Cae un 34,06% el número de hipotecas (La Opinión)

El importe medio baja en junio por quinto mes consecutivo hasta situarse en 169.486 euros
EFE El número de hipotecas constituidas en la provincia de Málaga ha bajado en junio un 34,06 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 3.819, mientras que el importe medio ha caído un 10,95 por ciento, hasta situarse en 169.486 euros.Del total de fincas hipotecadas en la provincia malagueña, con un capital total de 647,2 millones de euros -un 41,2 por ciento menos que en junio de 2007-, 3.722 fueron fincas urbanas, con un capital de 610,1 millones, y 97 fincas rústicas, con un capital de 37,1 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).Entre las fincas urbanas, 2.661 fueron viviendas, con un capital de 417,9 millones de euros; 158 solares, con un capital de 82,8 millones, y 903 otro tipo de fincas, con un capital de 109,3 millones de euros.En España, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en junio por quinto mes consecutivo y lo hizo el 4,6 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 37,73 por ciento, hasta las 69.239.El capital prestado se redujo el 40,57 por ciento con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.El importe medio de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se situó en 158.641 euros, el 8,22 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de fincas hipotecadas cayó el 31,37 por ciento hasta las 106.939, con un capital prestado de 16.964,8 millones, el 37,01 por ciento menos.Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de hipotecas, el 56 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 34,6 por ciento y otras entidades financieras, con el 9,4 por ciento.Las cajas concedieron el 50,8 por ciento del capital prestado, los bancos el 39,6 por ciento y las otras entidades el 9,6 por ciento.El tipo de interés medio en junio fue del 5,19 por ciento, lo que supone un aumento del 10,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior.El interés medio en las cajas fue del 5,14 por ciento a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el interés fue del 5,17 por ciento a 24 años.La mayor parte de las hipotecas, el 97,8 por ciento, utilizaron un tipo de interés variable, frente al 2,2 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el euribor fue el tipo de referencia más utilizado al aplicarse en el 88,7 por ciento de los casos.En junio, 31.669 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 12,1 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas, el número de hipotecas que variaron alcanzó un total de 20.795, lo que supone un aumento del 0,4 por ciento.Atendiendo a la clase de cambio, 22.182 modificaciones se produjeron con la misma entidad financiera, el 1,7 por ciento más; 4.839 préstamos cambiaron de entidad, el 2,1 por ciento más y 4.648 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que refleja un aumento del 173,3 por ciento.Por su parte, el 44,2 por ciento de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de sus condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,77 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,17 puntos en las variables.En junio se cancelaron mediante registro 58.085 hipotecas, lo que supone un descenso del 25,7 por ciento con respecto al mismo mes de 2007.Según cálculos hechos por EFE que analizan el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro, así como el importe medio de las hipotecas destinadas a la vivienda, en junio la cuota media mensual de un préstamo hipotecario alcanzó los 845,55 euros, el 36,27 por ciento más que hace un año.Por comunidades autónomas, Murcia registró el mayor número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, 419, seguida de Castilla-La Mancha, con 386, y la Comunidad Valenciana, con 354.Por su parte, Madrid registró el mayor importe medio hipotecado, 218.157 euros, seguida de las Islas Baleares, 217.632, y País Vasco, 201.715.