viernes, 11 de julio de 2008

Ningún promotor se interesa por un solar que el Ayuntamiento vendía por seis millones (SUR)


La parcela, en la que pueden construirse 23 pisos, está en la zona de El Bulto
EL SOLAR
Ubicación: Número 10 de la avenida de José María Garnica.

Superficie: 565,69 metros cuadrados.Precio de venta: 5.702.100 euros.Bloques: En la parte central del solar sólo se permiten de planta baja y primera, y en los extremos pueden alcanzar las siete plantas.

Viviendas: Se permite la construcción de 23 pisos.


El Ayuntamiento se ha topado con el freno del mercado inmobiliario en sus operaciones para la venta de suelo. La última de ellas ha quedado desierta porque ningún promotor se ha interesado por la adquisición de un solar de 565 metros cuadrados situado en la avenida de José María Garnica, es decir, la prolongación de la explanada de la Estación hacia el paseo marítimo, en El Bulto. La parcela, en la que podrán construirse 23 pisos, tendría que haber sido adjudicada ayer por un precio mínimo de 5,7 millones de euros, pero la oferta municipal no ha tenido respuesta.El equipo de gobierno, que puede emplear este dinero para adquirir suelo en el que promover VPO y para rehabilitar edificios, tendrá ahora que colocar el terreno en el plazo de un año mediante un proceso negociado. Esto supone que el Consistorio tendrá que negociar directamente con varias promotoras la venta del suelo, cuyo precio puede reducirse hasta un 10%.


Alturas


La parcela está situada frente a unos bloques cuyos vecinos protestaron hace años por el hecho de que futuras edificaciones pudieran ocultar su fachada y crear un barrera a pocos metros. Por ello, hace dos años, se aprobó un estudio urbanístico que obliga a que la construcción frente a esos pisos sea sólo de planta baja más una, permitiendo una altura de siete plantas en los extremos del solar.El Ayuntamiento tiene actualmente en marcha la venta de otras seis parcelas de su propiedad ubicadas en la zona de El Pizarrillo, en Churriana, en las que podrán construirse unas 110 viviendas. Por ellas espera obtener más de diez millones de euros.

La Fiscalía investigará un posible delito urbanístico en La Cala Golf. Mijas (Málaga Hoy)

El PP se ha encargado de instar a la Fiscalía para la investigación en Mijas
El concejal popular de Mijas Manolo Navarro informó ayer de que el PP llevará a la Fiscalía para su investigación el informe realizado por la Cámara de Cuentas en 2001 sobre los convenios alcanzados entre el Ayuntamiento de Mijas y los promotores y propietarios del suelo donde se ejecutó el plan parcial de La Cala Golf para determinar el destino de los terrenos cedidos a la Corporación y su adecuada imputación contable.El concejal popular destacó que en el informe elaborado por la Cámara de Cuentas de Andalucía se explica la existencia de dos convenios alcanzados por el Ayuntamiento de Mijas con los propietarios del suelo, el primero en 1990 y el segundo en 1993, llegando a la conclusión de que no favorecieron los intereses municipales. Navarro señaló que "entre las irregularidades detectadas se encuentra la pérdida de más de dos millones de metros cuadrados de suelo, que tenían que haberse dedicado a equipamientos sociales.

El sector del metal tendrá subidas salariales por encima del IPC (Málaga Hoy)

Comisiones Obreras acuerda con la patronal un convenio para los próximos tres años
Tras cuatro meses de negociaciones, el metal ya tiene convenio colectivo. Por tanto, los 13.000 trabajadores de las 2.400 empresas del sector ya saben cuáles son sus condiciones laborales para los próximos tres años, que es la duración que se ha fijado para el acuerdo. Entre las medidas más destacadas, el convenio incluye una subida salarial del IPC más un punto para 2008, 2009 y 2010, "con lo que todos los empleados se garantizan el poder de compra durante los próximos tres años", explicó ayer el secretario general del sindicato Minerometalúrgico de Comisiones Obreras, José Guerra. Eso sí, el sindicato recordó que el sector está atravesando una crisis que ha derivado en el cierre de numerosas empresas.

Un parque infantil de juegos de 250 metros ocupará la explanada del CAC Málaga (Málaga Hoy)

El equipamiento, cuya inversión es de 117.000 euros, debería estar acabado para finales de agosto o inicios de septiembre

La fría estampa que presenta en la actualidad la parte frontal del Centro de Arte Contemporáneo de Málaga (CAC Málaga), ganada para uso peatonal tras el traslado de la gasolinera de la calle Alemania, será modificada en breve con la instalación de un parque infantil de juegos, de unos 250 metros cuadrados de superficie. Este es el proyecto impulsado por la Gerencia de Urbanismo para este enclave de la ciudad y con el que se pretende revitalizar el entorno de este icono cultural de la capital de la Costa del Sol.Esta instalación lúdica, cuya ejecución fue adjudicada recientemente a la empresa Lappset España por un presupuesto total de 117.651 euros, debería estar abierta al uso público a finales del próximo mes de agosto o principios de septiembre, dado que el plazo fijado para el desarrollo de los trabajos es de cuatro semanas.La zona elegida para localizar este parque infantil es la zona frontal del centro situada en el margen de la calzada más cercana al río. Fuentes municipales informaron de que la iniciativa busca integrar la infraestructura en el ambiente, para lo que se plantean materiales fríos como el acero y el HPL, cuyas características permiten minimizar el efecto visual que causan estas áreas de juego. El equipamiento quedará situado sobre el pavimento ya existente, sobre el que se instalará caucho de seguridad en la base del área de juegos. Ésta integrará un columpio doble, un vaivén para ocho niños, una máquina giratoria, un multijuego con dos torres, plataformas y un trepa de cuerdas doble de forma circular. Todo ello acompañado de 305 metros cuadrados de pavimento de caucho, 81 metros de bordillo de granito Gris Mondariz, 47 metros de barandilla de protección y dos papeleras.

El Consistorio intenta amortiguar la inminente y fuerte subida del IBI (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento baraja aplicar aumentos similares al IPC durante los próximos tres años · Un estudio concluye que el valor catastral de las viviendas de la capital se duplicará respecto a estos añosSebastián Sánchez / Málaga Actualizado 11.07.2008 - 01:00

Decenas de ciudadanos pagan sus impuestos en las oficinas de Gestrisam.

Carolina España conversa con el alcalde de Málaga.
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La decisión del Gobierno central de adecuar en lo posible los valores catastrales de los bienes inmuebles a los precios del mercado inmobiliario va a traer importantes consecuencias en Málaga capital. Tras doce años sin cambio alguno en estos parámetros, la Dirección General del Catastro en la provincia acaba de finalizar el trabajo de revisión de las ponencias en la capital de la Costa del Sol, con un efecto inmediato: el valor catastral de las viviendas se duplica. Ante esta situación, el equipo de gobierno del PP se ha puesto manos a la obra para estudiar qué medidas desarrollar al objeto de minimizar en lo posible el impacto que tendrá sobre el bolsillo de los ciudadanos la adecuación de estos valores, debido a que, en buena medida, de ellos depende lo que se paga anualmente en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).La concejal de Economía del Consistorio, Carolina España, admitió en declaraciones a este periódico que aún no se ha adoptado una medida concreta, si bien señaló que hay una posibilidad que cobra fuerza respecto a otras hipótesis. "La idea que estamos pensando es la de aplicar el primer año, seguro, y probablemente el segundo y el tercero, una subida del impuesto que esté adecuada al dato del IPC -Índice de Precios al Consumo-, lo que permitiría en este periodo amortiguar el efecto del incremento del Catastro", explicó. A partir de ese momento, el recibo empezaría a reflejar las nuevas ponencias de valores, con la posibilidad por parte del Ayuntamiento de reducir el tipo impositivo, ahora mismo situado en el 0,70%. Otra de las soluciones planteadas en otras localidades, y que no habría que descartar, es la de dividir el aumento de la fiscalidad en un periodo de diez años, con lo que la incidencia en el bolsillo de los malagueños sería progresiva. Ello no impide, no obstante, que el importe del IBI en 2018 sea finalmente en torno al 50% más alto que en el momento actual, de acuerdo con las previsiones. El planteamiento varía respecto a lo que han hecho otros municipios de la provincia, que han eludido ajustar el tipo que se aplica para el cobro de este impuesto e incluso han llegado a aumentarlo, provocando modificaciones muy sustanciales al alza.Fuentes próximas al Catastro destacaron que la valoración realizada ha sido "bastante prudente", algo a lo que ha colaborado el periodo de tiempo en el que se realizó el análisis de campo, entre septiembre de 2007 y abril de 2008, plazo en que los precios en el mercado inmobiliario se han normalizado. Algunos ejemplos de los casos prácticos constatan la enorme variación entre el valor catastral actual y el previsto para 2009. En ese sentido, el de una vivienda situada en la Alameda de Colón, de 176 metros cuadrados, pasa de 103.147 euros en la actualidad a 185.462 euros; mientras que un piso en calle Comedias pasa de 54.391 euros a 108.071.De acuerdo con los datos obtenidos, los polígonos (zonas geográficas en las que se divide la ciudad) en la que los índices catastrales serán superiores son el Centro Histórico, donde el precio de referencia del sector inmobiliario se sitúa en 2.399 euros, y Málaga Este, con 2.353 euros.Al objeto de ir preparando a los ciudadanos de la capital, la idea de la Dirección General del Catastro es enviar a los hogares una serie de comunicaciones informando sobre el efecto de la revisión y señalando claramente, de un lado, el valor catastral anterior y el nuevo y, de otro, en qué manera, a priori, puede afectar ello en el IBI.Pero el trabajo de la Dirección General del Catastro no se limita al municipio de Málaga, puesto que desde hace varios años se han ido dando pasos para adecuar los datos a la situación actual, tras más de una década sin que los ayuntamientos hayan impulsado estos trabajos. Actualmente, al Catastro apenas le restan algunos municipios por adecuar, caso de Marbella.

´El Pocero´ reclama 46 millones por no haber vendido sus viviendas (La Opinión)

Culpa al alcalde de Seseña de haberle perjudicado al denunciar la falta de infraestructuras en ´El Quiñón´
El constructor Paco ´El Pocero´ vuelve a ser noticia. Después de que el ex alcalde de Seseña José Luis Martín fuera denunciado por las irregularidades en la tramitación del PAU ´El Quiñón´, que lleva a cabo su empresa, Onde 2000 SL, ahora el constructor ha decidido reclamar al ayuntamiento 46 millones de euros por las pérdidas derivadas de no haber vendido todas las viviendas del complejo residencial, culpando de ello al actual alcalde de la localidad, Manuel Fuentes. ´El Pocero´ considera a Fuentes culpable de no haber vendido las 5.000 viviendas construidas en el PAU, de las 13.500 que tenía proyectadas, por las declaraciones sobre la falta de infraestructuras que ha realizado en más de una ocasión, según explicó ayer el alcalde en una rueda de prensa. Fuentes, de IU, dijo que no engaña a nadie y se reafirmó en las manifestaciones que ha realizado siempre sobre la urbanización ´El Quiñón´, alegando que sólo tiene un colegio, que para acudir al médico los ciudadanos tienen que desplazarse al Centro de Salud de Seseña, que está colapsado, y que si han de ir al hospital de Toledo tienen que recorrer 55 kilómetros, comunicados sólo por un autobús que sale a las 6.30 horas.Críticas. Fuentes insistió en que no sólo Hernando ha perdido dinero, sino que en todo esto hay una responsabilidad política importante y ha generado lesiones económicas importantes a los vecinos de Seseña, en Toledo.´El Pocero´ también reclama al ayuntamiento otros 133.000 euros para pagar los costes de otra de las siete querellas que ha interpuesto contra el consistorio.Por otra parte, tanto el ayuntamiento como la ejecutiva federal de IU se plantean personarse como acusación particular contra el ex regidor de Seseña, el socialista José Luis Martín, denunciado por la Fiscalía Anticorrupción por las irregularidades que rodean la tramitación del PAU de ´El Quiñón´.

Proyectan construir diques sumergidos para preservar 5 kilómetros de playas marbellíes (La Opinión)

Buscan evitar los constantes aportes de arena que obligan a efectuar los temporales de lluvias. La ciudad recibió 212.400 metros cúbicos en 2007
Restarle fuerza al mar es una batalla aún pendiente para Marbella que, este verano especialmente, sufre las carencias de arena en plena temporada alta. Para acabar con este problema, el Ayuntamiento elabora un proyecto para la construcción de diques sumergidos en distintos tramos discontinuos a lo largo de cinco kilómetros del litoral.De esta forma y según el concejal de Medio Ambiente, Antonio Espadas, "se evitarían los continuos aportes de arena a los que nos obligan los temporales de lluvia y de viento". Tan sólo el pasado año, Marbella recibió 212.400 metros cúbicos de arena en sus playas y, esta misma semana, el Consistorio ha culminado la regeneración de la playa de La Fontanilla con 1.500 metros cúbicos, que han supuesto una inversión de más de 8.000 euros.La idea que barajan inicialmente los técnicos municipales es ubicar estos espigones invisibles para los bañistas a unos 200 metros de la costa en los dos principales centros poblacionales de la localidad, Marbella y San Pedro. El de Marbella se ubicaría entre el puerto deportivo Marina-La Bajadilla y el Hotel Puente Romano y el de San Pedro, entre los ríos Guadaiza y Guadalmina, explicó el edil.La intención del gobierno municipal del PP es que el Ministerio de Medio Ambiente se encargue de la actuación, "por ubicarse en su ámbito de competencia, la costa". Sin embargo, también se estudian otras fórmulas de inversión mixta.La construcción de estos diques requiere de un estudio previo bastante exhaustivo, en opinión del concejal socialista Javier de Luis, quién indicó que su paso previo es conocer la línea de oleaje y la orografía del litoral. "La reducción de los niveles de aportación de los ríos y la construcción encima de las playas suponen un importante déficit tanto en el aporte como en el mantenimiento natural de las playas del municipio", denunció como origen del problema.Denuncia. Espadas, por su parte, se mostró molesto con la gestión de las Administraciones central y autonómica en este asunto. Este mes, asegura que el Consistorio "ha hecho más con un solo camión que la Junta con los barcos- draga" y, además, cree que los operarios encargados de renovación de la arena "cometen errores". "Le hemos pedido que lleven arena a San Pedro, donde ahora mismo hace más falta y, sin embargo, la están tirando dentro del mar, en la playa de la Fontanilla", indicó el edil.

Los vecinos de Carretera de Cádiz no quieren más bloques (La Opinión)

Se oponen a dos convenios urbanísticos firmados por el Ayuntamiento para construir nuevos pisos. El Consistorio dice que se crearán más zonas verdes
Los vecinos de la Carretera de Cádiz, con el apoyo del PSOE, mostraron ayer su total oposición a dos convenios urbanísticos que el equipo de gobierno del PP ha firmado para construir más viviendas. Los dos acuerdos -Málaga Wagen y Flex- suponen la construcción de 250 viviendas más en la zona, "a pesar de que el distrito de la Carretera de Cádiz representa el 20% de la población total de la ciudad", según el portavoz municipal socialista, Rafael Fuentes.Los dos proyectos supondrían unos 1.000 vecinos más según el PSOE, "en uno de los distritos con mayor potencial de la capital". Los vecinos quieren que los terrenos sean utilizados para fines sociales y de equipamiento. "Además protestan por la escasez de zonas verdes, ya que cuentan sólo con 3,5 metros por habitante, cuando la UE recomienda 15", afirmó Begoña Medina, concejala del distrito de la Carretera de Cádiz.El equipo de gobierno ha firmado un acuerdo con la empresa Málaga Wagen por el que a cambio de 2,65 millones de euros, el Ayuntamiento recalifica como urbanizable el suelo de los talleres y el concesionario, mientras que propone la construcción de 150 viviendas -con un edificio de 16 plantas y otro de siete- en el área ocupada por la fábrica de colchones Flex.Málaga Wagen aporta un suelo de 4.102 metros cuadrados y el Ayuntamiento concede a la empresa un total de 5.383 metros cuadrados, lo que correspondería a una rotonda, las calles paralelas al concesionario y la acera frente a la entrada del establecimiento. El grupo municipal socialista ya ha impugnado el convenio ante la Junta de Andalucía. Por su parte, los siete presidentes de asociaciones de vecinos que asistieron a la reunión advirtieron de la "injusticia social" que se está produciendo con ellos. Los vecinos del distrito proponen que ante la desaparición de las antiguas instalaciones de colchones Flex, situadas en la avenida de Velázquez, el Ayuntamiento adquiera dichos terrenos a fines de darles un uso social y de equipamiento para que se ejecute un proyecto que contemple un local multiuso, zonas verdes y de deporte. Por otro lado, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, defendió que los convenios urbanísticos supondrán la obtención de zonas verdes y espacios públicos.En respuesta a la críticas de los concejales socialistas, el edil de Urbanismo afirmó, mediante un comunicado, que las actuaciones "se enmarcan en las líneas de actuación por las que las zonas industriales que se encuentran deslocalizadas en el entramado urbano residencial se modifiquen a través de las dotaciones para espacios públicos y zonas verdes, la edificación residencial, así como con la mejora de la accesibilidad viaria y peatonal".

La crisis dispara los impagos de hipotecas y cuotas comunitarias (La Opinión)

Los juzgados de Málaga capital registran un incremento del 40% en procedimientos abiertos por retrasos en mensualidades relacionadas con la vivienda. La morosidad aumenta en las comunidades de vecinos y también se detecta ya una subida de los desahucios en el alquiler
No se trata sólo de la subida de la gasolina o el encarecimiento de los alimentos, por más que sea una realidad muy preocupante; la crisis económica ha saltado ya de los gastos diarios a la vivienda, una situación que es mucho más delicada porque tiene peor solución. La morosidad se ha disparado en las entidades financieras, en las comunidades de vecinos y también en los contratos particulares de alquiler, como lo demuestra el elevado número de demandas y asuntos que han entrado en los juzgados de Málaga en los últimos meses. En algunos casos hay incrementos de entre un 40% y un 50% respecto al año anterior, como por ejemplo en procedimientos monitorios y ejecuciones hipotecarias, actuaciones más comunes contra la morosidad en la esfera de la vivienda.Los datos facilitados por el Juzgado Decano de la capital, actualizados hasta ayer, vienen a confirmar las previsiones más pesimistas sobre la situación económica en relación a la vivienda. A la dificultad existente hoy día para obtener un préstamo hipotecario en comparación con la época del ´boom´ inmobiliario -bancos y cajas cada vez elevan más el listón de las condiciones- se suma el incremento del número de familias con problemas reales para hacer frente a los pagos del techo bajo el que viven. Ya sea en propiedad o en alquiler, una casa es ahora mucho más cara por la subida de las cuotas debido al alza de los tipos de interés y al desequilibrio entre el IPC y los sueldos. Y se nota.Sólo en lo relativo a los procedimientos hipotecarios, es decir, las demandas de ejecución de hipotecas por parte de bancos y cajas por impago de las letras, los 17 juzgados de Primera Instancia de la capital gestionan desde el pasado 1 de enero 382 asuntos. En el mismo periodo de 2007 esta cifra no llegaba a 280, es decir, que se ha registrado una subida del 37%. Además, según estima del juez decano de Málaga, Manuel Caballero Bonald, este ejercicio finalizará con más de 700 procedimientos hipotecarios abiertos, muchos de los cuales acabarán en embargo o en subasta pública del inmueble. Y eso sólo en Málaga ciudad.Morosidad. Otro asunto espinoso es el de los alquileres. En el mismo plazo ya comentado se manejan 584 expedientes de desahucio de los inquilinos por no satisfacer las cuotas impuestas por el arrendador de la propiedad. Estos casos son más difusos porque, al regularse por contratos privados, no todos los conflictos llegan a los tribunales: en muchas ocasiones los dueños de los inmuebles dejan pasar el impago si no asciende a muchos meses y los arrendatarios no tienen que rendir cuentas. Aun así, se ha producido una subida de un 5% en estos contenciosos. El moroso tarda una media de cinco o seis meses en ser desalojado, aunque Caballero Bonald señala que la horquilla de tiempo está entre los dos meses y el año.Pero no sólo hay una importante subida en la morosidad a la hora de satisfacer las hipotecas o los alquileres. En los últimos meses también se ha detectado un incremento en los impagos de las cuotas de las comunidades de propietarios, según confirma Jesús Luque, el presidente del Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Málaga. Cuando la economía de una familia comienza a flaquear, lo primero es pagar la hipoteca y los demás gastos pasan a segundo plano. Es común, para quien tiene dificultades, dejar de abonar la cuota de la comunidad. Desde la aprobación de la Ley de Propiedad Horizontal, estas situaciones se resuelven mediante unos procedimientos denominados monitorios que cierran el contencioso en unas tres semanas previa demanda de la junta de propietarios ante el juez y siempre que el demandado acepte pagar. Los juzgados de Málaga han tramitado en lo que llevamos de año 5.474 de estos procedimientos, mientras que en el mismo periodo de 2007 fueron 3.752, un 46% menos.Los datos judiciales revelan el progresivo empeoramiento de las economías familiares, con la afección ya de un bien fundamental como la vivienda. Y las previsiones económicas auguran que lo peor aún está por llegar. Son los efectos de esta indudable crisis.

«Los he echado, pero ya me olvido de cobrar» (La Opinión)

Antonio Morcuende ha ejecutado cuatro desahucios de inquilinos que no le pagaban. Ha perdido 26.000 euros
En los últimos meses ha tenido que forzar el desahucio de cuatro inquilinos diferentes que dejaron de pagarle las cuotas acordadas. Antonio Morcuende, un transportista jubilado de Extremadura pero que reside en Alhaurín de la Torre desde hace más de 30 años, ha sufrido y está sufriendo las consecuencias de la crisis económica desde el lado opuesto: no del que tiene que pagar por mantener el techo, sino del que no cobra las mensualidades acordadas."Lo que tengo lo conseguí cuando trabajaba, echando muchas horas, pagando muchas letras, dejando sola a mi mujer con mis hijas pequeñas para irme a Navarra, a Huelva... Y ahora me encuentro con inquilinos que no pagan. Ya he perdido más de 26.000 euros y no confío en recuperar más que una pequeña parte, aunque al menos he conseguido que se vayan", asegura Antonio, inmerso en procesos judiciales diversos.El caso más curioso es el de una de sus vivendas, en Alhaurín de la Torre, cuyos dos morosos son hermanos: "Le arrendé la casa al primero, que me dejó seis meses a deber antes de irse porque había comprado un piso en propiedad", relata. Después entró su hermano, que estuvo un año sin abonar las cuotas antes de que el juez ordenara su desalojo forzoso. Antonio lamenta su error al alquilar la vivienda a una persona cuyo hermano había dejado de pagar y sólo alberga esperanzas de recuperar lo perdido en el caso del primero, "que tiene propiedades que pueden ser embargadas". Del otro se olvida.Algo parecido le ocurre con otra propiedad en Cártama Estación, aunque en este caso con un solo inquilino. Dos años alojado y más de uno sin abonar la mensualidad. Antonio ya conocía la manera de proceder en esta situación, acudió al juzgado y logró el desahucio. Pero de cobrar, nada. Lo mismo que ocurrió en otra casa en su pueblo, Villanueva de la Vera, en Extremadura. Antonio está indignado con la Justicia por lo que considera indefensión del arrendador. Por eso, a partir de ahora sólo alquilará sus propiedades con la mediación de la Junta de Andalucía o el Gobierno, que garantizan los cobros. Las viviendas que tiene vacías ya las ha puesto en manos de las agencias públicas de alquiler porque no quiere pasar por lo mismo.Antonio se ha gastado más de 4.500 euros en minutas de abogados y ha dejado de cobrar 21.500 euros en cuotas, y eso sin contar los gastos añadidos de las viviendas. Por eso, ahora, que tiene a otro inquilino que le ha dejado de abonar tres pagos, ha decidido darle un ultimátum: o se va ya, o forzará su desahucio.

Adjudicas las obras de construcción del nuevo hospital por 40,8 millones. Ronda (SUR)


La Junta de Andalucía ha elegido de entre las ofertas presentadas la de la empresa FCC Construcción, que dispondrá de un plazo de ejecución de 42 meses. Las nuevas instalaciones sustituirán a las que existen hoy día y darán cobertura a una población de 93.000 personas entre vecinos de la Serranía y de Cádiz
El nuevo hospital parece estar más cerca a pesar de los retrasos que ya acumula el proyecto, hecho que ha centrado parte de las críticas políticas. En este sentido, la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía ha adjudicado a la empresa FCC Construcción, S.A. las obras del nuevo hospital de la Serranía en la ciudad del Tajo por un importe de 40,8 millones de euros y con un plazo de ejecución de 42 meses desde la formalización del acta de inicio de los trabajos. El hospital, que sustituirá al actual y tendrá una capacidad para prestar asistencia a 93.000 habitantes de los municipios malagueños de Algatocín, Benaoján, Benarrabá, Ronda y Yunquera, entre otros, y a los gaditanos de Alcalá del Valle, Benaocaz, Grazalema, Olvera y Villaluega del Rosario, se construirá en el paraje conocido como La Planilla, junto a la carretera Ronda-San Pedro de Alcántara. Contará con una superficie total de 26.974 metros cuadrados y 186 habitantes, todas ellas de uso individual. La zona de hospitalización convencional tendrá 152 habitaciones individuales y 14 puestos para el área de neonatología. En este sentido, el de Ronda será el primer centro hospitalario de la provincia de Málaga en contar con todas la habitaciones de hospitalización individuales. La zona de hospitalización polivalente incluirá hospital de día médico-quirúrgico, atención a enfermos pluripatológicos y pacientes críticos y zona de observación de urgencias. Dispondrá de 32 módulos individuales y otros dos de aislamiento. El área quirúrgica estará integrada por siete quirófanos (uno más que el centro actual) para cirugía programada, cirugía mayor ambulatoria y urgencias, así como por un paritorio y dos salas de dilatación. El área contará con ocho módulos de consultas (dos de ellos de pediatría) y con dos puestos en la sala de recuperación, así como catorce puestos y diez camas en el área de observación y tratamientos (17 unidades más que el hospital actual). El nuevo centro dispondrá de 54 módulos de consultas externas y exploraciones, 20 más que el actual. De ellas, cinco se destinarán al área de salud mental. El diseño de estas instalaciones favorecerá la implantación de las denominadas consultas de acto único, es decir, la realización de todas las pruebas y exploraciones necesarias en el mismo día de la primera consulta. Por otro lado, la cartera de prestaciones incluirá las especialidades de medicina interna, aparato digestivo, hematología, cardiología, neumología, cirugía general, dermatología, urología, traumatología, oftalmología, otorrinolaringología, pediatría, salud mental, nefrología y oncología. Respecto al hospital actual, los servicios se ampliarán con una unidad de reproducción asistida. En materia de medios diagnósticos, el nuevo hospital contará con un área de laboratorio y diez salas de radiodiagnóstico, tres de ellas convencionales, dos telemandos, dos ecógrafos, un mamógrafo, un equipo de resonancia magnética y un TAC. Como novedad respecto a las instalaciones actuales, se incorporarán un equipo de resonancia nuclear magnética y un segundo telemando para estudios digestivos.
Helisuperficie
La infraestructura del hospital se completará con un área de telemedicina, una helisuperficie y un área de rehabilitación con dos módulos de consulta, gimnasio y salas de hidroterapia, electroterapia y magnetoterapia. Del mismo modo, el conjunto de estas instalaciones y equipos permitirán cubrir unas previsiones anuales de atención sanitarias de más de 112.000 consultas de especialistas, 61.000 urgencias, y 5.000 intervenciones quirúrgicas, además de 72.000 pruebas diagnósticas.

Fomento licita la mejora del túnel de Torrox por más de dos millones de euros (SUR)


La obra consistirá en la construcción de una contrabóveda de hormigón armado

El Ministerio de Fomento público ayer en el Boletín Oficial de Estado (BOE) la licitación de los trabajos de rehabilitación estructural del túnel de la autovía de Torrox, sentido Algeciras, en el punto kilométrico 288, por un coste de 2.377.232,45 euros y un plazo de ejecución de tres meses. Según el diputado del PSOE, Miguel Ángel Heredia, este proyecto, que pone de relieve una vez más la apuesta que Fomento por mejorar la seguridad vial en las carreteras nacionales malagueñas, consistirá en la construcción de una contrabóveda de hormigón armado de 1,5 metros de espesor. Asimismo, se contempla un sistema de drenaje en el fondo de la excavación, se reafirmará la calzada y se repondrán los servicios afectados en las aceras laterales, tanto las instalaciones como el cableado SOS. La obra se completa con la reposición de la señalización horizontal .Heredia destaca en un comunicado que en los últimos cuatro años la ministra Magdalena Álvarez ha impulsado diferentes actuaciones en los túneles, ademas de la realización de un centro de control informático de los túneles de la autovía entre Málaga y Granada.

Otras actuaciones

En este sentido, señala que en marzo de este año también se licitó el proyecto para la instalación de equipamiento de seguridad en el túnel de Lagos, para su adecuación al Real Decreto 635/2006. En diciembre de 2007 el Ministerio adjudicó el equipamiento de seguridad en los túneles de Torrox y Capistrano, los más largos existentes en las carreteras nacionales malagueñas, con 1.152 y 968 metros.

El PP denuncia irregularidades urbanísticas en La Cala Golf (SUR)


Según los populares hay más de dos millones de metros cuadrados de propiedad municipal que no aparecen en el PGOU. El Consistorio asegura que se trata de un error cartográfico

CONVENIO
Dónde: En la Cala Golf Resort
Cuándo: Se firmaron en 1990 y 1993
Cuánto: En el acuerdo aparecian unos 4.000.000 de metros cuadrados
Acuerdo: Urbanización de dos millones de metros y recepción de otros tantos como propiedad municipal
Firmantes: Propietarios de los solares, promotora y Consistorio

Los populares de Mijas anunciaron que llevarán a la Fiscalía el Informe realizado por la Cámara de Cuentas en el año 2001 sobre los convenios entre el Ayuntamiento y los promotores del suelo donde se ejecutó el Plan Parcial de La Cala Golf con dos millones de metros cuadrados, para determinar el destino de los terrenos cedidos a la Corporación y comprobar si fue adecuada su imputación contable, en lo que califican como una «posible irregularidad urbanística».El edil Manuel Navarro afirmó ante los medios que «ni el alcalde ni el concejal de Urbanismo han aclaro nunca en pleno porque las parcelas el acuerdo no están ni han estado bajo titularidad municipal». Pese a que, según Navarro el acuerdo establecía una cesión a la administración local, este suelo no aparece disponible para el Consistorio en ninguno de los planes de desarrollo urbanístico.
Diferentes convenios
En el documento en cuestión se explica la existencia de dos convenios alcanzados, uno de ellos en 1990, otro en 1993 y donde se concluye que el segundo fue contrario a los intereses municipales ya que «no se establecían las justas compensaciones municipales, no satisfaciendo así los intereses generales», recordó Navarro.Según la documentación, la corporación local dejó de obtener 250.668 metros cuadrados de espacios para dotaciones públicas, porque las obligaciones de los propietarios de las parcelas en La Cala no sólo no aumentaban en función de lo que se fuese a edificar sino que disminuían. Para los populares «no es de recibo que las permutas no se ejecuten tal y como se conveniaron». Tras varias preguntar formuladas por el PP en distintos plenos, el edil de Urbanismo Juan Cruz reconoció que «esos metros no se han perdido, sino que por un error cartográfico no aparecían recogidos en los mapas del informe, pero que en ningún momento habían desaparecido», tal y como parece plantear el partido en la oposición. El Consistorio explica que en el sector 95, donde se incluyen alrededor de cuatro millones de metros cuadrados, de los cuales la mitad se califican como zona no urbanizable, éstos últimos utilizados para la construcción del propio campo de golf de La Cala, gestión que para el edil está encuadrada dentro de la normativa urbanística vigente.En conocimientoParalelamente a la solicitud de inspección, el presidente del grupo popular, Ángel Nozal, afirmó públicamente que su partido remitirá tanto a Zapatero como a Chaves el Informe de la Cámara de Cuentas y las irregularidades denunciadas, «para que en el futuro no puedan alegar desconocimiento alguno de la situación urbanística que se vive en Mijas».

Duarte ordena paralizar la obra de una empresa vinculada al 'caso Astapa'. Estepona (SUR)


El Consistorio analiza el expediente que realizó un técnico municipal imputado en la presunta trama de corrupción para conceder la licencia. El permiso se otorgó durante el anterior mandato de gobierno, con el ex alcalde, Antonio Barrientos, como responsable de Urbanismo

La obra no se ajustaba a los parámetros de la licencia municipal y ha sido paralizada. No es la única irregularidad que puede existir en la construcción. El Ayuntamiento de Estepona investiga ahora el expediente por el que se concedió este permiso, que contó con el visto bueno de uno de los técnicos municipales imputados en el marco de la 'operación Astapa'. Así las cosas, el concejal de Urbanismo, Rafael Duarte, ordenó hace una semana la suspensión preventiva de esta obra de viviendas que se construyen en las inmediaciones de la plaza de toros de Estepona. Se da la circunstancia de que la empresa responsable de la promoción de inmuebles está vinculada con una pequeña inmobiliaria que en la actualidad está siendo investigada por la policía en el marco de la presunta trama de corrupción urbanística en el Consistorio esteponero, según pudo saber este periódico. Los agentes detuvieron al inicio de esta operación a dos empresarios de esta última mercantil y confiscaron más de 600.000 euros en metálico durante el registro practicado en la sede de la inmobiliaria, situada en una céntrica calle del municipio esteponero.
Denuncia de vecinos
Una denuncia de los vecinos hizo saltar la voz de alarma sobre las posibles irregularidades que se estaban produciendo en esta construcción. El Consistorio abrió un expediente disciplinario a la empresa tras comprobar que los trabajos que estaban realizando habían provocado daños en las urbanizaciones colindantes y habían causado pequeños hundimientos y grietas en los edificios de la zona. La inspección de los técnicos municipales detectó que la empresa no se ajustaba a la licencia y había cambiado el método constructivo que se contemplaba en la misma, al pasar de pilares a muros pantalla. El permiso municipal de esta obra se otorgó durante el pasado mandato con el ex alcalde, Antonio Barrientos -en la actualidad en prisión sin fianza por el 'caso Astapa'- como concejal responsable de Urbanismo. Es más, el Consistorio analiza en estos momentos el expediente que elaboró un técnico municipal con el visto bueno para conceder la licencia. El responsable de este informe está también imputado en la operación contra la supuesta trama de corrupción.

Vecinos de Carretera de Cádiz se movilizan contra los bloques en la Flex y la Wagen (SUR)


Ediles socialistas apoyan la demanda vecinal y critican que se construyan torres de 6 plantas en la zona más poblada

Los vecinos de la Carretera de Cádiz han empezado a movilizarse en contra del proyecto del Ayuntamiento de construir torres de 15 y de 16 plantas en los solares que hoy ocupan los colchones Flex y el concesionario de coches Málaga Wagen.Representantes vecinales se concentraron ayer en la plaza de Avicena para protestar por esta intención del equipo de gobierno del PP. Contaron con el apoyo de los concejales socialistas Rafael Fuentes, Begoña Medina y Sergio Brenes, quienes criticaron la política urbanística del alcalde, Francisco de la Torre.«El distrito de Carretera de Cádiz es la zona más poblada de la ciudad con 120.000 habitantes, los mismos que tiene Cádiz o Jaén, y ahora el Partido Popular quiere construir 250 viviendas más», se quejó Fuentes, que es portavoz del grupo municipal del PSOE.El presidente de la asociación de vecinos de Vistafranca, Antonio Tovar, reivindicó para el suelo de la Flex instalaciones deportivas y zonas verdes. «Es la última oportunidad que nos queda en la barriada para crear equipamientos y espacios abiertos», indicó.Por su parte, la presidenta de la asociación de vecinos La Luz, Victoria Martín, advirtió de que si se construye una torre en el solar que ocupa Málaga Wagen «taparía toda la barriada». Reclamó para ese suelo un equipamiento sanitario de especialidades.
Críticas a De la Torre
El más crítico con el Partido Popular fue Miguel Pérez Cazorla, de la Federación de Asociaciones de Vecinos 'Solidaridad', que aseguró que el alcalde sólo visita La Luz «en las elecciones para pedir el voto, pero luego no viene por aquí a dar la cara». Miguel Pérez, que se congratuló del apoyo del PSOE a esta causa vecinal, dijo que ya estaba bien de torres, «por las que tiene predilección Paco de la Torre», subrayó.Los vecinos estudian acciones para impedir que se construyan torres de 16 plantas en una zona saturada de edificios. «¿Queremos zonas verdes!». «¿No queremos torres!», fueron algunas de las consignas que corearon en la concentración de ayer.Por otro lado, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, salió al paso de las críticas y aseguró que el desarrollo previsto en las zonas de Málaga Wagen y la antigua Flex va a suponer la revitalización de estos espacios. Díaz afirmó que en esos suelos habrá zonas verdes y espacios públicos, e informó de que la Sociedad Municipal de Aparcamientos recibió la propuesta de construir un aparcamiento para residentes dentro del PERI Flex y que lo ha considerado viable.

Ningún promotor se interesa por un solar que el Ayuntamiento vendía por seis millones (SUR)


La parcela, en la que pueden construirse 23 pisos, está en la zona de El Bulto
EL SOLAR
Ubicación: Número 10 de la avenida de José María Garnica.
Superficie: 565,69 metros cuadrados.Precio de venta: 5.702.100 euros.Bloques: En la parte central del solar sólo se permiten de planta baja y primera, y en los extremos pueden alcanzar las siete plantas.
Viviendas: Se permite la construcción de 23 pisos.

El Ayuntamiento se ha topado con el freno del mercado inmobiliario en sus operaciones para la venta de suelo. La última de ellas ha quedado desierta porque ningún promotor se ha interesado por la adquisición de un solar de 565 metros cuadrados situado en la avenida de José María Garnica, es decir, la prolongación de la explanada de la Estación hacia el paseo marítimo, en El Bulto. La parcela, en la que podrán construirse 23 pisos, tendría que haber sido adjudicada ayer por un precio mínimo de 5,7 millones de euros, pero la oferta municipal no ha tenido respuesta.El equipo de gobierno, que puede emplear este dinero para adquirir suelo en el que promover VPO y para rehabilitar edificios, tendrá ahora que colocar el terreno en el plazo de un año mediante un proceso negociado. Esto supone que el Consistorio tendrá que negociar directamente con varias promotoras la venta del suelo, cuyo precio puede reducirse hasta un 10%.
Alturas
La parcela está situada frente a unos bloques cuyos vecinos protestaron hace años por el hecho de que futuras edificaciones pudieran ocultar su fachada y crear un barrera a pocos metros. Por ello, hace dos años, se aprobó un estudio urbanístico que obliga a que la construcción frente a esos pisos sea sólo de planta baja más una, permitiendo una altura de siete plantas en los extremos del solar.El Ayuntamiento tiene actualmente en marcha la venta de otras seis parcelas de su propiedad ubicadas en la zona de El Pizarrillo, en Churriana, en las que podrán construirse unas 110 viviendas. Por ellas espera obtener más de diez millones de euros.