sábado, 22 de septiembre de 2007

Barroco en la calle Atarazanas que lucha por no acabar en ruina (La Opinión)


Uno de los más bellos edificios del siglo XVIII de la ciudad permanece en un estado de semiabandono por los dueños pese a los intentos del Ayuntamiento
Cuando el mar llegaba a bañar lo que hoy es la Alameda, en el siglo XVIII había un pequeño faro en un torreón de una casa que estaba construida frente a las antiguas atarazanas y hoy mercado. Las crónicas de la época sitúan esta señal luminosa en el número 11 de la calle Atarazanas, en un inmueble que se construyó en la segunda mitad del siglo XVIII y que se atribuye al arquitecto José Martín de Aldehuela, autor del Acueducto de San Telmo y del puente del Tajo de Ronda, entre otras obras.Según algunos autores, los malagueños de aquella época ponían una luz en la parte alta de ese edificio para guiar a los barcos y evitar que embarrancasen en la playa que actualmente ocupa la Alameda Principal. No existe una confirmación completa sobre esta historia y no se sabe dónde termina la realidad y dónde comienza la invención. Sin embargo, y pese a que ese faro improvisado no fuese real, lo cierto es que este edificio es uno de los mejores ejemplos del Barroco de Málaga. Quizá por eso la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro Histórico está detrás de conseguir el arreglo de este inmueble, uno de los más valiosos de la ciudad y que permanece abandonado por los propietarios, que no muestran gran colaboración en mantener el patrimonio de la ciudad.La oferta para colaborar en el arreglo por parte de la Oficina de Rehabilitación busca animar al dueño, con idea de recuperar una fachada ricamente adornada y con restos de pinturas ornamentales.El edificio tiene tres pisos de altura sobre la baja, separados por pilastras y con unos espectaculares cierros cubiertos de rejería. Un elemento destacado es la claraboya de tipo rococó que se aprecia justo encima de la puerta de entrada. Sin embargo, su fachada se encuentra muy dañada por los anuncios de los comercios establecidos en los bajos y que rompen la armonía del conjunto. La falta de mantenimiento es también evidente, tanto en el exterior como en el interior. Incluso parece que se derrumbó parte de uno de los pisos, ahora cerrado.Por dentro resalta la luz que proporciona una claraboya al patio central y la escalera de tipo imperial que permite el acceso a los pisos superiores. El primer tramo está ricamente decorado con ménsulas donde se representan escenas militares, musicales y angelotes, que necesitan de una profunda intervención para que recuperen su antiguo esplendor. En la planta baja también existe un zócalo de azulejos vidriados, posiblemente de una intervención posterior

Cultura permite la reanudación de las obras del palacio Sonora (La Opinión)


El edificio, futuro hotel de gran lujo, llevaba diez meses cerrado tras un derrumbe interno. Ha comenzado el desescombro y la licencia definitiva llegará en breve
La Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ha desbloqueado la paralización de las obras del palacio del marqués de La Sonora, en la calle Granada, un edificio que será la sede del único hotel de cinco estrellas gran lujo que habrá en Málaga capital tras varios proyectos anteriores fallidos. La promotora, Salsa inmobiliaria, ha recibido autorización para el desescombro y demolición de partes internas del inmueble que se vinieron abajo hace diez meses, lo que significa que la licencia definitiva de rehabilitación debe llegar en breve.El edificio, que se levanta enfrente de la iglesia de Santiago, data del siglo XVIII y fue elegido por Salsa Inmobiliaria y la empresa hotelera Hospes para convertirlo en un establecimiento de gran lujo en el corazón de la antigua judería y a dos pasos del Museo Picasso. Por tanto, no sólo se trata de un importante proyecto arquitectónico y urbanístico, sino también turístico.Las obras comenzaron hace tres años bajo la supervisión del arquitecto malagueño Salvador Moreno Peralta. Hace diez meses, durante la realización de las obligadas catas arqueológicas, partes internas del edificio se derrumbaron por el mal estado de conservación de la estructura, de más de 260 años de antigüedad. Moreno Peralta paró la obra y ordenó la colocación de andamios estabilizadores en la fachada, tras lo que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga decidió suspender la licencia.Cambio de manos. "Entonces comenzó una aventura burocrática que ha durado diez meses", asegura Moreno Peralta. La falta de resolución municipal -hay que recordar que el 27 de marzo hubo elecciones municipales- ha mantenido el edificio parado hasta que el Ayuntamiento de Málaga ha remitido el expediente a la Consejería de Cultura, ya que ésta declaró a la iglesia de Santiago como Bien de Interés Cultural (BIC) y el palacio de La Sonora quedó afectado por estar en su entorno próximo. Moreno Peralta desconoce cuándo la Junta remitirá la licencia completa de obras, aunque el permiso para las labores de desescombro es un primer paso. Confía en que llegue en breve para que, entre otras cosas, el proyecto de hotel de cinco estrellas no se vaya al limbo, como ha ocurrido con otros dos en las calles Císter y Trinidad Grund.El arquitecto mostró ayer su extrañeza por el hecho de que en otros edificios que están en condiciones similares a La Sonora -protección integral- se hayan vaciado totalmente los interiores por razones funcionales "y aquí se vaya a hacer una reconstrucción completa", manifestó a este periódico.No obstante, Moreno Peralta se felicitó ante la certeza de que el largo tiempo de paralización de las obras está tocando a su fin: "Hemos recibido el informe favorable de la Consejería de Cultura para el desescombro y espero la licencia definitiva en un breve periodo de tiempo", concluyó.

18.000 dueños de pisos ilegales de Marbella se unen para ir a juicio (La Opinión)

Los propietarios amenazan con ir a la Justicia si les obligan a ejecutar las compensaciones que prevé el PGOU. Calculan que cada inquilino tendrá que comprar 100 metros de terreno para legalizarse. El Ayuntamiento dice que no se puede actuar como si no hubiera terceros de buena fe
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) elaborado por la Junta de Andalucía para Marbella ha puesto en pie de guerra a los 18.000 propietarios de viviendas ilegales de la ciudad, que, según el documento, tendrán que compensar al Ayuntamiento comprando otros terrenos para poder legalizar el espacio que ellos ocupan. Esta situación ha propiciado que los tres colectivos de afectados se unan bajo la Plataforma de Vecinos afectados por el PGOU y su presidente, José Ortiz, asegura que están "dispuestos a llevar a los tribunales a la Junta, al Ayuntamiento y a los promotores si es necesario".El problema reside en el sistema de compensaciones previsto en el PGOU, ya que el documento obliga a promotores y propietarios a a comprar otros suelos para legalizar las construcciones que han quedado al margen de la ley.Según los cálculos de la plataforma, estos 50.000 vecinos afectados ocupan 205 urbanizaciones de Marbella, y cada uno de los 18.000 propietarios tendrá que comprar 100 metros cuadrados de terreno, es decir, 1,8 millones en total, con lo que el coste para ellos será altísimo."Hay ejemplos como un edificio de Marbella que debe comprar otro en el Paseo Marítimo de Marbella, después habrá que demolerlo y cederlo al Consistorio para que aquello sea una zona verde", explica indignado José Ortiz, quien al tiempo asegura que "si quieren negociar bien, si no tendrán que demostrar que no somos compradores de buena fe e iremos a los tribunales".Esta posibilidad significaría alargar durante al menos cinco años el proceso, ya que el Contencioso-Administrativo tardaría mucho tiempo en resolverse, sin contar con el los propietarios están protegidos por la Fe pública registral, como consecuencia de haber inscrito sus casas en el Registro de la Propiedad.Lo que piden es que el reparto de las compensaciones se haga de modo "más humano". "Yo, por ejemplo, vivo en la promoción de `Banana Beach´. Así, ahora nos tienen que comprar, y cedernos al Ayuntamiento para que aquello sea un área libre", aclara Ortiz.El plazo de alegaciones al documento da una posibilidad a los propietarios para arreglar su situación, ya que hasta el 13 de octubre, cualquier ciudadano o colectivo social de Marbella podrá presentar las objeciones que estime pertinente al PGOU, alegaciones que deberán ser estudiadas por el Consistorio, aunque será la Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta de Andalucía la encargada de dar el visto bueno definitivo al documento.Los propietarios se quejan de la escasa receptividad que han encontrado en los responsables de la Oficina del PGOU de Marbella: "La sensación que nos ha dado cuando nos hemos reunido con ellos es que no están dispuestos a tocar ni una coma del documento. El PGOU está sordo", aclara el presidente de la plataforma."El Ayuntamiento nos ha mostrado su apoyo a los afectados", aclara Ortiz, quien destaca que muchos de los promotores de estas viviendas ilegales "ya han desaparecido".Reacción municipal. En cualquier caso, la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, reconoce que son miles de personas las afectadas por esta situación, y se muestra dispuesta "a estudiar con mucho detalle las compensaciones que se pueden exigir"."La situación urbanística de Marbella es muy compleja y por tanto las soluciones también lo son. Lo que está claro es que el PGOU debe establecer mecanismos para compensar a la ciudad y, desde luego, no gravar a los terceros que compraron una vivienda de buena fe", indica la regidora popular.En este sentido, Muñoz aclara que "en Marbella no se puede actuar como si no hubiera compradores de buena fe y, por tanto, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento y los promotores tendrán que ver y estudiar en profundidad todos los casos; muchos de ellos podrían solucionarse en las alegaciones".El presidente de la plataforma señala además que el gasto que deba afrontar una familia para legalizar su vivienda puede "ser altísimo" y recuerda que existe la figura jurídica de la expropiación forzosa, a la que el Ayuntamiento se puede ver abocado por imperativo legal.En la Oficina del PGOU, aseguran que las compensaciones son las que establece la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y que es posible que, algunas de las reparcelaciones afecte a un propietario, pero que será una afectación mínima y, por supuesto, habrá que compensar al afectado.

Construyen 35 VPO para jóvenes que costarán 100.000 euros (SUR)

Humilladero sigue demostrando que es un referente en política urbanística. Así lo reconoció el diputado de Medio Ambiente y responsable de Emprovima, Miguel Esteban Martín, en la visita que realizó ayer a la última promoción de VPO para jóvenes que se ha construido en el pueblo y que se entregará en unos ocho meses. Son 19 viviendas que se sumarán a otras 16 a construir en la urbanización Mora y cuyos trámites administrativos están ultimándose. Los inmuebles costarán sólo 100.000 euros.

Desbloqueada la rehabilitación del Colegio Menor de Archidona, que costarán 4,6 millones (SUR)

El nuevo inmueble albergará las dependencias municipales, un auditorio con aforo para 400 personas y una sala de exposiciones. La Junta licitará las obras antes de fin de año para iniciarlas en 2008

ANTECEDENTES

1780: La plaza Ochavada comenzó a construirse en 1780 y se concluyó seis años después. En ella se edificó un inmueble que albergaría el Ayuntamiento y que posteriormente se convertiría en Colegio Menor o residencia de estudiantes.
1998: Tras el cierre del Colegio Menor a principios de los 90, la Junta de Andalucía preparaba la recuperación del edificio como un centro cultural que albergaría el museo provincial del aceite a propuesta del alcalde, Manuel Arjona.
2000: Proyectan que el Colegio Menor albergue tras ser rehabilitado el museo de la caza y un teatro, mientras se desecha la idea del museo del aceite.
2003: Se firma un convenio entre la Junta y el Ayuntamiento para financiar la rehabilitación del colegio como centro cultural.
2004: Tras las elecciones municipales de 2003, la nueva corporación modifica el proyecto y planea compatibilizar un uso cultural con la sede del Ayuntamiento.
2005: Demuelen la parte moderna del Colegio Menor.
2007: La Junta desbloquea el proyecto al presentarlo públicamente y anunciar su próxima licitación.
2008: Se espera el comienzo de las obras, que durarán 20 meses.

Los archidoneses aún tendrán que esperar un par de años para que el antiguo Colegio Menor de la plaza Ochavada desempeñe la misma función que tenía cuando se construyó el inmueble en el siglo XVIII: albergar las dependencias municipales. No obstante, el proyecto, que estaba paralizado desde que en 2005 se demoliese la parte moderna del edificio, ha cobrado un nuevo impulso al presentarse ayer públicamente por parte de la subdirectora general de Obras Públicas, María Isabel Adán; la delegada del mismo área, Josefa López, y el alcalde de la localidad, Manuel Sánchez.Las obras de rehabilitación y ampliación del Colegio Menor como sede consistorial y centro cultural costarán finalmente 4,6 millones de euros, tres más de lo presupuestado inicialmente, cuando se preveía que albergase un museo de la caza. Tras las modificaciones que se realizaron con la entrada de IU en el equipo de gobierno municipal, se determinó finalmente que el inmueble albergará en su parte noble las dependencias municipales y la Jefatura de la Policía Local, mientras que en su ampliación se habilitará un auditorio para 400 personas con entrada por la calle San José, una sala de exposiciones, cafetería y las oficinas administrativas, entre otras dependencias.El inmueble ocupará unos 3.000 metros cuadrados, de los que 2.500 serán de nueva construcción y de un diseño moderno que despertó alguna crítica en su presentación.Las obras, que podrían licitarse antes de que termine el año para comenzar en 2008, serán financiadas en un 75 % por la Junta (3.466.008 euros) y en un 25 % por el Ayuntamiento (1.155.336).

El equipo de gobierno encarga el proyecto básico del nuevo mercado del Camino de Málaga. Vélez-Málaga (SUR)

La localidad contará con un segundo mercado de minoristas en la zona del Camino de Málaga. Así lo ha anunciado el alcalde, Francisco Delgado Bonilla, quien ha asegurado que ya ha encargado el proyecto de ejecución a los servicios técnicos del Consistorio. El nuevo mercado, que supondrá una inversión de unos dos millones de euros, se ubicará en una parcela municipal situada frente al colegio público Andalucía, contará con 38 puestos y un aparcamiento subterráneo de más de 200 plazas, para residentes y en rotación. «Nuestra intención es que se pueda vender una gran variedad de productos, no sólo comestibles», ha señalado Delgado, quien ha anunciado que el Ayuntamiento está estudiando la concesión administrativa como fórmula de financiación.El alcalde anunció este proyecto ayer durante la celebración de unas jornadas tituladas 'Transformación estructural del Mercado de Abastos', que llevó a cabo la Asociación de Comerciantes y el Ayuntamiento en el Palacio de Beniel, para estudiar la problemática actual. Delgado matizó que su intención es que la localidad cuente con dos mercados, por lo que se realizarán mejoras en el de San Francisco, así como en su entorno, una vez que finalicen las obras del convento.ActuacionesAdemás, se va a cambiar la ordenanza actual, cuya última revisión es de 1993, «por lo que se ha quedado obsoleta», ha afirmado el alcalde. Asimismo, para intentar solucionar el problema de la falta de aparcamiento que ha hecho que los empresarios del mercado vean reducidas sus ventas en los últimos años, desde la delegación de Comercio se va a redactar una ordenanza de zona azul.En este sentido, otro de los proyectos que el equipo de gobierno baraja es la ejecución de un 'parking' subterráneo en la zona del Arroyo de San Francisco. «Ya hay una empresa que se ha interesado por ejecutarlo pero para llevarlo a cabo es fundamental la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico (PEPRI), ha explicado Delgado Bonilla.