jueves, 28 de junio de 2007

Unicaja hará un centro logístico en Humilladero. La obra de la entidad financiera supone una inversión de 10 millones de euros (Málaga Hoy)

El tecnoparque industrial de Humilladero va a tener entre sus clientes a la entidad financiera Unicaja, que tiene previsto invertir unos 10 millones de euros en la construcción de un centro de apoyo logístico. Esta actuación unificará diversos servicios como archivos o mensajería, según indicó el alcalde de la localidad, Félix Doblas. "Unicaja ya tiene el proyecto redactado y los diferentes estudios técnicos, por lo que se espera que las obras también puedan comenzar en breve", dijo.
Pero además de esta instalación, los vecinos del municipio ya pueden ver levantada la estructura de la primera firma que inicia su actividad en el recinto empresarial. Se trata de Ormasur S.L., que está construyendo desde hace un mes una planta de fabricación de casetas de hormigón para centros de transformación.
Según Doblas, Ormasur está edificando sobre dos parcelas con una superficie total de 17.713 metros cuadrados. Una de las naves, de más de 3.400 metros, tendrá catorce metros de altura. Además, estará dotada de un módulo de oficinas y vestuarios y un cuarto de instalaciones anexo de otros 307 metros. Dispondrá, asimismo, de 7.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas y treinta aparcamientos. Las obras, con un plazo de ejecución de seis meses, empezaron en mayo. El presupuesto es de 1,6 millones de euros.
Las obras de la urbanización del Tecnoparque de Humilladero finalizaron en septiembre de 2006 y fueron desarrolladas por Vera tras una inversión de cinco millones de euros.

La promotora del Astoria compra los dos edificios de la Plaza del Teatro (Málaga hoy)

El Grupo Baensa, la misma empresa vasca que adquirió a principios de año la manzana que ocupan los cines Astoria y Victoria, en plena Plaza de la Merced, ha dado un paso más en su proyecto de asentamiento en Málaga capital al comprar los dos inmuebles de la Plaza del Teatro que pertenecían a la promotora Evemarina.
Aunque se ha conocido ahora, la obtención de estos bloques tuvo lugar hace un par de años, según informaron a este periódico fuentes cercanas a la actuación. Estas mismas fuentes indicaron que la adquisición y la recuperación de ambos inmuebles van a suponer al grupo una inversión cercana a los 50 millones de euros. La página web de Baensa incluye algunos detalles de la actuación que tiene previsto desarrollar en las construcciones.
A la espera de mayores concreciones, la empresa parece mantener el plan diseñado en su origen por Evemarina y proyecta la construcción de 80 viviendas de lujo con garaje, así como locales comerciales en la planta baja, para venta o alquiler. Incluso, apunta al año 2010 como fecha de entrega de las llaves de estos pisos, que se prevé sean de uno y dos dormitorios. El precio de una vivienda de 70 metros podría rondar los 400.000 euros (70 millones de pesetas). Probablemente, en uno o dos meses se inicien los trabajos de vaciado del interior de las construcciones.
Dada la protección que pesa sobre los dos edificios de la Plaza del Teatro, la nueva propietaria estará obligada a rehabilitar las fachadas y a mantener la fisonomía de las construcciones, diseñadas por Mitjana y cuyos orígenes datan de mediados del siglo XIX. Su aspecto exterior ofrece una imagen clásica y el color de las fachadas deberá ser determinado por la Gerencia de Urbanismo, siguiendo el catálogo del centro histórico.
En el último año, esta manzana ha sido objeto de cierta polémica tras la decisión del equipo de gobierno del PP de cambiar a residencial el uso de las edificaciones, previstas para albergar un hotel. Un paso que contó con el rechazo de los grupos de la oposición, PSOE e IU, y con ciertas discrepancias por parte de la Junta de Andalucía, que no consideró justificado esta modificación en el uso.
Por su parte, fuentes de Evemarina destacaron la oportunidad de esta operación inmobiliaria y recordaron los nuevos proyectos que acomete la compañía malagueña en otras zonas de España, como Canarias, con una nueva promoción de 950 viviendas en Tenerife, y Extremadura.

Detenido el dueño de una empresa con contratas en Alhaurín el Grande (La Opinión)

La policía registró el domicilio del detenido, la sede de su empresa, Conextran, y las oficinas de la asesoría fiscal de la mujer del alcalde, que no ha sido imputada. Hoy pasará a disposición judicial
A. GARCÍA/ J.A. SAU/M.A. REINA. MÁLAGALa policía detuvo ayer en Alhaurín el Grande al propietario de la empresa Conextran, Manuel M.M., por su presunta relación con la trama de corrupción urbanística del pueblo del Guadalhorce. Así mismo, el titular del Juzgado de Instrucción número 2 de Coín ordenó practicar tres registros, uno de ellos en las oficinas de la asesoría fiscal de la mujer del alcalde, María Teresa Santos.La actuación policial comenzó sobre las 18.30 horas, cuando varios coches camuflados de la Udyco llegaron a las oficinas de Conextran, en la calle Nuestra Señora de la Paz, y detuvieron a su propietario. Posteriormente realizaron el registro de dichas dependencias y de la vivienda del detenido para, a continuación, registrar la sede de la asesoría fiscal Martín y Santos, de la que es socia la mujer del alcalde, Juan Martín Serón, María Teresa Santos.El propio alcalde confirmó a La Opinión las actuaciones y declaró que su mujer "no ha sido detenida ni imputada" pese a tratarse del segundo registro que la policía realiza en dicho despacho. Como se recordará, el día de la detención del alcalde y del concejal de urbanismo, el 18 de enero pasado, fueron hallados 62.000 euros en dicho despacho, situado en la calle Virgen del Rosario, que la mujer del regidor justificó alegando que eran provisiones de fondos para el pago de impuestos de los clientes de la asesoría.Fuentes cercanas al caso indicaron que el empresario detenido ayer presentó hace una semana un escrito en el juzgado solicitando declarar de manera voluntaria ante el juez, aunque no recibió respuesta. Manuel M.M. fue trasladado a última hora de ayer a los calabozos de la comisaría provincial, en cuyas puertas se concentraron unos 30 vecinos de Alhaurín para apoyarle. Está previsto que pase a disposición judicial esta mañana ante el juez Carlos Peinado.Se da la circunstancia de que el empresario detenido, Manuel M.M., era el segundo suplente de la lista de Martín Serón en las elecciones municipales del año 2003. Su empresa, Conextran S.L., fue fundada hace más de 20 años, aunque comenzó a realizar obras municipales en 2001. Entre los proyectos que ha ejecutado se encuentran el recinto ferial Antonio Solano, la urbanización de calles del centro histórico, las infraestructuras básicas de varias urbanizaciones privadas, así como la ejecución de proyectos urbanísticos en los sectores UE-14 y UE-19 del PGOU de Alhaurín el Grande.El primer edil alhaurino se acercó ayer noche a la asesoría fiscal de su mujer y aseguró que las nuevas actuaciones de la policía "tratan de completar el expediente para justificar las detenciones de los 19 pequeños empresarios arrestados en la segunda fase de la operación" y abundó en su denuncia de la existencia de "una conspiración política". En esta línea, aseguró que el PSOE está detrás de todo lo ocurrido. Además, pidió tranquilidad ante la indignación que se respira en el pueblo y aseguró que éste es el final de lo que calificó como "una trampa". Mientras, su mujer afirmó no tener miedo.

Isofotón invertirá 182 millones en la ampliación de su fábrica (La Opinión)





Un edificio anexo al actual permitirá cuadruplicar la producción a 400 megavatios y albergar a más de 1.000 trabajadores. La Junta aportará 19 millones de euros
josé vicente rodríguez. MálagaLa empresa malagueña de energía solar Isofotón tiene previsto invertir más de 182 millones de euros en la ampliación de la fábrica que tiene en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), con un nuevo edificio que se construirá en 35.000 metros cuadrados anexos a la actual sede y que permitirá a la empresa acoger más de un millar de empleados para el año 2011.El consejero delegado de Isofotón, José Luis Manzano, presentó ayer el proyecto, que se añadirá al actual (de 28.000 metros cuadrados) y con el que Isofotón dispondrá de un total de 50.000 metros cuadrados de área productiva.El nuevo recinto, que podría estar concluido para finales de 2009 o inicios de 2010, dispondrá de un centro logístico de distribución e integrará en su parte superior células solares con un diseño japonés elaborado originariamente para el Museo del Louvre.El proyecto industrial de Isofotón viene ayudado por la Junta de Andalucía, que ha aportado 19,3 millones -el 12% de la inversión total- en lo que supone el incentivo económico "más fuerte" concedido hasta la fecha en Málaga, según explicó la delegada de Innovación, Ciencia y Empresa, María Gámez, que acompañó a Manzano.El responsable de Isofotón aseguró que la ampliación de la fábrica representa, en una época en la que las deslocalizaciones de empresas a países con mano de obra más barata están a la orden del día, "una apuesta definitiva por que nuestra tecnología se quede en España, en concreto en Andalucía, dentro de un mercado convulso y de crecimiento que tiende a la globalización". La ampliación posibilitará que Isofotón pueda multiplica por cuatro su capacidad productiva hasta llegar a los 400 megavatios en el año 2011.Además, la empresa está desarrollando junto a Endesa unas nuevas placas solares fotovoltaicas denominadas `de concentración´, mediante el uso de obleas de silicio multicristalino. Este sistema, permite una reducción de costes frente a anteriores procesos y permite el aumento de la capacidad de producción con la implantación de nuevos equipos de instalaciones. Isofotón y Endesa ya han desarrollado las primeras instalaciones de prueba de estos paneles. "No hay nadie que esté al mismo nivel que Isofotón y con capacidad de producir este nuevo panel", afirmó Manzano, que destacó la inversión en I+D+i como una de las "señas de identidad" de la compañía.Isofotón, que tradicionalmente realiza un 75% de sus ventas en el mercado exterior, pretende aumentar su cuota de ventas en el mercado español hasta situarlo en el 50%, aprovechando iniciativas como el nuevo Código Técnico de Edificación, que obliga a instalar sistemas de energía solar en las viviendas.

Málaga tiene los alquileres más caros de toda Andalucía (La Opinión)

La renta media por un piso con muebles de 70 metros cuadrados es hasta 166 euros más cara que la media andaluza. Hay más de 49.000 casas en alquiler
Vivir se está convirtiendo en algo muy caro en Málaga. Comprar una casa requiere de un esfuerzo mayor en la provincia que en otras zonas andaluzas y ahora parece que el alquiler tampoco es una opción barata. De hecho, la renta mensual de una vivienda amueblada de 70 metros cuadrados en Málaga es hasta 166 euros mayor que un alquiler medio en Andalucía. Así, mientras el malagueño abonaría una media de 541,8 euros por esta casa, la renta media andaluza rondaría los 375,9 euros.Un estudio del Ministerio de la Vivienda sobre la situación de los alquileres a nivel nacional, con 27.000 muestras, sitúa a la provincia de Málaga como la séptima entre las más caras de España, con una media de 5,33 euros por metro cuadrado.Con estas cifras se sitúa sólo por detrás de provincias como Madrid (8,11 euros por metro cuadrado), Navarra (6,82 euros), Guipúzcoa (6,16), Barcelona, Tenerife y Zaragoza, y al mismo nivel que provincias como Alicante, Lérida, Baleares, Vizcaya y Toledo.En el ámbito andaluz, Málaga se encuentra indiscutiblemente a la cabeza en cuanto al precio de los alquileres. El estudio del Ministerio diferencia las casas que salen a alquiler amuebladas y sin amueblar. Tanto de una modalidad como de otra, Málaga cuenta con precios sensiblemente superiores al resto de provincias andaluzas. Así, el alquiler medio para una casa de 70 metros cuadrados es de 373 euros en la provincia, frente a los 174,3 euros que cuesta en Córdoba, que registra las rentas más bajas.No se queda atrás lo que se paga en el caso de una vivienda amueblada. Las rentas alcanzan 7,74 euros por metros cuadrado de media, cifra que deja pequeños los precios registrados en Huelva, que es la segunda de la comunidad andaluza y donde se abona 5,89 euros por metro cuadrado.El parque de vivienda para alquiler en la provincia tiene mucho peso, acumulando una cuarta parte de las casi 250.000 viviendas de la comunidad autonómica. No obstante, en este aspecto las provincias de Sevilla (59.995) y Cádiz (52.153) superan ampliamente a Málaga en número de viviendas disponibles.Una parte importante de las 49.533 pisos que se ofertan en alquiler lo hacen sin amueblar, en concreto 31.360. Amuebladas son 18.173 casas las que están para alquilar, cifra muy alta respecto al resto de Andalucía y que se explica por la importancia de la oferta de vivienda turística, que exige mayores comodidades al ser contratos de corta duración.Los jóvenes de 18 a 35 años representan el 23,9% de los arrendados, mientras que el 33,3% son personas entre 36 y 50 años. El 66,41% de las personas que alquilan una casa está trabajando, el 4,6% en paro y el 23,1% son jubilados.

El nuevo acceso al Aeropuerto costará 36,7 millones de euros (La Opinión)

FCC construirá la entrada Sur, una autovía elevada de 1,9 kilómetros que partirá de la rotonda de Guadalmar. El plazo de ejecución está fijado en 28 meses
El Aeropuerto de Málaga es el cuarto de España en importancia y un referente mundial en vuelos turísticos, pero, sin embargo, sólo tiene un acceso, antiguo y proclive a los atascos. El Gobierno tiene en proyecto añadir a esta entrada, que se hace por la antigua carretera N-340, otras dos. La primera, denominada acceso Sur, ya está en marcha, pues el Ministerio de Fomento ha adjudicado las obras a la empresa FCC por un importe de 36,7 millones de euros.Este vial partirá desde la autovía A-7 a la altura de la rotonda de Guadalmar y tendrá características de autovía urbana, con dos calzadas por sentido y separadas por una mediana. El plazo de ejecución de esta infraestructura es de 28 meses y, cuando esté lista, servirá para aliviar el acceso actual, por el que pasan al día más de 36.000 vehículos, según datos del diputado socialista por Málaga Miguel Ángel Heredia.El proyecto salió a concurso el pasado mes de febrero por 49,1 millones de euros, aunque al final se ha adjudicado por mucho menos dinero. El acceso Sur tendrá una longitud total de 1,94 kilómetros, arrancará desde Guadalmar y acabará en el interior del recinto aeroportuario en una rotonda desde la que partirán viales internos de tránsito para las diferentes zonas del Aeropuerto. El recorrido cruzará la glorieta de Guadalmar por una estructura elevada de 194 metros de longitud. Desde ahí, la traza discurre al sur de la avenida de Guadalmar, por el polígono de San Julián. En el primer kilómetro del acceso, la vía se prolonga entre muros de suelo reforzado y hay proyectados tres pasos inferiores para permitir la continuidad de otras tantas calles del polígono atravesadas por el nuevo vial de llegada al Aeropuerto.El cruce con la antigua N-340 (hoy MA-21) tiene lugar en el punto kilométrico 1,26 y mantiene en planta un paralelismo con la línea de tren del Cercanías hasta llegar a la mencionada rotonda desde la que se facilita el tránsito interior por el aeródromo. Cuando entre en funcionamiento, los usuarios tendrán dos alternativas para acceder al recinto, cuyo crecimiento es patente: se espera que en 2015 soporte 20 millones de viajeros, Actualmente ya supera los 13 y las obras del Plan Málaga -segunda pista, nueva terminal y aparcamientos, entre otras- se están ejecutando para hacer frente a este imparable desarrollo.Acceso Norte. El acceso Sur no es el único previsto. También está el Norte, cuyo proyecto de construcción Fomento adjudicó a final de 2006 a Aepo por 410.000 euros. El vial, de 1,7 kilómetros de longitud, conectará la futura segunda ronda Oeste o hiperronda -en construcción- con el Aeropuerto. Esta infraestructura fue prometida por la Junta de Andalucía pero no ha terminado de desarrollarla.

La Junta prevé que el nuevo PGOU de Marbella genere 2.250 millones de inversión (Málaga Hoy)

La Junta de Andalucía prevé que el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Marbella genere 2.250 millones de euros de inversión, cifra muy cercana a los 2.400 millones que, según las estimaciones del juez Miguel Ángel Torres, pudo haber robado de las arcas del Ayuntamiento de la localidad malagueña Juan Antonio Roca, supuesto cerebro de la trama de corrupción destapada en el municipio en la operación Malaya.La aportación económica que presumiblemente harán en los próximos años los entes públicos y privados en el escenario del nuevo diseño urbanístico es una de las grandes cifras que rodean al documento de avance del arquitecto Manuel González Fustegueras. A ella se suman los 60.000 puestos de trabajo que se crearán al albur del futuro urbanístico, que pasará a ser gestionado directamente por el Ayuntamiento marbellí después de que el Consejo de Gobierno de la Junta aprobase el decreto de devolución de las competencias urbanísticas.La decisión se produce un año después de que la Administración autonómica asumiese el urbanismo de la ciudad, aunque la Junta ya venía anunciando la medida desde el otoño de 2005. El Ejecutivo regional puso en marcha una oficina de planeamiento para la gestión del urbanismo local. Este ente, dirigido en la actualidad por José María Ruiz Povedano, estará abierto hasta el próximo mes de septiembre, según el Gobierno andaluz, al objeto de “apoyar” al nuevo equipo de gobierno en la localidad.Una de las medidas de mayor peso adoptadas por la Junta en el avance del nuevo PGOU es la relativa a las viviendas construidas de manera irregular en Marbella durante las últimas décadas. De acuerdo con los parámetros marcados por los técnicos, que ahora corresponde al gobierno local, encabezado por Ángeles Muñoz, podrá ser normalizada la situación de 18.000 casas, aunque para ello los promotores responsables de su ejecución deberán aportar casi dos millones de metros cuadrados de suelo para recuperar zonas verdes y de equipamiento.Los responsables del Plan sólo dejan fuera de este proceso 752 viviendas, la mitad de las cuales están ocupadas en la actualidad, y dos edificios hoteleros, entre los que están un complejo de 84 apartahoteles del empresario José Ávila Rojas, el complejo Banana Beach, cinco de los nueve bloques construidos por Río Playa Golf y una edificación situada en Torre Vigía, entre otras. Para todos estos inmuebles, la Consejería de Obras Públicas propone la demolición, aunque precisa que se trata de una medida que debe ser adoptada por un juez. Otra aportación es el manto de protección que se extiende sobre el 40 por ciento de la superficie de Marbella, lo que supone unos 117 millones de metros cuadrados en los que se prohibe la edificación, quedando casi un 60 por ciento como suelo urbano o urbanizable.Una de las grandes apuestas que hace el plan es la de recuperar para la localidad unos niveles adecuados de equipamientos, zonas verdes y espacios libres. Es por ello que se propone alcanzar 60 metros cuadrados de zonas verdes y los 20 de equipamientos por habitante, una realidad similar a la de las grandes ciudades europeas. Este impulso hará que los espacios libres crezcan de 1,2 a 3,8 millones de metros cuadrados y los equipamientos de 0,85 a 2,35 millones de metros. El documento redactado por la Oficina de Planeamiento propone también la construcción de 27.643 nuevas viviendas, de las que 10.178 (el 36,8 por ciento) serán de protección oficial. Asimismo, incluye la reforma de 8.802 casas en el programa del Área de Rehabilitación Concertada aprobado para el centro de la ciudad y se desarrollará un sistema de incentivos para sacar al mercado de alquiler parte de las 8.858 viviendas actualmente desocupadas. En materia de movilidad toma como base el ferrocarril de la costa (que contará con seis estaciones en el municipio) y la creación de 150 kilómetros de carriles-bici. También propone conexiones entre la autopista AP-7 y la Autovía del Mediterráneo A-7, el soterramiento de la travesía urbana de San Pedro y la creación de varios ejes internos. En lo relativo a las actividades económicas, el PGOU destinará más de un millón de metros edificados para espacios tecnológicos, así como 131.726 para 3.800 nuevas plazas hoteleras con categoría mínima de cuatro estrellas.

Estepona ingresará 18 millones de euros con el impuesto de obras (La Opinión)

Dos policías locales pasarán al Departamento de Disciplina Urbanística para controlar que se cumpla la ley
Dieciocho millones de euros es la cifra que el Ayuntamiento de Estepona prevé ingresar a través de la revisión del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) de los grandes proyectos en el municipio. Así lo manifestó ayer el alcalde, Antonio Barrientos, que anunció la contratación de un arquitecto que trabajará, exclusivamente, para la delegación de Hacienda y que se encargará de supervisar todas las grandes obras y poner al día los pagos relativos a este impuesto. Barrientos explicó que es es necesario realizar esta regulación porque "se pueden ingresar importantes dividendos económicos, ya que nunca se corresponde lo que pagan las grandes promociones al pedir su licencia, con lo que realmente cuesta el proyecto". En este sentido, el regidor anunció la adscripción de dos agentes de la Policía Local al departamento de Disciplina Urbanística para controlar y supervisar el cumplimiento de la legalidad. Para ello, los agentes que se encarguen de estas funciones recibirán una formación previa en urbanismo.Por otro lado, el concejal de Hacienda, Francisco Zamorano, anunció que dentro del plan económico que ha puesto en marcha, el Ayuntamiento buscará financiación a través de los impuestos, ya que el urbanismo ha dejado de ser una fuente de financiación del gasto corriente, como ordena la nueva Ley del Suelo. Según el edil, la política económica se basa en dos principios: por un lado, los gastos corrientes tienen que financiarse con ingresos corrientes y, por otro, se revisarán todas las cargas fiscales para aquellos ciudadanos que tienen su segunda residencia en Estepona."Vamos a tener en cuenta la característica de municipio turístico y, por consiguiente, el sistema fiscal que se establezca tendrá que ser equilibrado, de forma que grave más a los no residentes que a los residentes" explicó Francisco Zamorano, quien aseguró que en materia de Personal, se garantizará la puntualidad en el pago de las nóminas a los trabajadores

De la Torre aplaude que el proyecto del Guadalmedina se haga por un concurso de ideas (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, expresó ayer su satisfacción tras la propuesta del Colegio Oficial de Arquitectos de que las administraciones aborden la integración del proyecto Guadalmedina y se convoque un concurso internacional de ideas.Según explicó el primer edil, esta iniciativa «va en la línea» de lo que habían consensuado en la Fundación Ciedes, donde quedaron «en consensuar un modelo de concurso, es decir un calendario de acciones a desarrollar», apuntó. En este sentido, aseguró estar «encantado de recibir la propuesta de los arquitectos, bien por escrito o personalmente».El regidor ofreció su «colaboración» al Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga porque una institución profesional como esta «tiene mucho que decir y sugerir», apuntó. De hecho, recordó que ya ha felicitado públicamente y por escrito a la nueva directiva: «Le deseo el mayor de los éxitos». La integración urbana del Guadalmedina es uno de los proyectos que el alcalde incluye en el pacto institucional por Málaga.

Greenpeace denuncia un desarrollo urbanístico desmesurado en la costa (SUR)

Un informe de la organización ecologista dice que se sigue construyendo en el litoral malagueño a pesar de que el 60% de su espacio ya está ocupado Alerta de que Mijas quiere pasar de 61.000 a 475.000 habitantes, Vélez proyecta 32.000 viviendas y Marbella pretende edificar 27.000 nuevas casas

La costa andaluza es la peor valorada de todo el litoral español, con 41.800 viviendas ilegales y el número más elevado de casos de corrupción urbanística, según recoge el informe 'Destrucción a Toda Costa' de Greenpeace , que considera que la situación del litoral de la región es «cada vez peor» y requiere poner en marcha medidas que limiten el crecimiento desmedido de la urbanización y que garanticen su protección integral.En el caso de la Costa del Sol, la organización ecologista denuncia que hay un desarrollo urbanístico desmesurado. Así, Greenpeace asegura que Málaga, con casi el 60% de su franja litoral ya ocupada, «sigue planteando la construcción de nuevas viviendas». En concreto, Mijas proyecta pasar de sus 61.000 habitantes a 475.000; Vélez-Málaga quiere construir 32.000 nuevas viviendas y cuatro campos de golf en los próximos años; Marbella ha planteado un crecimiento del 60% en su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con 27.600 viviendas y, además, «normalizará» 18.000 viviendas a cambio de la cesión de dos millones de metros cuadrados de suelo al Ayuntamiento.Para Greenpeace, la franja litoral andaluza es una de las «más saturadas por el ladrillo», especialmente en las provincias de Málaga y Cádiz. A lo largo de los 817 kilómetros de costa que tiene la región, se han contabilizado 683.350 viviendas y plazas turísticas proyectadas, de las cuales 320.000 corresponden a Almería y la mayoría de ellas, en concreto, a los planes urbanísticos de Vera y Cuevas del Almanzora, que están siendo revisados por la Junta.El informe de la organización ecologista, al que tuvo acceso Europa Press, recoge que Andalucía, además de 41.800 viviendas ilegales en la costa y el número más elevado de casos de corrupción urbanística (26) que implica a 179 personas, presenta un «elevado número de viviendas proyectadas» (556.600), 126.750 plazas hoteleras, 200 proyectos de campos de golf, acoso a espacios naturales protegidos y 9.051 amarres deportivos, la mayor cantidad de toda la costa española.IncumplimientoCon respecto al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA), los ecologistas mantienen que sólo el 9% de los municipios andaluces cumplen con las limitaciones de crecimiento urbanístico que fija este. A su juicio, «un vistazo a los planes urbanísticos permite comprobar los disparates urbanísticos que se reparten por su litoral». En concreto, denuncian públicamente que Cuevas del Almanzora (Almería) ha planteado aumentar un 3.600% su población, Vera (Almería) un 2.960%, Mijas un 778% y Mojácar (Almería) un 460%.Campos de golfAdemás, del informe también se desprende el elevado número de nuevos campos de golf, un total de 200 que llevan aparejadas 160.000 viviendas y que para la organización «quizá explique por qué el consumo de agua en esta región es el segundo más alto de España, con 180 litros por persona y día, cifra que en la Costa del Sol y Almería llega a los 400 litros».Sobre la corrupción urbanística, Greenpeace observa que, con 26 casos y 179 imputados -de los que 104 se agrupan en la 'Operación Malaya' de Marbella-, la región es la franja litoral donde más investigaciones realiza la justicia relacionadas con la corrupción urbanística. También indica que 16 alcaldes están siendo investigados por las diferentes fiscalías acusados de delitos urbanísticos, contra la ordenación del territorio, prevaricación, cohecho, falsedad de documentos o blanqueo de dinero.

La Junta considera que ha cumplido con su obligación al redactar un PGOU «magnífico» (SUR)

El Consejo de Gobierno acuerda devolver las competencias urbanísticas a Marbella El Ejecutivo destaca la buena actitud de la alcaldes
Otra Marbella es posible. El Gobierno andaluz llega a esta conclusión tras ostentar durante un año las competencias urbanísticas de municipio. El Consejo de Gobierno acordó ayer devolver estas atribuciones de manera efectiva al Consistorio que preside Ángeles Muñoz, con lo que cumple con su promesa de dar este paso de forma inmediata a la constitución de la nueva corporación. Así lo anunció Enrique Cervera, portavoz del Ejecutivo de Manuel Chaves, quien expresó la satisfacción de los dirigentes de la Junta de Andalucía por el trabajo realizado en estos doce meses. «Hemos cumplido con nuestra obligación en Marbella con la redacción de un magnífico Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que ahora debe ser aprobado por el Consistorio marbellí», destacó Cervera.La primera impresión de los responsables de la Junta es muy buena en relación al futuro sobre las relaciones entre las administraciones autonómica y local, aunque recuerdan que el próximo paso lo debe dar la alcaldesa Ángeles Muñoz -de quien destacan su predisposición al diálogo- con la aprobación del nuevo PGOU.La Administración autonómica asumió estas atribuciones en junio de 2006, como consecuencia de la situación de extrema anormalidad ocasionada por la anterior Corporación presidida por Marisol Yagüe. La Junta creó una oficina de planeamiento para su ejercicio. La oficina, que dirige José María Ruiz Povedano, seguirá funcionando hasta el próximo mes de septiembre, con el fin de apoyar al nuevo Consistorio marbellí a lo largo de este proceso. En virtud de las competencias ejercidas durante este periodo extraordinario, la Junta elaboró el nuevo PGOU, que ha sido entregado al Ayuntamiento para su tramitación. Cervera enfatizó que el principal objetivo de este documento, elaborado a partir de los trabajos del equipo del arquitecto Manuel González Fustegueras, se centra en restaurar la seguridad jurídica y urbanística en la ciudad.ProtecciónPara ello propone proteger y excluir de la edificación el 40,5 por ciento de la superficie total de municipio (117 millones de metros cuadrados), quedando el 59,5 por ciento como suelo urbano o urbanizable. Ello supondrá añadir 15,8 millones de metros cuadrados a los 50,7 que actualmente componen el suelo urbanizable de Marbella, con un crecimiento propuesto del 31,2 por ciento. El plan, según los responsables del Gobierno andaluz, recoge un modelo de calidad similar al de las grandes ciudades europeas en materia de equipamientos, servicios, zonas verdes y espacios libres. El objetivo es alcanzar los 60 metros cuadrados de zonas verdes y los 20 de equipamientos por habitante (en este último caso, cuatro puntos por encima de la media europea de referencia). De este modo, los espacios libres crecerán de 1,2 a 3,8 millones de metros cuadrados, mientras que el sistema de equipamientos lo hará de 0,85 a 2,35. El nuevo planeamiento, que ahora deberá ratificar el Ayuntamiento marbellí, permite la construcción de 27.643 nuevas viviendas, de las cuales 10.178 (el 36,8 por ciento) contarán con algún régimen de protección y precios asequibles. Además, incluye la reforma de otras 8.802 a través del programa del Área de Rehabilitación Concertada aprobado para el centro de Marbella y diversas barriadas. Asimismo, se desarrollará un sistema de incentivos con el fin de sacar al mercado de alquiler parte de las 8.858 viviendas actualmente desocupadas. Otro aspecto destacado es el modelo de movilidad sostenible sobre la base del Las estimaciones oficiales apuntan a que este PGOU podría generar unas inversiones totales de 2.250 millones de euros y 60.000 puestos de trabajo. Respecto a las 18.000 viviendas que han sido normalizadas, su canje por terrenos donde los promotores tenían previsto edificar supondrá la recuperación para la ciudad de un total de 1,9 millones de metros cuadrados que se destinarán a equipamientos, zonas verdes y otras dotaciones. ExcluidasDe este proceso de normalización se han excluido 752 (la mitad de ellas ocupadas) y dos edificios hoteleros por vulneración de la legislación básica de protección del litoral y por ubicación en zonas inundables, entre otras causas. Con anterioridad a la asunción excepcional de las competencias en materia de urbanismo, la Administración autonómica desarrolló durante años una intensa labor en defensa de la legalidad urbanística, que se tradujo en 389 impugnaciones de licencias urbanísticas, 91 actos de suspensión por órganos judiciales, 117 comunicaciones a la Fiscalía por actuaciones con indicios delictivos, 12 visitas de inspección urbanística, 250 requerimientos para la incoación de inspecciones sancionadoras y 55 requerimientos de revisión de oficio de licencias concedidas irregularmente, entre otras iniciativas. Las impugnaciones de la Junta y las suspensiones cautelares dictadas por los tribunales de Justicia consiguieron evitar la construcción de 11.368 viviendas ilegales.

Marín pide al nuevo gobierno que estudie las alegaciones de IU al PGOU del municipio (SUR)

El documento deberá ser ajustado a los planes de ordenación territorial El portavoz de IU dice que la Junta rechaza la marina de Playa Fenicia

PGOU. Marín pide que se vuelvan a estudiar sus alegaciones. / E. G.
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vélez-Málaga, aprobado inicialmente en agosto de 2006, deberá ser revisado por el Ayuntamiento por no ajustarse al Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía ni a los criterios establecidos en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía. El concejal de Izquierda Unida, Salvador Marín, pidió ayer al nuevo equipo de gobierno en el Ayuntamiento (PP y PA) que vuelvan a estudiar las más de 100 alegaciones presentadas por su formación política en su momento y que fueron rechazadas por los anteriores responsables municipales (PSOE y GIPMTM).El grupo municipal de IU incluyó entre sus alegaciones la reserva de suelo para la implantación de una planta de reciclaje de escombros y otros residuos procedentes de obras, así como la creación de polígonos industriales con parcelas a bajo coste para pequeños y medianos empresarios.Marín recordó ayer que el PGOU aprobado inicialmente ha sido informado desfavorablemente por Obras Públicas, Carreteras y Medio Ambiente, lo que obligará al Ayuntamiento a adaptar y ajustar sus propuestas a la normativa urbanística vigente. Viviendas«Aunque desde el PSOE se presumía de llevar a cabo un urbanismo perfecto y ejemplar, la realidad es que el PGOU aprobado por el anterior gobierno no cumple nada. Lo que ha hecho la Junta es cargarselo y por consiguiente lo lógico es hacer una nueva propuesta», declaró Marín, que explicó que, según el informe de la Junta, las 2.350 hectáreas de nuevo suelo residencial (sin incluir las propuestas de suelo no sectorizado), equivalen a 65.000 viviendas, el doble de las estimadas por los anteriores responsables locales. Marín explicó asimismo que el informe de incidencia territorial de Obras Públicas, al que ha tenido acceso su formación estos días, expresa entre otras cosas que la marina deportiva propuesta en la zona de Playa Fenicia, calificada como área de oportunidad del Delta del río Vélez en el POT, no es factible. La marina o 'Mar de los Fenicios' figuraba sin embargo como uno de los principales atractivos del proyecto de Playa Fenicia, incluida la posibilidad de un pequeño puerto. El nuevo PGOU deberá, entre otras cosas, limitar el crecimiento de suelo urbano en un 40% y el aumento de población a un 30% como máximo en ocho años, según explicó el edil de Izquierda Unida.

El Ayuntamiento de Mijas niega que las VPO de Las Cañadas sean ilegales (SUR)

El alcalde, Agustín Moreno, asegura que en el PGOU de 1999, visado por la Junta de Andalucía, el solar aparece calificado como suelo urbano edificable

El pasado fin de semana el juzgado de instrucción número 3 de Fuengirola abrió diligencias para investigar un presunto delito urbanístico en una promoción de viviendas protegidas (VPO) del Ayuntamiento de Mijas, que se ubican supuestamente en una vía pecuaria, que es de dominio público, en la zona de Las Cañadas. La presunta irregularidad fue denunciada por los vecinos de un bloque situado a escasos metros de la promoción de viviendas sociales. Ahora el equipo de gobierno ha querido salir al paso de estas acusaciones. Fuentes municipales negaron rotundamente la comisión de alguna irregularidad en la construcción de estas VPO.«En el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 1999, visado por la Junta de Andalucía y vigente en el momento en que se concedió la licencia, no figura ninguna vía pecuaria en la zona», garantizó Agustín Moreno, alcalde del municipio. Así, y según el testimonio del alcalde, el suelo aparece reflejado en el PGOU de 1999 como urbano edificable. «También la promotora del edificio de los denunciantes (Parque Málaga S. A. ) reconoce en el estudio de detalle que presentó en el Ayuntamiento que el terreno dedicado a las VPO es suelo edificable, por lo que cualquier promesa de una zona verde no se ajusta a la verdad», razonó Moreno.Fuentes del Ayuntamiento afirmaron que, en caso de que la parcela sea una vía pecuaria, las viviendas de los denunciantes también se verían afectadas.

El PGOU de Yunquera plantea un crecimiento de población del 27% (SUR)

El Ayuntamiento aprueba el avance del plan, que prevé la ampliación del polígono y cuatro complejos de uso turístico Se contempla un área recreativa de 40.000 metros cuadrados

Yunquera podrá aumentar su población en un 27 por ciento en los próximos años, según los parámetros que refleja el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que ha sido aprobado por el Ayuntamiento. Técnicos del Consistorio explicaron que el documento reserva suelo al norte y al oeste del casco urbano suficiente para la construcción de viviendas para unas 900 personas.De esta forma, el PGOU de Yunquera -que tiene 3.284 habitantes, según el padrón de 2006- cumpliría los límites de crecimiento establecidos por la Junta a través del POTA (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía). La idea del Ayuntamiento es que este modelo de desarrollo suave sirva para que el plan no sea rechazado por la Comisión Provincial de Urbanismo, como ha ocurrido con otros pueblos de la zona.Legalización de casasPor otro lado, según los técnicos el avance contempla la regularización de algunos diseminados donde en los últimos tiempos se han ido asentando casas que se han construido con licencias de almacenes agrícolas. En principio se podrían legalizar una treintena de estas viviendas, si bien desde el Ayuntamiento se teme que este punto puede ser uno de los principales escollos para que el plan salga adelante con el visto bueno de la Junta. En cualquier caso, el documento estará expuesto al público durante un plazo de 30 días para reclamaciones y sugerencias y, después, habrá que llevar a cabo la aprobación inicial.Otro de los elementos más significativos es la reserva de algo más de 20.000 metros cuadrados de suelo para la ampliación del actual polígono empresarial. Los técnicos consideran que esa extensión de terreno es suficiente para atender la demanda industrial en la próxima década. En el ámbito turístico, se contemplan cuatro zonas en distintos puntos del término municipal que podrían albergar complejos hoteleros. Una de ellas sería en el área de El Chorrito, cerca del límite con el término municipal de El Burgo.Por otro lado, también se reserva una parcela de 1.500 metros cuadrados para una posible ampliación del instituto, así como otros 40.000 metros cerca del camping que se quieren aprovechar como área recreativa para la celebración de fiestas o conciertos. En materia de comunicaciones, se prevén nuevos accesos para conectar la parte alta del pueblo con la parte baja a la altura de la zona de Las Chorreras.

La Junta plantea un gran parque en los terrenos de la cementera de La Araña (SUR)

La reserva del área se hará efectiva cuando concluya la concesión de la explotación, que será revisada en la próxima década

Responsables de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía llevan a cabo esta semana una nueva ronda de reuniones con los ayuntamientos del área metropolitana de la capital para exponerles el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de este ámbito, al que deben someterse los planes generales de los municipios. Según pudo conocer este periódico, una de las determinaciones de este documento pasa por situar un gran parque de carácter metropolitano en el ámbito que hoy ocupan los terrenos de la fábrica de cemento de La Araña que, de ese modo, quedarían vetados para la construcción de viviendas.Este parque, que abarcaría todos los suelos que son propiedad de Financiera y Minera y que suponen una superficie de unas 240 hectáreas, serviría para cerrar el sector noreste del municipio de Málaga. Además, quedaría unido en cierto modo con otra gran zona ambiental que el plan metropolitano plantea junto al cauce del río Totalán, con lo que se crearía un amplio corredor verde.CondicionanteNo obstante, la ejecución efectiva del parque de La Araña queda condicionada a que termine la concesión para la explotación de la cementera, algo que no se producirá hasta la próxima década, según fuentes consultadas por este periódico. Será entonces cuando, de aprobarse definitivamente las determinaciones del plan de ordenación metropolitano, se verá si la fábrica puede renovar los permisos para su actividad por otro periodo de tiempo -hasta ahora ha sido por varias décadas- o si, por el contrario, debe cumplir lo que indica el POT y dejar paso a una zona libre de edificaciones.Este periódico se puso en contacto con responsables de la fábrica, que declinaron pronunciarse sobre el contenido del borrador del POT que se expone en estos días a los ayuntamientos.Por el momento, las indicaciones del plan de la Junta contrastan con la realidad de la cementera, que se encuentra inmersa en un proceso para renovar y mejorar sus instalaciones que supone una inversión de casi cien millones de euros. Esa transformación ha motivado la construcción de una torre de 114 metros de altura que forma parte del nuevo horno con que contará el recinto y que permitirá mejorar el rendimiento térmico de la fábrica y reducir la emisión de partículas contaminantes. Financiera y Minera tiene previsto culminar a finales de año las pruebas de funcionamiento de las nuevas instalaciones para proceder al derribo de los antiguos hornos en 2008, lo que mejorará el aspecto externo de la cementera.