sábado, 28 de julio de 2007

Los británicos dudan al adquirir casa en la Costa por la corrupción (La Opinión)

El consulado estima que 350.000 ingleses residen al menos tres meses del año en el litoral malagueño. Nace `Infoline´, un teléfono de asistencia para los residentes mayores de 50 años
CARMEN L. CUETO. MÁLAGALos británicos muestran una mayor preocupación y desconfianza a la hora de adquirir una vivienda en España tras los casos de corrupción destapados. Así lo reconoció ayer el cónsul británico en Málaga, Bruce McIntyre. El diplomático indicó que la mayoría de los problemas y quejas de la población británica en Andalucía se centran en Almería, donde unos 500 han denunciado dificultades con propiedades sin licencia levantadas y vendidas casi íntegramente a ingleses. Asimismo, estos conflictos también se producen en la Costa del Sol, pues aunque en Marbella se han legalizado 18.000 viviendas aún hay más de 10.000 "y no sabemos cuántas de esas pertenecen o se habían vendido a británicos", apuntó McIntyre. El cónsul destacó, no obstante, que el receló comenzó antes de el descubrimiento de los casos de corrupción urbanística porque muchos británicos compraban propiedades en la Costa sin las garantías mínimas que hubieran exigido en su país de origen. Por ello desde el consulado siempre se ha aconsejado a sus ciudadanos que busquen asesoramiento jurídico independiente antes de realizar cualquier transacción para que no se produzcan engaños.Servicio solidario. McIntyre estima que unos 350.000 británicos residen en la provincia, sobre todo en la Costa del Sol, al menos tres meses al año. El 75% de esa población, así como la residente estable, supera los 50 años.En vista de esta situación el consulado británico de Málaga y la ONG Age Concern ha puesto en marcha un proyecto asistencial destinado a esta población. Se trata de una línea de teléfono `Infoline´ (902 00 38 38) que ofrecerá ayuda desinteresada a cualquier británico con problemas o dudas que esté en el país gracias a la participación de la ONG británica, pero con sedes en España. La línea ya funciona en Baleares, Alicante y ahora también en Málaga, donde estará gestionada por 45 voluntarios ingleses residentes en Estepona. Actualmente este servicio ya recibe una veintena de llamadas diarias.Sue Mari, una de las responsables de Age Concern España, indicó ayer durante la presentación del nuevo servicio, que los principales problemas que se descubren están relacionados con el desconocimiento del idioma, apuros económicos, dificultades para retornar al país de origen y dificultades sociales y sanitarias.En este sentido, el cónsul británico en Málaga señaló que posiblemente un centenar de ingleses demanden ayuda todos los años para retornar a su país. Se trata de personas muy ancianas, solas y sin familia directa en su país de origen que no saben cómo regresar, ya que prácticamente la mitad de ellos se ha afincado en Málaga tras vender su casa en el Reino Unido o hipotecarla e ignoran que no pueden acogerse a la sanidad pública y a los servicios sociales hasta que lleven medio año residiendo de nuevo en Reino Unido. McIntyre señaló al respecto que el consulado e `Infoline´ harán esfuerzos para que los ingleses que se asienten ahora en la Costa estén informados previamente de los aspectos prácticos de su traslado y sepan cómo afrontar aspectos básicos en su estancia.

El neoclásico aparece en las fachada del Postigo de Arance (La Opinión)

El número 9 de esta céntrica calle cuenta con unas pinturas en la fachada del fin del siglo XVIII que es una evolución de barroco que predomina en la ciudad
M. FERRARY. MÁLAGALas pinturas en las fachadas son una de las características de muchas viviendas de la Málaga del siglo XVIII. En pleno barroco, la sociedad malagueña hizo de esta práctica decorativa una seña de identidad de la ciudad. Son muchos los ejemplos que se encuentran en la ciudad, muchos de ellos escondidos por capas de pintura posteriores. Sin embargo, cada vez que se inicia la rehabilitación de un edificio salen a la luz esos elementos decorativos barrocos. Usualmente suelen ser dibujos arquitectónicos y que utilizan de forma predominante el color ocre y óxido. Pero hay al menos una casa que se sale de esta norma. Se encuentra en el número 9 de la calle Postigo de Arance.Las obras de recuperación de este edificio han permitido sacar a la luz unas pinturas de estilo neoclásico, tratadas por los técnicos de la empresa Quibla Restaura para que recuperar su antigua espectacularidad.Lo primero que destaca de estas pinturas es que los colores predominantes son el verde, el negro y el amarillo, frente a las habituales tonalidades en rojo ocre y tierra de otros edificios un poco más antiguos. Esto demuestra cómo esta decoración es una evolución del gusto estético barroco, acercándose al neoclásico.Otro elemento diferenciador es que no existe ningún elemento arquitectónico fingido, tendencia común en los edificios barrocos para dar volumen y movimiento a la fachada, con un enriquecimiento de la imagen del inmueble. En este caso se opta por guirnaldas con un sentido puramente decorativo, alejado de los efectos ópticos de otros dibujos.Destaca incluso una orla en la que se representa una escena con figuras, algo poco usual en los edificios del barroco malagueño. En ellos no se suele prodigar la representación figurativa. Si acaso las que están relacionadas con algún escudo de armas e, incluso, ángeles como elemento religioso. No obstante, la opción que se encuentra en el Postigo de Arance número 9 es una escena que, desgraciadamente, no se conserva completa.El edificio en sí mismo, que está siendo rehabilitado gracias a la colaboración de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro, cuenta además con elementos muy interesantes, como la propia portada de caliza y líneas rectas. La corona una guirnalda tallada que se parece a las que están representadas en pintura.El interior cuenta con un interesante patio flanqueado por columnas de estilo dórico y se conserva parte del artesonado de madera del zaguán

El futuro pasa por las `tecnocasas´ y por embovedar el Guadalmedina (La Opinión)

Expertos ofrecen su visión sobre el presente y las perspectivas del Centro en unas conferencias organizadas por las empresas Cemosa, Avante y Enermes
Recuperar el pasado más esplendoroso del Centro no implica que no se lleven a cabo actuaciones que permitan su transformación. Es necesario encontrar el equilibrio entre restauración y creación. La construcción de viviendas públicas para jóvenes, donde además de residir puedan llevar a cabo sus obligaciones laborales, las denominadas `tecnocasas´ son, a juicio de los expertos, una buena alternativa de futuro para garantizar el poblamiento de distintas zonas del casco histórico. Es una de las propuestas que surgieron ayer de una conferencias organizadas por Avante (del grupo Suite), Cemosa y Enermes, en el Museo Picasso.La elección de la sede no es casual, dada la importancia de este centro cultural en la vertebración del nuevo casco histórico. En las conferencias participaron Francisco Javier Hurtado de Mendoza (historiador e ingeniero de caminos), Dolores Jiménez (arquitecto de Planeamiento de la Gerencia de Urbanismo), Francisco Carmona (gerente del IMV) y José Antonio Pérez (director del Instituto de Práctica Empresarial).Además de las `tecnocasas´ que se proyectan entre la calle Cobertizo del Conde y la plaza Miguel de los Reyes, que se uniría con la plaza de Jerónimo Cuervo a través de un pasaje vertebrador y permeable, Dolores Jiménez considera, como elemento clave para el desarrollo futuro del Centro, el embovedamiento del Guadalmedina, un proyecto ya antiguo y que está pendiente de un estudio hidrogeológico que permita cubrir el lecho del río, enfatizando las conexiones trasversales y no las longitudinales, peatonalizando el entorno del Centro de Arte Contemporáneo y creando parques y zonas verdes desde la zona de Martiricos hasta la presa de El Limonero, en el propio cauce.El gerente del IMV, por su parte, destacó la intervención de la Oficina de Rehabilitación en los últimos diez años, y resaltó cómo había cambiado el modelo de accesibilidad al Centro con la construcción del túnel de la Alcazaba, el paso inferior bajo el puente de Tetuán, la reordenación del entorno del Pasillo de Atocha y la creación de los aparcamientos de la calle Camas y Mundo Nuevo. Carmona hizo un repaso por las distintas líneas de ayudas municipales para restaurar los inmuebles y los diferentes grados de protección de estos.Por su parte, Francisco Javier Hurtado de Mendoza se detuvo en el desarrollo urbano del Centro a partir de la desamortización de Mendizábal en 1836, destacó la construcción de la calle Larios como un ejemplo de eficaz y rápida iniciativa privada (en sólo cuatro años estuvo fue inaugurada desde que comenzaron las obras) y habló de los distintos planes de Ensanche y PGOU, destacando el de González Edo de 1950, que no llegó a ponerse en práctica. I. A. C. Málaga

El Centro Histórico toma impulso al rehabilitarse casi 550 edificios (La Opinión)

El Ayuntamiento ha subvencionado la restauración de estos inmuebles con 27,1 millones de euros en los últimos diez años, lo que ha atraído una inversión de 163,3 millones procedentes de los propietarios y el sector privado. La Judería centra las ayudas durante este año y el próximo
ignacio a. castillo. MálagaLa imagen del Centro ha cambiado. El casco histórico se recupera de su deterioro y vuelve a ser apetecible para convertirse en la zona de residencia de muchos malagueños. No sólo se ha frenado la pérdida de población, un largo proceso de emigración masiva que ha durado más de 25 años, sino que poco a poco, el número de vecinos ha ido aumentando, hasta llegar a convertirse en una de las zonas más demandadas para vivir. Buena parte de culpa la tiene la Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico del Ayuntamiento, que durante sus diez años de existencia ha subvencionado la restauración de más de medio millar de edificios.En concreto, han sido 550 las intervenciones realizadas, según destacó el director de la Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico, José María Gómez Aracil, en las que el Ayuntamiento ha colaborado entregando 27,1 millones de euros en subvenciones, lo que viene a representar un 22% de la inversión total para rehabilitación de los inmuebles, que corresponde a sus propietarios. "Se trata de sentar las bases, a través de atractivas subvenciones, para atraer la inversión privada", subrayó el gerente del Instituto Municipal de la Vivienda, Francisco Javier Carmona, durante su intervención en una conferencia que trataba sobre el presente y el futuro del Centro. Y es que esta línea de ayudas ha favorecido una inversión total de 163,3 millones de euros, por parte de promotores privados, los propietarios de los edificios, inquilinos autorizados o comunidades de vecinos."El resultado es evidente y se ve con sólo salir a la calle. El cambio ha sido fundamental", destaca Gómez Aracil, quien subraya el cambio de actitud de los propietarios de inmuebles en el Centro, debido al valor adquirido por sus propiedades en estos últimos años. "Antes, nos ofrecían sus edificios, para que los compráramos, ya que la carga que soportaban era grande y no les compensaba mantenerlos por su deterioro y porque lo habitaban familias con rentas muy bajas y que no se actualizaban. Todo ha cambiado", resume el director.Durante este año y el que viene, la mayor parte de la inversión municipal se destinará a la rehabilitación de la Judería. Pero no sólo del espacio comprendido entre las calles Alcazabilla y Granada (como tradicionalmente se conoce). Judería es también el entorno de Tomás de Cózar y Beatas, por su trazado y parcelario. Recuperación. Con esta intervención, se revitalizará una zona de gran valor histórico y arquitectónico, con edificios que hasta ahora se caían a pedazos, literalmente, y que recobrarán su antiguo esplendor del siglo XVII. Lo que hoy son aún calles desiertas, serán recuperadas para el uso y disfrute ciudadano, lo que provocará un efecto dominó. Y cuando las intervenciones en el casco histórico se agoten, la Oficina saltará las murallas de la antigua median y comenzará a actuar en los arrabales, aunque ya existe una línea de ayudas para barriadas, en las que se subvenciona, como máximo, el 40% de la rehabilitación.

El PGOU de Marbella legaliza el Guadalpín a cambio de zona verde a pie de playa (SUR)

La regularización, que afecta también a otros tres edificios ilegales, exige la compra de un área libre de 14.000 metros El documento, ya aprobado por el Ayuntamiento, establece un plazo máximo de dos años para que se ejecute la operación

Marina del PuenteLicencia: 2000.Estado: Terminada y habitadaInfracción: 24 viviendas construidas en suelo destinado a equipamiento público.Huerta de las MedranasEstado: Terminada y habitadaInfracción: 46 viviendas que ocupan en parte suelo calificado como espacio libre públicoRegularización: Aportación de 7.291 metros de suelo.Jardines de NagüelesLicencia: 1998Estado: Terminado, sin habitar.Infracción: 28 viviendas que ocupan en parte suelo de espacio libre públicoRegularización: Aportación de 1.703 metros de suelo.
3.590 metros cuadrados de parques y jardines a pie de playa y en plena Milla de Oro. Ése es el precio que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella fija para regularizar la situación del Hotel Guadalpín, construido bajo el mandato del GIL con una licencia que no se ajustaba a la norma vigente. Según refleja la documentación incluida en el PGOU, que ya cuenta con la aprobación inicial del Ayuntamiento, la regularización del Guadalpín forma parte de una operación de recuperación para la ciudad de más de 14.000 metros cuadrados de zona verde situados en dos parcelas de Las Merinas de Casablanca y en la margen izquierda de la desembocadura del arroyo Guadalpín. Todo ese suelo, en una de las zonas más caras de Marbella, ya se encontraba señalado como Parques y Jardines en el PGOU de 1986, y en los 21 años transcurridos el Ayuntamiento no gestionó su recuperación para la ciudad. Ahora, el proceso de legalización del Hotel Guadalpín y de otras tres edificaciones ilegales ofrece la oportunidad de convertir en públicos esos jardines privados.La operación diseñada en el Plan encuentra amparo un artículo de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, que establece los mecanismos para la transferencia de aprovechamientos, y deberá realizarse en un plazo de dos años. Además de la promotora Aifos, propietaria del Hotel Guadalpín, están implicadas las sociedades que en su día ejecutaron otras tres promociones con amparo en licencias ilegales: 24 viviendas en Marina del Puente ejecutadas por Inmo Andaluz, 28 viviendas en Jardines de Nagüeles y 46 viviendas en Huerta de las Medranas, junto al Hotel Don Pepe.ProcedimientoEl suelo que ocupan estas edificaciones aparecen en el nuevo PGOU con la calificación de urbano no consolidado, lo que abre la puerta para su regularización si se cumple el procedimiento incluido en la memoria de ordenación del documento.Para ello, el Plan prevé lo que se denominda como «ámbitos de actuación asistemática», a través de los cuales la regularización de las edificaciones ilegales se resuelve a través de la obtención de suelo de dotación pública en suelos vacantes lo más próximo posible a los emplazamiento donde en su día se ocupó el territorio de forma irregular.De esa forma, las cuatro sociedades deberán adquirir de manera proporcional a las infracciones cometidas 14.000 metros cuadrados de suelo repartidos en tres parcelas calificadas como zona verde. Dos de ellas -una de 4.127 metros y otra de 3.095 metros- están situadas sobre el paseo marítimo en plena Milla de Oro, mientras que la restante transcurre por la margen izquierda del arroyo Guadalpín, y ocupa un total de 4.200 metros cuadrados. Todas pasarán a formar parte del patrimonio municipal una vez que se ejecute la operación.

Gibralfaro se convertirá en un gran parque para los malagueños y tendrá más accesos peatonales (SUR)

El Ayuntamiento plantea la creación de senderos, carriles para bicicletas y zonas de juegos en el monte. Construirá un centro para formar a un centenar de voluntarios que colaboren en la gestión del espacio

PARQUE. El proyecto, promovido por la Gerencia Municipal de Urbanismo e impulsado desde el Servicio de Programas Europeos del Consistorio.
Convertir el monte de Gibralfaro en un gran parque de 300.000 metros cuadrados para uso y disfrute de los ciudadanos. Es el objetivo del plan que ha elaborado el Ayuntamiento para este espacio vegetal enclavado en pleno Centro y que se incluye dentro de la petición de fondos a la Unión Europea para el programa Feder de Andalucía (2007-2013) que ayer fue aprobada por el pleno municipal. La intervención sobre el monte, que requiere una inversión de 36 millones de euros, prevé la realización de accesos peatonales desde la zona de la calle Victoria, la calle Campos Elíseos, el paseo de Reding y la Cañada de los Ingleses, así como la habilitación de senderos y carriles para bicicletas que permitan recorrer la montaña y descubrir sus valores naturales.Además, se crearán unos 40 equipamientos como lugares de estancia, puntos de información y juegos infantiles, y el número de especies vegetales y animales se verá diversificado e incrementado con la introducción de nuevas.El proyecto, promovido por la Gerencia Municipal de Urbanismo e impulsado desde el Servicio de Programas Europeos del Consistorio, se divide en varias actuaciones. La primera de ellas busca, con carácter general, mejorar la riqueza botánica del monte mediante la rehabilitación de toda la vegetación del entorno, que procede fundamentalmente de las labores de reforestación que en los años 40 del siglo pasado supusieron la plantación de unos doscientos mil árboles. Además, se plantea la conexión de Gibralfaro con el Monte Victoria mediante la creación de un falso túnel en un extremo de la calle Ferrándiz.NecrópolisLa segunda abarca la trasera de las edificaciones de la calle Victoria y supondrá la realización de un recorrido de jardines y zonas de estancia que irá desde Mundo Nuevo a la calle Agua. La intención del Ayuntamiento es que en ese itinerario se visiten los restos de la necrópolis musulmana de Yabal Faruh, que se estableció en la falda de Gibralfaro, fuera de las murallas de la ciudad, entre los siglos X al XV. Este recorrido, que incluirá la creación de una plaza en la zona de la calle Picacho, culminará en el centro de interpretación de dos mezquitas funerarias aparecidas en el subsuelo del número 22 de la calle Agua.Más al norte, junto a Pinosol, se construirá un aparcamiento público y un aula medioambiental que servirá como centro de interpretación del monte y de formación para un centenar de voluntarios que podrán colaborar en la gestión y conservación del espacio natural. Además, este edificio podrá ser usado por los vecinos del entorno.En tercer lugar, el proyecto plantea la realización de un nuevo acceso sur al monte por la zona de la Cañada de los Ingleses. Consiste en la habilitación de un recorrido peatonal que conectará el paseo de Reding con la zona alta de la cañada y, desde ahí, con la nueva red de senderos internos de Gibralfaro. Además, restaurarán una zona de jardines en bancales, crearán zonas de juegos infantiles y, en la parte más baja de la cañada, en una construcción que ya existe, se creará un centro de recepción e interpretación para los visitantes del Monte de Gibralfaro.La cuarta y última futura zona de conexión de la montaña con la ciudad también incluye una puerta de entrada y zona de información en la confluencia de la calle Campos Elíseos con el paseo de Reding, junto a la plaza de toros de La Malagueta. Además, prevé otra puerta para acceder a un recorrido peatonal en paralelo a La Coracha -el espacio amurallado que une la Alcazaba con el castillo de Gibralfaro-, la introducción de plantas que modifiquen el aspecto de los muros que se construyeron junto a la boca del túnel hacia la calle Alcazabilla y la creación de una zona para practicar la escalada en una antigua cantera, situada junto a la entrada desde del paseo de Reding, que fue empleada en siglos pasados para nutrir de materiales a construcciones tan emblemáticas de la ciudad como la Catedral, el puerto o el propio castillo de Gibralfaro.