Vélez y Rincón buscan fórmulas para encajar siete mil casas en los nuevos PGOU (Sur)

Ambos ayuntamientos analizan una instrucción interna de la Junta de Andalucía que flexibiliza los límites de crecimiento para los municipios
EUGENIO CABEZAS | VÉLEZ-MÁLAGA @eugeniocabezas
23 julio 2014

Los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los grandes municipios andaluces, aprobados en su mayoría en los años noventa, contemplaban crecimientos urbanísticos que no encajaron en absoluto en las restrictivas normativas que vieron la luz en la pasada década, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), de 2003, y el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), de 2006, lo que en la práctica, unido al desplome del sector del ladrillo como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria, ha provocado una parálisis casi total en la construcción durante los últimos ocho años.

El Consistorio pide destinar el suelo de Parque Victoria a VPO o comercial (Málaga Hoy)

La Junta de Andalucía tendrá que decidir si acepta la propuesta al poseer la mitad de la superficie

M. CORTÉS RINCÓN DE LA VICTORIA , RINCÓN DE LA VICTORIA | ACTUALIZADO 07.04.2013 - 05:01

Suelos del sector de Parque Victoria aún sin edificar.

La crisis urbanística impone la búsqueda de soluciones a los suelos baldíos. La paralización del mercado de la vivienda afecta no sólo a la iniciativa privada, sino también a la pública que no encuentra salida para el desarrollo de sus suelos. Para los ayuntamientos supone una pérdida económica en cargas externas para financiar las infraestructuras municipales. Las administraciones buscan una salida y proponen cambiar renta libre por suelo productivo o para viviendas de protección oficial. Y esa papeleta es la que tienen que resolver el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria y la Empresa Pública de Suelos de Andalucía en Parque Victoria (EPSA). 

Urbanismo sienta las bases del futuro mercado de abastos de Rincón (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento pretende que entre en funcionamiento a mediados de 2014 · En la planta baja se ubicarían 24 puestos y en la primera un vivero de empresas

MAYTE CORTÉS / RINCÓN DE LA VICTORIA | ACTUALIZADO 19.11.2012 - 01:00

La parcela en la que se construirá el mercado de abastos.

El área de Urbanismo de Rincón de la Victoria está ultimando los trabajos de lo que podría ser el futuro mercado de abastos de la localidad. Un equipamiento muy demandado por los vecinos y por los comerciantes del municipio que carecen de este tipo de servicios para realizar sus compras. Para ello el Ayuntamiento ha elegido la parcela de equipamiento público donde se

Cambian el PGOU para fijar más usos en el suelo no urbanizable. Rincón de la Victoria (SUR)

mpliar los usos permitidos en el suelo no urbanizable y clarificar algunas cuestiones que no estaban del todo especificadas en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Rincón de la Victoria, en relación a los suelos rústicos y no desarrollables urbanísticamente. Este es el objetivo principal de una modificación de elementos de su planeamiento que está tramitando el equipo de gobierno del Partido Popular en el Ayuntamiento y que fue aprobada de forma provisional en el último pleno.

Según informó a este periódico el concejal responsable de las Áreas de Urbanismo e Infraestructura, Antonio Manuel Rando (PP), en el documento vigente no se establecen las actuaciones autorizadas, aunque de forma general se prohiben todo tipo de construcciones. «No queremos permitir usos residenciales, que están prohibidos por ley si no se vinculan a una actividad agrícola y/o ganadera, pero si otros equipamientos como establos o almacenes, que pueden tener un uso comercial e industrial», manifestó el edil, quien confió en que la Junta de Andalucía apoyará definitivamente los cambios.

Absuelto otro promotor que cobró por un piso que nunca construyó (Málaga Hoy)

La Audiencia estima que no actuó con ánimo de engañar a los clientes, sino que le salió mal una operación de permuta de suelo con el Ayuntamiento de Rincón

ENCARNA MALDONADO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 01.06.2012 - 01:00

Terrenos de Finca Garcés, donde estaba prevista la promoción.

Ni casa, ni dinero, ni delito. La Audiencia de Málaga ha absuelto a un promotor de Rincón de la Victoria que cobró 15.000 euros a una pareja a la que vendió un piso en Finca Garcés en el año 2007 pero después ni lo pudo construir ni devolvió el dinero. El tribunal entiende que el acusado, Francisco Manuel G., no planeó engañar a sus clientes, sino simplemente que los negocios se le torcieron. Con anterioridad han recaído sentencias absolutorias por hechos similares en causas contra los dueños de Aifos y el empresario José Ávila Rojas. 

La Junta autoriza la instalación de 17 chiringuitos en las playas de Rincón de la Victoria (SUR)

La Junta de Andalucía ha concedido al Ayuntamiento de Rincón de la Victoria autorización provisional y en precario para otorgar a 17 chiringuitos del litoral la concesión administrativa que les permita desarrollar su actividad. Así lo anunció ayer el edil de Medio Ambiente, Sergio Díaz (PP), quien explicó que dicha autorización provisional es «un paso previo» para que, en el periodo aproximado de un año, la situación de estos establecimientos «sea regulada definitivamente, mediante resolución, por la Administración autonómica, y se les conceda autorización definitiva por cinco años y renovables hasta quince».

El edil detalló que la autorización de estos 17 chiringuitos «supone dar estabilidad y eliminar la temporalidad actual, siempre que los empresarios cumplan las condiciones impuestas por la Junta, como, por ejemplo, la obligación de mantener el buen estado del dominio marítimo-terrestre». El Consistorio solicitó estas autorizaciones al Gobierno andaluz en el plan de playas que elaboró para esta temporada de 2012, «aunque en un primer momento la Junta de Andalucía sólo contestó autorizando las zonas de hamacas, instalaciones deportivas y atracciones y ha sido ahora cuando se ha pronunciado a este respecto».

El alcalde, Francisco Salado, mostró su satisfacción por estas autorizaciones provisionales, que, según dijo, son un instrumento que «da cobertura legal tanto al Ayuntamiento como a los chiringuitos, pues los empresarios gozarán de cobertura jurídica para sus instalaciones hasta que la concesión sea definitiva». «Con el trabajo que se ha realizado hemos dado un paso muy importante para los empresarios de playa, ya que a partir de ahora podrán abrir sus negocios todo el año», afirmó.

La empresa municipal de obras de Rincón arrancará con 300.000 euros (Rincón de la Victoria)

El Ayuntamiento destinará la partida de los Planes de Obras de la Diputación a contratar a vecinos para ejecutar actuaciones en las calles

29.02.2012 - 

EUGENIO CABEZAS

 

RINCÓN DE LA VICTORIA.

El alcalde preside la sociedad y en el consejo de administración está representada la oposición. :: E. C.

La nueva Empresa Municipal de Viviendas y Obras de Rincón de la Victoria, constituida la pasada semana por el Ayuntamiento, ya cuenta con una primera partida presupuestaria, de 300.000 euros, para poner en marcha actuaciones de mejora en las calles y plazas del municipio, que serán ejecutadas por vecinos en situación de desempleo, contratados directamente por el Consistorio rinconero.

Con ello, se conseguirá no solo reducir la elevada tasa de paro que registra la localidad, paliando la difícil situación que atraviesan numerosas familiares del municipio, sino que también se podrá ahorrar una importante cantidad de dinero en los proyectos de estas obras. Así, tal y como ya informó este periódico en su edición del pasado día 23 de febrero, el ahorro estimado por los servicios técnicos y jurídicos municipales podría rondar entre el 30 y el 35% de lo previsto si se ejecutaran mediante un procedimiento de licitación pública, adjudicándoselas a una empresa del sector de la construcción.

El alcalde, Francisco Salado (PP), explicó a SUR que estos primeros 300.000 euros serán de los fondos correspondientes al Ayuntamiento procedentes de los Planes Provinciales de Obras y Servicios de la Diputación. «No es una cantidad demasiado grande, pero tal y como está la situación, vendrán muy bien para hacer arreglos en aceras, plazas y en temas de saneamiento en las calles, que serán ejecutados por los vecinos en paro», explicó el regidor rinconero, quien insistió en que la creación de esta nueva empresa municipal no conllevará costes económicos para las maltrechas arcas locales.

«Ninguno de los representantes en el consejo de administración, en el que está también la oposición, va a cobrar nada por acudir a las reuniones, y todos los aspectos técnicos serán realizados por los funcionarios del Ayuntamiento», aseguró.

Esta sociedad ya quedó formalizada en la anterior legislatura, con el objetivo inicial de promover viviendas y agilizar licencias de obras en Rincón, pero no llegó a constituirse oficialmente. Tras la constitución formal del pasado jueves, Salado es el presidente de la nueva empresa municipal, en cuyo consejo de administración está también el concejal de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP), que es además el gerente de la sociedad. Hay además un tercer representante del Consistorio, que ha sido designado por los grupos de la oposición (PSOE, PSIRV, IU y PA).

Personal externo

El consejo de administración se completa con otras seis personas externas al Ayuntamiento, de las que cuatro han sido designadas por el equipo de gobierno del PP y dos por la oposición municipal. «Nuestra intención es que no haya ningún tipo de sospechas ni de críticas en relación a las contrataciones que se puedan hacer una vez que se pongan en marcha las obras», explicó el concejal de Urbanismo.

Rando destacó que las obras que se hagan permitirán un ahorro medio del 30%, ya que al ejecutarse directamente por la administración no tendrán que pagar el IVA de los contratos, ni los gastos generales, a lo que se sumará el beneficio industrial. Ahora está previsto que en las próximas semanas el Ayuntamiento abra el plazo para que los vecinos en paro puedan inscribirse en la nueva bolsa de empleo municipal que se va a constituir para llevar a cabo las constrataciones para la empresa.

El Consistorio entrega un 'párking' de 117 plazas a Vera como pago por las obras. Rincón de la Victoria (SUR)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria rubricará hoy en pleno el acuerdo suscrito con la empresa Construcciones Vera por el cual esta firma se hará con la propiedad del aparcamiento subterráneo construido en una parcela municipal de la urbanización Las Pedrizas de Monte Victoria, situada junto al cementerio municipal, como medio para saldar la deuda de 1,2 millones que el Consistorio mantiene con esta constructora desde que en 2007 dio por concluidas las obras del recinto público de aparcamientos, que cuenta con un total de 117 plazas.

Así, en un principio iba a ser el Ayuntamiento el que gestionara el 'párking', pero debido a que no se han conseguido vender todas las plazas, pues apenas hay una docena con propietarios, el equipo de gobierno del PP ha decidido entregar el recinto como medio para saldar la deuda contraída para construirlo, bajo la fórmula de la dación en pago. Ahora será la empresa Construcciones Vera la que se encargue de vender las plazas. Los vecinos de la zona han mostrado ya su interés en adquirir estos aparcamientos.

El acuerdo con la constructora incluye la cesión al Ayuntamiento de la pista polideportiva situada justo encima del 'párking', que permanece cerrada. Así, este complejo deportivo seguirá siendo de titularidad municipal y se abrirá al público próximamente para el uso y disfrute de los vecinos, según explicó el alcalde, Francisco Salado (PP).

Las obras de la primera piscina cubierta de Rincón salen a concurso (SUR)

El proyecto para que Rincón de la Victoria cuente con su primera piscina cubierta y climatizada pública está cada día más cerca. Después de que en la pasada legislatura el anterior equipo de gobierno, de PSOE y PSIRV, modificara el diseño, aumentando la profundidad del vaso hasta los 1,7 metros, ahora el nuevo equipo de gobierno del PP está ultimando el pliego de condiciones para saca a concurso las obras y la gestión del complejo, que se ubicará en la zona de Torre de Benagalbón, en una parcela de seis mil metros cuadrados de superficie, junto al colegio concertado La Marina.

El objetivo del Consistorio es que el pliego sea aprobado por el pleno previsto para finales de este mes, de manera que las obras puedan ponerse en marcha en este mismo año. De hecho, según explicó a SUR el alcalde rinconero, Francisco Salado (PP), el Ayuntamiento tiene aprobada desde la pasada legislatura una subvención por importe de dos millones de euros de la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes de la Junta de Andalucía.

El resto de la inversión necesaria, otros dos millones de euros, serían aportados por las arcas municipales. No obstante, el regidor avanzó que debido a la delicada situación financiera, la idea es que la empresa que finalmente se haga con la construcción y gestión de complejo sea la que, a través del canon que se fije, vaya pagando esta otra parte de las obras. «Estamos ultimando un pliego muy abierto, que da mucha libertad a las empresas para introducir mejoras, que por un lado ayudarán a rebajar el coste final, y al mismo tiempo, a mejorar las instalaciones», apuntó.

Bono mensual «asequible»

Así, el proyecto contemplará la ejecución de una piscina cubierta y climatizada de 25 metros de longitud, de tipo semiolímpico, junto con salas de fitness, gimnasio y pistas de pádel. Además, los aparcamientos no tendrían que ser necesariamente subterráneos, lo que encarecería las obras al obligar a hacer micropilotajes del terreno con hormigón, por estar muy cerca del arroyo de Benagalbón, sino que se podrían hacer en superficie.

«Nuestro objetivo es que el bono mensual para la piscina sea asequible y cueste algo parecido a lo que valen otros complejos de la capital, sobre unos 35 o 40 euros mensuales, y no los 60 euros que calculó el anterior equipo de gobierno en el estudio de viabilidad técnica del proyecto», dijo Francisco Salado.

Rincón estrecha el cerco al urbanismo irregular con un nuevo sistema de cartografía. Rincón de la Victoria (SUR)

Una especie de 'gran hermano' desde el aire, que permitirá radiografiar y repasar, a vista de pájaro, todo el término municipal de Rincón de la Victoria, detectando posibles nuevas construcciones irregulares en el suelo no urbanizable del municipio así como vertederos incontrolados. Esto es lo que posibilitará la nueva herramienta cartográfica que ayer recibió el Ayuntamiento de manos de la Diputación.

En concreto, se trata de un complejo dossier de mapas, en formato digital, que servirá para mejorar el control territorial y urbanístico de toda la extensión de la localidad. Se trata de una herramienta de última generación hecha en vuelo vertical que permitirá visionar sobre el terreno hasta elementos de veinte centímetros de tamaño.

El alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado (PP), y el concejal de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP), fueron los encargados de recibir este mapa cartográfico de manos del diputado de Urbanismo, Ignacio Mena, que en la jornada de ayer también se desplazó hasta Coín para entregar un material idéntico sobre este municipio del Valle del Guadalhorce al regidor municipal coineño, Fernando Fernández (PP). «La herramienta contiene instrumentos de última generación y datos de calidad que posibilitarán una prestación de servicios cada vez mejor a los residentes en estos municipios», manifestó el diputado Ignacio Mena.

De esta forma, este nuevo documento aporta una visión tridimensional en 360 grados, desde los cuatro puntos cardinales, muy útil entre otros aspectos para el ejercicio de la potestad de inspección urbanística por parte del Ayuntamiento, ya que permite, por ejemplo, observar el estado real de ejecución de una determinada edificación a la fecha de realización del vuelo.

Según consideró el alcalde de Rincón de la Victoria, «se trata de una cartografía muy precisa que también permitirá la georreferencia de vados y caminos, así como la detección de posibles vertederos no autorizados, por lo que también servirá para gestionar asuntos de carácter medioambiental». Además, Mena destacó que con el nuevo mapa cartográfico se podrá hacer un mejor trabajo con el proceso de legalización de las viviendas irregulares, a partir del nuevo decreto de amnistía aprobado recientemente por la Junta de Andalucía, gracias a la elaboración de un catálogo detallado de estas construcciones en el suelo no urbanizable del término municipal rinconero.

Una de las novedades de esta herramienta es la obtención de ortofotos oblicuas de precisión de diez centímetros, y que vienen a complementar y aportar mayor información que la que ya se obtenía con las verticales. Esta tecnología basada en un conjunto de cinco cámaras con sus ejes ópticos orientados en los cuatro puntos cardinales más el cenital (ortofoto tradicional) permite además obtener múltiples vistas desde cualquier punto.

Las imágenes oblicuas con un ángulo de 45 grados facilitan su interpretación al usuario final, más acostumbrado a este tipo de visión, y además añade información no detectable mediante la visión vertical de la fotogrametría clásica. Además, estas vistas tienen calidad métrica, lo que permite efectuar diversas mediciones sobre ellas como altura de los edificios, superficies de fachadas o altura en cada punto del terreno, entre otros casos.

Revisión catastral

Junto a las ortofotos oblicuas, se siguen obteniendo imágenes verticales que pueden ser utilizadas con propósitos fotogramétricos (para producir cartografía urbana) y que son rectificadas, por lo que esta nueva tecnología aporta valor añadido a los métodos clásicos. Este nuevo proyecto permite también la obtención de simulaciones en 3D de los diferentes núcleos menores de 20.000 habitantes de la provincia.

Otros usos que se le pueden dar a esta novedosa herramienta de cartografía digital desarrollada por la Diputación Provincial de Málaga, son los trabajos de revisión catastral de los municipios, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o la georreferencia de vados y caminos. En los últimos meses, el organismo supramunicipal ya ha entregado estos mapas cartográficos a otros ayuntamientos de la provincia, como es el caso de Vélez-Málaga.

La crisis frena la puesta en valor de las ruinas romanas de Torre de Benagalbón (SUR)

Ocho años después de que fueran descubiertas casualmente durante las excavaciones para ejecutar un edificio de viviendas, las ruinas romanas de Torre de Benagalbón, en Rincón de la Victoria, siguen a la espera de un proyecto para ponerlas en valor, mediante la construcción de un centro de interpretación. La crisis y la falta de fondos procedentes de la Junta de Andalucía han impedido hasta el momento su ejecución, a pesar de las promesas y compromisos adquiridos por el anterior equipo de gobierno (de PSOE y PSIRV) y por la Consejería de Cultura, de destinar fondos para su materialización.

«No hicieron absolutamente nada, más que dejarlas como ya estaban cuando se descubrieron, catalogaron y protegieron con toneladas de grava», explicó Juan Bautista Salado, arqueólogo y descubridor de estos valiosos restos, que datan de los siglos III al V después de Cristo. Este asesor del Ayuntamiento y cargo de confianza con el nuevo equipo de gobierno del PP se queja de que en el Presupuesto de la Junta de Andalucía para 2010 se consignó una partida de 300.000 euros para iniciar la redacción del proyecto del futuro centro de interpretación, «pero los fondos nunca llegaron al Consistorio», se lamentó.

En todo caso, el arqueólogo explicó que la puesta en valor del solar situado en los bajos del edificio, así como de las termas y baños públicos ubicados justo al lado costarían alrededor de dos millones de euros, una cantidad «inasumible» en estos momentos para las arcas públicas. «Somos conscientes de las dificultades económicas, pero lo que no se puede permitir es que el anterior equipo de gobierno estuviera años vendiendo que iban a construir el centro de interpretación. Fue solo humo», dijo.

Mejorar el vallado

En todo caso, el Consistorio de Rincón de la Victoria quiere asegurar al máximo la protección de estos valiosos restos romanos, que incluyen, además de una villa, un total de quince mosaicos en un perfecto estado de conservación. Para ello, han instado a la propietaria de los terrenos y del inmueble a que mejore el vallado perimetral que rodea los restos, con el objetivo de evitar su deterioro.

Málaga alega contra un cambio del límite con el término de Rincón de la Victoria (SUR)

El Ayuntamiento de Málaga, y también el de Rincón de la Victoria, ha alegado contra un cambio del límite entre ambos términos municipales que pretende llevar a cabo la Junta de Andalucía. En el próximo pleno se dará cuenta de esta alegación en la que se argumenta que el cambio de la línea de frontera entre ambos municipios «produce más problemas que soluciones». Por ello, se solicita que se mantenga la delimitación reflejada en el Mapa Topográfico de Andalucía, que es el que usa para los servicios municipales, en todo el ámbito que discurre por el arroyo de Totalán, exactamente por el eje del arroyo o, en su caso, por el margen izquierdo.

Para el resto del límite con Rincón, se aboga por tener en cuenta las lindes de las fincas ya que, con el cambio, puede darse el caso de que una misma finca pertenezca a los dos municipios.

Rincón anula dos nuevos convenios para ajustar su PGOU a la ley andaluza (SUR)

El pleno declara la caducidad de sendos acuerdos urbanísticos que no se ajustaban a los planes de desarrollo del área metropolitana

24.12.2011 - 

EUGENIO CABEZAS

 

R. DE LA VICTORIA.

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria prosigue con su política de declarar la nulidad de varios convenios urbanísticos que aún no se habían puesto en marcha tras su firma, para así reducir el número de viviendas por desarrollar en el municipio en los próximos años, con el objetivo último de conseguir ajustar su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). En todos los casos se trata de acuerdos que han caducado sin que el promotor haya puesto en marcha la construcción de las viviendas.

Así, en el último pleno municipal se acordó la caducidad de otros dos acuerdos urbanísticos, aunque en este caso se trató más bien de una anulación formal, porque en cualquier caso, a los sectores a los que se referían estos convenios no se ajustaban a lo contemplado en el Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana de Málaga (POTAUM), en vigor desde 2008

En concreto, uno de los acuerdos era el referido al segundo campo de golf previsto en el municipio rinconero, un equipamiento que el documento urbanístico de la Junta de Andalucía imposibilitó, al cambiar la calificación de los suelos donde se había proyectado, en la zona de Lo Cea, en Torre de Benagalbón, al este del término municipal rinconero. El otro convenio se refería a una promoción de viviendas al norte de La Cala del Moral, en la zona de Llamareto.

Precedentes

Con estos dos convenios declarados anulados por su caducidad e imposibilidad de desarrollo, el Consistorio rinconero ha aprobado ya un trámite similar para un total de ocho acuerdos urbanísticos en los últimos meses. Así, si en el pleno del pasado mes de octubre se aprobó la caducidad legal de tres convenios para la promoción de un centenar de inmuebles en varios sectores urbanizables del municipio, en la sesión ordinaria del pasado día 1 de diciembre se dio luz verde a otras tres propuestas de este tipo, que en este caso implicó que se dejen de promover 150 casas.

Con estas decisiones, que cuentan con el respaldo legal y con todos los informes favorables de los técnicos municipales, lo que persigue el equipo de gobierno del PP es tratar de que PGOU en el que están trabajando desde este pasado verano cumpla con los requisitos que fijan las normas andaluzas de rango superior, tanto el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), el POTAUM y la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

«Nuestro objetivo es esponjar el territorio y hacer más sostenible el modelo de desarrollo de Rincón de la Victoria, que en los últimos años se ha desbocado, con urbanizaciones muy distantes, como son los casos de Parque Victoria y Los Altos de Lo Cea», explicó a SUR el concejal de Urbanismo, Antonio Rando (PP).

Sin embargo, estas declaraciones del equipo de gobierno despertaron las críticas desde las filas de la oposición. La ex alcaldesa del PSOE, Encarnación Anaya, aseguró que Rando «se tira piedras sobre su propio tejado, ya que su compañero y actual alcalde, Francisco Salado, ha sido partícipe de la actual configuración por formar parte de los distintos gobiernos del entonces alcalde popular José María Gómez Muñoz».

Rincón de la Victoria modifica su PGOU para regular los usos en el no urbanizable (SUR)

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria tiene previsto aprobar en el pleno ordinario de este próximo jueves una modificación de elementos de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular los usos y actuaciones permitidas en el suelo no urbanizable del municipio.

Según informó a este periódico el concejal responsable, Antonio Manuel Rando (PP), en el documento vigente no se establecen las actuaciones autorizadas, aunque de forma general se prohiben todo tipo de construcciones. «No queremos permitir usos residenciales, que están prohibidos por ley si no se vinculan a una actividad agrícola, pero si otros equipamientos como establos o almacenes», dijo.

Rincón de la Victoria rebaja la edificabilidad permitida en su PGOU. Rincón de la Victoria (SUR)

El equipo de gobierno del PP aprobará esta semana una reducción del tipo general para los suelos residenciales del 0,26 al 0,12

19.12.2011 - 

EUGENIO CABEZAS

 

RINCÓN DE LA VICTORIA.

El objetivo del Ayuntamiento es reducir el volumen de viviendas por desarrollar, de 15.000 a 5.000. ::E. C.

'Esponjar' la ciudad y hacer aún más sostenible el desarrollo urbanístico de Rincón de la Victoria, que en los últimos años ha experimentado un rápido crecimiento que está provocando graves problemas de déficit de infraestructuras y servicios públicos. Este es el objetivo básico que se ha fijado el Área de Urbanismo del Ayuntamiento rinconero. Para ello, el equipo de gobierno del PP tiene previsto aprobar esta semana en pleno una moción en la que se propone una rebaja del tipo general del coeficiente a aplicar en los suelos residenciales del municipio, pasándolo del 0,26 actual al 0,12.

Con esta medida, el Consistorio consigue reducir la carga de viviendas que aún quedan por desarrollar del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aún vigente, que data de 1992. No obstante, el acuerdo plenario, que el edil de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP), espera que cuente con el apoyo del resto de grupos políticos municipales en la oposición (PSOE, IU, PSIRV y PA), no afecta a otros posibles usos en los suelos residenciales, como los hoteleros, que se mantendrán con su coeficiente actual.

«La idea es que la carga de viviendas por desarrollar en aquellos sectores donde no haya ya un planeamiento urbanístico definitivo no sea tan alta, para que no se repitan casos como los de las urbanizaciones Parque Victoria o Los Altos de Lo Cea, donde tenemos muchas quejas por la falta de zonas verdes, aparcamientos o suelos deportivos», comentó a SUR el concejal de Urbanismo del Consistorio rinconero.

Así, paralelamente a esta medida, el Ayuntamiento sigue trabajando, en coordinación con las diferentes consejerías de la Junta de Andalucía, en desbloquear la redacción de un nuevo PGOU para el municipio, que contemplaría también esta rebaja general del techo edificable en los suelos residenciales, así como otros muchos equipamientos e infraestructuras de los que carece actualmente Rincón de la Victoria, como un nuevo recinto ferial, un puerto deportivo, un parque empresarial, nuevos colegios y un centro de salud.

Nuevo documento en 2012

En este sentido, Rando reiteró que su intención es llevar a pleno, para su aprobación provisional, un nuevo documento del PGOU a comienzos de este próximo año. «Independientemente de lo que pase en las elecciones del próximo mes de marzo en Andalucía, en las que por supuesto esperamos y confiamos en que se produzca de una vez por todas un cambio después de treinta años de hegemonía del PSOE y llegue a la presidencia el PP con Javier Arenas al frente, nosotros queremos que Rincón de la Victoria pueda tener cuanto antes un nuevo PGOU, porque aunque sabemos que con Javier Arenas pueden cambiar muchas normas y leyes urbanísticas, no podemos permitirnos estar otro año esperando, porque mientras se producen los cambios en el gobierno y se nombran a los nuevos consejeros ese sería el tiempo que habría que esperar más o menos», afirmó.

Al pleno previsto para este próximo jueves también se llevará una moción del Área de Urbanismo en la que se reorganizarán los usos posibles en el suelo no urbanizable, con el objetivo de facilitar proyectos productivos, no residenciales.

El TSJA desestima un recurso de Urbaser por el que exige a Vélez 758.000 euros. Rincón de la Victoria (SUR)

La rescisión en julio de 2005 del contrato del servicio de limpieza suscrito entre el Ayuntamiento y la empresa Urbaser sigue trayendo cola. Seis años después no solo no se han resuelto los procedimientos jurídicos iniciados por ambas partes tras la liquidación del contrato, sino que además tampoco ha habido ningún pronunciamiento sobre las reclamaciones de daños y perjuicios.

No obstante, la sección tercera de la Sala de los Contencioso-Administrativo de Málaga del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía acaba de dictar un fallo desestimando un recurso de Urbaser contra una sentencia anterior apelada por la empresa ante el impago por parte del Consistorio de 757.990 euros correspondientes a las facturas presentadas por los servicios prestados en los meses de junio y julio de 2005 (645.850 euros) y otra cantidad en concepto de intereses computados hasta junio de 2008 (112.140 euros). El TSJA recuerda en la sentencia que aun cuando el Juzgado número 5 de lo Contencioso-Administrativo de Málaga reconocía en noviembre de 2009 el impago y la obligación del Ayuntamiento, desestimaba el recurso en atención al incumplimiento en que habría incurrido la actora respecto a a sus obligaciones contractuales.

Asimismo señala que el Ayuntamiento ratificaba en enero de 2006, más de dos años antes de la solicitud de pago por Urbaser, el incumplimiento contractual, acordando la resolución del contrato y el inicio del expediente de valoración de daños y perjuicios. Para el TSJA, «la existencia de este acuerdo es pues suficiente para descartar la procedencia de la reclamación que ahora se trata, que, en fin, debería haber sido introducida en el seno de los procedimiento administrativos o judiciales instados en relación, bien con aquel acuerdo contractual o bien respecto de los ulteriores iniciados en relación con la liquidación del contrato o la valoración de daños causados».

Según el alcalde, Francisco Delgado, este fallo no resuelve si el rescate de la limpieza está ajustado a derecho, un asunto por el cual el Ayuntamiento reclama 14.196.065 euros por daños y perjuicios, mientras que Urbaser exige a su vez al Consistorio 11.544.629,37 euros. De la cantidad que el Ayuntamiento exige, 7.558.812 son en concepto de daños causados a la imagen del municipio por la huelga que tuvo que soportar, y 8.723.966 por los perjuicios causados como consecuencia del abandono del servicio por Urbaser.

El servicio fue adjudicado a Urbaser el 22 de diciembre de 2000 por 14 años y un importe 3.455.665 euros anuales. Tras la resolución del contrato, el Ayuntamiento realizó una nueva adjudicación, esta vez a Althenia, por 91 millones de euros (casi el doble de la cantidad en la que se contrató en el año 2000 la limpieza con Urbaser, que ascendió

El modelo urbanístico de Rincón enfrenta a PP y PSOE (SUR)

«El concejal de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP), se tira piedras sobre su propio tejado cuando asevera que el municipio ha crecido de forma muy desordenada y con elevada presión urbanística, ya que su compañero y actual alcalde, Francisco Salado, ha sido partícipe de la actual configuración por formar parte de los distintos gobiernos del entonces alcalde popular José María Gómez Muñoz». Así valoró la exalcaldesa y portavoz socialista, Encarnación Anaya, las declaraciones del edil de Urbanismo en relación a los trámites para elaborar un nuevo PGOU.

«Tuvieron la responsabilidad de gobernar en los años de mayor esplendor económico y a ellos le debemos la nefasta planificación y desastroso desarrollo que ha experimentado Rincón. El Partido Popular y por ende su alcalde son los menos legitimados para venir de nuevos, y dar lecciones de crecimiento, modelo de ciudad y sostenibilidad», añadió.

La respuesta por parte del regidor no se hizo esperar. «Miente descaradamente la señora Anaya, cuando ella sabe perfectamente que el actual PGOU fue aprobado en la etapa de Clemente Caballero, del PSOE, como alcalde, en 1992. Además, la Junta ha sido la que al fin y al cabo ha autorizado todo el urbanismo, no solo en Rincón», afirmó Salado. «En mi etapa en Urbanismo lo que hice fue renegociar los convenios y conseguir muchos beneficios en materia de infraestructuras y equipamientos, como el aparcamiento subterráneo o el parque Huerta Julián», dijo.

Rincón posibilita la construcción de su cuarto hotel tras cambiar el uso de un suelo en Añoreta (SUR)

El pleno del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria dio luz verde en su última sesión celebrada el pasado jueves a una moción presentada por el concejal de Urbanismo, Antonio Manuel Rando (PP), que permitirá devolver a una parcela situada en el entorno de la urbanización Añoreta, en Torre de Benagalbón, su uso inicialmente previsto en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), esto es, hotelero y de equipamiento residencial y social. Con ello, se anula la posibilidad de ejecutar en este suelo unas cincuenta casas.

Esta moción supuso así declarar la caducidad de un convenio urbanístico suscrito en el año 2006 con una promotora, que tras cumplirse el plazo legal máximo previsto en el acuerdo, no ha iniciado las obras de la promoción inmobiliaria, de manera que el suelo vuelve a su clasificación urbanística previa al convenio. Así, los terrenos posibilitarán que en un futuro el promotor que los adquiera construya allí el que podría ser el cuarto establecimiento hotelero de Rincón.

Rincón anula convenios para 150 casas con el objetivo de que el PGOU cumpla la ley (SUR)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria prosigue con su política de declarar en pleno la caducidad de los convenios urbanísticos firmados en su día, en pleno boom inmboliario, y que como consecuencia del desplome del sector del ladrillo, aún no habían iniciado las obras de promoción de las viviendas. Así, si en el pleno del mes de octubre se aprobó la caducidad legal de tres convenios para la promoción de un centenar de inmuebles en varios sectores urbanizables del municipio, en la sesión ordinaria celebrada en la tarde de ayer se dio luz verde a otras tres propuestas de este tipo, que en este caso supondrán que se dejen de promover 150 casas.

Con estas decisiones, que cuentan con el respaldo legal y con todos los informes favorables de los técnicos municipales, lo que persigue el equipo de gobierno del PP es tratar de que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el que están trabajando desde este verano cumpla con los requisitos que fijan las normas andaluzas de rango superior, tanto el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), el POTAUM y la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).

«Nuestro objetivo es esponjar el territorio y hacer más sostenible el modelo de desarrollo urbanístico de Rincón de la Victoria, que en los últimos años se ha desbocado, con urbanizaciones muy distantes, como los casos de Parque Victoria y Los Altos de Lo Cea», explicó a SUR el edil de Urbanismo, Antonio Rando (PP).

Rincón busca inversores para promover tres complejos deportivos (SUR)

El Consistorio quiere una piscina con gimnasio y pistas de pádel en Torre de Benagalbón y dos recintos más en Parque Victoria y Huerta Julián

28.11.2011 - 

EUGENIO CABEZAS

 

R. DE LA VICTORIA.

Uno de los complejos, con pistas de pádel y gimnasio, se ubicaría junto al parque Huerta Julián.:: E. C.

La crisis económica y la drástica caída de los ingresos urbanísticos hacen muy difícil que los ayuntamientos puedan promover en estos momentos nuevos proyectos de infraestructuras públicas. Por este motivo, y dada la delicada situación financiera que atraviesan las arcas municipales, desde el Consistorio de Rincón de la Victoria se quiere potenciar la inversión privada, por medio de la fórmula del contrato de concesión administrativa, para poder iniciar nuevos equipamientos deportivos, de los que carece actualmente la localidad.

Así, uno de los proyectos en los que está trabajando más intensamente el equipo de gobierno del PP, y que estaba contemplado en el programa electoral con el que concurrieron a los comicios del pasado 22 de mayo, es la ejecución de la primera piscina cubierta y climatizada del municipio. A este respecto, el alcalde, Francisco Salado (PP), explicó a SUR que el proyecto elaborado por el anterior equipo de gobierno del PSOE y PSIRV «no es viable económicamente», pues tan solo plantea la ejecución de una piscina semiolímpica de 25 metros de longitud, en una parcela situada frente al colegio concertado La Marina, en Torre de Benagalbón.

«Los servicios técnicos municipales nos han dicho que lo más viable sería permitir también la ejecución de otros equipamientos deportivos en la misma zona, como un gimnasio o unas pistas de pádel, para que la empresa que se encargue de su ejecución y gestión tenga así más recursos y la oferta deportiva sea más amplia», explicó el regidor municipal, quien señaló que su intención es promover la ejecución de un total de tres complejos deportivos en la localidad, para lo cual están trabajando con una empresa especializada en la búsqueda de inversores privados interesados en su ejecución.

En concreto, Salado explicó que esta firma está diseñando los proyectos para la promoción del complejo deportivo de Torre de Benagalbón, en la mencionada parcela frente al colegio concertado La Marina, y que cuenta con un total de seis mil metros cuadrados de superficie, en el que se levantarían una piscina cubierta y climatizada de tipo semiolímpico, con 25 metros de longitud y un total de ocho calles de nado, un gimnasio, pistas de pádel, y con posibilidad de un 'spa'. La inversión prevista para este proyecto rondaría los cinco millones de euros, según los cálculos del alcalde rinconero.

Licitación antes del verano

Por otro lado, en la zona de la urbanización Parque Victoria, al norte de La Cala del Moral, se promovería un segundo recinto deportivo, con pistas de pádel, zona de juegos infantiles y aparcamientos, que es precisamente una de las grandes demandas de infraestructuras de los residentes en esta zona de nueva expansión del municipio. En este segundo caso, la inversión total prevista ascendería a un millón de euros, sobre una parcela municipal de unos seis mil metros cuadrados.

Por último, el tercero de los complejos deportivos se ubicaría en la zona de Huerta Julián, sobre una parcela de diez mil metros cuadrados, y contaría con pistas polideportivas, de pádel, y gimnasio, entre otros equipamientos. La inversión necesaria también rondaría el millón.

«Nuestra intención es que estos tres proyectos estén en fase de licitación antes del próximo verano, para que puedan ser una realidad antes de que finalice esta legislatura», aseguró Salado, quien dijo que «lo más importante antes de nada es estudiar muy bien el mercado y las posibilidades reales de viabilidad económica de los proyectos». «Lo que no queremos es licitarlos y que los concursos queden desiertos», dijo. Otro de los aspectos más importantes para el regidor a la hora de impulsar estos tres complejos deportivos, es que los precios por el uso de los ciudadanos no sean muy elevados.