Almáchar halla una salida al laberinto del urbanismo (SUR)

El Ayuntamiento, gobernado por IU, aprueba una ordenanza para regularizar casas construidas en el campo y fuera de ordenación

22.02.2011 -

EUGENIO CABEZAS

ALMÁCHAR.

El Ayuntamiento de Almáchar, gobernado desde 2007 por IU, con José Gámez como alcalde a la cabeza, ha aprobado una ordenanza que permite regularizar la situación de viviendas construidas fuera de la ordenación urbanística, en suelos rústicos y no urbanizables de su término municipal. La normativa es el resultado de la interpretación y aplicación, en el ámbito local, del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía, aprobado por la Junta el pasado 7 de mayo de 2010.

«Es una ordenanza, que ya ha sido aprobada y ha entrado en vigor, que lo que hace es permitir la regularización de viviendas en base a la figura de la asimilación a fuera de ordenación, que está contemplada por la Junta en el reglamento, pero en ningún caso se aplica cuando la vivienda está en suelo protegido o ocupando una vía pecuaria», detalló el alcalde.

«Lo que perseguimos con esta ordenanza es tratar de poner un poco de orden y acabar con la gran incertidumbre que tienen muchos vecinos en el pueblo, que temen que sus casas puedan ser derribadas algún día. Pero hay que aclarar que en todos los casos se trata de viviendas construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la LOUA, en 2002, y que tienen al menos cuatro años desde que se terminaron», continuó José Gámez.

A juicio del alcalde de Almáchar, la situación del urbanismo en su municipio «no es ni mucho menos» el desaguisado y el despropósito que se ha cometido en otros muchos pueblos de la Axarquía. «Aquí ya hemos concluido el inventario de las viviendas fuera de ordenación y se han contabilizado apenas 300 edificaciones, lo que incluye también casetas de aperos y pozos, por ejemplo», argumentó el primer edil.

En este sentido, Gámez explicó que, en base a la nueva ordenanza, ya han culminado la regularización de una primera vivienda, que ha tenido que pagar una tasa de 16 euros por metro cuadrado construido, y se está trabajando en varios expedientes más. El alcalde avanzó que la Junta ha aprobado también la delimitación de casco histórico y del suelo urbanizable, y que están trabajando para aprobar el primer PGOU de Almáchar. Respecto a la ordenanza, dijo que otros ayuntamientos se han interesado por ella.

Once empresas optan a ejecutar las obras del Camino de Cornisa (SUR)

Un total de once empresas han presentado sus ofertas para hacerse con la ejecución de los trabajos del primer Camino de Cornisa, un proyecto de vía verde que comunicará los municipios de El Borge, Vélez-Málaga, Moclinejo, Almáchar, Macharaviaya e Iznate. Financiado por el Plan de Turismo Sostenible de la Axarquía, tiene un presupuesto de licitación de 495.000 euros.

La Diputación aprueba obras por dos millones. (SUR)

La Junta de Gobierno de la Diputación de Málaga aprobó ayer un paquete de obras para realizar en la provincia por un importe de más de dos millones de euros. Se trata de más de una veintena de actuaciones que, fundamentalmente, consisten en mejoras de infraestructuras y acondicionamiento de calles. Municipios como Colmenar, Almáchar, Frigiliana, Nerja, El Burgo o Guaro son algunos de los beneficiados por el acuerdo adoptado.

La falta de financiación impide la construcción de 17 VPO en Almáchar (SUR)

El Ayuntamiento de Almáchar, gobernado por IU, ha señalado que la falta de financiación está impideindo la ejecución en el municipio de 17 VPO en la zona del colegio, aún cuando se trata de un proyecto bastante avanzado para el que ya existen incluso acuerdos previos con los propietarios de los terrenos y un anteproyecto.

El alcalde, José Gámez, sale así al paso de las declaraciones del secretario local de Juventudes Socialistas de Almáchar, Mario Torres, acusando al equipo de gobierno de IU de no haber construido ninguna VPO en el municipio en los tres años que han transcurrido de legislatura.

El regidor ha recordado que Almáchar ha sido el primer municipio de la provincia en habilitar un registro de demandantes de VPO, pero que el PSOE, con la aplicación del decretazo nos va ha impedir que el Ayuntamiento pueda promover estas 17 viviendas».

El problema, según ha explicado Gámez en un comunicado, es que el decretazo no nos permitirá financiar la promoción con el préstamo pertinente.

Diputación entrega los PGOU a 16 pueblos de la Axarquía y de la Serranía de Ronda. (SUR)

Los planeamientos contemplan la construcción de un total de 3.584 viviendas nuevas, de las que 1.589 serán VPO

22.04.2010 -

A. PELÁEZ/ AGENCIAS

VÉLEZ-MÁLAGA.

La Diputación Provincial de Málaga entregó ayer 16 planes de ordenación urbanística, de los que 10 pertenecen a la comarca de la Axarquía y los seis restantes a municipios de la Serranía de Ronda. En el caso de la Axarquía, los documentos elaborado son los de Árchez, Almáchar, Benamocarra, Canillas de Aceituno, Cómpeta, Macharaviaya, Sedella, Alfarnatejo, Riogordo y El Borge, mientras que los de la Serranía de Ronda corresponden a Benalauría, Benarrabá, Cartajima, Igualeja, Jubrique y Pujerra.

La mayoría de los planeamientos están en la fase de aprobación inicial, excepto el de Benamocarra, que ya cuenta con la aprobación definitiva. En cuanto a Sedella, Alfarnatejo y Riogordo se trata de un documento adaptado parcialmente a la LOUA, así como una contestación de informes sectoriales en el caso del El Borge.

Los 16 planes supondrán la construcción de un total de 3.584 viviendas nuevas, de las que 1.589 se destinarán a uso social (VPO).

El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, destacó en el acto de entrega, que contó con la presencia de los 16 alcaldes, que en algunos casos son municipios en las que nunca antes habían tenido planeamiento y, por tanto «no han tenido regulación legal del desarrollo urbanístico».

Seguridad jurídica

Así, explicó que los instrumentos de planeamiento suponen «seguridad jurídica», además de desarrollo económico y social del municipio, y también oportunidades para el empleo, ya que en los 16 planes se contempla la posibilidad de construir 3.584 viviendas, lo que supondrá una actividad económica del sector de la construcción.

También indicó que cumple un objetivo social «muy importante», ya que de esas 3.584 viviendas, algo más de 1.500 son de protección oficial: «estamos dando respuesta también a las necesidades que tienen fundamentalmente los jóvenes de nuestros municipios que tienen muy difícil el acceso a una vivienda digna».

Según Pendón, con la entrega de los instrumentos de planeamiento se demuestra que «la responsabilidad de retraso no era exclusiva de la Diputación de Málaga, que asumió en su día el compromiso de redactar planeamientos para 46 municipios, todos ellos de menos de 5.000 habitantes», y que en muchos casos hasta el momento en que empezó la Diputación a redactar esos planeamientos «no tenían ordenación urbanística alguna».

La Oficina de Planeamiento de la Diputación está trabajando en la actualidad en la redacción de 46 planes urbanísticos de la provincia, de los que 19 corresponden a la zona de la Axarquía y 16 a la comarca de la Serranía de Ronda. El resto, 11, corresponden a la zona Norte o comarca de Antequera.

Sobre la situación del urbanismo en la Axarquía, Pendón aseguró que «se va a regular», al tiempo que indicó que «muchas de las construcciones fuera de ordenación que hay ahora mismo se pueden regular vía plan general». Según el presidente de la Diputación, «no es la primera vez que se hace», ya que a su juicio, «vía Plan General se da respuesta a muchas de las situaciones de irregularidad que hay ahora mismo».

Unos 16 pequeños municipios salen del limbo urbanístico. (LAOPINION)

La Diputación entrega el planeamiento a los alcaldes de la Axarquía y la Serranía de Ronda, que servirá para que sepan dónde se podrá construir y dónde no.

PGOU. Pendón y los alcaldes de los municipios. G. Torres

GNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA

La Diputación de Málaga entregó ayer los planes urbanísticos a diez municipios de la Axarquía que servirán para dar certidumbre jurídica a los ayuntamientos y regular la construcción en unas zonas donde, en muchos casos, nunca han existido instrumentos legales que sirvieran para determinar dónde se podía construir y dónde no, y condicionaba las posibilidades de desarrollo de estos municipios.

Era una prioridad de la Junta y del propio organismo supramunicipal dotar a estas localidades, de menos de cinco mil habitantes, de estos planes. Y han sido redactados en algo más de dos meses.

Ayer también los recibieron otros seis municipios de la Serranía de Ronda, en un acto que contó con la presencia de todos los alcaldes y del presidente de la Diputación, Salvador Pendón, que felicitó el trabajo desarrollado por la Oficina Provincial de Planeamiento.

Cada uno de los planes entregados ayer se encuentra en una fase diferente. Algunos ya han sido aprobados inicialmente y otros, sin embargo, están en redacción. En cualquier caso, la Diputación trabaja en las proyecciones de los 46 municipios en los que se comprometió.

Los PGOU en el ámbito de la Axarquía entregados ayer son la aprobación inicial de los planes de Árchez, Almáchar, Canillas de Aceituno, Cómpeta y Macharaviaya; la aprobación definitiva del PGOU de Benamocarra; la modificación de la aprobación inicial del de Sedella; los PGOU adaptados parcialmente a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de Alfarnatejo y Riogordo, y la contestación de informes sectoriales del planeamiento de El Borge. En la Serranía de Ronda la Diputación hizo entrega ayer de las aprobaciones iniciales del PGOU de Benalauría, Benarrabá, Cartajima, Igualeja, Jubrique y Pujerra.

Pendón, hizo hincapié en la ausencia de cualquier otro planeamiento anterior en muchas de estas zonas y "por tanto no han tenido regulación legal del desarrollo urbanístico". Explicó, del mismo modo, que estos planes servirán para que se puedan construir 3.584 viviendas, lo que servirá para incrementar los puestos de trabajo en estas localidades y la revitalización de la situación económica.

El presidente precisó que de ellas, el 44 por ciento, algo más de 1.500, serán VPO, lo que facilitará el acceso a una vivienda a los más jóvenes. "Estamos dando respuesta a las necesidades que tienen fundamentalmente los jóvenes de nuestros municipios que tienen muy difícil el acceso a una vivienda digna", añadió.

16 pueblos de Málaga inician los trámites del PGOU. (ELPAIS)

La Diputación Provincial ha redactado los documentos.

La Diputación de Málaga ha cambiado el paso en su gestión urbanística. La planificación de los municipios que antes tuvo largamente paralizada, ahora avanza a velocidad de crucero. El organismo que preside el socialista Salvador Pendón entregó ayer a los alcaldes de 16 municipios de las comarcas de La Axarquía y la Serranía de Ronda los documentos de los respectivos planes generales de ordenación urbana (PGOU) para que los aprueben. Al tratarse de pequeños municipios con escasos recursos encomendaron hace más de seis años sus PGOU a la oficina de planeamiento del organismo provincial.

En 12 casos se trata de documentos de planeamiento para la aprobación inicial y en otros tres son expedientes de adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). El paquete se completa con un documento de cumplimiento de los informes sectoriales que emitieron las distintas administraciones para la aprobación del planeamiento.

La LOUA entró en vigor en enero de 2003 y obligaba a todos los municipios a dotarse de un PGOU. En marzo de 2004, la Diputación de Málaga convino con 47 ayuntamientos de la provincia de pequeño tamaño que se encargaría de realizar todos los trabajos técnicos precisos para la aprobación de los planes.

En cinco años apenas se produjeron avances, según ha aducido siempre Pendón porque los sucesivos cambios en la legislación urbanística autonómica no lo permitió. Málaga es la provincia con menos planes aprobados. Ayer en cambio, el presidente resaltó que "en apenas dos meses de haber contraído el compromiso, los municipios axárquicos disponen de un documento inicial que les permite dar respuesta a las situaciones urbanísticas, así como aumentar la seguridad jurídica de los responsables locales".

Pendón se refería al acuerdo alcanzado en enero con el entonces consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y con los alcaldes de La Axarquía de acelerar el proceso. Espadas había emplazado en noviembre a los municipios a dotarse de planeamiento como única vía para normalizar las viviendas en suelo no urbanizable, más de 10.000 en la comarca, por las que muchos munícipes tiene abiertos procedimientos penales.

Entre los documentos entregados ayer figuran los de aprobación inicial de seis municipios de esta comarca que carecen de normativa urbanística (Archez, Almáchar, Benamocarra, Canillas de Aceituno, Cómpeta y Macharaviaya) y la adaptación parcial a la LOUA de los planes de Alfarnatejo, Riogordo y Sedella, además del expediente de cumplimiento de El Borge. En el conjunto de estos municipios se prevén 2.853 viviendas, 1.302 de ellas de VPO.

Los otros seis planes ultimados corresponden a pueblos de la comarca de la Serranía de Ronda (Benalauría, Benarrabá, Cartajima, Igualeja, Jubrique y Pujerra) en los que se contemplan 731 nuevas casas, de las que 287 serán protegidas.

Nuevos proyectos en Sayalonga y Almáchar. (SUR)

La Diputación ha aprobado dos proyectos para la comarca por 234.152 euros. La partida más importante, de 204.000 euros, irá a la urbanización del vial de Las Azuelas, en Sayalonga. Por otro lado, se ha aprobado el proyecto del camino de circunvalación de Almáchar, que costará 30.000 euros, de los que la institución provincial aportará 24.900.