martes, 11 de noviembre de 2008

Nozar y los sindicatos alcanzan un ERE sobre la regulación de empleo de 205 empleados (El Mundo)

Nozar y los sindicatos alcanzan un ERE sobre la regulación de empleo de 205 empleados
Según UGT, el cese prevé una indemnización de 32 días por año trabajado
MADRID.- La inmobiliaria Nozar ha alcanzado un preacuerdo con los sindicatos sobre el expediente de regulación de empleo en la compañía, que incluye el cese de la relación laboral de 205 trabajadores, de los cuales 27 pasarán a ser fijos discontinuos.
Para UGT, los trabajadores que permanezcan en plantilla deberán tener, como mínimo, las mismas condiciones
Según ha informado UGT, el cese prevé una indemnización de 32 días por año trabajado. Además, el sindicato "ha insistido en garantizar a los trabajadores que permanecen en plantilla unas condiciones, como mínimo, iguales a las negociadas en este expediente, si en un futuro los planes de viabilidad del negocio no se cumplieran y el empleo peligrara". El preacuerdo deberá ser ratificado por la asamblea de trabajadores que tendrá lugar el 11 de noviembre a las 15 horas en el Balneario de Panticosa.

El 70% de las inmobiliarias cerrará a finales de año por la caída de las ventas (El Mundo)

Según la APEI, sufrimos un brusco regreso a la situación anterior al 'boom'
Para Martínez Solozábal, el fomento del alquiler bajaría el precio de la vivienda

MADRID.- La caída de las ventas ha provocado un incremento de entre el 15% y el 20% de las viviendas en alquiler en lo que va de año. Siete de cada diez agencias inmobiliarias que operaban en España en enero de 2007 desaparecerán a finales de este año por el descenso de las ventas en el sector residencial, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

De 60.000 agencias que operaban a fines de 2006, 18.000 continuarán en 2009

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Lo que, en cifras, significa que de las 60.000 agencias que operaban a finales del 2006, aún al calor del "boom" inmobiliario, sólo unas 18.000 seguirán en pie en 2009.

Según el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal, "cualquier ciudad española, sea cual sea su dimensión, ha visto como las inmobiliarias se multiplicaban en los últimos años entre un 30% y un 40%. Por lo que ahora estamos volviendo a las cifras de antes del 'boom', pero de una forma muy brusca".

Según el presidente de la APEI, 'sigue habiendo más demanda que oferta'

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No obstante, para la APEI además de factores como la subida de los tipos de interés y el IPC, o la reducción de la concesión de créditos hipotecarios, hay más ingredientes que han convertido en "crítica" la situación de este sector, como puede ser la marcha de muchos inmigrantes. A lo largo de este año se ha incrementado el alquiler de viviendas entre un 15% y un 20% aunque, según la asociación, "sigue habiendo más demanda que oferta".

Para Óscar Martínez Solozábal es necesario "fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta". Según el presidente de la APEI, esta fórmula "permitiría que el precio del alquiler acabara bajando y con él también el de la vivienda en venta".

Las grandes apuestas del Gobierno en vivienda hacen agua los primeros ocho meses del año (El Mundo)

La restauración de edificios de pisos ha descendido un 1,3% de enero a agosto
La construcción impulsada por la Administración se ha desplomado hasta un 36,6%
En VPO, la previsión apunta a 40.000 unidades en 2008, lejos de las 150.000 necesarias

MADRID.- Los números no cuadran al Ejecutivo en materia de vivienda. Las estadísticas de tres de sus grandes apuestas (rehabilitación, obra púbica y VPO) no están respondiendo a lo esperado. De esta manera, los visados para la restauración y reforma de edificios alcanzaron las 23.837 unidades hasta agosto, un 1,3% menos que en el mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Fomento. La obra pública y la construcción de VPO, las otras dos iniciativas donde no se están cumpliendo, ni de lejos, las expectativas.

Los visados de reforma y restauración del Ministerio de Fomento recuentan los permisos otorgados para acometer obras futuras de modificación sobre viviendas, con vaciado del edificio conservando sólo la fachada, o sin vaciado, sin que varíe la superficie construida.

Además, la cifra de visados de rehabilitación de viviendas concedidos en los ocho primeros meses del año alcanzó las 18.635 unidades, ligeramente por debajo de los 18.748 permisos registrados en igual periodo de 2007.

El Gobierno sostiene que la rehabilitación de edificios puede ser una vía para frenar el "goteo del paro", como señaló la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, durante su comparecencia ante la Comisión de Vivienda del Congreso del pasado jueves.

Tanto es así, que el nuevo plan estatal ha sido rebautizado con el nombre de Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 e incluirá desde el impulso de la recuperación de las áreas urbanas hasta ayudas dirigidas a erradicar la infravivienda y el chabolismo.

La obra pública y la VPO tampoco responden
En paralelo al impulso de la rehabilitación, el Gobierno pretende que la obra pública vaya también al rescate del sector de la construcción y absorba parte del desempleo. Sin embargo, el volumen de obra pública promovida por el Gobierno central hasta agosto sumó 11.081,83 millones de euros, lo que supone un descenso del 36,6% en relación al mismo periodo de 2007, según datos de la patronal de grandes constructoras SEOPAN.


Beatriz Corredor. (Foto: D. Umbert)
Las comunidades autónomas son la única administración que elevó la licitación de obra pública. En total, las distintas regiones sacaron a concurso proyectos por un total de 9.662,73 millones de euros, un 7,6% más y el 35% del total, frente al 40% de la Administración Central. En cuanto a la administración local (ayuntamientos, diputaciones y cabildos), sacó a concurso proyectos por 6.913,52 millones, un 13% menos y el 25% del total.

Con la rehabilitación en retroceso y la obra pública en horas bajas, el Ministerio de Vivienda mantiene su apuesta por la construcción de viviendas protegidas para mantener la actividad en el sector. En este caso, el mercado tampoco está a la altura de las expectativas del Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero, si bien parece haber repuntado en los últimos meses.

Únicamente se han iniciado 16.206 viviendas protegidas hasta junio, lo que supone un incremento del 4,3% respecto al segundo trimestre del año anterior. De mantenerse este ritmo inversor, las viviendas protegidas iniciadas en 2008 no sobrepasarían las 40.000, lejos de las 150.000 que haría falta construir al año de media para cumplir el compromiso electoral del Gobierno de levantar 1,5 millones de viviendas protegidas en los próximos diez años.

Con todo, el Ministerio de Vivienda ya ha abierto el plazo para acudir a la oferta pública de adquisición de suelo, a través de la entidad pública SEPES, por la que, según los cálculos del Ejecutivo, se podrán construir entre 15.000 y 20.000 nuevas viviendas protegidas.

El PP pide 'imaginación' para resolver los problemas de ampliar las cuentas vivienda (El Mundo)

Soraya Sáenz de Santamaría, portavoz del Partido Popular en el Congreso, ha pedido al vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, "algo de imaginación" para resolver los "pocos inconvenientes" que supondrían ampliar las desgravaciones fiscales de las cuentas viviendas de cuatro a seis años.

Sáenz de Santamaría ha asegurado, en la rueda de prensa después de la junta de Portavoces, que esta moratoria aprobada por el Gobierno para las cuentas vivienda, se queda "muy corta" porque no alarga la vigencia de los beneficios fiscales.

Según afirma Sáenz de Santamaría, tras el "rifirrafe" entre Solbes y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el Ejecutivo socialista "se ha sumado" a la propuesta del PP, recogida en una iniciativa registrada hace semanas y que la Cámara debatirá la próxima semana.

Esta iniciativa propone que la vigencia de las cuentas se amplíe a seis años con todas las desgravaciones. Ésta sería una medida que "fomentaría el ahorro" y permitiría a las familias "incrementar su renta", además de suponer un "apoyo claro" al sector de la construcción residencial en un momento de crisis.

Más de 500 personas hacen cola ya para conseguir un piso barato del 'Pocero Bueno' (El Mundo)

La avalancha esperada ya es una realidad. Ruido, jaleo y gentío al otro lado del aparato del 'Pocero Bueno'. A media tarde de hoy, 10 de noviembre (a cinco días de que se abra el plazo de inscripción), más de 500 personas (y subiendo) hacen cola en las puertas de la Asociación de Vecinos La Avanzada, Fuenlabrada, para apuntarse a la próxima promoción de José Moreno: pisos baratos destinados a jóvenes y divorciados a los que accederán los primeros 2.000 que se apunten por orden de llegada. [Requisitos y documentación] [Vídeo: Uno de los pisos de José Moreno]

"La culpa de todo la tenéis vosotros (refiriéndose a los medios de comunicación)", arguye el propio Pocero, con media sonrisa. Pero no es cierto, es sólo suya. Lo que ocurre es que han pasado ya 10 años desde que 'El Pelucas', el 'Pocero Bueno', el 'Robin Hood de la construcción'... José Moreno, creó la primera cooperativa para construir las viviendas más baratas de la meseta -y casi dos desde que los medios le 'descubrieran'- y, desde entonces, han corrido ríos de tinta y emitido horas de televisión.

'Me estaba dando pena ver a la gente con las tiendas de campaña aquí delante'

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"Me estaba dando pena ver a la gente con las tiendas de campaña aquí delante", afirma Moreno en la puerta de la Asociación de Vecinos La Avanzada, en la calle Habana de Fuenlabrada. Javier Sánchez, el número 507 de la lista, es uno de los jóvenes que sueñan con uno de los pisos baratos del 'Pocero Bueno'. "Yo tenía pensado venir el miércoles o jueves, pero visto todo lo que se ha montado y al final me he tenido que venir antes de tiempo y corriendo", apunta Javier, que ha tenido que comprarse una tienda de campaña mientras su hermana le guarda el turno. El pasado sábado, una semana antes del día clave, llegaron los primeros jóvenes, divorciados y separados a las puertas de la AAVV.

En relación al comunicado del Ayuntamiento de Fuenlabrada, en el que se desmarca de la iniciativa de Moreno, afirma que, "en las anteriores cooperativas tampoco teníamos suelo a priori, siempre nos lo han concedido después". En todo caso, asegura, ahora la gente está "más achuchada que hace unos años y no será difícil hacernos con suelo", señala, tras preguntarle si guardaba algún as en la manga.

Fadeco dice que la Ley de Vivienda es «inoportuna» y tendrá un efecto «perturbador» (ABC)

La Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco Promotores) consideró que la Ley de Derecho a la Vivienda, cuyo anteproyecto se aprobó la semana pasada para iniciar su tramitación, es una norma «inoportuna en el tiempo» y con un efecto «perturbador» en el mercado.
Fuentes de Fadeco Promotores indicaron a Europa Press que el contenido de la Ley «tiene poca eficacia práctica y es una ley a la que le falta pulso, porque si se habla de derecho a la vivienda y de hacer realidad ese derecho se habla de concreciones y esas concreciones se llaman planes de vivienda».
«En un momento donde no tenemos resuelto fácilmente el acceso a la vivienda y al suelo porque la financiación está complicada, introducir un elemento más en el debate que pueda hacer pensar a mucha gente que va a tener una vivienda a su disposición tiene un efecto perturbador», agregaron las fuentes, que reconocieron que «eso no es lo que dice la Ley, sí es lo que muchos perciben».
A juicio de los promotores, esta Ley «puede tener un efecto perturbador en el mercado y hacer creer a los ciudadanos que se crea un derecho subjetivo, cuando habla de lo que siempre se ha hablado, esto es, el derecho social a una vivienda». Estimaron que el derecho social a una vivienda «se concreta en los planes de vivienda, y una Ley del Derecho a la Vivienda sin planes de vivienda es una ley inexistente».
Compromiso de financiación
Tras reconocer que esta ley «tiene una tramitación larga», consideraron que «introducirá un elemento más de perturbación, y no es lo que necesita ni la sociedad ni los promotores, ahora necesitamos seriedad y salir de este «inpass» en el que nos encontramos».
En materia de financiación, precisaron que están en contacto «permanente» con la Junta y destacó el «esfuerzo» de esta administración en la negociación con las entidades para que «las financieras den un paso al frente y concedan créditos y aporten fondos al plan». En ese sentido, los promotores desean que la Consejería de Vivienda «consiga que el compromiso de financiación sea asumido por cajas y bancos y se lleve a la práctica», por lo que tienen «esperanza» de que la financiación del Plan Concertado «sea una realidad en breve».

El Museo del Vidrio espera el informe de bomberos para abrir sus puertas (Málaga Hoy)


El historiador Gonzalo Fernández-Prieto lleva siete años intentando salvar una casa principal del siglo XVIII y alojar en ella un importante museo de artes decorativas · Se exhibirán más de 1.000 piezas

Gonzalo Fernández-Prieto es un mecenas que quizás Málaga no se merece. Llegó a la ciudad y se enamoró de una casa principal del siglo XVIII a la que le esperaba la demolición. Él consideró que había que salvarla y de su propio bolsillo -sin ayuda institucional alguna- puso en pie un magnífico espacio que, además, va a ser el contenedor de un importante museo de artes decorativas en el que el cristal hace de hilo conductor. Más de 1.000 piezas se van a exponer en la antigua Posada de San Felipe Neri si todas las trabas que le han ido surgiendo en estos años se ponen alguna vez a su favor. El historiador está tan sólo a la espera del informe de bomberos para poder tener el permiso de habitabilidad por parte de la Gerencia de Urbanismo. Ya está llenando sus salas de contenido, aunque lo más delicado aún espera en sus embalajes.

"En cuanto me den el permiso podría abrir inmediatamente", afirma Fernández-Prieto, que sigue persiguiendo su sueño a pesar de estar "absolutamente desesperado". Este proyecto "me va a costar todo lo que tengo y más, un gran sacrificio que no ha sido un capricho de millonario, sino de entrega total", esgrime el promotor de esta iniciativa que, aunque aún no ha colocado todas las piezas ya explica el recorrido de la visita.

En la planta baja se podrán ver vidrieras prerrafaelistas y muebles arts & crafts. Junto al patio central, unas escaleras suben a la primera planta y unas grandes vitrinas, ahora con algunos libros en su parte superior, mostrarán cristales de épocas fenicia, griega, romana, medieval, bizantina y musulmana. La siguiente estancia está dedicada al siglo XVII. "Aquí podemos ver un cuadro de Honnemon, que fue retratista de la corte inglesa en el exilio", comenta Fernández-Prieto, que añade que "todos los cuadros están firmados y los muebles estampillados, todas las piezas están certificadas por Christie's, Sotheby's y Bonhams.

Otra de las habitaciones exhibe un mueble de Philipe Mercier, que llevó el rococó a Inglaterra, sillas italianas del XVIII, una vitrina holandesa de la misma época, igual que sillas de un famoso ebanista francés, Jacobs. Al siglo XIX le da la bienvenida una alfombra de la real Fábrica de Tapices "sobre la que se colocará una mesa con vajilla, cristalería y cubertería de la época", comenta el historiador. De este periodo también están ya colgados cuadros de Cartellini y de Rouzé. "Con estos lienzos me interesa mostrar quién usaba ese mueble y ese vidrio, y así se convierte en un recorrido por la moda y las costumbres de la alta sociedad", considera Fernández-Prieto. Desde la Primera Guerra Mundial a la Belle Époque y, posteriormente, la llegada de muebles semiindustriales, el recorrido terminará con una exposición de arte contemporáneo ruso, de la que el mecenas es gran coleccionista.

Pero no todo finalizará aquí. "Si sobrevivo a esto me gustaría reactivar la calle Chinchilla y que en ella se instalasen artesanos, ebanistas, cristaleros...", dice Gonzalo Fernández-Prieto, para el que éste es un proyecto "que quiere crear empleo".

Familias no empadronadas podrán optar a VPO en alquiler en Málaga (Málaga Hoy)

La medida es efectiva para dos próximos sorteos, que incluyen 462 pisos · El nuevo pliego de solicitud también crea un cupo para grandes dependientes

Las familias no empadronadas en Málaga capital podrán optar a una de las 274 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler que el Ayuntamiento sacará a sorteo antes de mediados del próximo año y uno de los 188 pisos que lo harán a principios de 2010. Ésta es una de las novedades que el equipo de gobierno del PP va a introducir en el pliego de condiciones que regirá la presentación de solicitudes a ambos sorteos, según informó ayer el concejal de Vivienda, Diego Maldonado.

Las nuevas bases serán tratadas y aprobadas hoy en el Consejo Rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). La propuesta municipal contempla la creación de un cupo de un 10% de estos pisos, con un total de 46, para familias que no estén empadronadas en la ciudad o cuyo periodo no alcance el año. Todas ellas, no obstante, sí deberán cumplir los requisitos de ingresos mínimos, de no poseer una vivienda en propiedad y de usar la casa que se le adjudique como vivienda habitual.

Pero ésta no es la única novedad. Las condiciones de solicitud que se aplicarán a estos dos próximos sorteos incluyen una reserva del 2% para familias víctimas del terrorismo y otro 2% para aquellas que tengan algún miembro con discapacidad no relacionada con la movilidad o con gran dependencia. A ello se suma una reducción del tiempo de empadronamiento que en términos generales se exigirá a los demandantes de vivienda, que pasa de dos a un año.

La intención del equipo de gobierno del PP es abrir el plazo de presentación de solicitudes para una de las primeras 274 VPO en alquiler, todas ellas en Soliva, para después de Reyes, estando prevista la entrega de 92 pisos para abril o mayo, quedando los otros 182 para noviembre de 2009. En cuanto a la convocatoria de las otras 188 casas, prevista para finales del año que viene, la entrega se produciría en mayo de 2010. La renta mensual oscilará entre 150 y 350 euros.

Además, Maldonado informó de que a lo largo de este año se habrán entregado 437 viviendas sociales, de las que 184 se corresponden con Hacienda Cabello, 60 con calle Mariscal y 193 con García Grana.

Las obras para ampliar el PTA empezarán antes de fin de año (La Opinión)

36 empresas optan al concurso para la adjudicación de los trabajos a cambio de 22 millones de euros. Unas 2.000 personas visitarán la tecnópolis, la mayoría escolares

IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA "Ahora la pelota está en nuestro tejado", reconoció ayer Felipe Romera, director general del PTA, que anunció que en breve podrán adjudicarse las obras de ampliación del recinto, toda vez que se han superado las distintas trabas burocráticas y administrativas, impuestas tanto por la Junta de Andalucía como por el Ayuntamiento de Málaga. La ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía, un proyecto que promueve el propio PTA, vio el jueves cómo el consejo de Urbanismo daba el visto bueno a la urbanización de la primera fase.
A partir de ahora, señaló Romera, es el PTA quien tiene que crear las comisiones técnicas y de evaluación para poder adjudicar estos trabajos, a los que optan un total de 36 empresas. "Esperamos que en dos o tres semanas podamos conocer quién se va a encargar de la obra para poder comenzar los trabajos antes de que termine el año, aunque sea de forma simbólica", añadió Romera.
La ampliación del PTA incluye la construcción de nuevos viales, el encauzamiento del arroyo Pilones, la restitución de la red de abastecimiento de agua en el cauce de este arroyo, el saneamiento y drenaje, gas, red de telecomunicaciones, alumbrado público, señalización viaria, jardinería y mobiliario urbano. El presupuesto base de licitación de este proyecto, que sufraga el PTA, es de 21,8 millones de euros y el plazo de ejecución será de 18 meses.
La ampliación del PTA es un proyecto largamente demandado por la propia tecnópolis que se ha retrasado en el tiempo debido a los diversos trámites que ha habido que ir cumpliendo.

Conocer la tecnópolis. Con el objetivo de que la sociedad conozca el PTA, coincidiendo con la Semana de la Ciencia y la Tecnología, que se celebra en toda Europa, el PTA organiza desde ayer y hasta el 21 de noviembre unas jornadas de puertas abiertas, que esperan la visita de más de 2.000 personas, la mayoría escolares, cuyos centros educativos ya han concertado cita para hacer un recorrido por varias las empresas que están instaladas en la tecnópolis, entre ellas Novasoft, el Mimbre o Airzone.
Asimismo, el Centro de Ciencia y Tecnología albergará una exposición sobre tecnologías, productos y procesos que se desarrollan en la tecnópolis, explicó el presidente del PTA, José Luis Marcos. Estas iniciativas pretenden "elevar la autoestima de los estudiantes y hacer que se interesen por las carreras de ciencias a través de juegos y concursos", concluyó Romera. Por este motivo, también se han convocado certámenes de fotografía, relatos y dibujo.

Ni las viviendas de protección oficial están ya al alcance de muchos malagueños por la crisis (La Opinión)

La imposibilidad de pagar las hipotecas, las entradas o la falta de crédito también afectan a las VPO, que ya experimentan la renuncia de algunos adjudicatarios

La semana pasada 80 adjudicatarios de VPO en Mijas, de una promoción de 120 viviendas, se quedaron con la miel en los labios. Cajasol, con quien tenían que subrogar la hipoteca, se negó a concederles el necesario crédito. La crisis, la desconfianza de los bancos y el aumento de la morosidad actuaron como principales argumentos para impedir la compra de una VPO. Sin embargo, no son los únicos casos. Poco a poco se reproducen estos casos en distintos municipios.
Precisamente en Málaga capital se han dado ya siete casos de personas que han tenido que renunciar a sus viviendas adjudicadas en Soliva porque no eran capaces de abonar el 20% de entrada que exige la ley.
El consejo de administración del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del mes pasado dio cuenta de cuatro renuncias y otras tres están pendientes para el que se celebrará mañana.
La renuncia supone que la VPO pase al siguiente de la lista de adjudicatarios que se encuentran en la reserva. El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, aclaró que estos datos son todavía anecdóticos dentro de las 1.600 viviendas que están en promoción en la ciudad, aunque indicativos de las dificultades económicas con las que se empiezan a encontrar muchos malagueños.
El caso de las VPO que se construyen en La Cala de Mijas, con 80 adjudicatarios sin posibilidad de obtener un crédito, es el más llamativo, pero no está ni mucho menos cerrado. La promotora exige otros 8.000 euros, que se sumarán a los 20.000 ya abonados, para la entrega de llaves a los adjudicatarios. El problema es que si alguno rechaza la vivienda no podrán recuperar su dinero hasta transcurridos unos 6 meses.
En Fuengirola hay un problema similar con una promoción de 120 VPO en Los Pacos, que no encuentra adjudicatarios porque los solicitantes rechazaron su elevado coste. El problema tiene su origen en la subasta del terreno que realizó el Ayuntamiento de Fuengirola, ya que no recogió en el pliego de condiciones el módulo más económico que posee la Ley de Vivienda Protegida. Así, una vez terminadas el coste se elevó y la empresa optó por el módulo más caro, lo que ha dejado a los adjudicatarios sin posibilidad económica de comprarlas.
Vélez Málaga. El arquitecto de la Empresa Municipal de la Vivienda, Infraestructura y Promoción SA (Emvipsa), Humberto del Corral, en Vélez Málaga, recordó que en el último sorteo de VPO en el barrio veleño de La Cruz Verde se sortearon 17 viviendas. Sin embargo, cuatro familias renunciaron a ellas porque no podían afrontar la hipoteca. Eso obligó a Emvipsa a recurrir a las personas que estaban en la lista de reservas para cubrir esas cuatro VPO. Por ahora sólo han conseguido cerrar dos hipotecas y están pendientes de que, en los próximos días, se consigan las otras dos.
Eso ha sido todo un aviso para futuras promociones de viviendas protegidas. Emvipsa ya está preparando otro sorteo para dos promociones, de 18 VPO en la zona del polideportivo y de 38 VPO en el IES Almenara. Sin embargo, temen que la crisis económica afecte a las familias veleñas y no puedan responder a las obligaciones de pago de estas viviendas públicas, pese a tener un precio mucho más bajo que el mercado libre y contar con el aval de la administración. El primero de los sorteos será a final de año y serán las 18 VPO de la zona del polideportivo.
Alhaurín de la Torre. Esta localidad es donde más VPO se están construyendo de la comarca del Guadalhorce y ya se aprecian los efectos de la crisis con la renuncia de algunos adjudicatarios de la promoción sorteada en el verano de 2007. Entre los motivos está la negativa a la concesión de un crédito hipotecario o que no pueden ahorrar el 20% del coste de la vivienda que tienen que abonar antes de la entrega de llaves.

Mil familias de Málaga accederán a una VPO durante el próximo año (La Opinión)

El Ayuntamiento de Málaga entregará 8 de las 17 promociones de Soliva más las tres de García Grana, Finca La Palma y Puerto Parejo. La imposibilidad de pagar la hipoteca, la entrada o la falta de crédito impide la compra a algunos adjudicatarios

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Más de mil familias malagueñas verán cumplido su sueño de tener una casa en pocos meses. Entre finales de este año y a lo largo de todo el 2009 se concretará la apuesta de Soliva, con la entrega de 8 de las 17 promociones previstas en esta zona de la capital, además de otras tres en García Grana, la Finca La Palma y Puerto Parejo.
El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) entregará 1.070 VPO en el plazo de un año, que empieza a contar con la primera promoción en entregarse, 193 VPO en García Grana para el realojo de los vecinos. Los nuevos vecinos empezarán el viernes la elección de las viviendas que ocuparán y que permitirá que abandonen el viejo edificio construido en los años 60, que será demolido.
Para el resto de 2009 se completarán otras 877 VPO, la mayor parte de ellas (unas 835) en Soliva, con lo que se dará por terminada más de la mitad de las 1.531 viviendas proyectadas en esa zona. Para 2010 quedaría la entrega de nueve parcelas, las últimas de todo este proyecto. Seis se darán entre enero y marzo de 2010, dos en el segundo trimestre de ese año y la última, antes de septiembre.
El IMV tiene ahora en marcha la construcción de 1.692 VPO en todo el municipio. La mayor parte se levanta en la finca de Soliva, la gran esperanza para acceder a una vivienda para muchas familias. Algunas llevan dos años esperando el momento, desde el sorteo de las casas a finales de 2006, aunque queda por conocer el destino de 274 VPO de alquiler.
Sorteo. El sorteo de estas viviendas se realizará a principios del año próximo, ya que el IMV está en la actualidad preparando la documentación y los requisitos que se pedirán a los aspirantes. Un 57% de estas VPO se reservan en distintas cuotas para personas con ingresos inferiores al salario mínimo (30%), con más de dos hijos (10%), discapacitados (3%), dependientes (3%), víctimas del terrorismo (2%) o que no estén empadronados (10%). Esto último es una de las grandes novedades de esta convocatoria, ya que antes se exigía un empadronamiento mínimo de dos años.
Estos alquileres se ofrecen con opción a compra al cabo de los cinco años. Rondarán entre los 58 y los 350 euros mensuales, en función de los ingresos, la categoría y el tamaño de la vivienda.
El IMV abrirá el plazo para presentar esta solicitudes en el próximo mes de enero, como muy tarde, a las que podrán aspirar aquellas familias que no ganen más de 4,5 veces el salario mínimo, establecido en 516,90 euros al mes, es decir, con unos ingresos mensuales de unos 2.326 euros.
Entrega. Las primeras viviendas que se entregarán en el año próximo, entre los meses de abril y junio, son tres parcelas de Soliva con 280 VPO en régimen de venta, otras dos parcelas con 93 VPO en alquiler y las promociones de Puerto Parejo (20 viviendas) y Finca La Palma (22 viviendas). Estas últimas servirán además para el realojo de 16 familias afectadas por la ampliación del vial del Herrera Oria.
Para el verano se entregarán las llaves de las 182 VPO de las parcelas R8-A y R8-B de Soliva, que destacan por el uso de paneles solares para calentar el agua y de un estudio de la ventilación para ahorrar electricidad del aire acondicionado. A finales del año 2009 llegarán otras dos promociones, en la misma finca, con un total de 280 viviendas protegidas.
El resto de las promociones tendrán que esperar al 2010, que es cuando el proyecto de Soliva se dará por terminado y ya estén las primeras obras en el sector Universidad, donde prevén 1.008 VPO.

El PGOU prevé en Las Chapas 94.000 metros para colegios. Marbella (La Opinión)

El PP destaca la vertebración del distrito mediante viales alternativos a la A-7. El PSOE cree que el nuevo texto reduce los equipamientos de la ciudad

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA El distrito de Las Chapas, en Marbella, cuenta en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con una reserva de 484.000 metros cuadrados para equipamientos públicos. De ellos, 127.345, se destinan a la construcción de dotaciones deportivas; 94.149, a centros educativos, y 191.150 para otro tipo de equipamientos generales a los que se suman 71.829 considerados como suelos de interés público y social, una especie de "cajón de sastre", en palabras del gobierno del PP, que puede emplearse en función de las necesidades que se detecten en el futuro.
Áreas. Por áreas, la zona de Río Real es la que sale más beneficiada de este reparto al resultar con 212.316 metros cuadrados, según desveló ayer la concejala de Urbanismo, Alba Echevarría. A ella, le siguen el espacio residencial conocido como La Víbora, con 154.742 metros cuadrados, y la urbanización de El Alicate, con 117.305.
Este distrito, el área más extensa de la localidad y con menor densidad de población -por estar formada en su práctica totalidad por grandes urbanizaciones-, parece el más beneficiado por el PGOU, recientemente aprobado provisionalmente por la corporación municipal y actualmente sometido a exposición pública.
Entre las novedades que incorpora el documento para esta zona, Echevarría destacó los viales de interconexión que vertebrarán todo el núcleo poblacional y evitarán la utilización constante de la autovía, la A-7.
Esta vertebración ha sido uno de los puntos más recalcados por el PP, encargado de modificar el PGOU inicialmente redactado por el gabinete de arquitectura designado por la Junta de Andalucía y liderado por el arquitecto Manuel González Fustegueras.
El grupo municipal socialista, a pesar de haber apoyado al gobierno del PP en su aprobación provisional, criticó ayer los cambios introducidos en el texto urbanístico. En este sentido, el concejal Javier de Luis criticó que las modificaciones perjudican a los vecinos. "Se reduce suelo para equipamientos en zonas estratégicas y saturadas del municipio, a la par que se aumenta el volumen de viviendas", indicó.
Es por ello, que ya tienen redactadas 14 alegaciones en contra de la nueva redacción del PGOU, unas sugerencias o quejas que se refieren fundamentalmente a casos tan llamativos como la legalización de las viviendas deshabitadas de la promoción Jardines del Príncipe.

Un estudio arqueológico determinará la posibilidad de soterrar el AVE en Antequera (La Opinión)

El Adif encarga sendos informes desde el punto de vista patrimonial y el freático para determinar el método de construcción de las vías del tren hacia Granada

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA Las obras del trazado de la línea de Alta Velocidad entre Bobadilla (Antequera) y Granada comenzarán en 2009. Así lo confirmó el presidente del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) Antonio González Marín, quien anunció, previamente, el encargo de un estudio arqueológico sobre el tramo que ya cuenta con el visto bueno del Gobierno central -conocido como Sur-2- y la realización de un análisis geotécnico de la zona para determinar cómo van a construir la línea.
Estos informes se plantearán claves para determinar si el tren de Alta Velocidad a su paso por la ciudad del Torcal puede ejecutarse soterrado, como demandan algunos colectivos vecinales, o debe ir en superficie, adaptado a las circunstancias del terreno. "Tenemos una voluntad meridianamente clara de no detener el proyecto. A su vez, nuestra responsabilidad como empresa pública es ser respetuosos con el legado que posee una ciudad como Antequera. Legado que el Gobierno anterior del Partido Popular pretendía pasarse por alto dando al traste con varios yacimientos arqueológicos en su anterior trazado. Un trazado, que por otro lado, pervivía los viejos tópicos de españoles de segunda y de primera, dejando a los andaluces con una Alta Velocidad de segunda", enfatizó el presidente del ente público.
Actualmente, hay encargados los estudios cartográficos del terreno, y la previsión es sacarlos a concurso durante el primer trimestre de 2009. En base a toda esta información el Adif -empresa dependiente del Ministerio de Fomento- llevará a cabo el modelo constructivo de la línea a su paso por Antequera, entendiendo, de antemano, que la zona sobre la que se define el futuro tren de Alta Velocidad ha sido, por historia, cuna de todas las antiguas civilizaciones conocidas.
A este respecto, el alcalde, Ricardo Millán, ha manifestado en más de una ocasión su interés de apostar "firmemente" por un semisoterramiento de la línea, aprovechando una depresión existente en el trazado a la altura del enclave en el que se levantará la nueva estación AVE de Antequera, integrada en el casco urbano. "Es el momento de apostar por el futuro del municipio y hacer fuerza para conseguir la financiación de una actuación que no hipoteque a la ciudad y no se lleve por delante nuestra historia", dijo el regidor.
Desde un primer momento, el Gobierno central ha manifestado la posibilidad económica de financiar la construcción de la línea en superficie. "Todas las acciones complementarias irían con cargo al Ayuntamiento. De aquí la importancia de dialogar y alcanzar un buen acuerdo para la ciudad", resaltó Millán, quien no ocultó su interés de conseguir para la localidad una ejecución intermedia entre el soterramiento y la ejecución del tren en superficie.
En este punto se hizo referencia a la centralidad comunicativa de Antequera. De esta forma, la ciudad estará comunicada por Alta Velocidad con Málaga capital -conexión que no estaba prevista inicialmente-, con Ronda, Algeciras, Córdoba, Sevilla y con Granada.
Todo ello permitirá revitalizar el histórico nudo ferroviario de Bobadilla, con la definición en el entorno del anejo de un nuevo trazado ferroviario de más de 20 kilómetros de longitud.

El área de Infraestructura modifica el proyecto de la nueva zona verde de la urbanización Real Bajo. Vélez-Málaga (SUR)

Incluirá un espacio para que los menores de la barriada no tengan que jugar a la pelota en plena calle

La nueva zona verde de Real Bajo, proyecto adjudicado a la empresa Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), actual adjudicataria del servicio de parques y jardines, en 220.475 euros, será totalmente modificada con el objetivo de hacerlo más funcional y operativo para los vecinos.

Según el edil de Infraestructura, Salvador Marín (IU), su departamento ha acordado en colaboración con la delegación municipal de Deportes, habilitar en el nuevo parque una pista para la práctica del fútbol con la finalidad de evitar que los menores tengan que usar la propia calle para jugar a la pelota, con el consiguiente riesgo de accidentes que ello representa.

Espacio

«La pista permitirá a los pequeños poder jugar a su deporte favorito, el fútbol, en un lugar adaptado, ya que hasta ahora se ven obligado a hacerlo en mitad de las calles», ha señalado Marín. El edil ha señalado que asimismo se habilitará una pista de petanca para los más mayores y un parque infantil. Según Marín, las nuevas actuaciones se realizarán sin necesidad de tener que incrementar la inversión prevista.

Bancos y árboles

Lo único que supondrá es eliminar zona verde, aunque como contrapartida se incrementará el número de bancos y las zonas de arboleda para crear sombras.

La zona verde de Real Bajo estaba previsto que contará, según el anterior gobierno municipal, con un parque saludable para realizar ejercicios físicos por parte de los jóvenes y mayores, y una pradera verde de 3.791 metros, que será la que se vea reducida.

El parque tendrá una superficie total de 7.654 metros cuadrados. Las obras será financiadas con cargo al crédito del 4,4 millones de euros del Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (FOMIT).

Dado que el proyecto está adjudicado, aunque sin contratar, el Ayuntamiento, a través de la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), deberá ver con la empresa FCC si los cambios que se quieren introducir en el proyecto representan o no un incremento en el presupuesto final de las obras. Marín considera que la modificación se podrán llevar a cabo sin aumentar el gasto.

Un desprendimiento obliga a evacuar a nueve vecinos de la urbanización Mirador de Mijas (SUR)

La caída de una roca y la desestabilización de otra de mayores dimensiones lleva a tomar esta medida preventiva, ya que la orografía del terreno impide una rápida actuación. El suceso, en la ladera de la sierra, provoca cortes de tráfico

DESPRENDIMIENTO
¿Cuándo?: El primero se produjo el sábado por la mañana. Hay riesgo de que haya otro.

¿Dónde?: En el acceso a Mijas Pueblo por el Barrio Santana..

Consecuencias: Un vehículo destrozado, rotura de una canalización de agua, desalojo de 9 personas de la Urbanización 'Mirador de Mijas' y corte de circulación.Nueve miembros de tres familias de la urbanización Mirador de Mijas han tenido que ser desalojadas ante el peligro provocado por una roca de grandes dimensiones, desprendida desde el sábado por acción de la lluvia en un terreno de propiedad particular situado en la ladera del acceso a Mijas Pueblo por el Barrio Santana y frente a esta urbanización. La evacuación de estas familias, que están alojadas en un hotel, se produjo el domingo.

La urbanización Mirador de Mijas está compuesta por algo más de viente viviendas, aunque en su mayoría son ocupadas sólo durante la época estival con lo que, afortunadamente, sólo ha sido necesario el desalojo de un total de tres familias.

Todo comenzó el sábado en torno a las diez y media de la mañana cuando se desprendió una roca de la ladera que provocó daños en un vehículo estacionado junto a la calzada, además de la ruptura de una tubería de agua, lo que provocó el arrastre de barro hacia los exteriores de varias casas y piscinas situadas ladera abajo. Los restos de lodo llegaron hasta el carril de acceso a Los Pedregales y la urbanización Huerto de los Naranjos

Primeramente, varios trabajadores de los Servicios Operativos se encargaron de limpiar y retirar los restos arrastrados por el agua, mientras que la empresa de aguas Mijagua puenteó el sistema de canalizaciones para restablecer el suministro.

Inestabilidad

Los técnicos municipales, que acudieron en un primer momento al lugar, han evaluado la situación y estiman que la inestabilidad del terreno unido la ubicación de la roca, en una ladera con gran pendiente, impiden el uso de maquinaria pesada para su movimiento o retirada. Como medida de urgencia se va construir un apoyo en la base y se creará una cuneta en la parte superior de unos 20 metros lineales, con el fin de impedir que una posible filtración de agua de lluvia pueda desestabilizar la piedra.

La ubicación de la roca, así como las características geológicas del terreno, donde se mezclan materiales duros y blandos, hacen que cualquier operación para la retirada del guijarro de enormes proporciones sea delicada, por lo que los trabajos de emergencia que se efectúen serán fundamentalmente de tipo manual, y siempre supervisando si se producen movimientos en el terreno.

Sin circulación

Desde el primer desprendimiento se ha cortado el tráfico rodado en la zona, permitiendo sólo el paso de peatones por motivos de seguridad. Aún así las consecuencias son mínimas ya que una obra cercana impedía el tránsito normal de vehículos. La zona está acotada y vigilada durante las 24 horas por agentes de la Policía Local y técnicos municipales.

Oña confía en que la Junta financie el nuevo espacio cultural para evitar la venta del edificio Siglo XXI. Fuengirola (SUR)

La alcaldesa ha mantenido varias reuniones con responsables de Cultura para la firma de un convenio que permita impulsar el proyecto, presupuestado en 3,6 millones

EL EDIFICIO
Uso: El inmueble contará con sala de exposiciones, salas de reuniones y conferencias, aulas para talleres municipales, auditorio con 60 asientos, cafetería con área 'wifi' y una terraza ajardinada de 300 metros cuadrados.

Distribución: El edificio se divide en dos volúmenes conectados entre sí en forma de 'U': uno acristalado y con salas más diáfanas para talleres, y otro rectangular con grandes ventanas para aulas de enseñanza.

Ubicación: En la calle Feria de Abril, sobre una parcela municipal entre los colegios Azahar y El Tejar.

Presupuesto: 3.650.000 eurosLa construcción del nuevo edificio cultural proyectado por el Ayuntamiento de Fuengirola podría contar con la financiación de la Junta de Andalucía. Así lo anunció ayer la alcaldesa de la ciudad, Esperanza Oña, quien reveló la celebración en los últimos meses de varias reuniones con responsables de la Consejería de Cultura para la firma de un convenio que permita levantar este nuevo espacio cultural, presupuestado en 3,6 millones de euros.

Cuando hace unas semanas se presentó este proyecto en sociedad, Oña ya adelantó que las obras no empezarán mientras no esté garantizada su financiación. En este sentido, se barajó la posibilidad de poner a la venta el edificio Siglo XXI, una opción que quedaría descartada si el proyecto municipal recibe una inyección económica de la Junta. «El futuro del edificio Siglo XXI dependerá del convenio. Nadie quiere venderlo, pero si no hay más remedio, habrá que hacerlo», comentó la alcaldesa, si bien se mostró «convencida» de que Cultura dará el visto bueno definitivo, a tenor del interés mostrado por el viceconsejero, José María Rodríguez, y el delegado provincial Francisco López, en sucesivos encuentros. «Creo que vamos a firmar ese convenio, ya que hemos incluido en el proyecto las modificaciones que nos han sugerido, como la creación de un auditorio», explicó la regidora municipal, quien hizo especial hincapié en la necesidad de «huir de toda polémica» y «colaborar y trabajar codo con codo» por el bien de Fuengirola.

Porcentaje

Sobre las fórmulas de financiación, Oña comentó que «lo ideal» sería que la Junta aportase el cien por cien de la inversión, aunque avanzó que con una aportación del 80% «tal vez no sería necesario vender» el centro educativo Siglo XXI. En este sentido, recalcó: «Si conseguimos cubrir la financiación, no se venderá y podríamos tener dos edificios culturales»

El nuevo espacio cultural, diseñado por el arquitecto local José Luis Guerrero, permitirá aunar los talleres municipales que se imparten en la ciudad, además de acoger exposiciones, conferencias y conciertos. El inmueble, de cinco plantas, se levantará sobre una parcela municipal ubicada en la calle Feria de Abril, entre los colegios Azahar y El Tejar. Con este edificio, el Ayuntamiento pretende triplicar la oferta formativa y cultural que hasta ahora se viene llevando a cabo en el Siglo XXI, sede también de la Escuela Oficial de Idiomas.

El Plan General reserva 48,5 hectáreas de suelo en Las Chapas para equipamiento. Marbella (SUR)


El documento recoge las áreas para los tres intercambiadores del tren litoral y los viales de interconexión como alternativas a la A-7

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, aprobado de forma provisional, reserva 48,4 hectáreas de suelo -esto es, cerca de medio millón de metros cuadrados- para equipamientos en Las Chapas, con los que se pretende paliar el déficit de infraestructuras que arrastra este núcleo urbano que representa un 40 por ciento del término municipal. En el área de Río Real, se prevén 21,2 hectáreas en total de las que 3,7 serán para zonas de servicio de interés público y social que se destinarán, según informó la concejala de Urbanismo, Alba Echeverría, a cualquier tipo de infraestructuras exceptuando las educativas y las deportivas. En cambio, para dotaciones deportivas se contemplan 6,3 hectáreas; para escolares, 4,6 hectáreas; y para equipamientos en general, 6,5.

En El Alicate, la zona de equipamientos previstos es de 11,7 hectáreas de suelo en total, de las que el mayor grueso, 9,6 hectáreas, se reservan a equipamiento en general; mientras que en La Víbora, la superficie total asciende a 15,4 hectáreas.

Novedades

Además, el texto incorpora como novedad los viales de interconexión que «vertebrarán todo el núcleo poblacional» y que además evitarán tener que entrar y salir a la A-7. Entre ellos, figura el que enlazará la zona del colegio Platero, en Elviria, con Hacienda San Manuel, donde se ubican el colegio Pinolivo y el instituto Las Dunas. El documento también refleja por primera vez las tres áreas donde se ubicarán los intercambiadores del futuro tren litoral (Cabopino, Las Dunas y Hospital Costa del Sol).

El PSOE cuestiona los cambios del equipo de gobierno al PGOU y ya tiene listas14 alegaciones. Marbella (SUR)

Los socialistas afirman que el Plan aumenta el volumen de viviendas en áreas saturadas en detrimento de suelo para equipamientos

Apenas tres semanas después de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) saliera adelante en su aprobación provisional con los votos del equipo de gobierno del PP y del PSOE las diferencias de criterio sobre los cambios introducidos en el documento siguen siendo insalvables. El grupo municipal socialista volvió a cuestionar ayer abiertamente las modificaciones realizadas al Plan, que estará en exposición pública hasta el 30 de noviembre, y aseguró que se aumenta el volumen de vivienda en zonas «estratégicas y saturadas» en detrimento de la reserva de suelo para equipamientos.

Javier de Luis, concejal del PSOE, puso como ejemplo la zona de Xarblanca. Según apuntó, el área de regularización preveía inicialmente 154 viviendas «y ahora sube hasta 239». Igualmente llamó la atención sobre la reducción en las cesiones que debía hacer El Corte Inglés, «fijadas en el Plan inicial en 19.332 metros cuadrados y que se quedan en el actual en menos de 17.000 metros cuadrados».

Tres reuniones

No se quedarán sólo en una crítica. Los socialistas tiene preparadas ya 14 alegaciones que afectan a los cambios en el Conservatorio, Plaza de Toros, Xarblanca, Jardines del Príncipe, Jardines de La Costa, El Ingenio, las naves de La Juanita, el cementerio de San Pedro o el Corte Inglés, entre otras áreas. Podrían ser más, ya que el PSOE tiene previsto reunir a colectivos vecinales, culturales y deportivos en tres mesas sectoriales sobre el planeamiento.

Según explicó el coordinador de las mesas, Diego Lara, los vecinos podrán sumarse a las alegaciones del PSOE o plantear las suyas en alegacionespgou@psoemarbella.es.«Queremos conseguir la máxima participación ciudadana a la que el PP hace oídos sordos», señaló Susana Radío, portavoz socialista, que demandó «lealtad, responsabilidad y participación social en la elaboración del PGOU» y anunció que pedirá que se amplíe el periodo de información pública.

Radío arremetió con dureza contra la alcaldesa, Ángeles Muñoz, a la que acusó de «menospreciar» el interés general y de actuar sólo «en su propio beneficio político». «Los ciudadanos deben tener voz en las decisiones que les atañen y por eso vamos a recoger sus demandas», abundó. Por último, avanzó que exigirá al equipo de gobierno «máxima eficacia» a la hora de reclamar a los promotores las compensaciones por la regularización de las viviendas ilegales.

El PP recuerda su apoyo

Por su parte, el portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero, tildó la actitud del PSOE de «irresponsable» y les pidió más coherencia «y menos palos de ciego», tras recordarle a los concejales socialistas que ellos también apoyaron el documento en el pleno. «La actuación del equipo de gobierno no es la de ponerse medallas, sino la de sacar adelante un Plan prioritario para Marbella y sus ciudadanos», concluyó.

Las próximas VPO en alquiler podrán solicitarse a principios del año que viene (SUR)

Los aspirantes a algunas de las 462 viviendas de protección oficial en alquiler que el Instituto Municipal de la Vivienda ofertará a lo largo de 2009 podrán solicitarlas a principios de año. La primera convocatoria, que se aprobará el mes que viene, constará de 274 casas en Soliva, repartidas en cinco bloques de los que cuatro tendrán pisos de integración social, lo que supone que un 30% de las viviendas se reservan a familias cuyos ingresos anuales no superen el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), establecido en 7.236 euros.

El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, explicó que, entre enero y marzo, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) abrirá la convocatoria. Durante el plazo de un mes, los interesados podrán presentar su solicitud. Si hay más peticiones que viviendas -algo prácticamente seguro-, se celebrará un sorteo para seleccionar a los aspirantes. Maldonado quiso dejar claro que esa elección no supone la adjudicación de los pisos, algo que se realizará con posterioridad, una vez que se compruebe que los elegidos cumplen los requisitos.

Las viviendas de integración social podrán ser compradas por sus inquilinos a los 25 años de su adjudicación. En el resto de casos, la mitad de los hogares podrán ser adquiridos a los diez años y la otra mitad, a los 25 años. La cuota de alquiler oscilará entre 150 y 350 euros.

Por otro lado, Maldonado anunció que en diciembre se entregarán las viviendas de la segunda fase de realojo de los vecinos de la barriada de García Grana. Queda pendiente una tercera fase para completar la operación de renovación en esta zona de la ciudad.

«Le compro su casa mata» (SUR)

Quien tiene una vivienda de este tipo ejerce un poderoso efecto imán sobre los promotores. Pero sus dueños, por lo general personas mayores, no siempre están dispuestos a sucumbir a la oferta y embarcarse en una mudanza

Para cualquier promotor inmobiliario, las últimas casas mata que quedan en la ciudad son como una mina de diamantes sin explotar. Sobre sus terrenos, levantarían altos edificios en los que albergar decenas de pisos, cuya venta rentabilizaría con creces el precio del suelo. Sin embargo, para los habitantes de estas pequeñas viviendas no hay mayor tesoro que los recuerdos que guardan en cada una de sus paredes.

«Le ofrezco setenta millones de las antiguas pesetas y si quiere más, estamos dispuestos a negociar». Estas fueron las palabras que el representante de una entidad bancaria pronunció tras tocar al timbre de una casa mata en la malagueña calle Ayala. Sin que le temblara la voz, su propietario, Miguel Ramírez, rechazó la oferta y cerró la puerta. Ya está acostumbrado a recibir propuestas de este tipo.

Cambios en el paisaje

Miguel compró la casa hace casi medio siglo por 75.000 pesetas y ha llovido mucho desde entonces. Mirando a su alrededor, recuerda cómo la fábrica textil donde trabajaba y los campos de algodón que la abastecían fueron dando paso a una amalgama de edificios, entre bloques de viviendas, centros comerciales y hoteles. «Todo ha evolucionado a un 3.000 por 3.000», asegura, a la vez que compara el AVE y el futuro metro con el tranvía que antaño observaba desde su ventana.

Pero no sólo ha cambiado el paisaje, también lo ha hecho la familia. Sentado en el patio, mientras sus cuatro nietos juegan con patines y bicicletas, a Miguel aún le parece ver a sus tres hijos corriendo alrededor de un limonero que hoy continua allí plantado. Son precisamente esos momentos los que demuestran que más que una parcela susceptible de ser edificada, esta casa es un hogar repleto de recuerdos.

La vivienda de Miguel no es la única que hospeda en su interior escenas nacidas en épocas pasadas. El estrecho Pasaje de Briales concentra un conjunto de pequeñas casas mata. Casi pasan desapercibidas entre los edificios que se han ido alzando junto a ellas, pero hace setenta años eran lo único que poblaba esta zona cercana al barrio de la Trinidad.

Remedios García conoce de primera mano la transformación que ha sufrido el lugar con el paso del tiempo. Allí vive desde 1958 y hoy, cuando mira hacia la entrada del pasaje, se sigue acordando de los tomates, las lechugas y otras verduras que crecían en la huerta a la que acudía para hacer la compra. «Todo era diferente, había menos peligro y los vecinos hacíamos fiestas en la calle por las noches», recuerda, con nostalgia.

Rafaela Barquero es vecina de Remedios desde hace sólo veintiún años, pero disfruta viviendo rodeada de una atmósfera que le hace sentir parte de la historia de la ciudad. «Este pasaje es lo único que queda igual que hace setenta años», sentencia. Por ello, hizo oídos sordos a la oferta de compra que recibió hace cuatro años. Le ofrecieron un millón de pesetas por cada año de antigüedad del pasaje, pero no hay nadie en el mundo que pueda pagar un millón por cada uno de los recuerdos de su hogar.