternativas que analiza Fomento, con lo que primaría el "atractivo turístico" y la recuperación del espacio · El proyecto original, que costó 1,6 millones, marca el trazado por el Paseo de Reding
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 31.10.2012 - 01:00
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Imagen del Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso.

La reflexión abierta por los nuevos responsables de la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía en relación al Metro de Málaga y la parte final de su recorrido va más allá del escenario de la Alameda Principal. Varias fuentes consultadas por Málaga hoy confirmaron que en el paquete de alternativas objeto de análisis por parte del departamento encabezado por Elena Cortés se incluye la posibilidad de que la extensión del ferrocarril urbano hacia El Palo se haga por el paseo marítimo Pablo Ruiz Picasso y no por el eje interior, el delimitado por el Paseo de Reding y Paseo de Sancha. 

De llevarse a efecto esta opción, condicionada a los estudios técnicos y a la necesidad de, previamente, solventar el escollo que supone la negativa del Ayuntamiento a aceptar que los trenes discurran en superficie y no de manera soterrada por la Alameda y el Paseo del Parque, supondría una variación más que significativa en las previsiones iniciales del Metro. ¿Por qué? Porque el proyecto constructivo existente, redactado por Typsa y José Seguí y que costó 1,6 millones de euros, fija como itinerario más adecuado el eje interior de la zona Este, fundamentalmente por aproximarse a los puntos con más viajeros potenciales. 

Sin embargo, en el seno de Fomento se entiende que su apuesta por el tren en superficie permite reabrir el debate sobre el trazado exacto e incluir en la ecuación elementos de interés como "el atractivo turístico" que el paso junto al mar tendría para este medio de transporte. 

"Una opción es más adecuada en lo que a los pasajeros se refiere; la otra, busca más el atractivo turístico y la restauración de la zona", indicaron las fuentes consultadas, que consideraron que los proyectos de esta índole "no pueden hacerse sólo teniendo en cuenta el punto de vista técnico, sino que hay que ver también cómo se integra en la vida de una ciudad". "Es un tema que está abiertísimo", añadieron. 

Ésta es la primera ocasión en la que en el seno de la Administración regional se da cuerpo a la opción de llevar el Metro junto al mar, pero no en la que surge esta opción. Uno de los ingenieros más reputados de la provincia, José Alba, contempló esta posibilidad en un proyecto elaborado a petición del Ayuntamiento en relación con el soterramiento de Cánovas del Castillo. El documento fue más allá e incluyó como alternativa la idea de extender el soterramiento del tráfico hasta El Morlaco, liberando el espacio a pie de calle para un tranvía. 

En cualquier caso, el punto de inicio de la cuestión planteada por Alba era el de si el Metro es o no rentable en la zona Este de la ciudad. A su juicio, no, dados los márgenes de viajeros potenciales que se manejan, lo que avala la tesis de la Junta de ejecutar esta parte de la red del ferrocarril urbano en superficie y no bajo tierra, al menos en esta parte de la urbe. Incluso, el que fuera concejal de Movilidad, Juan Ramón Casero, se mostró favorable a esta opción, al indicar a finales de 2009 que la alternativa del tranvía en superficie "se tendría que haber contemplado". 

Los datos apuntan a una cifra de usuarios potenciales de unos 4 millones anuales, para una infraestructura valorada, sólo hasta el arroyo Gálica, en 180 millones de euros. Dos motivos para que Fomento haya reconsiderado el cómo y el cuándo de la línea 3 del Metro, ligada a la decisión de transformar la idea de que los trenes vayan bajo tierra en la Alameda y el Parque. Un debate en el que, se insiste desde la Administración regional, cualquier paso adelante se quiere dar con el consenso previo con el Ayuntamiento de la ciudad. 

La opción se topa con la intención del equipo de gobierno de poner en marcha el primer trazado del BRT (Bus Rapid Transit) en la zona Este. Este dispositivo, hasta ocho veces más barato que el Metro soterrado, se sustenta en la delimiación de una plataforma reservada para el paso de autobuses de gran capacidad, capaces de desplazar a hasta 20.000 usuarios a la hora. Una de las opciones de trazado sería el eje del paseo marítimo.

lunes, 29 de octubre de 2012

Las cadenas interesadas en el hotel de Moneo optan por un 4 estrellas (Málaga Hoy)


La promotora del proyecto ultima las negociaciones con tres cadenas interesadas en explotar el establecimiento, ninguna de las cuales está asentada en la capital
S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 29.10.2012 - 01:00
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Infografía del diseño del hotel de Rafael Moneo.

El día después del hotel diseñado por Rafael Moneo en la zona de Hoyo de Esparteros empieza a dilucidarse. Promociones Braser, empresa que impulsa esta edificación junto a la parte final del río Guadalmedina, mantiene negociaciones "muy avanzadas" con tres cadenas interesadas en la explotación

La nueva plaza de Camas no será una realidad hasta mediados del próximo año (SUR)


Urbanismo ya ha presentado a los vecinos el proyecto, que incluye pérgolas y árboles para dar sombra y la única zona infantil del Centro



La nueva plaza de Camas no será una realidad hasta mediados del próximo año
Estado actual de la zona tras el desmontaje del mercado provisional. :: FERNANDO GONZÁLEZ
La futura plaza prevista sobre el aparcamiento subterráneo de la calle Camas va cobrando forma una vez que el mercado provisional que durante dos años albergó a los comerciantes de Atarazanas ya es historia. Tras el desmontaje de la construcción metálica concluido el pasado verano, la Gerencia Municipal de Urbanismo ya tiene perfilado el proyecto de reurbanización de la plaza Enrique García-Herrera que tanto tiempo llevan reclamando vecinos y comerciantes de la zona. Ya lo han conseguido,

El Colegio de Arquitectos exige garantías en el proyecto para la antigua cárcel (La Opinión)


El decano advierte que debe ajustarse al mercado y no "establecer condiciones favorables"



EUROPA PRESS El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, no acaba de ver tampoco con buenos ojos la posible implantación en la antigua cárcel de Cruz del Humilladero de la Universidad Católica de Murcia (UCAM). Así, exigió al Ayuntamiento «garantías» y advirtió de que una venta o una concesión de este edificio debería «ajustarse siempre al mercado» y «no establecer condiciones favorables» argumentando que se cumple un fin social o que no hay ánimo de lucro.
Subrayó a Europa Press que, después sobre todo de operaciones anteriores como el fallido Museo de las Gemas en la antigua Tabacalera, «el Ayuntamiento tiene que establecer unas garantías y unos avales mínimos que aseguren que las contraprestaciones, siempre acordes con el valor del inmueble, se van a cumplir».
Aunque coincidió con el Ayuntamiento de Málaga en que la utilización como universidad de este espacio respondería al uso social acordado por unanimidad por el pleno municipal, Vargas alertó también de que, en el caso concreto de la UCAM, se trata de «traspasar a un privado un patrimonio que es de la ciudad».
Por tanto, consideró que si se produjera una venta, como contempló el propio alcalde, Francisco de la Torre, debería ser «según las condiciones de mercado, no más ventajosas», y en caso de una concesión administrativa, «con contraprestaciones económicas», ya que, «si no fuera así, se trataría de una privatización encubierta».
En este punto, Vargas hizo hincapié en el valor inmobiliario «muy importante» que tiene la antigua cárcel provincial –por factores como su edificabilidad o el estar en una ubicación céntrica de la ciudad, entre otros–.

Urbanismo tapia el segundo bloque sin concluir de la calle Jerónimo Bobadilla (La opinión)


La Gerencia retira los materiales de obra de la acera y deja un hueco para sacar la grúa una vez desmontada

 




Vecinos de la calle Jerónimo Bobadilla en mayo de 2011 ante las obras inconclusas de una promoción de 39 viviendas de lujo.
Vecinos de la calle Jerónimo Bobadilla en mayo de 2011 ante las obras inconclusas de una promoción de 39 viviendas de lujo.  Arciniega
ALFONSO VÁZQUEZ Los vecinos de la calle Jerónimo Bobadilla, junto a la gasolinera Alaska, ya pueden pasear por las aceras, después de tres años con material de obra cortando el paso de ambos lados, a causa de las obras inconclusas de dos bloques de viviendas, en los números 6 y 8 (la promoción más grande, de 39 viviendas de l

jueves, 25 de octubre de 2012

Urbanismo advierte de que habrá que clausurar Los Prados si la Junta no actúa (La Opinión)


Los técnicos municipales que han vuelto a visitar el colegio han detectado un mayor deterioro que en julio

 02:16  




IGNACIO A. CASTILLO Un informe técnico emitido por el Departamento de Arquitectura de la Gerencia Municipal de Urbanismo fechado ayer y remitido a la Delegación de Educación de la Junta en Málaga advierte de los riesgos en el colegio Los Prados y de su posible clausura en caso de que la Junta no actúe, ya que en una última visita de Urbanismo se ha detectado mayor deterioro, respecto a la anterior efectu

El Ayuntamiento asumirá el Benítez en noviembre tras el visto bueno de Hacienda (SUR)


El acuerdo con la Dirección General de Patrimonio se da por cerrado, por lo que se podrá firmar en las próximas semanas

El Ayuntamiento asumirá el Benítez en noviembre tras el visto bueno de Hacienda
Fomento cederá gratuitamente a la ciudad los terrenos del antiguo campamento militar para que se construya un gran parque. :: SALVADOR SALAS
El Ayuntamiento de Málaga asumirá los terrenos del antiguo campamento Benítez en noviembre. El acuerdo entre el Consistorio y el Ministerio de Fomento acaba de superar el último obstáculo, por lo que se podrá firmar en las próximas semanas, según informaron a este periódico fuentes del Ejecutivo central. El convenio estaba pendiente de su aprobación definitiva por parte de Hacienda, que se ha producido recientemente, de man

viernes, 19 de octubre de 2012

El precio de la vivienda en Málaga cae un 33% sobre los máximos alcanzados en 2008 (La Opinión)


El metro cuadrado ha bajado un 9,7% en los últimos doce meses y se paga ahora a 1.575 euros, lo que arroja rebajas medias de 62.000 euros





JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El precio de la vivienda libre, tanto la nueva como la de segunda mano, continúa bajando en la provincia de Málaga y alcanza ya un descenso del 33% en relación a los máximos que se alcanzaron a inicios del año 2008, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria. El precio de los pisos al cierre del tercer trimestre de 2012 se sitúa en 1.575 euros por metro cuadrado, exactamente 773 euros menos que los 2.348 euros que se alcanzaron de tope hace ahora casi cinco años, según los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento.

El Metro, ni por arriba ni por abajo (Málaga Hoy)


Las discrepancias del Ayuntamiento y la Junta respecto a su paso por la Alameda y el Parque elevan el riesgo de que la parte central del proyecto se eternice · Dos posiciones: De la Torre, soterrado; Fomento, superficie
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 19.10.2012 - 01:00
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Infografía cedida por la Junta de su propuesta para llevar el Metro por el centro de la Alameda y reurbanizar este eje.

La posibilidad de que el Metro de Málaga atraviese la Alameda Principal y el Paseo del Parque en superficie, continuando su recorrido hasta El Palo, parece enterrada. La posición de partida

jueves, 18 de octubre de 2012

Construcciones Vera comunica al juzgado su situación de preconcurso (Málaga Hoy)


La empresa dispone de tres meses para refinanciar su deuda o alcanzar un acuerdo con los acreedores para llevar al juez un convenio de viabilidad · Si no lo consigue deberá instar el concurso de acreedores
REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.10.2012 - 01:00
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Vera construyó el tercer carril de la Ronda Este, cuyas obras se ralentizaron a causa de los recortes.

Construcciones Vera comunicó al juzgado de lo mercantil el pasado 27 de septiembre que ha iniciado negociaciones con sus acreedores para alcanzar un acuerdo de refinanciación, objetivo que de alcanzarse le permitirá eludir el concurso de acreedores. La compañía malagueña admitió ayer tarde que ha llegado a

Aifos propone pagar dentro de una década a un millar de compradores de pisos sin entregar (Sur)


Los afectados, al igual que los centenares de empresas proveedoras, solo recibirían el 45% del dinero que la promotora les adeuda

Una deuda de casi 500 millones de euros, unos cinco mil acreedores que no saben si algún día recuperarán el dinero invertido y un juzgado desbordado con más de 600 concursos de acreedores que tiene pendientes de resolución. Ésta es la tarjeta de presentación de Aifos, muy lejos de la de aquel grupo inmobiliario que se subió a la ola del 'boom' del ladrillo convirtiéndose en la primera promotora de la provincia con más de 80 urbanizaciones en todo el Mediterráneo y con delegaciones internacionales en Londres, Dublín o Munich;

martes, 16 de octubre de 2012

De la Torre ve «acertado» un súper en Muelle Uno siempre que sea «de calidad» (Sur)


Francisco de la Torre vio ayer con buenos ojos la intención de la concesionaria de Muelle Uno de implantar un supermercado que sirva de locomotora del centro comercial, aunque siempre que «sea de calidad». «Volver a plantearlo me parece bien y oportuno, porque hay un espacio vacío que no tiene mucho sentido, por lo que su instalación le vendría bien tanto a los muelles 1 y 2 como a la esquina y a todo el conjunto del puerto». «Las cosas se hacen para que tengan vida, no para que esté cerrado», afirmó el alcalde, quien incidió en que «a la ciudad le importa el éxito y la consolidación de Muelle Uno», por lo que consideró «oportuno» el proyecto del supermercado. «Me parece acertado, pero subrayo, que sea de calidad».

El Ayuntamiento aparca el proyecto de la casa de Cánovas (Sur)


Urbanismo ha derribado en los últimos días una de las dos fachadas que se conservaban por el riesgo de ruina

El Ayuntamiento aparca el proyecto de la casa de Cánovas
De la casa solo queda en pie el número 9 de la calle. :: Álvaro Cabrera
La llegada de fondos europeos para sacar a flote el proyecto de recuperación de lo que queda de la casa natal de Cánovas del Castillo, en la calle Nuño Gómez, junto a Carretería, no ha sido más que un espejismo en el dramático devenir de esta actuación durante los últimos años. Hace un año que el equipo de gobierno municipal anunciaba que emplearía 1,3 millones de euros del dinero que llega de Europa para retomar esta actuación, al menos en lo referente a una primera fase. Sin embargo, la cruda realidad de las cuentas municipales han llevado al Ayuntamiento a

La Junta plantea llevar el metro en superficie por el Centro (Sur)


Técnicos de la Consejería de Fomento trabajan en el nuevo trazado, que se le presentará en breve al Ayuntamiento

Un tren del metro, procedente de la estación Málaga-María Zambrano, pasará en subterráneo bajo la calle Callejones del Perchel y alcanzará la estación Guadalmedina, ubicada en la avenida de Andalucía, en la esquina de El Corte Inglés. Hasta ahí todo sigue igual. A partir de este punto, el convoy comenzará a emerger y en pocos metros alcanzará la cota de superficie frente a la fachada de este edificio, ya cerca de Hacienda. Y seguirá avanzando sobre la calzada por el puente de Tetuán, la Alameda Principal, la plaza de la Marina y el Parque hasta La Malagueta. Así será el paso de los vagones por el Centro si prospera el proyecto que los nuevos gestores de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta, de IU, están ultimando, y que presentarán en breve al Ayuntamiento, según la información a la que ha tenido acceso este periódico. La

lunes, 15 de octubre de 2012

Comienza la rehabilitación de la fachada del cementerio de San Miguel (Sur)


El plan municipal incluye la restauración exterior de la capilla, la creación de una zona dedicada a las cofradías y el arreglo de la fuente

Comienza la rehabilitación de la fachada del cementerio de San Miguel
Los trabajos de arreglo en los muros del camposanto se prolongarán durante seis meses. :: Fernando González
El cementerio histórico de San Miguel comienza a quitarse de encima décadas de abandono, desidia y polvo. El plan de rehabilitación, en el que intervienen el Ayuntamiento y sus empresas públicas Parcemasa y Limasa, actuará en cuatro frentes, aunque el eje principal es la reposición de las fachadas de los edificios que están situados en la entrada principal, desde la plaza del Patrocinio. También incluye la restauración exterior de la capilla; la creación de una zona dedicada a las cofradías que forman parte de la historia del camposanto; el arreglo y puesta en marcha de la fuente y una limpieza integral de los nichos que son de propiedad municipal.

domingo, 14 de octubre de 2012

La malagueña Ingeconser, en concurso de acreedores (La Opinión)


El concurso se declara tras analizar la solicitud de la empresa, que aduce "insolvencia actual"







EUROPA PRESS El Juzgado de lo Mercantil número 1 bis de Málaga ha declarado a la promotora y constructora Ingeconser en situación de concurso, tras la solicitud realizada a finales del pasado mes de septiembre por la representación de la empresa, por lo que el concurso se ha calificado de voluntario. El número de acreedores ronda los 900, según el juez, como ya adelantó La Opinión de Málaga el 27 de septiembre.
El concurso se declara tras analizar la solicitud presentada por la empresa, en la que dice estar en situación de «insolvencia actual». Así, se decreta que la sociedad conservará las facultades de administración sobre su patrimonio, al ser voluntario; aunque intervenida por los administradores concursales nombrados.
A través de un auto, el juez de lo Mercantil indica que de la documentación aportada en la petición «se desprende el estado de insolvencia que manifiesta el solicitante». Cabe recordar que cuando la empresa pidió la declaración de concurso, el pasado 26 de septiembre, se estimó la deuda en más de 57 millones de euros.
En esta resolución, a la que tuvo acceso Europa Press, el juzgado señala que el número de acreedores «ronda los 900» y que hay «una importante cifra de negocio en los últimos años que sólo en obra pública ronda los 150 millones de euros, junto con otras líneas de negocio» y también desarrollo en el ámbito internacional. En este punto, hace hincapié en «la red societaria en la que se encuentra inserta la sociedad», la cual se separa «en diversas divisiones de negocios con una importante presencia internacional». De hecho, la promotora, con domicilio social en Málaga, ha trabajado en países de América Latina y norte de África.

Una sentencia abre la puerta a que Urbanismo devuelva dinero de licencias de obra (SUR)


Un juzgado de la capital obliga al Ayuntamiento a revisar un cobro de derechos edificatorios que el TSJA anuló hace dos años

Una sentencia abre la puerta a que Urbanismo devuelva dinero de licencias de obra
Los cobros se produjeron en los años del 'boom' inmobiliario. :: SUR
Hace dos años que un fallo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cerró para el Ayuntamiento una de sus principales fuentes de ingresos urbanísticos: la venta de derechos para edificar a la hora de conceder una determinada licencia de obras. Tras siete años realizando esta práctica, de 2003 a 2010, la Gerencia Municipal de Urbanismo la suprimió, acatando la sentencia, y devolvió las cantidades cobradas de manera irreg

La constructora Ingeconser, con una deuda de 57 millones, en concurso de acreedores (Málaga Hoy)

El Juzgado de lo Mercantil número 1 bis de Málaga ha declarado a la promotora y constructora Ingeconser en situación de concurso, tras la solicitud realizada a finales del pasado mes de septiembre por la representación de la empresa, por lo que el concurso se ha calificado de voluntario. El número de acreedores ronda los 900, según el juez. El concurso se declara tras analizar la solicitud presentada por la empresa, en la que dice estar en situación de "insolvencia actual". Así, se decreta que la sociedad conservará las facultades de administración sobre su patrimonio, al ser voluntario; aunque intervenida por los administradores concursales nombrados. 

jueves, 11 de octubre de 2012

El visado de nuevas viviendas en Málaga presenta su primer repunte en seis años (La Opinión)


Los proyectos certificados por el Colegio de Arquitectos a falta del último trimestre suman 987, una cifra bajísima pero superior en un 8,7% a la del pasado año

 





El sector advierte de la influencia del efecto llamada para evitar el IVA y el fin de la desgravación
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ Puede que sólo sea un espejismo pero el sector de la construcción empieza a dar síntomas de vida. Si el martes se conoció un ligero repunte de las compraventas de pisos, ayer fue el dato de las viviendas visadas en Málaga el que trajo algo de esperanza al gremio, aunque siempre aplicando la máxima prudencia.

La VPO frena la caída de la construcción de viviendas en la provincia (SUR)


Por primera vez desde que empezó la crisis, los datos de visados de viviendas relativos a los primeros nueve meses del año arrojan una tendencia al alza, aunque de forma muy leve. Según la estadística facilitada ayer por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, desde el pasado 1 de enero hasta el 30 de septiembre se aprobaron proyectos para 988 viv

Primera condena a un promotor por cobrar por casas no construidas (Málaga Hoy)


La Audiencia le impone dos años de cárcel y la devolución de 400.000 euros a los dueños del grupo Mirador
E. M. / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.10.2012 - 01:00

La Audiencia de Málaga ha cambiado de criterio y por primera vez ha condenado a un promotor por apropiarse del dinero que le entregaron sus clientes para comprar unas viviendas que nunca construyó. La Sección Primera le ha impuesto dos años de cárcel a los dueños del grupo Mirador, a los que, además, obliga a devolver cerca de 400.000 euros a 12 familias. Esta sentencia tiene lugar después de que fuesen absueltos por hechos similares los propietarios de Aifos, Ávila Rojas, Builtest y Land&Eros. Todos ellos fueron juzgados, en unos casos acusados de estafa y en otros de apropiación indebida, y todos fueron también absueltos. 

miércoles, 10 de octubre de 2012

Los malagueños pagarán más por el IBI en 2013 con el catastrazo (SUR)


El autobús, la grúa y el IAE también subirán, mientras se congelan el impuesto de circulación y los 'parkings'

Los malagueños pagarán más por el IBI en 2013 con el catastrazo
Los ediles Ana Navarro, María del Mar Martín, Diego Maldonado y Raúl López repasan las nuevas ordenanzas fiscales de 2013. :: SUR
Sus efectos no serán tan dramáticos como se temía, pero van a ser muchos los malagueños que se acuerden del 'catastrazo' cuando en 2013 toque pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). La suerte irá por barrios, aunque los más perjudicados serán los propietarios de aquellas viviendas con una mayor antigüedad cuyo valor catastral se ha disparado con la revisión realizada en 2008, mientras que las construidas en pleno 'boom' inmobiliario y que ya registran niveles elevados podría darse la circunstancia de que bajara levemente la cuota. Después de cuatro años esquivando la actualización de los valores catastrales de la

La venta de viviendas da ligeros síntomas de animación en agosto (Málaga hoy)


El aumento del IVA y el fin de la desgravación aparecen como los motivos que explican la tímida reactivación · En 2012 sólo se han comprado más casas en mayo
ENCARNA MALDONADO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.10.2012 - 01:00
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Un cartel de venta de pisos, junto a un bloque de viviendas en la capital.

El mercado inmobiliario registró en agosto la venta de 1.805 viviendas, cifra que representa un crecimiento del 20% respecto a julio y del 37% frente al mismo mes del año anterior. Estos datos, dada la agotadora crisis que padece el sector desde 2007, se han recibido con alborozo, aunque todavía se vendan la mitad de casas que cinco años antes. 

La subida del IVA y la desaparición de las desgravaciones fiscales aparecen como las dos explicaciones que han motivado este ligero repunte de las operaciones inmobiliarias. El Gobierno anunció en julio que el IVA de las viviendas pasará del 4 al 10% el año que viene. Además, quienes compren un piso en 2013 tampoco podrán aplicarse deducciones en la declaración de IRPF. No obstante, casi la mitad de las compras en agosto afectaron a viviendas usadas (que no pagan IVA, sino el impuesto autonómico de transmisiones), que experimentaron en agosto un aumento del 23%. 

"Pasar del 4 al 10% en el IVA significa pagar hasta 12.000 euros más por este impuesto en una casa de precio medio", calcula José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga. La desgravación a lo largo de la vida del crédito hipotecario puede suponer alrededor de otros 1.000 euros al año. 

"Es evidente que este es el pequeño gran empujón que ha podido animar a muchos compradores", reflexiona el presidente de la patronal quien, no obstante, advierte que desde hace algunos meses el mercado "aunque muy, muy despacio empieza a crecer algo". 

Estas circunstancias permiten deducir que el último trimestre de 2012 tendrá también un comportamiento positivo. 

En el contexto andaluz, Málaga es la provincia que ha experimentado mejor comportamiento en agosto. Las transacciones realizadas representan el 32% del total, que se eleva a 5.526 casas vendidas en Andalucía, 33 menos que en julio (5.559), puesto salvo Málaga y Córdoba, todas las provincias han registrado retrocesos en el número de operaciones inmobiliarias. 

En relación con el mercado de la vivienda nacional, Málaga se sitúa en cuarto lugar en una clasificación que encabeza la comunidad de Madrid (3.343 operaciones de venta), seguida de Barcelona (2.180) y en tercer lugar Alicante (1.900). 

La tímida reactivación de agosto, no obstante, sigue por detrás del récord que se alcanzó en mayo, cuando se vendieron 1.934 viviendas, la mejor cifra obtenida por el mercado inmobiliario de la provincia en los últimos 18 meses. Por el contrario, abril se reveló como el peor mes de los últimos dos años.

lunes, 8 de octubre de 2012

La Junta deja pasar dos años sin impulsar un solo proyecto para el vertido cero en 2015 (SUR)


Medio Ambiente aparcará las obras menos urgentes en la Costa para centrar sus esfuerzos en el interior, sobre todo en el Valle del Guadalhorce

La Junta deja pasar dos años sin impulsar un solo proyecto para el vertido cero en 2015
Las obras de ampliación de la planta de Guadalmansa (Estepona) se han reiniciado tras un año paralizadas por falta de financiación. ::JOSELE-LANZA
Mucha prisa va a tener que darse la Junta de Andalucía para cumplir su compromiso de alcanzar el vertido cero de aguas residuales antes del 1 de enero de 2016, fecha límite marcada por la UE para que se garantice el tratamiento del 100% de las aguas fecales en los grandes núcleos de población. Dos años después de que el Consejo de Gobierno declarara como prioritarias 47 obras hidráulicas para completar el mapa del saneamiento en la provincia, la realidad es que a día de hoy no se puede tachar de ese listado ni una sola de las depuradoras, colectores, emisarios y estaciones de bombeo programados. De hecho, a lo más que se ha llegado desde entonces es a culminar infraestructuras que ya estaban en marcha (Torrox, Alameda, Comares y Villanueva del Rosario), además de retomar recientemente el único gran proyecto que está en ejecución: la ampliación de la planta de Guadalmansa (Estepona), después de un año de parálisis por

Unas 4.000 personas participan en la Semana de la Arquitectura (Málaga hoy)

Unas 4.000 personas han participado en las 33 actividades gratuitas incluidas en la Semana de la Arquitectura, desarrollada estos días por este colegio profesional. Entre las iniciativas ofertadas, se encontraban visitas guiadas a edificios singulares, además de conferencias, no sólo en l

Málaga estudia un IBI diferenciado según el valor catastral de las viviendas (Málaga Hoy)


De llevarse aplicarse, el incremento del tributo previsto para 2013 variaría según los tramos, dañando menos a los dueños de inmuebles menos caros · La concejala de Economía admite que la subida superará el IPC
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / SEVILLA | ACTUALIZADO 08.10.2012 - 01:00
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Vista del barrio de El Limonar, uno de los más caros de la capital de la Costa del Sol.

La posibilidad de que el Ayuntamiento de Málaga efectúe una subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) adecuada a los tramos catastrales y las zonas de la ciudad está sobre la mesa. El área de Economía y Hacienda trabaja desde hace semanas en estudiar el modo de llevar a la realidad esta previsión, que permitiría no aplicar una actualización de este tributo de manera generalizada para toda la urbe, sino atendiendo a las características especiales de los inmuebles y sus valores. 

domingo, 7 de octubre de 2012

La falta de créditos frena la construcción de 1.006 VPO en el entorno de la Universidad (La Opinión)


Tras un año con el proyecto listo, el Ayuntamiento sólo ha logrado financiación para una de las nueve promociones previstas





MIGUEL FERRARY La construcción tiene casi cerrado el acceso a los créditos bancarios. El Ayuntamiento no es ajeno a esta situación, que le ha obligado a paralizar la construcción de 1.006 VPO en el entorno de la Universidad, en lo que iba a ser el segundo gran proyecto de vivienda pública de la ciudad después de Soliva.
Los proyectos estás terminados desde hace un año y con los trámites completados, sin embargo el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) no ha podido contratar las obras de ninguna de las nueve promociones previstas junto al campus universitario. La razón se encuentra en las enormes dificultades que encuentra para negociar la concesión de créditos que permitan acometer los trabajos.

Grandes edificios con el futuro hipotecado (SUR)


En la provincia se pueden contar cerca de una veintena de obras paralizadas e inmuebles sin uso definido o sin fondos para dotarlos de vida

Grandes edificios con el futuro hipotecado
Hospital. El centro ubicado en Cártama dará servicio a toda la comarca. :: Fernando González
Fueron concebidos en los años de bonanza, cuando la crisis aún no se había colado en las vidas de los españoles y el ladrillo era el maná que alimentaba las arcas de las administraciones públicas. Eran proyectos ambiciosos, unos por necesidad y otros por mejorar la calidad de vida, pero todos propios de una época en la que el dinero no suponía freno alguno. Pero el panorama cambió con el descalabro económico, dejando tras de sí un reguero de interrogantes sobre el futuro de cerca de una veintena de grandes edificios de la provincia que parecen condenados al olvido, al menos a corto plazo. En este abanico hay un poco de todo: nuevos equipamientos que están listos (o casi) pero no hay dinero para asumir su mantenimiento como la cárcel de

viernes, 5 de octubre de 2012