sábado, 11 de agosto de 2007

De la Torre pide a Chaves que impulse el Plan Guadalmedina (La Opinión)

El alcalde reclama al presidente andaluz un compromiso para crear una mesa que estudie el embovedado del cauce en la Fundación Ciedes
Casi es una tradición en Feria. La visita del presidente andaluz, Manuel Chaves, a Málaga en estas fechas es el momento elegido por el alcalde, Francisco de la Torre, para abordar los temas pendientes con la Administración andaluza. Este año será el próximo 16 de agosto y para ese momento De la Torre presentará una lista de trece asuntos de la ciudad que hay que abordar. Entre ellos, y quizá por su veteranía, destaca el Plan Guadalmedina. Es la oportunidad elegida por el regidor malagueño para darle un nuevo impulso a los estudios sobre la viabilidad de embovedar el cauce del río.El alcalde propondrá a Manuel Chaves que se constituya una mesa técnica en la Fundación Ciedes para que se realicen los estudios que determinen la viabilidad del soterramiento del cauce y su uso ciudadano. Este planteamiento engarza con el acuerdo al que se llegó el 21 de julio de 2005, cuando De la Torre y Chaves se reunieron en Sevilla y se decidió que Ciedes fuera la encargada de liderar esos trabajos. Sin embargo, poco han sido los resultados hasta ahora.El regidor malagueño considera que ahora es el momento de dar "el impulso institucional" para buscar una solución para el río Guadalmedina, "que parte con el apoyo unánime de la ciudad, recogido en su Plan Estratégico".Listado. El alcalde de Málaga explicó ayer a este periódico que la lista que se le presentará al presidente andaluz "no ha querido ser exhaustiva", aunque también reconoció que son muchos los temas a tratar. "Le he pedido que la reunión sea un poco más larga para que podamos hablar, porque son muchos temas importantes", insistió.El listado entregado a Manuel Chaves incluye doce temas además del Plan Guadalmedina. Una parte importante de ellos son una serie de proyectos que el Ayuntamiento considera que son incumplimientos de la Junta de Andalucía, como los 120 millones de euros comprometidos para el acondicionamiento de arroyos urbanos firmado en 2004. "A fecha de hoy solamente hemos alcanzado los 3 millones", asegura el Consistorio en su relación de temas a tratar, donde pide "un impulso decidido al cumplimiento de lo conveniado".La devolución de unos nueve millones de euros y la aportación de la parte de la Administración autonómica para el arreglo de los colegios son otras de las actuaciones pendientes por parte de la Junta y para las que el Ayuntamiento reclama una solución. Además, el alcalde aprovechará para abordar la construcción de VPO, zonas industriales, el metro e inversiones en empleo.

El Ayuntamiento de Málaga estudia realizar aparcamientos con dos empresas (SUR)

El Consistorio pretende crear un nuevo organismo que construya los estacionamientos para la posterior venta a precio de costo de las plazas a los vecinos

El Ayuntamiento podría promover la construcción de aparcamientos mediante dos empresas en vez de una sola, como lo ha hecho hasta ahora con la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (SMASSA). Así lo señaló a SUR el alcalde, Francisco de la Torre, quien precisó que, de este modo, se «avanzaría más rápido» en la construcción de estacionamientos para residentes.La creación de una nueva empresa municipal de aparcamientos, dedicada en exclusiva a la promoción de plazas en venta a residentes, está motivada por la entrada en vigor, en 2006, del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía. Según esta norma, los ayuntamientos sólo pueden ceder patrimonio -suelo en este caso- de manera gratuita a entidades sin ánimo de lucro, lo que excluye las de carácter mercantil. La ley permitía antes la cesión del suelo a entidades de interés público sin especificar nada más, por lo que la SMASSA entraba en esa consideración al realizar obras que benefician a los vecinos al facilitarles el acceso a un garaje. Sin embargo, la SMASSA está considerada una entidad mercantil al estar participada por privados, aunque el Ayuntamiento tenga la mayoría de las acciones.El equipo de gobierno puede optar por varias alternativas. Puede crear una empresa municipal totalmente pública que se dedique a la promoción de aparcamientos para residentes. Su carácter público facilitaría la cesión de suelo por parte del Ayuntamiento para que pudiera ejercer su labor, y de ahí que De la Torre apueste por esta fórmula.No obstante, fuentes jurídicas consultadas por este periódico indicaron que existen otras posibilidades. Una de ellas sería crear una fundación privada dentro de la SMASSA sin ánimo de lucro, que se dedique a promover aparcamientos en venta para los vecinos en los que estos compran las plazas a precio de costo, sin obtener beneficios.La otra es que la SMASSA siga promoviendo aparcamientos para residentes mediante fórmulas especiales de cesión de terrenos, que en cierto modo subvencionan la adquisición del suelo, al rebajarlo respecto a los precios del mercado.

El Obispado cede el convento Aurora María para la Escuela de Arquitectura (SUR)

El Obispado, en colaboración con la Universidad de Málaga (UMA), ha cedido el convento Aurora María para que la Escuela Técnica Superior de Arquitectura imparta sus clases en el próximo curso académico y por un periodo de dos años.La elección de este edificio por parte de la UMA como nuevo espacio para impartir docencia de esta carrera, según indicó la propia Universidad a través de un comunicado, responde a la consideración de que es el más apropiado debido a sus instalaciones.ReformasPese a que el convento es un edificio de grandes dimensiones y cuenta con tres amplias salas en las que se podrían llevar a cabo el desarrollo de las clases, la Universidad de Málaga tiene previsto llevar a cabo una serie de actuaciones previamente consensuadas con el Obispado. Por un lado, se llevarán a cabo obras de reforma para adecuar el lugar a las necesidades de los nuevos usuarios. Además, una serie de mejoras tanto en las instalaciones como dentro de las salas adecuadas como aulas, completarán las acciones de la UMA en la nueva sede.

Los malagueños piden que se invierta más presupuesto municipal en zonas verdes (SUR)

La creación de parques y jardines y su mantenimiento son las principales demandas propuestas en la elaboración de los fondos participativos de 2008 El número de peticiones duplica al del ejercicio anterior, y la mayoría las han realizado vecinos de los distritos Centro, Puerto de la Torre y Este

LAS PROPUESTAS
Principales iniciativas ciudadanas para que ejecute el Ayuntamiento de la capital: Creación y mantenimiento de parques y zonas verdes: 473 propuestas, 19%.Calles, acerado y asfaltado: 366 propuestas, 14%.Alumbrado público: 110 propuestas, 4%.Eliminación de barreras arquitectónicas: 138 propuestas, 5%.Reposición de mobiliario urbano: 143 propuestas, 6%.Creación de zonas deportivas y recreativas: 146 propuestas, 6%.Conservación y mantenimiento de centros escolares: 121 propuestas, 5%.Dotación de contenedores: 186 propuestas, 7%.Creación y arreglo de zonas infantiles: 181 propuestas, 7%.Construcción de nuevos aparcamientos: 120 propuestas, 5%.Señalización de tráfico: 140 propuestas, 5%.Semáforo: 84 propuestas, 3%.Paso de peatones: 139 propuestas, 5%.Propuesta sin clasificar: 139 propuestas, 5%.Total: 2.560 iniciativas.A través de Internet: 1.000.Participantes: 3.315 ciudadanos y 127 entidades.

Una fachada que luce pese a la estrechez de Los Mártires (La Opinión)

Las pinturas decorativas del número 7 de esta calle tienen una gran riqueza con elementos decorativos y figurativos que las hacen ser muy espectaculares
La estrecha calle de Los Mártires cuenta con ejemplos espectaculares de pinturas decorativas en las fachadas que han pasado desapercibidas para los malagueños durante años. Las capas de pintura que las han tapado durante décadas y la falta de perspectiva, por la estrechez de la calle, para apreciarlas hacen que hayan estado doblemente escondidas. Las obras de rehabilitación en el número 7 de esta calle Los Mártires han descubierto unas ricas pinturas que enmarcan los balcones de este edificio.Una importante obra de rehabilitación está logrando que salgan a la luz una decoración rica y con un estilo delicado. Las obras, con un presupuesto de 220.000 euros, cuentan con el apoyo de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro Histórico, dependiente del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). Esta oficina, que apoya los proyectos de mejora de edificios históricos del núcleo antiguo de la ciudad, aportará un 40% del presupuesto total. No obstante, está pendiente de que se apruebe en el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo.Los trabajos de recuperación de las pinturas se han encargado a la empresa Tarma, que ya ha actuado en otros edificios con fachadas ornadas profusamente. En este caso se trata de dibujos que utilizan el amarillo y un azul grisáceo. Esta elección cromática y el tipo de dibujo hace pensar que se tratan de pinturas que superan ya el Barroco y se acercan al Neoclásico. De hecho, no se recurren a elementos arquitectónicos fingidos y la pintura se limita a enmarcar los balcones con motivos ornamentales y decorativos.Cuernos de la abundancia, guirnaldas, ángeles con trompetas y jarrones son algunos de los elementos que destacan en la fachada de este edificio.La intervención de Tarma se centró el eliminar las numerosas capas de pintura que se habían aplicado sobre la decoración original. Eso había provocado que se perdiera parte del color y del revestimiento, así la aparición de grietas, la separación del enfoscado con la pintura del muro y la presencia de sales que amenazan con destruir la fachada original.Esta situación obligó a Tarma a recuperar el revestimiento original, para lo cual se procedió a eliminar las capas de pintura añadida con medios naturales como el bisturí y el escalpelo. Además, se picó el cemento y el mortero añadido durante años.El trabajo de los operarios de Tarma buscó consolidar el color de la fachada, de forma que se asegure su pervivencia durante los próximos años. El sellado de las grietas se realizó mediante la aplicación de un mortero de cal y árido similar al original.La falta de pintura en algunos puntos se reintegra mediante la aplicación de color elaborado con materiales propios de la época, siempre buscando que se diferencien los añadidos de las pinturas originales del siglo XVIII. Además, se les aplicó un material que rechace el agua y la humedad para asegurar la conservación de las pinturas para un futuro.Estas pinturas se recuperarán dentro de un proyecto para la recuperación de todo el edificio, que consta de dos plantas sobre la baja y que se encuentra frente a una de las fachadas del futuro Museo Thyssen, que se ubicará en el palacio de Villalón.De forma paralela, se está rehabilitando otro edificio en el número 5 de la calle Los Mártires con importantes pinturas barrocas

El desvío provisional entre la calle Pacífico y la Azucarera podrá abrirse en una semana (La Opinión)

Operarios ultiman las obras de señalización del vial, que se ha retrasado por problemas geológicos y permitirá una entrada alternativa a Málaga
La conexión provisional entre la N-340 y la calle Pacífico está a punto. Las previsiones municipales indican que podrá abrirse en una semana. Los operarios ultiman ya las obras de señalización de este carril, que servirá para desviar el tráfico mientras duren los trabajos de construcción de la línea 2 del metro, que en la actualidad tiene cortada la Carretera de Cádiz, trasladando la circulación hasta el paseo marítimo de Poniente, que, por el momento, está respondiendo con diligencia a esta acumulación de vehículos.El vial se inaugurará con más de ocho meses de retraso. El Ayuntamiento confiaba en poder abrirlo el pasado mes de diciembre. Consideraba que era vital para evitar un caos de tráfico en el momento que la avenida de Velázquez estuviera ocupada por maquinaria pesada. Sin embargo, Sacyr, la empresa constructora encargada de la obra, se ha encontrado con más problemas de los previstos en principio. El nivel freático del suelo donde se ha construido este vial provisional es muy elevado, por lo que se tuvo que reformar el proyecto. De ahí la demora.Este desvío discurre paralelo al trazo del futuro acceso al Puerto de Málaga, desde la N-340, una obra del Ministerio de Fomento, que evitará que los camiones que se dirigen al recinto portuario con mercancías tengan que entrar en el Centro de la ciudad. El Ayuntamiento solicitó que se anticipara la construcción de este desvío y corre con los gastos de su ejecución, en virtud del convenio que firmó con la Junta de Andalucía hace un año para invertir, conjuntamente, 1,4 millones de euros en este proyecto y en la conexión de la avenida Europa y el polígono industrial Santa Bárbara.De hecho, consideraba que la construcción de este desvío era una condición obligada e inexcusable para dar el permiso a las obras del metro en la Carretera de Cádiz. El tiempo ha demostrado que tampoco era para tanto y que el temido atasco permanente no se ha producido, si bien es cierto que la circulación se ha intensificado en el eje litoral, llegando a ser pesada a determinadas horas del día.Otros desvíos. En el mes de octubre del año pasado, el Ayuntamiento cambió el sentido de la circulación del Pasillo del Matadero, que permite desviar la circulación en dirección al paseo marítimo Antonio Machado, para que los coches no entren por Héroe de Sostoa. Además, está abierta la conexión de 200 metros entre la avenida de Molière y el paseo marítimo de Poniente, que realizó la empresa concesionaria Metro Málaga.

15.000 apartamentos `en negro´ compiten con el sector turístico (La Opinión)

Empresarios denuncian la impunidad con que `webs´ inglesas ponen en alquiler pisos sin contrato en la Costa del Sol
El panorama del fraude en los alquileres de vivienda en Málaga se completa con la existencia de numerosos apartamentos en la Costa del Sol que son alquilados como viviendas turísticas sin contrato de por medio -se calcula de forma oficiosa que puede haber entre 14.000 y 15.000 en la Costa del Sol- en lo que supone una competencia desleal para los 40.000 apartamentos y los 14.000 apartahoteles que, según los datos de la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), cumplen escrupulosamente con la legislación vigente.Además del consiguiente pago de impuestos como el IVA, los apartamentos turísticos tiene que cumplir unos exigentes criterios de limpieza o servicios comunes que les sirven para poder ostentar el logo AP junto al letrero con las una, dos o tres llaves que informan de su categoría, al igual que hacen las estrellas en los hoteles. Todo este esfuerzo se va al traste con el fenómeno de estas camas alegales, que han visto multiplicada su popularidad en los últimos años gracias a Internet. "En Inglaterra hay muchísimas páginas `web` donde los particulares alquilan las casas que poseen en la Costa del Sol. Le cobran allí mismo al alquilado lo que estipulen, sin contrato, y ya está. Y como no pagan ningún impuesto ni invierten en servicios pueden poner unos precios más bajos que los nuestros", se queja Antonio Aranda, gerente de Aehcos.Riesgos. En este fenómeno participan como fraudulentos caseros tanto españoles como extranjeros, y los empresarios admiten estar algo desanimados ante la impunidad que vienen observando desde hace años. "Existe un vacío legal, pero entendemos que tiene que ser Hacienda la que persiga estos comportamientos, ya que los inspectores del sector turístico no tienen capacidad para detectarlos", comenta Aranda.Sin embargo, Aehcos advierte que no toda la oferta de apartamentos fuera de normativa es segura, y ya se ha dado el caso de personas que, recurriendo a estos alquileres sin contrato, se han llevado la desagradable sorpresa de que la casa escogida no presentaba ni de lejos las características de las que presumía en la página web de referencia

El 75% de alquileres se cobran en Málaga a espaldas del fisco (La Opinión)

Los alquileres `sumergidos´ son casi 36.000 en la provincia, según técnicos de Hacienda, y defraudan cada año a las arcas públicas casi 60 millones de euros. Los inmigrantes y los universitarios, inquilinos más habituales
El problema de los alquileres fraudulentos en viviendas afecta a tres de cada cuatro casas de primera residencia arrendadas en Málaga, según un estudio elaborado por el colectivo de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha), que revela que el agujero fiscal alcanza los 59,3 millones de euros anuales en la provincia.El informe calcula que, según los datos de la campaña del IRPF de 2004, en Málaga existen casi 35.800 viviendas alquiladas regularmente a lo largo del año sin contratos de por medio, y sin que los arrendadores declaren, por tanto, ni un solo euro de ganancia a Hacienda. Teniendo en cuenta que el último censo del Instituto Nacional de Estadística revela la existencia de 47.444 viviendas alquiladas en Málaga, el porcentaje de alquileres `en negro´ supera el 75%. Málaga concentra así el 3,6% de los alquileres sumergidos del país. ¿Cómo se explica que los malagueños reconozcan un mayor número de alquileres ante el INE? El vicepresidente de Gestha, José María Mollinedo, aclara que el INE trabaja mediante un sistema de encuestas en la que las personas, de forma anónima, reconocen sin tapujos, si residen en una casa en propiedad o alquilada. Otra cosa, claro está, es declararlo ante Hacienda. Es por esta razón que el estudio de Gestha, al trabajar sobre datos del INE, aluda de forma principal a los alquileres habituales, y no al segmento de viviendas y apartamentos alquilados para la época turística."Seguimos sufriendo un grave problema de alquileres sumergidos, y eso ocurre porque los que alquilan no reciben demasiados incentivo para declararlos", señala Mollinedo en relación a las insuficientes bonificaciones del 50% establecidas en las rentas de alquiler.En relación al alquilado, cada comunidad aplica unas disposiciones. En Andalucía, por ejemplo, ya se aplican deducciones aunque las condiciones del contribuyente que quiera acceder a ella son `leoninas´: una deducciones del 10% pero con un máximo de 150 euros mensuales, y siempre que esa persona sea menor de 35 años y no presente más de 18.000 euros de ingresos anuales. En la práctica, sólo pueden deducir por alquileres los jóvenes con salarios medios. Y claro, siempre que el que alquila lo haga con contrato.En Málaga los colectivos más afectados por toda esta situación son las familias de inmigrantes y el enorme colectivo de universitarios que, en zonas como Teatinos, comparten pisos mientras estudian la carrera. En algunos casos, según confirma Gestha, se da el caso de viviendas de protección oficial (VPO) que son alquiladas de forma fraudulenta por sus propietarios para sacarse una renta extra y oculta.Para acabar con esta situación, Gestha recomienda incentivar medidas para combatir este fraude fiscal. Según Mollinedo, la futura ley anti-fraude incluye medidas como el control de las facturas del gas, la luz o el agua de cada domicilio, para cotejar si el pago lo realiza el verdadero propietario o, en su lugar, el supuesto arrendatario. Eso sí, habrá que cruzar datos de forma exhaustiva para evitar otra picaresca: que ambos se compinchen y sea el propietario el que abone la factura para luego cobrársela al alquilado.

Fomento da el visto bueno a un nuevo enlace desde la Ronda Este a Las Pedrizas (SUR)

La conexión permitirá evitar la peligrosa curva existente en el túnel de San José El ramal medirá 1,7 kilómetros y requerirá una inversión próxima a once millones
Es una obra clave para corregir la deficiente -y muy peligrosa- conexión entre la Ronda Este (justo en el falso túnel de San José) y la autovía de Las Pedrizas (A-45). El BOE de ayer recogía la aprobación provisional del proyecto del nuevo Ramal de las Pedrizas, que evitará uno de los principales puntos negros de la red viaria de la capital. Actualmente, para ir de la Ronda Este a Las Pedrizas hay que dar una curva muy cerrada en el interior del túnel. Las obras consisten básicamente en la creación de un nuevo ramal que conectará ambas carreteras y discurrirá por el exterior del paso subterráneo. Partirá del punto kilométrico 242,6 de la A-7 y finalizará en el entorno del kilómetro 161,1 de la A-45, con una longitud de 1,7 kilómetros.El diputado del PSOE por Málaga, Miguel Ángel Heredia, destacó la inversión del Ministerio de Fomento para mejorar la seguridad vial en las carreteras de la provincia. En este caso, el coste de las obras alcanzará los 10,8 millones de euros. Será necesario acometer un túnel de unos 340 metros y un viaducto de 160 metros. Asimismo, contempla la insonorización de parte del recorrido, para proteger las edificaciones cercanas y medidas de protección para el acueducto de San Telmo. El proyecto ha pasado a información pública para su aprobación definitiva y posteriormente se licitarán los trabajos.A su vez, Heredia destacó la aprobación provisional, también publicada ayer en el BOE, de varias actuaciones de mejora de la seguridad en la A-7 a su paso por Marbella. Se trata de la reordenación de accesos a la autovía, agrupando los actuales mediante vías de servicio o carriles de trenzado, el traslado de las paradas de autobús a ramales de enlace y demás mejoras, que también han quedado a disposición de los ciudadanos para su conocimiento.