miércoles, 30 de mayo de 2007

Rescatan un ejemplo del arte mural del neoclásico (Noticia La Opinión)

Un edificio de Postigo de Arance lucirá los motivos típicos de la policromía de finales del XVIII. La firma Quibla recupera los frescos.
ALEJANDRA GUILLÉN. MÁLAGA.Málaga alberga claros ejemplos de todas las fases pictóricas de la pintura mural del siglo XVIII. Desde los primeros tanteos del barroco al dibujo más figurativo, las fachadas pintadas en la capital se convirtieron en un elemento caracterizador de la sociedad de la época, que se expresaba a través de un lenguaje ornamental, de carácter heterogéneo y de muy variados tipos. Un ejemplo muy esclarecedor y representativo en el que la arquitectura se dota de forma y color está en un edificio de la céntrica calle Postigo de Arance, donde finalmente se protegerán las decoraciones murales de finales del XVIII. La empresa especializada Quibla Restaura se encarga de la recuperación de los ornamentos de la fachada, que se extienden por la primera y la segunda planta, así como la restauración de la piedra caliza original de la portada principal. En las primeras catas apareció la vistosa policromía barroca, aunque en este caso, la intervención está sacando a la luz numerosos ejemplos decorativos neoclásicos, especialmente en los frontones y las pilastras. El restaurador de Quibla Joaquín Gallego afirma que estos motivos decorativos son muy singulares y distintos a los barrocos. El arte mural del neoclásico se percibe en el predominio de los colores verde, amarillo y negro; este último para marcar las líneas arquitectónicas, frente a los tonos tierra y rojizos, más recurrentes en el periodo barroco. En esta ocasión, la arquitectura se dota de color en los elementos que rodean los vanos. Así, las pilastras son construidas para ser decoradas encima y la fachada se embellece con motivos decorativos como columnas, capiteles y un frontón con una voluta barroca reconstruida.

Problemas jurídicos retrasan la nueva empresa de vivienda pública municipal (Noticia Diario SUR)

El alcalde estudiará con los responsables de Unicaja las medidas legales para facilitar la adquisición de suelo por parte del organismo.

Uno de los anuncios del alcalde, Francisco de la Torre, en el mandato que termina, la creación de una nueva empresa municipal para la promoción de viviendas públicas junto con la entidad financiera Unicaja, tiene todavía un futuro incierto. La puesta en marcha de este nuevo organismo mixto del Ayuntamiento se ha ido demorando desde que fue anunciado a finales de 2005. Actualmente, lo mantienen en suspenso los problemas jurídicos que plantea el diseño de su funcionamiento.De la Torre explicó que, al tratarse de una empresa municipal mixta, que se encuentra participada por capital privado, no puede recibir suelo que sea propiedad del Ayuntamiento de manera directa para la construcción de VPO, como sucede con el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), que sí es íntegramente municipal.Así, la nueva empresa con Unicaja tendría que optar a concursos de venta de suelos o lanzarse al mercado para comprar aquellos que necesite. «Es un tema que tenemos que aclarar bien», indicó el regidor, quien reconoció que estas dificultades jurídicas «nos crean una distorsión» a la hora de poner en marcha el organismo.Dinámica«Tenemos que ver cómo lo resolvemos para que sea operativo y no creemos un instrumento que no sea útil», agregó el alcalde, quien matizó que la empresa podría funcionar bien si es capaz de conquistar terrenos para VPO en los diferentes concursos que se convoquen y, al mismo tiempo, llevar a cabo una dinámica propia para comprar suelo. «Hace falta tener una información jurídica más profunda y un intercambio de ideas con los responsables de Unicaja para ver ese marco de acción», aclaró De la Torre, quien confió en poder cerrar este asunto en las próximas semanas.Sobre la promoción de viviendas públicas, anunció que tratará de acelerar en la medida de lo posible el ritmo de las obras que se encuentran en marcha en la ciudad para que dentro de este año puedan finalizarse los trabajos de unas quinientas viviendas en alquiler en varias zonas. «También tenemos que impulsar todo lo que hemos hecho para disponer de nuevos suelos para VPO cuanto antes», concluyó De la Torre.

Los empresarios temen la fuga de riqueza al Levante por el retraso de reglas urbanísticas (Diario La Opinión)

Los empresarios malagueños advirtieron ayer de que la bonanza económica que atraviesa la provincia -que en 11 años ha creado 237.000 empleos, tantos como la población de la ciudad de Granada- se enfrenta a varios nubarrones, con el riesgo de que las inversiones, sobre todo en el sector de la construcción, se `fuguen´ a otras latitudes como Levante o Murcia. La Confederación de Empresarios de Málaga (CEM) centró sus quejas durante la presentación de su Informe Socioeconómico de 2006 en la "incertidumbre" que, a su juicio, pesa sobre la planificación urbanística en la provincia. Tanto su presidente, Vicente García, como su secretario general, Javier González de Lara, manifestaron que existe "cierta percepción de desamparo legal, desconfianza y desconocimiento" ante normas como el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y los planes territoriales y metropolitanos, algo que ha generado "una flagrante falta de seguridad jurídica".De Lara precisó que la proliferación de normativas urbanísticas "es tan grande que el vértigo que pueda sentir un inversor o empresario ante el panorama urbanístico actual se acrecienta", por lo que reclamó "un marco más estable" para la inversión. "Si no hay unas reglas definidas los inversores se pueden escapar a otros territorios", insistió el representantes de la CEM, que dijo que el empresariado necesita "unas reglas de juego más diáfanas".El informe de la CEM constata que la economía malagueña alcanzó la tasa más alta de las provincias españolas en el período 2000-05 con un incremento anual del 4,4% y del 4,1% en 2006. Málaga concentra así un 20,3% del PIB andaluz y un 2,6% del nacional. Los empresarios esperan para este año una subida del 3,5% "si se superan ciertas incertidumbres" como el elevado endeudamiento de las familias o el alto índice de inflación. Y es que pese a estar satisfechos con la marcha de la economía, los empresarios alertaron de la presencia de "sombras" como el mal estado de los polígonos industriales, el déficit del comercio exterior o las carencias de inversiones para la Investigación y Desarrollo (I+D) de las empresas. Otra de las preocupaciones serían la baja productividad, la necesidad de un mayor esfuerzo en formación o la falta de inversión pública en infraestructuras.Empleo. Respecto al mercado laboral, De Lara destacó los buenos resultados cosechados en Málaga por la reforma laboral, que bonificaba la transformación de contratos temporales en fijos. En 2006 se registraron un total de 62.824 contratos indefinidos, un 34,6% que los 46.796 de 2005.La provincia tiene actualmente 611.400 ocupados, un 89% de la población activa, y el pasado año generó casi 21.000 empleos netos, una cifra que confirma el ritmo de casi un 4,5% anual. Ocurre que la población activa de Málaga crece a una velocidad aún mayor (el 5%), lo que hace imposible rebajar las cifras de paro.La CEM recuerda que Málaga no cesa de atraer a trabajadores, tanto nacionales como extranjeros, lo que puede provocar problemas de cara al futuro. "En otros años Málaga ha sido deficitaria de mano de obra, sobre todo de trabajadores no comunitarios, pero ahorala población activa que tiene Málaga crece lo suficiente como para suministrar el mercado de trabajo malagueño", afirmó De Lara.

El PGOU mantiene como ilegal la torre de Gibralfaro construida hace 35 años (Noticia Diario SUR)

El edificio, que fue promovido por una cooperativa de militares en terrenos que eran de Defensa, aparece como zona verde en el nuevo plan general y en el vigente El Ayuntamiento puede expropiarlo, pero la compra tendría un coste muy elevado

Uno de los bloques de viviendas más polémicos que dejó el excesivo desarrollo residencial que experimentó la zona de la Malagueta en los años setenta del pasado siglo aparece pintado como zona verde en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha elaborado el Ayuntamiento y en el vigente, que data del año 1997. No es un error. El edificio se encuentra fuera de ordenación al tener una altura excesiva en plena falda del monte de Gibralfaro. Sus 12 plantas son puestas a menudo como ejemplo de lo que no se debe permitir en materia de urbanismo. No obstante, su posible desaparición no está del todo clara, ya que obligaría a compensar a las 24 familias que lo habitan.Fuentes consultadas por este periódico explicaron que el edificio fue construido por una cooperativa de militares, a finales de los años 60 o principios de los 70, sobre terrenos que pertenecían al Ministerio de Defensa. Al parecer, la libre disposición del suelo de Gibralfaro por parte de los militares les hizo pensar que podían alzar un bloque a su antojo, pese a que su altura fuera excesiva. Así lo hicieron y, desde entonces, el edificio, conocido por el nombre de la calle en la que se encuentra -Campos Elíseos-, ha recibido numerosas críticas por distorsionar la imagen del monte que sustenta el castillo de Gibralfaro y la Alcazaba sobre el paseo del Parque y la plaza del General Torrijos.Según las fuentes, el Ayuntamiento podría pedir en un momento determinado la demolición del bloque por tratarse de una construcción ilegal, pero esto le acarrearía problemas legales, ya que los tribunales procurarían preservar los derechos que tienen adquiridos las familias que habitan el inmueble.CompensaciónLa otra opción, que es la que prevé el planeamiento urbanístico, es expropiar el edificio y compensar de ese modo a sus moradores con dinero o con otra vivienda en la zona este de la ciudad. No obstante, esta posibilidad supondría un elevado coste para las arcas municipales, sobre todo si se tiene en cuenta que la valoración de las fincas que se expropian por parte de las administraciones públicas se acerca cada vez más a los precios del mercado.Cuestionado por este periódico, el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, reconoció que la compra del edificio de Campos Elíseos supondría un desembolso «muy elevado» para el Ayuntamiento, que incluso podría rondar los 30 millones de euros. Y es que el precio de los pisos -existen dos por planta y poseen más de cien metros cuadrados- sería muy alto, en consonancia con la revalorización de la Malagueta. Además, también sería complejo un posible realojo de los vecinos en otra edificación en la zona este de la ciudad, ya que prácticamente no existe suelo libre en este ámbito y sería complicado encontrar uno con el mismo valor que el del bloque.«Lo que persigue pintar de verde ese lugar es que no se vuelva a edificar nada más en ese punto de la ladera de Gibralfaro», explicó Casero, quien indicó que el Consistorio no tiene previsto expropiarlo por el momento. «Se recuperará cuando se pueda», agregó.

Málaga presenta los proyectos de los rascacielos en Madrid (Noticia La Opinión)

El cambio de Málaga con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) será el motivo central del expositor que el Ayuntamiento de Málaga monta en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), la cita más importante de España para promotoras y constructoras, que se inauguró ayer y que permanecerá abierto hasta el próximo sábado. Los rascacielos de Martiricos, Repsol y Térmica, las nuevas urbanizaciones en Campanillas y Puerto de la Torre, el puerto deportivo de El Morlaco y la zona industrial y comercial junto al Aeropuerto son algunos de los grandes hitos que llevará el Ayuntamiento al SIMA.El concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, subrayó que el objetivo de esta presencia es "dar a conocer "los proyectos que se van a hacer en Málaga, darla a conocer, por si hay inversores interesados en alguno". En este sentido, recalcó que el SIMA "es la feria más importante de España, donde estarán los principales constructores y promotores".
El Ayuntamiento incorporará parte del material con el confeccionó la exposición pública sobre el futuro PGOU, ahora en trámite, para explicar los principales proyecto. Junto a ellos, se reservará un espacio para el desarrollo de VPO en Soliva, así como de distinto material del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).El expositor del Consistorio cuenta con una superficie de 234 metros cuadrados, lo que supone que será 60 metros cuadrados más grande que el dispuesto en años anteriores.Esta instalación se ubicará en el pabellón 2 del recinto ferial de Madrid (Ifema). La apuesta por las nuevas tecnologías es el principal elemento del expositor, que mostrará el desarrollo futuro de la ciudad previsto en el PGOU.Entre los componentes de este espacio, destaca una gran maqueta del área central, que reproduce a escala y al detalle los monumentos que componen el patrimonio de Málaga. También se muestra una gran fotografía aérea, un panel institucional que simboliza la ciudad y paneles informativos que recogen distintos aspectos del plan general de ordenación urbana de Málaga así como sus principales actuaciones.Oferta. El SIMA celebra este año la novena edición de esta cita, para la que cuenta con casi 57.000 metros cuadrados y, según la organización, se prevé superar la cifra de 500 expositores directos, 800 empresas y 150.000 visitantes.La presencia de la provincia de Málaga será muy evidente en la feria, ya que, después de Madrid, en la tercera provincia con una mayor oferta de viviendas en el SIMA. Nada menos que 21.052 viviendas, de una oferta global del 257.918 viviendas, en promociones en desarrollo se venderán durante este salón. Sólo le supera Madrid con 37.746 viviendas y Murcia, con 21.123.Por su parte, la patronal de los promotores madrileños Asprima prevé que el precio de la vivienda crezca un 3% en 2007, pero pronostica un estancamiento en 2008 y un ligero repunte del 1% en 2009, según el estudio presentado ayer en el SIMA.El informe espera un ajuste a la baja de un 15% a 20% en la demanda y en la oferta, a la vista de lo sucedido en el Reino Unido, Australia y EEUU. En cualquier caso, aseguran que el sector español "se halla en un punto de inflexión" y marcha hacia "entornos menos favorables", aunque se puede suavizar manteniendo los precios.

La Junta devolverá a Marbella el PGOU y las competencias en cuanto Muñoz tome posesión (Noticia Diario SUR)

El Gobierno autonómico contaba con un plazo máximo de tres meses para cumplimentar el traspaso El Ejecutivo andaluz se pone a disposición del Ayuntamiento para recuperar el tiempo perdido

La Junta de Andalucía da por restablecida la normalidad institucional en Marbella y devolverá a este Ayuntamiento las competencias urbanísticas después del 16 de junio, fecha en la que se constituirá la nueva Corporación Municipal que presidirá Ángeles Muñoz, del Partido Popular.Así lo comunicó ayer Gaspar Zarrías, consejero de Presidencia, quien enfatizó la disposición del Ejecutivo andaluz a trabajar junto al Consistorio marbellí para recuperar el tiempo perdido, en alusión al periodo 1991-2003, en el que en esta ciudad gobernó el GIL -o grupos escindidos de la formación que fundó Jesús Gil y Gil- y que supuso un notorio enfrentamiento entre ambas administraciones.Zarrías, que hizo extensible ese compromiso al resto de ciudades andaluzas, subrayó que el caso de Marbella requiere un mayor esfuerzo por lo acontecido en los últimos años. El consejero reclamó la lógica reciprocidad por parte del nuevo equipo de gobierno marbellí.La Junta, por mandato del Parlamento de Andalucía, podía conservar las facultades municipales de planeamiento hasta tres meses después de que se finalizara la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. El consejero Zarrías informó ayer de que el Gobierno autonómico tiene, desde la semana pasada, el trabajo final del equipo redactor, comandado por el arquitecto Manuel González Fustegueras. La Junta, sin embargo, entiende que ya no existen motivos para agotar ese plazo de 90 días y restituirá la citada facultad al Ayuntamiento marbellí de forma inmediata.Nuevo planeamientoConcepción Gutiérrez, consejera de Obras Públicas, presentará el nuevo PGOU y se lo entregará, al mismo tiempo que las competencias, a la futura alcaldesa marbellí para que lo analice y, si lo cree conveniente, lo apruebe o lo reforme, ya que tendrá, de nuevo, potestad para ello.Pero en el texto redactado por Fustegueras, que ha tardado más de dos años en culminarlo, se fijan las líneas básicas de la política urbanística que a la Junta le gustaría que se aplicase en Marbella para devolverle los equipamientos y las zonas verdes que habrían esquilmado los alcaldes anteriores.ModificacionesÁngeles Muñoz puede optar por aceptar la redacción tutelada por la Junta o modificarla. Un proceso que, al igual que el resto de los ayuntamientos, deberá ser ratificado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La propia Muñoz y las asociaciones sindicales y empresariales habían constatado la necesidad de contar cuanto antes con un instrumento que sirviera para marcar la legalidad urbanística y, a la vez, que evitara el parón inversor en Marbella. Un planteamiento en el que coincidía la Junta de Andalucía, aunque con el matiz importante de que todo crecimiento debe ser sostenible, máxime en una ciudad con tanto déficit de infraestructuras como Marbella.La Junta de Andalucía inició a principios de 2006 los trámites para acometer una decisión sin precedentes ni dentro ni fuera de la Comunidad autónoma: el rescate de las competencias urbanísticas a una ciudad de más de 100.000 habitantes.Autos del TSJALa Consejería de Obras Públicas esgrimió como principal motivo que la entonces alcaldesa, Marisol Yagüe, había desoído más de ochenta autos del TSJA para la paralización de obras con licencias ilegales -más otros 250 pronunciamientos provisionales- y desatendió cuarenta requerimientos de la Junta de Andalucía para que revisase todas los permisos concedidos por anteriores alcaldes marbellíes en los que se constataba una violación del PGOU de 1986. El equipo de Yagüe, asesorado por Juan Antonio Roca -ambos imputados en el 'caso Malaya'-, habría realizado estos desplantes desde 2004 y hasta meses después de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Esta norma otorgaba permiso al Gobierno autonómico para dejar a cualquier ayuntamiento sin capacidad de decisión en el ámbito del planeamiento, siempre que se diese un supuesto principal: que su conducta afectase a la ordenación del territorio, competencia de la Junta de Andalucía.Meses después, y tras el inicio de las detenciones relacionadas con el 'caso Malaya', la Junta optó por disolver el Ayuntamiento de Marbella y designar una comisión gestora con representación de varios grupos, pero no les retornó el poder urbanístico.

De la Torre trata de acelerar el PGOU e inicia el diseño de su nuevo gobierno (Noticia Diario Málaga Hoy)

El día después de que las urnas hayan revalidado la mayoría absoluta de Francisco de la Torre al frente de la Alcaldía de Málaga, con 17 concejales, el actual regidor ha empezado ya a dar los primeros pasos en el camino de su nuevo mandato. Su intención de acelerar la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga y el diseño del que será su segundo gobierno municipal como máximo responsable elegido en las urnas empiezan a copar su actividad diaria.En el primero de los casos, que ha marcado la campaña por la promesa de PSOE e IU de tumbarlo si ganaban, De la Torre confesó ayer, en una entrevista concedida a Málaga hoy, su deseo de impulsar la redacción del planeamiento local, con el fin de llevar el documento a aprobación provisional este otoño. Pero en este proceso, el equipo de gobierno puede toparse con un problema añadido: el análisis de las alegaciones presentadas a la revisión y los reajustes técnicos que parece seguro va a sufrir el documento.Este hecho, según admite el propio De la Torre, hace que no se descarte la posibilidad de llevar nuevamente el Plan General a aprobación inicial. "No tengo todos los datos para asegurarlo, pero espero que no sea necesario. Si lo es, intentaremos hacerlo con la máxima celeridad", manifestó el regidor al ser interpelado por esta cuestión. A pesar de que su idea es otra, admite que algunos integrantes del equipo encargado de revisar el planeamiento abogan por devolver el procedimiento administrativo a la aprobación inicial.Antes de tomar una decisión al respecto, el regidor tiene previsto mantener en los próximos días una reunión con el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, y los técnicos de su equipo. ¿El objetivo? Conocer de primera mano las razones que obligarían a adoptar esta medida y el plazo de tiempo que ello podría atrasar la redacción del PGOU.
A este respecto, fuentes municipales informaron a este periódico de que está previsto realizar ciertos reajustes en el documento que podrían hacer necesaria la aprobación inicial del mismo. Entre ellos destacan la idea de los responsables de Urbanismo de destinar a residencial los suelos de la zona de Campanillas que dejan de estar afectados por la huella sonora del aeropuerto de la ciudad y que hasta la fecha estaban calificados como industrial, así como la posible incidencia que el Plan de Ordenación Territorial (POT) de Málaga y su área metropolitana puede tener sobre el PGOU.
Como ya ha anunciado en varias ocasiones, la tramitación del documento urbanístico es una de las grandes prioridades que se marca el alcalde para el nuevo mandato. "Hay que procurar que no se dilate, porque permitirá poner a disposición más suelo para la construcción de vivienda de protección oficial (VPO) y dar una perspectiva de mayor dinamismo", declaró.
Pero no es el único asunto al que, apenas unas horas después de su victoria electoral, da vueltas en la cabeza. El otro gran tema que lo mantendrá ocupado hasta el próximo 16 de junio, fecha en la que tomará posesión como alcalde, es la configuración del que será su nuevo equipo de gobierno. De la Torre es claro al afirmar que cualquier pregunta sobre los responsables de cada área es "perder el tiempo", vaticinando que la decisión sobre las obligaciones de los futuros ediles no se conocerá hasta el último momento. "No lo tengo pensado todavía", comentó, aunque al menos sí señaló su intención de "incluir criterios de continuidad con algunos cambios" en el próximo equipo.
Lo único que hasta la fecha ha trascendido ha sido el nombre de la que será nueva portavoz del PP en el Consistorio, la actual edil de Economía y Hacienda, Carolina España, que sustituirá a María Victoria Romero en esta función, y la decisión de De la Torre de aplicar la Ley de Grandes Ciudades y nombrar como integrantes del equipo de gobierno a concejales no elegidos en las urnas. El primer elegido es ex subdelegado del Gobierno en Málaga y ex director del área de Seguridad del Ayuntamiento, Carlos Rubio, este último año en la gestora de Marbella. Aunque el regidor no descarta la posibilidad de nombrar a un segundo integrante, del que no desvela su identidad. "Tiene más peso la opción de que haya dos a que haya tres", dijo, aunque de momento elude definir las funciones que cada uno de ellos realizará en el próximo mandato.

martes, 29 de mayo de 2007

Málaga estará presente en el SIMA con un expositor centrado en la revisión del PGOU (Noticia SUR)

La ciudad de Málaga estará presenta en la IX edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se inaugura hoy en la capital española, con un nuevo expositor cuyo diseño y contenido estará centrado en la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital. El expositor, que se ubicará en el pabellón 2 de Ifema, tendrá 234 metros cuadrados de superficie, lo que supone un aumento de un 31%-cerca de 60 metros cuadrados más- del espacio expositivo que la capital ha ocupado en este evento en anteriores convocatorias, según informaron en un comunicado desde el Ayuntamiento. Entre los componentes del stand destaca una gran maqueta del área central, con una dimensión de 4x4 metros y que reproduce «a escala y con destalles los monumentos que componen el rico patrimonio histórico y cultural de Málaga», subrayaron. Asimismo, se expondrá una fotografía aérea de grandes dimensiones, un panel institucional que simboliza la ciudad y paneles informativos que recogen distintos aspectos del PGOU, así como sus principales actuaciones. Además, se proyectarán en un plasma dos vídeos donde se mostrarán este plan y Soliva.

lunes, 28 de mayo de 2007

Invierten 104 millones en un complejo hotelero y viviendas (Noticia Diario Málaga Hoy)

La inmobiliaria francesa Bouygues Inmobiliaria promoverá un conjunto hotelero y apartamentos en diversos puntos de la Costa del Sol, en Vélez-Málaga y en Málaga capital, donde se invertirán 104 millones de euros. Según fuentes de la empresa, ambos proyectos, cuya construcción ya está iniciada y concluirán en 2008, se realizan en asociación con otras sociedades.
De esta forma, la promoción Terrazas Costa del Sol, ubicada en la llamada bahía de las Rocas de Málaga, se desarrollará junto a Pierre & Vacances con una inversión de 86 millones y consistirá en un conjunto hotelero compuesto de 328 apartahoteles de 1, 2 y 3 dormitorios con zonas verdes, piscinas, servicios de restauración y zonas de juegos.
Las fuentes destacaron que "se trata de la inversión más segura del mercado, al garantizar una rentabilidad neta hasta el cinco por ciento durante 10 años".
En cuanto a la segunda promoción, denominada Residencial Palatino, supondrá una inversión de 18 millones de euros y se desarrollará en asociación con Parquesol. Está ubicada en Vélez-Málaga, consistirá en cinco edificios singulares, con 77 apartamentos, áticos y bajos con jardín. Bouygues ha desarrollado en Andalucía la promoción del parque comercial de medianas superficies Alcalá Parque en Alcalá de Guadaira.

Piden una obra crítica sobre el proceso de rehabilitación de la chimenea 'Mónica' (Noticia Diario SUR)

El profesor de Bellas Artes de la Universidad de Málaga (UMA) Carlos Miranda ha pedido a sus alumnos una obra crítica sobre el proceso de rehabilitación de la chimenea industrial de Los Guindos -reconocida en toda la ciudad por tener inscrito el nombre de 'Mónica'-, debido, sobre todo, a que supone la desaparición de esta pintada. Este profesor, que imparte la asignatura de Pintura en primero de Bellas Artes, destacó que la iniciativa parte del concepto de que la pintada, que desaparecerá tras la rehabilitación, forma parte del patrimonio colectivo y, por tanto, debería mantenerse. «La idea es que no es sólo patrimonio lo que consideramos como tal, sino que existen objetos y expresiones que forman parte de la memoria colectiva y que también deberían recuperarse», manifestó el docente

domingo, 27 de mayo de 2007

Un Palacio de Cultura para Alhaurín (Noticia Diario Málaga Hoy)


El Ayuntamiento ha incorporado al patrimonio municipal el suelo necesario para construir esta infraestructura, que costará 10 millones de euros y ocupará casi 4.000 metros cuadrados

Promotores prevén un nuevo alza inmobiliaria en Málaga (Noticia Diario Málaga Hoy)

Una treintena de promotoras y constructoras malagueñas viajan esta semana a Madrid para cambiar la tendencia pesimista que los expertos quieren arrojar sobre el sector inmobiliario. La ocasión lo merece y las firmas locales van a estar a la altura. El martes comienza en la capital de España el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) y, dentro de éste, Inmotur, una feria especializada en la comercialización de viviendas turísticas y que es considerada la mayor del mundo al ocupar una superficie de 35.000 metros cuadrados.
Los promotores locales acuden este año al evento ofreciendo 21.052 viviendas en diversas promociones, lo que la sitúa a la cabeza de la oferta española.
A Inmotur no irán todas las grandes promotoras malagueñas, pero sí algunas de las más importantes. Una de ellas es Evemarina. "Somos optimistas y pensamos que este año vamos a tener más ventas que en ocasiones anteriores", explica Francisco Gómez, director de marketing y comunicación de la compañía. Evemarina desplegará todo su repertorio inmobiliario en Madrid. En la capital española promueve seis chalés de lujo pareados en Puerta de Hierro, siendo ésta su primera incursión en Madrid. En La Orotava (Tenerife) ha adquirido 116.000 metros cuadrados de suelo para levantar 800 pisos; en el municipio malagueño de Campillos hará 66 adosados; y en Jerez de la Frontera Evemarina presentó recientemente una promoción de 331 viviendas. El grupo malagueño ofertará todas estas viviendas en Inmotur y mantendrá la comercialización del resort Doña Julia, en Casares, en el que proyecta la construcción de 7.000 viviendas, dos hoteles de lujo -uno de ellos de la cadena Hyatt- y tres campos de golf entre otras instalaciones deportivas. Esta iniciativa se desarrollará sobre una superficie de 650 hectáreas y supondrá una inversión de 300 millones de euros.
Gómez reconoce que "el sector está ralentizado" pero afirma tajante que "no hay ningún tipo de crisis. Antes se vendía todo sobre plano y los extranjeros nos quitaban las viviendas de las manos y hoy la situación está más normalizada". El directivo de Evemarina considera positivo que ferias como el SIMA "cada vez están más enfocadas a la venta directa que a la exposición", aunque matiza que normalmente las personas que asisten a ferias de este tipo van a informarse. "Son futuros contactos porque comprar una casa no es igual que un coche, que los ves allí y te lo llevas tal cual", afirma.
Una feria de este tipo tiene una gran ventaja, sobre todo, en Madrid. El visitante puede conocer la oferta inmobiliaria de toda España en un único sitio. Si tuviera que desplazarse a todos los puntos de la geografía nacional sería inviable. Las empresas también intentan mejorar sus ofertas comerciales. Sando, que acude con un expositor de 800 metros cuadrados, ofrecerá descuentos de hasta 15.000 euros a los que compren una vivienda y anuncia que destinará el 0,7 por ciento del importe de las operaciones al Alto Comisionado de la Naciones Unidas para Ayuda al Refugiado (Acnur). Sando presentará varias promociones inmobiliarias en Málaga, Madrid y Varsovia.
Otra de las constructoras malagueñas que acudirá al SIMA es Aifos que, además, es de uno de los patrocinadores oficiales del evento. En un expositor de 500 metros cuadrados darán a conocer 24 promociones situadas en Málaga, Alicante, Jaén, Jaca, Calatayud o Almería.

viernes, 25 de mayo de 2007

El IMV rehabilita 59 bloques de la barriada de Santa Julia (Noticia La Opinión)

La barriada de Santa Julia está dejando como un simple recuerdo las paredes descoloridas y los desconchones. El color ocre y verde grisáceo de las fachadas se impone al anterior abandono. No en toda la barriada por ahora, pero sí en la mayor parte de los 82 edificios de viviendas que la conforman. De hecho, ya hay 59 bloques rehabilitados por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a través de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro. Sólo quedan 23 para completar todo el barrio y recuperar la imagen que tenía, justo ahora, hace 50 años.La transformación de esta barriada, protegida desde el año 1983 como `Colonia tradicional´, comenzó en el año 2000. En ese momento, la asociación de vecinos de Santa Julia y el Ayuntamiento de Málaga iniciaron las negociaciones para impulsar el arreglo de este grupo de edificios. En aquel momento la imagen de Santa Julia estaba degradada, ya que desde que se empezó a construir en 1957 no se había hecho ninguna obra de mantenimiento en los edificios.Trabajos. Un año después de comenzar las negociaciones, los trámites se iniciaron para impulsar la rehabilitación de estos edificios, en los que se ha invertido 897.672 euros, de los que algo más de 500.000 euros fueron aportados por el IMV.Una de las peculiaridades de esta barriada es que los 82 bloques que la conforman tienen un complejo régimen de propiedad. Por un lado, hay 365 viviendas, de las 504 que constituyen este núcleo, que pertenecen a los herederos primitivos de los promotores de la barriada, Leandro Martínez Marín y Miguel Serrano de las Heras. Las 139 viviendas restantes son de propietarios individuales. Esta situación ha frenado la rehabilitación en los 23 bloques que están pendientes del arreglo, ya que el IMV tiene que llegar a un acuerdo para que los propietarios asuman parte del importe. De hecho, el 71% de la barriada ya ha sido mejorada, mientras que la Oficina Municipal de Rehabilitación está negociando con los propietarios de los bloques restantes para impulsar esta actuación, algo que parece que se va a conseguir a corto plazo en cinco edificios.Las obras se centran en la mejora de las fachadas, de las que se retiraron los elementos en mal estado y con peligro de caída. También se renuevan las tejas rotas y se colocan bajantes para las aguas pluviales, que no había y provocaba el mal estado de las fachadas. De hecho, el agua ha sido uno de las principales causas del mal estado de los edificios, por lo que se le ha aplicado pintura hidrófuga.Diseño. El tipo de edificios que diseñó el arquitecto Enrique Atencia sigue las líneas básicas de lo que se llevaba en los años 50. Seis de los 82 bloques son más altos, con cuatro plantas, mientras que el resto se queda en tres. Todas las viviendas tienen tres dormitorios y una distribución interior idéntica.El conjunto de viviendas tiene una distribución triangular, limitado por las calles José Ortega y Gasset y Doctor Mañas Bernabeu en los lados. Los bloques se ordenan en el interior mediante calles semipeatonales o peatonales, a las que se accede por unos pasajes cubiertos. En todas estas vías hay árboles y jardineras para hacer más amable el entorno.

Luz verde a la reforma del casco histórico (Noticia Diario Málaga Hoy)

La consejera de Obras Públicas de la Junta, Concepción Gutiérrez, ha firmado la resolución que acuerda el inicio del expediente para la rehabilitación del casco histórico de San Pedro Alcántara y Marbella, un área de 177 hectáreas en la que se levantan en torno a unas 12.000 viviendas.
Según informó ayer el Gobierno andaluz, la declaración del Área de Rehabilitación Concertada de este municipio también incluye actuaciones en las zonas de Salto del Agua, El Ingenio y el barrio de Pescadores.
Para llevar a cabo los trabajos, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía elaborará un estudio para determinar el Plan de Actuaciones -previsto en el plazo de un año-, lo que permitirá conocer la situación de los inmuebles y la inversión necesaria

La provincia tiene las viviendas más caras de toda Andalucía (Noticia Diario Málaga Hoy)

El precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga rondó durante el primer trimestre de este año los 2.500 euros por metro cuadrado, el valor más alto de Andalucía y el quinto a nivel nacional, pese a la desaceleración mostrada respecto a alzas de años anteriores.
Según el informe de la Construcción de la Fundación Cajamar, el precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad alcanzó revalorizaciones por debajo del 5 por ciento en el primer trimestre del año.
La subida moderada de los precios en la mayoría de los municipios malagueños puede deberse a la disminución del número de viviendas iniciadas y terminadas en la provincia, según el documento

Impulsan un parque que costará 3,2 millones (Diario Málaga Hoy)

Torre Benagalbón tendrá un parque metropolitano de ocio y de recreo en 2009. El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria cuenta ya con el anteproyecto, realizado por el arquitecto Ángel Salazar, que dotará al municipio de un espacio verde de 130.000 metros cuadrados.
Estará dividido en dos zonas según las características orográficas del terreno, de forma que se aprovecharán las colinas que configuran el entorno al sur de la autovía y al norte del colegio La Marina, junto al arroyo Benagalbón, para incluir un bosque de 70.000 metros cuadrados con especies autóctonas mediterráneas, senderos, miradores y diversos lagos con cascadas.
El proyecto tiene una financiación de 3,2 millones de euros que, según explicó el alcalde, Francisco Salado (PP), está garantizada por compensación urbanística

El Ayuntamiento entrega el parking de La Asunción (Noticia Diario Málaga Hoy)

El Ayuntamiento de Málaga entregó ayer las llaves del aparcamiento situado en la calle Casarabonela, en la barriada de la Asunción, que posee un total de 216 plazas.
Este parking consta de tres sótanos para uso exclusivo de residentes en el suelo cedido por el Ayuntamiento de Málaga a coste cero, "al objeto de que el precio final a los residentes sea de auténtico coste", según el Consistorio. La plaza más barata es de 14.202 euros más IVA. La inversión total ha sido de 3,9 millones de euros. La empresa constructora ha sido la UTE La Asunción (Tiferca y Rodio Cimentaciones) y el arquitecto redactor del proyecto de ejecución, Juan Carlos Reche Rosado
Este aparcamiento constituye el número 30 de los edificios entregados dentro del Plan de Aparcamientos de residentes. Actualmente, enmarcados en la segunda fase de dicho plan, se encuentran tres construcciones en proceso en distintas barriadas de la ciudad, como son El Torcal, Santa Cristina y Salitre.

jueves, 24 de mayo de 2007

Urbanismo promete mejoras en sus casas a los vecinos de calle Constancia (Noticia Diario Málaga Hoy)

Después de muchas quejas, cinco años de lucha y varias reuniones con los técnicos del Instituto Municipal de la Vivienda y de la Gerencia de Urbanismo, los vecinos que denunciaron un caso de asustaviejas en la calle Constancia han tenido su primera alegría. Ayer, varios técnicos de Urbanismo visitaron sus viviendas y prometieron la rehabilitación de varios de los desperfectos. Según explicó uno de los inquilinos afectados, no se pueden llevar a cabo grandes obras al encontrarse inmersos en un proceso judicial, "pero nos han dicho que van a arreglar varias cosas, como el techo del cuarto de baño de una de las vecinas", aseguró.
Los residentes en varias viviendas de calle Constancia denunciaron hace tiempo que sus casas tienen graves desperfectos, pero que ni los propietarios ni el Ayuntamiento de Málaga "hacen nada por mejorar las condiciones de vida". Suelos parcialmente hundidos, boquetes por donde entran gran cantidad de ratas, techos apuntalados y grietas en los tabiques son sólo algunos de los problemas que poseen la mayoría en sus viviendas.
Se trata de uno de los alrededor de 40 casos que han sido denunciados por el Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, en su memoria de 2006. Hasta el momento, dos de ellos, los denunciados en las calles Mariscal y San Félix Cantalicio han sido investigados por la Fiscalía y están pendientes de juicio

Dos urbanizaciones de Casabermeja denuncian sus deficientes accesos (Noticia Diario Málaga Hoy)

Los vecinos de la urbanización El Alcaide y de Los Portales, a las afueras de Casabermeja, están que trinan. Llevan años pidiendo una serie de atenciones para las calles de sus urbanizaciones que no llegan. Según explica el presidente de la asociación de vecinos El Alcaide, José Martín, el Ayuntamiento conoce las necesidades de estos núcleos de población donde viven más de 200 personas.
La principal queja es el estado del puente para acceder a las urbanizaciones. "Cada vez que hay una tormenta se inunda, no podemos pasar. Algunos no se atreven a cruzarlo de noche. Además, carece de quitamiedos. Exigimos que se nos haga un puente", añade el presidente. Al parecer, el Consistorio de Casabermeja se puso en contacto con Martín para decirle que no podían hacer frente a los gastos solos. El responsable vecinal les sugirió la búsqueda de fondos con otras instituciones, tales como la Diputación o la Confederación Hidrográfica. Pero nadie soluciona el problema.
La denuncia no termina en el puente. Además, la mayoría de las farolas de la urbanización están fundidas. "He contabilizado unas 14 farolas sin luz. Los políticos no han venido en años y ahora se acercan para pedir el voto", cuenta Puri Nieto, vecina de El Alcaide. También el asfalto de la carretera presenta algunos baches profundos. Algún que otro vecino ya ha tenido una caída por este motivo.
Otro problema que preocupa a Martín es la maleza que crece en algunos terrenos: "Las parcelas que están sin vender tienen mucha hierba que, cuando se seque y se prenda, a ver donde vamos todos", arguye. Según apunta Martín, el Ayuntamiento debe cortar la hierba, si no lo hace el propietario, y pasarle la factura de los gastos. Además, las aguas fecales van a parar al río, sin que lleguen a la depuradora. Esto es debido a que la empresa responsable no ha metido los tubos. Ver la televisión también tiene su dificultad. "Hay canales que no se cogen o que se van. Tienen que poner un repetidor", demanda el presidente.
Otra queja es respecto al servicio de correo, que no funciona. "No recibimos las cartas. Hay personas que tienen notificaciones de juzgados y no se enteran", añade el presidente, que pide que se busque una solución lo antes posible, porque "pagamos nuestros impuestos como todos los ciudadanos".

La Catedral ya tiene empresa (Noticia La Opinión)

Hermanos Campano S. L. comenzará en unos días las obras en la cubierta catedralicia que corresponden al presbiterio, girola y crucero
A. GUILLÉN. MÁLAGA.La Catedral de Málaga vive un momento ilusionante. El acuciante problema de las filtraciones y las humedades que el monumento ha arrastrado a lo largo de los siglos será muy pronto un espejismo. Ya no hay obstáculos ni trámites administrativos que superar, sino que la estampa más cercana será la de las ansiadas obras.Tras la firma del convenio para iniciar los trabajos en la cubierta, el pasado 10 de mayo, la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía respaldó, el día 14, la propuesta del Obispado de Málaga sobre la adjudicación de las obras en las bóvedas catedralicias, correspondientes al presbiterio, la girola y el crucero catedralicio, a la empresa malagueña Hermanos Campano, S. L., que en pocos días comenzará la actuación en el tejado.Ayer mismo, el deán de la Catedral, Francisco García Mota, y los arquitectos que supervisarán la intervención estudiaban el lugar en que se ubicará la grúa para agilizar los trabajos, a la vez que notificarán al Ayuntamiento las calles que se cortarán al tráfico para facilitar las tareas de la empresa Hermanos Campano, que ha trabajado en diversas actuaciones anteriores en `La Manquita´. Plazo y costes. Un plazo de ejecución de nueve meses y por un importe de 754.000 euros son el plazo y los costes de este proyecto, en el que la Junta de Andalucía costeará el 40 por ciento (534.699 euros) y el Obispado sufragará el 20 por ciento (289.638 euros). De esta cantidad, el Consistorio malagueño se comprometió por escrito a asumir la cuantía.El proyecto se presentó a finales de 2004 y unos problemas de mediciones, el diseño se terminó en abril de 2006, con una inversión necesaria de 1,69 millones de euros. Sin embargo, la colocación de la cubierta volvió a aplazarse debido al traslado del proyecto del Ministerio de Fomento al de Cultura, que aportará la financiación (825.000 euros) a través del Plan de Catedrales. García Mota ha notificado al Ministerio la empresa elegida para que lo tengan en cuenta en la licitación de las obras de la nave central y laterales.

Málaga participa en un seminario para integrar el Puerto en la ciudad (Noticia La Opinión)

La ciudad de Málaga participa hasta mañana en el seminario intercontinental `Hacer la ciudad con el puerto´, donde han acudido más de 140 organismos y 250 representantes de las principales ciudades portuarias de 26 países del mundo. Este seminario se encuentra incluido en el programa europeo `Hanse Passage´, para debatir y buscar soluciones comunes a la cohabitación de los proyectos urbanos con las funciones portuarias.En el seminario se abordarán también cuestiones relacionadas con el medio ambiente y las actividades industriales, el desarrollo cultural y turístico que experimentan algunas ciudades internacionales (como el caso de Sydney o Bilbao), la redefinición del concepto de desarrollo económico en este ámbito y la complementariedad entre la ciudad y el puerto.La Asociación Internacional de Ciudades y Puertos (AIVP), junto con la ciudad de Le Havre, la Autoridad Portuaria y la Cámara de Comercio de esta ciudad francesa, es la organizadora de estas jornadas de reflexión intercontinental, según informaron desde el Consistorio.El encuentro permitirá confrontar las experiencias en este ámbito desde las ciudades europeas de Amsterdam(Países Bajos), Riga (Letonia), Bremerhaven (Alemania), Gdansk (Polonia), Delfzijl (Países Bajos) y Le Havre (Francia). Cuenta con la participación de los puertos de Le Havre, Estocolmo, Génova, Londres, Rotterdam, Valencia y la Gerencia Urbanística Port 2000-Barcelona.El proyecto `Hanse Passage´, lanzado en octubre de 2005, ha reunido durante los últimos dos años a estas ciudades europeas con el objetivo de identificar los desafíos que se deben superar y las posibles soluciones para la cohabitación de las actividades y funciones del puerto y la ciudad.La búsqueda de un desarrollo equilibrado entre la ciudad y el puerto en estos territorios supone una reflexión común orientada a asegurar la compatibilidad de la evolución tanto de los proyectos urbanos como de las funciones portuarias; buscar soluciones comunes que asocien en los espacios de conexión un contexto de vida de calidad y funciones portuarias con un buen rendimiento, aseguran los organizadores.

Marbella tiene un patrimonio tasado en 542 millones de Euros (Noticia La Opinión)

ECONOMÍA La mayor parte de los inmuebles están embargados por el BBVA y otras entidades privadas

Marbella tiene un patrimonio tasado en 542 millones de Euros

Patrimonio municipal La gestora aprobó ayer el inventario de bienes patrimoniales del Ayuntamiento, tasados en 542,7 millones. En la foto, Diego Martín Reyes, presidente de la gestora.s. m.

Es cuatro veces inferior al valor de los bienes incautados en la operación `Malaya´ (2.400 millones de euros). Durante 15 años se aceptaron bienes, sobre todo aparcamientos, como pago de algunos convenios urbanísticos
Santiago Manchado. Marbella.Se ha necesitado un año de trabajo, pero la comisión gestora del Ayuntamiento de Marbella volvió a sentar un precedente. Los vocales aprobaron por unanimidad el inventario de bienes municipales, valorados en 542,7 millones de euros. Ello supone que la ciudad dispone de un patrimonio casi cinco veces inferior al incautado por la policía en la operación `Malaya´, y que ascendía a unos 2.400 millones de euros. No deja de ser una cifra importante, aunque ni mucho menos astronómica si se tiene en cuenta que el ex asesor de Urbanismo, Juan Antonio Roca, logró hacer una fortuna, a través del Ayuntamiento, que él mismo reconoció en 120 millones de euros. No obstante la tasación del inventario es inferior a su valor real, según explicó el presidente de la comisión gestora, Diego Martín Reyes, puesto que se ha optado por el valor de partida de dichos bienes y su valor catastral.La última vez que se actualizó el inventario fue en 1989, a pesar de que se trata de una obligación legal, que los gobiernos del GIL incumplieron "en muchas ocasiones para facilitar la comisión de irregularidades", indicó el vocal de Hacienda, Carlos Rubio.En total, se han inventariado 10.719 propiedades, de las que 1.468 son pisos, apartamentos, alguna vivienda de lujo, garajes, trasteros y locales comerciales. El Ayuntamiento también posee 21 bienes rústicos, 410 muebles históricos, 146 vehículos, 16 caballos y 8.547 bienes muebles, entre otros.A juicio de Rubio, se trata de un documento que permitirá normalizar la situación económica con la puesta en marcha de un plan de saneamiento.Irregularidades. Según explicó, se podrán aumentar los ingresos con la subasta de parte del patrimonio y se permitirá reducir los gastos. Y es que se ha descubierto que las corporaciones gilistas y posgilistas cedieron a empresarios "a los que quería favorecer" el uso de algunos locales y naves industriales, y éstos, a su vez, los tenían subarrendados a terceros. "Mientras tanto, nosotros estamos pagando alquileres para la ubicación de dependencias públicas", apuntó.Pero ahí no quedan las irregularidades. Martín Reyes aseguró que en los últimos 15 años se aceptaron bienes, sobre todo aparcamientos, como pago de convenios urbanísticos. "Todo ello se ha notificado a la Fiscalía", señaló.No obstante, el presidente admitió que sobre la mayoría de los bienes inmuebles pesan embargos del BBVA y de otras entidades. La Delegación de Hacienda calcula que se necesitarán 150 millones de euros para levantar la confiscación de los 350 edificios que están en manos de acreedores.