jueves, 28 de agosto de 2008

Cae un 34,06% el número de hipotecas (La Opinión)


El importe medio baja en junio por quinto mes consecutivo hasta situarse en 169.486 euros
EFE El número de hipotecas constituidas en la provincia de Málaga ha bajado en junio un 34,06 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 3.819, mientras que el importe medio ha caído un 10,95 por ciento, hasta situarse en 169.486 euros.Del total de fincas hipotecadas en la provincia malagueña, con un capital total de 647,2 millones de euros -un 41,2 por ciento menos que en junio de 2007-, 3.722 fueron fincas urbanas, con un capital de 610,1 millones, y 97 fincas rústicas, con un capital de 37,1 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).Entre las fincas urbanas, 2.661 fueron viviendas, con un capital de 417,9 millones de euros; 158 solares, con un capital de 82,8 millones, y 903 otro tipo de fincas, con un capital de 109,3 millones de euros.En España, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en junio por quinto mes consecutivo y lo hizo el 4,6 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 37,73 por ciento, hasta las 69.239.El capital prestado se redujo el 40,57 por ciento con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.El importe medio de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se situó en 158.641 euros, el 8,22 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de fincas hipotecadas cayó el 31,37 por ciento hasta las 106.939, con un capital prestado de 16.964,8 millones, el 37,01 por ciento menos.Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de hipotecas, el 56 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 34,6 por ciento y otras entidades financieras, con el 9,4 por ciento.Las cajas concedieron el 50,8 por ciento del capital prestado, los bancos el 39,6 por ciento y las otras entidades el 9,6 por ciento.El tipo de interés medio en junio fue del 5,19 por ciento, lo que supone un aumento del 10,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior.El interés medio en las cajas fue del 5,14 por ciento a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el interés fue del 5,17 por ciento a 24 años.La mayor parte de las hipotecas, el 97,8 por ciento, utilizaron un tipo de interés variable, frente al 2,2 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el euribor fue el tipo de referencia más utilizado al aplicarse en el 88,7 por ciento de los casos.En junio, 31.669 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 12,1 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas, el número de hipotecas que variaron alcanzó un total de 20.795, lo que supone un aumento del 0,4 por ciento.Atendiendo a la clase de cambio, 22.182 modificaciones se produjeron con la misma entidad financiera, el 1,7 por ciento más; 4.839 préstamos cambiaron de entidad, el 2,1 por ciento más y 4.648 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que refleja un aumento del 173,3 por ciento.Por su parte, el 44,2 por ciento de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de sus condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,77 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,17 puntos en las variables.En junio se cancelaron mediante registro 58.085 hipotecas, lo que supone un descenso del 25,7 por ciento con respecto al mismo mes de 2007.Según cálculos hechos por EFE que analizan el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro, así como el importe medio de las hipotecas destinadas a la vivienda, en junio la cuota media mensual de un préstamo hipotecario alcanzó los 845,55 euros, el 36,27 por ciento más que hace un año.Por comunidades autónomas, Murcia registró el mayor número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, 419, seguida de Castilla-La Mancha, con 386, y la Comunidad Valenciana, con 354.Por su parte, Madrid registró el mayor importe medio hipotecado, 218.157 euros, seguida de las Islas Baleares, 217.632, y País Vasco, 201.715.

La compraventa de viviendas cae en Málaga un 20,5% en junio (La Opinión)


En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, lo que supone una caída del 29,6 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado
EFE La compraventa de viviendas alcanzó las 2.319 operaciones durante junio en la provincia de Málaga, lo que supone una caída del 20,5 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Del total de compraventas durante junio en la provincia, las de vivienda libre descendieron un 19,2 por ciento (2.207 transacciones) y las de vivienda protegida bajaron un 39,1 por ciento (112 transacciones).El descenso en la compraventa de viviendas nuevas fue del 20,3 por ciento, hasta las 1.082 transacciones, y en la de viviendas usadas, del 20,7 por ciento, hasta las 1.237 transacciones.En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, lo que supone una caída del 29,6 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado.Del total de compraventas registradas todo el país en junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30 por ciento, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9 por ciento.El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9 por ciento (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1 por ciento (23.111).No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 5,3 por ciento, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1 por ciento y en el de la usada del 3,5 por ciento.El número de fincas transmitidas en junio, tanto urbanas como rústicas, fue de 184.592, el 19,7 por ciento menos que un año antes, y un 5,4 por ciento inferior al mes anterior.De esas operaciones, 100.160 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.058), permutas (2.413), y herencias (29.822), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (46.139).El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 53,7 por ciento fueron viviendas.Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 27,6 por ciento en junio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 28,8 por ciento.La media de viviendas en mayo fue 130 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 275 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.Por Comunidades Autónomas, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente.Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135).Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86), Cataluña (82), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.En términos absolutos, el 59,1 por ciento de las compraventas de viviendas en junio se concentraron en cuatro comunidades autónomas; Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Los empresarios del polígono proponen crear un parque forestal de 400.000 metros. Marbella (La Opinión)


Con esta iniciativa, pretenden compensar la posible pérdida de árboles en los 250.000 metros cuadrados donde se construirá el nuevo recinto industrial
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA No todo será hormigón en el nuevo polígono industrial de Marbella. Habrá árboles. La asociación que engloba a sus más de 400 empresarios ha modificado su proyecto de traslado de las naves a los terrenos situados al norte del centro comercial, en la finca Nueva Marbella. El objetivo ha sido introducir un nuevo elemento, un parque periurbano de 426.900 metros cuadrados."De esta forma, se pretende dotar de espacio a los árboles que sea necesario trasplantar para la construcción del nuevo polígono, además de crear una zona de esparcimiento para el disfrute de todos los vecinos", según indicaron a este diario fuentes del colectivo empresarial, denominado Agrupación de Interés Económico Polígono Industrial de Marbella.Acuerdo. El plan de reubicación del recinto industrial, que actualmente se prolonga a partir del conocido arco que marca la entrada a la ciudad, cuenta con el aval del Ayuntamiento, que le ha adjudicado a la empresa Avant Asset Management la elaboración de los estudios de viabilidad jurídica, urbanística y económica para su posterior inclusión en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) del municipio, que está en plena tramitación. "Es el gran proyecto de Marbella y dará un aire novedoso a la entrada de la ciudad y creará un foco económico-empresarial de gran envergadura", según la propia regidora, Ángeles Muñoz, que está comprometida con los empresarios desde el pasado junio en la ejecución de este plan.La modificación planteada ya está incluida en el proyecto y cuenta con el apoyo del Consistorio y de los propietarios de los terrenos anexos a la parcela destinada al nuevo polígono, un área de unos 250.000 metros cuadrados, según las citadas fuentes.La creación del parque periurbano parte de cambiar la calificación de los suelos que rodean al futuro polígono y pasarlos de rústico a zona verde, para garantizar su conservación; mientras que el espacio donde se ubicaría el nuevo recinto industrial debe calificarse en el nuevo planeamiento como suelo urbanizable sectorizado y ordenado, para asegurar su consolidación. Todo ello, de acuerdo con los objetivos que defiende la agrupación industrial.Asimismo, la propuesta elaborada por los empresarios incluye la reconversión y desarrollo urbanístico de la zona donde tienen sede a día de hoy sus naves, una explanada de 180.000 metros. En total, entre las zonas norte y sur, prevén dar cabida a más de 110.000 metros cuadrados de viviendas protegidas; 240.000, de viviendas libres; 225.000, para equipamientos públicos; 240.000, destinadas al polígono y otras 280.000 para zonas verdes internas, a las que habría que sumar los más de 400.000 metros cuadrados del parque periurbano.Según los cálculos de la Agrupación del Polígono, el plan supondrá la creación de más de 18.000 nuevos puestos de trabajo y requerirá de una inversión de 2.000 millones de euros que se sufragarían entre entidades públicas, encargadas de desarrollar los equipamientos, y privadas.

La Junta quiere agilizar la calificación de VPO con una nueva norma (La Opinión)

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha aprobado una orden con la que tratará de agilizar los procedimientos que se siguen para la solicitud y la concesión de las calificaciones provisionales y definitivas de vivienda protegida (VPO), según informó ayer este departamento.La medida trata de favorecer la construcción de inmuebles protegidos en Andalucía, reduciendo los plazos para otorgar las calificaciones y simplificando la documentación técnica que deben presentar los promotores.Hasta ahora, para resolver la concesión de la calificación provisional se empleaba una media de cinco meses debido a la documentación presentada y a los requerimientos de las solicitudes. Con la nueva orden, ese proceso se reducirá, ya que la Consejería sólo verificará los condicionantes específicos de VPO y no informará sobre todo el proyecto.Así, y para facilitar la solicitud de la calificación provisional, la orden exige a los promotores presentar un anexo en el que se concrete únicamente las determinaciones de carácter técnico que se exigen de forma específica.En cuanto a la solicitud de la calificación definitiva, los promotores tendrán que acompañar ésta de un anexo técnico final, que recoja todas las modificaciones autorizadas respecto del documento inicial. En la inspección previa al otorgamiento de la calificación definitiva, la correspondiente Delegación Provincial será la encargada de informar sobre este anexo.

Cambios en Urbanismo. Marbella (SUR)

Se producen los primeros cambios en la delegación de Urbanismo después de que el alcalde de Estepona, David Valadez, asumiera este área. El regidor ha nombrado a Antonio Caravaca y a Andrés Cintrano como responsables de la gestión administrativa y la coordinador de Urbanismo, respectivamente. Ambos desempeñaban ya sus funciones dentro de este área municipal, con lo que se consigue optimizar los recursos humanos con los que cuenta el Consistorio. Según explicó el primer edil, poseen una «enorme experiencia» dentro de este ámbito y una trayectoria profesional «intachable». «Desde ahora va a haber una referencia clara en el organigrama de trabajo», añadió el alcalde. Valadez indicó además que el nombramiento de ambos coordinadores es el resultado de numerosas conversaciones para poder suscitar el mayor consenso

IU, contra el puerto en El Morlaco (SUR)

El portavoz de IU en el Ayuntamiento, Pedro Moreno Brenes, expresa la oposición de su grupo a la construcción de un puerto deportivo en el Morlaco, prevista en el documento del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga, por los impactos que el proyecto generará en el medio ambiente y por la congestión del tráfico que producirá en la zona

El Ayuntamiento justifica la demolición del Caserón de la Virreina por su estado de "ruina inminente" (SUR)


El concejal de Urbanismo asegura que antes de que se llevara a cabo la actuación, se procedió al levantamiento de todos los planos para reproducir la construcción original

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga aseguró hoy que ha procedido a la demolición del Caserón de la Virreina ante su estado de "ruina inminente", que resultaba "extremadamente peligroso", según afirmó el concejal del área, Manuel Díaz, quien aseguró que antes de que se llevara a cabo la actuación, "se ha procedido al levantamiento de todos los planos para reproducir la construcción original".
Asimismo, indicaron que el edificio carecía de cualquier tipo de protección y se encontraba en un pésimo estado de conservación, que se había agravado en los últimos meses. Pese a su estado de abandono, algunas personas lo frecuentaban con el consiguiente riesgo y peligro para éstas ante posibles derrumbes y desprendimientos.
Dada la situación del edificio, y según afirmó el Consistorio de Málaga en un comunicado, la Junta de Distrito solicitó su demolición a la Gerencia de Urbanismo hace varios meses.
Por su parte, la concejala del Distrito Palma-Palmilla, María Angeles Arroyo, indicó que "hemos querido que prime la seguridad porque cualquier día podía haber ocurrido una desgracia". Respecto a los usos futuros de esta parcela de zona verde, manifestó que "se van a estudiar diferentes proyectos entre varias propuestas que baraja el Ayuntamiento y se decidirá el mejor para los vecinos".
El Grupo Municipal Socialista de Málaga había exigido al Ayuntamiento una explicación sobre la demolición de la Casona de la Virreina. La viceportavoz socialista, Mariluz Reguero, lamentó que el Consistorio haya "ocultado" información del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a los ciudadanos y que haya "aprovechado" para destruir el patrimonio malagueño en el mes de agosto, según ha informado hoy el grupo en un comunicado.
Recordó que la Casona de la Virreina pertenecía al Ayuntamiento desde el año 2000 y que desde la Gerencia Municipal de Urbanismo no se ha querido rehabilitar "en ningún momento", ya que el PP "pretendía" su demolición.

IU pide al alcalde que se revoque la licencia para hacer un hotel en el Cortijo Jurado (SUR)

El viceportavoz de IU en el Ayuntamiento de Málaga, Antonio Serrano, registró ayer un escrito dirigido al alcalde, Francisco de la Torre, exigiéndole la declaración de caducidad de la licencia para la construcción de un hotel en el Cortijo Jurado, en Campanillas, después de más de tres años y medio desde la expedición de dicho permiso y de uno con las obras paralizadas por parte del Grupo Mirador, o, en su caso, la revocación de la misma.Serrano, que insistió en el estado de abandono del Cortijo Jurado y defendió que se recupere la idea de rehabilitar el edificio para ubicar en él un centro cívico municipal y su entorno para un gran parque, demandó también la modificación de la declaración de utilidad pública e interés social, una vez que «el Grupo Miramar no ha cumplido los términos del convenio, quedando acreditado por la no ejecución de las obras y por el estado de progresivo deterioro de la edificación histórica existente la ausencia de interés social que pretendía justificar el proyecto inicial».
Versión de Urbanismo
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, al ser preguntado ayer por este periódico, indicó que no hay intención de declarar la caducidad de esa licencia ni de revocarla. «No tengo constancia de la petición de Antonio Serrano, pero lo que puedo decir es que ha habido actuaciones en el edificio del Cortijo Jurado y esperamos que la rehabilitación continúe. Aparte, se harán en Campanillas los equipamientos previstos en el PGOU».