viernes, 30 de noviembre de 2007

La Junta plantea una nueva carretera que atravesaría unas 200 fincas privadas. Alhaurín el Grande (SUR)


El Ayuntamiento y los vecinos afectados muestran su rechazo al vial, que está recogido en el POT y que uniría Coín con Alhaurín de la Torre
El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ha mostrado su total oposición a una nueva carretera que plantea la Junta de Andalucía y que uniría Alhaurín de la Torre y Coín atravesando más de 200 fincas privadas en Alhaurín el Grande. Se trata de un proyecto presupuestado en 27 millones de euros y que ha generado también el rechazo de los vecinos afectados. Por esta razón, el equipo de gobierno ha anunciado una serie de medidas de protesta y la creación de una oficina de información para asesorar a quienes deseen presentar alegaciones al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Área Metropolitana, donde se contempla este vial. Según los técnicos municipales, el proyecto afectaría a unos 350.000 metros cuadrados, que comprenderían unas 200 fincas. El documento enviado por la Junta recoge la construcción de una carretera de siete kilómetros con una anchura de 25 metros, distribuidos en dos carriles de ocho metros cada uno, taludes y terraplenes. El vial contaría además con cuatro intersecciones múltiples y con un trazado totalmente nuevo que tendría su primera intersección en la zona del Camino Viejo de Málaga, cruzando después los partidos rurales de La Dehesilla, Montepiedad, El Quinto y la carretera de la Vía.
Zonas rurales
La segunda intersección se prevé en el campo de fútbol, desde donde la carretera (denominada ronda norte) cruzaría Las Maldivas, Camino de los Bueyes (al que no habrá acceso) y la futura Tecnópolis, hasta llegar a una tercera intersección, a un kilómetro de la entrada al polígono industrial. Desde esta última rotonda la circunvalación transcurriría atravesando la zona rural de La Dehesa, terminando en una cuarta intersección en la carretera actual que une Alhaurín el Grande con Coín, a la altura de Miralmonte. El alcalde alhaurino, Juan Martín Serón, aseguró ayer que ya comunicó a la Junta su rechazo a este proyecto, el cual criticó por el «gran impacto» que supondría por su gran envergadura. Además, calificó de «bajísimo» el precio ofertado por los terrenos a expropiar, que, según apuntó, oscilaría entre 1,30 y 6,77 euros por metro cuadrado.

La localidad se suma a una iniciativa para rehabilitar las viviendas antiguas. Benalmádena (SUR)


Los vecinos podrán solicitar ayudas para reformar sus casas, especialmente en Arroyo de la Miel, donde se persigue conservar la imagen de pueblo andaluz El pleno municipal aprueba actualizar al IPC las tasas de agua y saneamiento
Los vecinos de Benalmádena que residan en viviendas de más de diez años están de enhorabuena. El Ayuntamiento ha aprobado su integración en el programa de rehabilitación de inmuebles que promueve la Junta, a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Esta iniciativa ofrece ayudas económicas a los vecinos que deseen reformar sus viviendas y reúnan una serie de condiciones. Así, el núcleo de Arroyo de la Miel es una de las zonas del municipio que mejor se adapta a estas exigencias, según explicó ayer el edil de Urbanismo, Joaquín Villazón (PSOE).La propuesta de adhesión a este programa fue aprobada por unanimidad en el pleno municipal celebrado ayer, en el que además se acordó una actualización al nivel del IPC -un 2,7%- de las tasas de agua y saneamiento. «En anteriores convocatorias el programa autonómico de rehabilitación de viviendas ha contado con una gran aceptación, y en 2007 muchas de las solicitudes quedaron sin ser atendidas, por lo que hemos considerado conveniente y necesario solicitar acogernos de nuevo a este proyecto», destacó Villazón. Para participar, el Consistorio debe remitir a Obras Públicas una memoria que justifique su integración, en la que aparezcan datos como las características socioeconómicas de la población o los rasgos de los parques residenciales sobre los que se pretende actuar. «Este programa es esencial para desarrollar una modernización urbanística que respete la esencia de pueblo andaluz de la localidad», concluyó el concejal de Urbanismo.

La recuperación del parque de las Presas concluirá a mediados de diciembre. Fuengirola (SUR)


El trabajo durante dos años de 32 jóvenes de la escuela taller permite mejorar un enclave natural de más de 20.000 metros cuadrados en Torreblanca El espacio sólo está pendiente de la instalación de la cartelería informativa

Tras casi dos años de trabajo, tanto de formación como sobre el terreno, los 32 alumnos de la escuela taller Fluvium están a punto de finalizar su gran proyecto: la recuperación para el uso ciudadano del lago de los Patos y del parque de las Presas, rehabilitando así un enclave natural de más de 20.000 metros cuadrados en Torreblanca. Ayer visitó el parque la alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, quien, acompañada por la edil de Orientación, Formación e Inserción Laboral, Inmaculada Barranquero, anunció que el parque abrirá sus puertas el próximo 19 de diciembre.Los trabajos se iniciaron a principios del pasado año, cuando los 32 alumnos de esta escuela taller comenzaron a recibir la formación necesaria. Una vez superado el período de seis meses de formación, comenzó el trabajo sobre el terreno. Una labor que, como señaló Oña, está convirtiendo un espacio que hasta ahora ha estado degradado en un nuevo equipamiento para Fuengirola con un parque perfectamente visitable y ordenado, con senderos, iluminación y un centro de interpretación para uso ciudadano y educativo, entre otros avances.Los jóvenes, divididos en módulos de ocho alumnos de jardinería, albañilería, carpintería metálica y eletricidad, han llevado a cabo una completa restauración paisajística del enclave. Así, ya se ha finalizado el cerramiento perimetral del parque, el vallado de los senderos, la colocación de los puentes de madera, las instalaciones básicas de luz, agua y saneamiento, farolas, focos, balizas, papeleras y el acondicionamiento de las zonas de recogida de aguas pluviales. También se ha levantado el centro de interpretación, a falta de la conexión de agua potable, luz y saneamiento, y se han plantado alrededor de 4.500 ejemplares de especies mediterráneas. Por lo tanto, sólo quedan pendientes algunos detalles, como la instalación de algunos de los bancos de fundición o la cartelería informativa.
Labor social
«Es impresionante. Creo que se ha realizado un trabajo muy importante de adaptación al entorno, con el que estamos recuperando para la ciudad un gran espacio, dotando con un amplio parque a la zona de Torreblanca», destacó la alcaldesa, quien aprovechó para recordar el aspecto social de esta iniciativa, «ya que se trata de jóvenes que, por distintas circunstancias, tuvieron que dejar de estudiar y que ahora aprenden un oficio con el aliciente de cobrar un 75% del salario mínimo». «Cuando terminen estos dos años de estudio y trabajo tendrán un diploma que acredita su formación y nuevas oportunidades de ingresar en el mercado laboral», subrayó.

Anticorrupción aboga por utilizar agentes encubiertos para investigar los delitos urbanísticos (SUR)


López Caballero recomienda que se apliquen las mismas técnicas de investigación que para combatir el crimen organizado Anuncia que Málaga contará con un tercer fiscal en diciembre
Agentes encubiertos, entregas de dinero vigiladas o primar actos de delación a través de las reducciones de penas. Son medidas empleadas en la lucha contra el crimen organizado que deberían incorporarse a la investigación y persecución de los delitos urbanísticos. Así lo cree el Fiscal Anticorrupción Juan Carlos López Caballero, que participó ayer en las jornadas 'Informar en justicia', organizadas por la Asociación de la Prensa de Málaga, y en las que se abordan asuntos relacionados con la información judicial.«Estas medidas son necesarias porque la corrupción urbanística es una delincuencia de difícil constatación. El que paga y el que recibe lo hacen a través de comportamientos opacos, en los que se presuponen un pacto de silencio. Por eso es necesario aplicar técnicas de investigación utilizadas en la lucha contra el crimen organizado», dijo. En este sentido consideró que las medidas utilizadas actualmente, como las escuchas telefónicas, «se topan con estrategias defensivas» por parte de los autores del delito, «que saben que se practican escuchas».
Endurecer las sanciones
López Caballero anunció que Málaga contará en diciembre con un tercer fiscal anticorrupción, «lo que quiere decir que aquí hay tema», y abogó por endurecer las sanciones para los delitos de tráfico de influencias y cohecho: «Tendrían que mejorarse la tipificación de ciertas conductas. No sería improcedente una mayor sanción penal para ciertos comportamientos en función del daño que hacen y castigar determinados delitos siempre con penas privativa de libertad».Para el fiscal, la corrupción pública siempre aparece vinculada al abuso de poder para la obtención de beneficios económicos: «La finalidad económica del delito de corrupción nos sitúa en la perspectiva adecuada para perseguirlo», dijo. Así mencionó propuestas internacionales tendentes a castigar el enriquecimiento ilícito de funcionarios y cargos públicos cuando se detecta un incremento significativo del patrimonio que no pueden justificar: «Esto supondría que si un cargo público tiene un salario determinado y se constata que tiene un patrimonio excepcional, es él el que debe demostrar su procedencia. De lo contrario se sancionaría». No obstante consideró difícil incorporar esta figura a nuestra legislación, porque sería entendido como un delito de sospecha, «y todas estas figuras delictivas desaparecieron».López Caballero se mostró partidario de la creación de juzgados especializados para luchar contra la corrupción, así como de unidades adscritas formadas por funcionarios de otros organismos, tales como la Policía, la Agencia Tributaria y expertos en materia urbanística:«De esa forma se podrían iniciar investigaciones de más calado para erradicar comportamientos de corrupción».Además consideró necesario dotar de más recursos al servicio de cooperación jurídica e internacional de la Fiscalía: «La naturaleza económica de la corrupción administrativa hace frecuente que el beneficio obtenido en un territorio se invierta en otro».
Respuesta judicial
Preguntado por la respuesta que durante años se ha dado a la corrupción, el fiscal manifestó su convencimiento de que «el estado de derecho ha funcionado, aunque no con una reacción inmediata», y justificó la falta de respuesta rápida en la escasez de medios y el volumen de trabajo: «Desde luego, que se celebren juicios a los ocho, nueve o diez años no es dar una respuesta adecuada, pero ese déficit de respuesta judicial está motivado por la falta de medios». En este sentido, consideró que con el actual volumen de trabajo, «pocos jueces de instrucción están en condiciones de abordar una trama de corrupción», y añadió que también resultan insuficientes los medios policiales, a pesar de su incremento: «En Málaga hay cuatro grupos de Blanqueo, y a veces no dan de sí para llevar a cabo investigaciones simultáneas».

Alhaurín el Grande y Coín se enfrentan por las 1.500 viviendas en Barranco Blanco (SUR)

El Ayuntamiento coineño impugna por segunda vez ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía la urbanización aprobada por el Consistorio alhaurino. Alegan que el proyecto invade el término de Coín y causaría daños ecológicos

CRONOLOGÍA

18 de mayo de 2006: El Ayuntamiento de Alhaurín aprueba provisionalmente la urbanización.
30 de julio de 2007: El Ayuntamiento de Coín aprueba un recurso contencioso administrativo contra esa aprobación provisional.
9 de agosto de 2007: El Consistorio alhaurino aprueba definitivamente el proyecto.11 de septiembre de 2007: La Junta publica informe ambiental desfavorable a la actuación.

La polémica 'macrourbanización' prevista cerca del paraje de Barranco Blanco ha abierto una nueva guerra entre los ayuntamientos de Coín y Alhaurín el Grande. El primero de ellos ha sacado adelante en el último pleno un acuerdo para presentar un recurso contencioso administrativo ante el TSJA (Tribunal Superior de Justicia de Andalucía) en contra de la resolución del Consistorio vecino por la que se aprobaba definitivamente la modificación de elementos para dar luz verde a este proyecto de 1.500 viviendas. Se trata de la segunda vez que el equipo de gobierno de Coín acude al TSJA para impugnar esta actuación que impulsa el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande, ya que en julio pasado presentó otro recurso similar aún no resuelto en contra de la aprobación provisional de la modificación de elementos.

Falta de información

En ambos casos, el Consistorio de Coín argumenta que su homólogo de Alhaurín no le informó oficialmente acerca de esta urbanización, algo a lo que, según sus abogados, está obligado legalmente por tratarse de una actuación que se desarrolla en el término municipal alhaurino, pero colindante con el coineño. Es más, según este recurso, la urbanización prevé un vial que atravesaría parte del término de Coín. Por otro lado, se alegan una serie de perjuicios medioambientales, como un «riesgo de alta contaminación en los acuíferos» o la posibilidad de «atentar contra las funciones de corredor ecológico» de la ribera del río Alaminos.Los efectos medioambientales de este proyecto ya originaron el rechazo de la Junta de Andalucía, que reseñó que Barranco Blanco estaba calificado por la Unión Europea como un LIC (Lugar de Interés Comunitario) por su valor ecológico. El plan parcial aprobado por Alhaurín el Grande afectaría a un área aproximada de 1,5 millones de metros cuadrados de superficie.

La Junta adjudica en 6,5 millones de euros las obras del tecnoalimentario. Vélez-Málaga (SUR)

La empresa Guamar ha sido finalmente la empresa adjudicataria de las obras de urbanización del parque Agroalimentario de Vélez-Málaga y la Axarquía, con un presupuesto de ejecución de 6.500.000 euros, según informó ayer el consejero de la empresa pública de Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Junta de Andalucía, Manuel Sánchez Jurado. A concurso para la adjudicación de las obras, que fueron licitadas en 11.185.976 euros, se presentaron un total de 42 ofertas. Según Sánchez, que ayer asistió al consejo de administración de la empresa Parque Tecnoalimentario, las obras comenzarán con toda probabilidad en enero de 2008, lo que significa que no estarán culminada hasta finales de 2009 y principios de 2010.El parque tendrá una superficie de unos 235.000 metros cuadrados y se ubicará en el núcleo de población de El Trapiche, en una zona próxima al aeródromo de la Axarquía.

Plan estratégico

El consejo de administración trató también el plan estratégico del parque, un documento en el que se desarrollan las fortalezas del recinto, su flexibilidad en la oferta de espacios, su capacidad de asesoramiento a las empresas que se instalen en él, su calidad urbanística y la posibilidad de que las empresas obtengan subvenciones adicionales relativas a la innovación y a las industrias agroalimentarias. Sánchez dijo que en el Parque se producirá una integración de toda la cadena de producción, desde agricultores hasta empresas comercializadoras de los productos. En este sentido, el alcalde de Vélez, Francisco Delgado, explicó que la selección de empresas se hará paralelamente a la ejecución de las obras del recinto, que será un espacio de cualificación tecnológica avanzada para generar empleo y riqueza.

La Junta saca a concurso las obras para dar uso público a la Casa del Obispo (SUR)



Reformará el edificio para ubicar las oficinas de la Empresa Pública de Suelo Los trabajos comenzarán en la primavera de 2008 y durarán un año y medio

DATOS DEL PROYECTO


Objeto: Rehabilitación de la Casa del Obispo para sede de la EPSA en Málaga.

Presupuesto: 2.417.840 euros.

Plazo de ejecución: 18 meses.

Distribución: Planta baja (vestíbulo y salón de actos de 274 metros cuadrados), planta primera (oficinas y gerencia) y planta segunda (oficinas e instalaciones).

Inicio de obra: Primavera de 2008.


Diez años después de que la Junta de Andalucía convocara el concurso de ideas para su rehabilitación han salido a contratación pública las obras para poner en valor la llamada Casa del Obispo, uno de los pocos edificios del siglo XVIII que aún se mantienen en pie en la zona de Trinidad-Perchel. La Consejería de Obras Públicas licitó el pasado lunes los trabajos por un importe de 2,4 millones de euros y un plazo de ejecución de un año y medio que empezará a contar a partir de la primavera del año próximo, cuando se prevé que dé comienzo la adaptación de esta casona para uso administrativo.En concreto, albergará la sede de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) en Málaga, que actualmente se encuentra de alquiler en un edificio de la calle Salitre. Su gerente, Gabriel Rodrigo, indicó que, con el nuevo emplazamiento, EPSA mejorará notablemente su labor en la promoción y conservación del parque de viviendas públicas en la capital y la provincia. Además, según Rodrigo, el edificio, que contará con una superficie construida de 2.429 metros cuadrados, podrá tener capacidad para acoger otros departamentos de la Administración autonómica en la ciudad.En ese sentido, indicó que podría albergar algunos despachos de la Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico que la Junta de Andalucía tiene abierta en la calle Ollerías, un organismo que prevé ampliar su actividad a lo largo de próximos años.


Distribución


El proyecto para recuperar el inmueble, redactado por los arquitectos Jesús Ulargui y Eduardo Pesquera, lo ha dividido en dos estructuras para uso de oficinas que tienen su entrada por las calles Huerta del Obispo y Cerrojo, respectivamente. En la planta baja, se habilitará un salón de actos de uso público con una superficie de 274 metros cuadrados.Asimismo, está prevista la recuperación de las pinturas murales que decoran la fachada de la casa, como sucede en otras muchas de su época mantenidas en pie hasta la actualidad, así como la conservación de los restos arqueológicos hallados en su sótano.

El Ayuntamiento pone en marcha una empresa pública para construir VPO. Rincón de la Victoria (SUR)

El nuevo organismo, que funcionará bajo el control del Consistorio, pretende promover unas 500 viviendas durante los próximos cuatro años. También se estudia la posibilidad de que construya aparcamientos públicos
La comisión de Urbanismo celebrada ayer dio el visto bueno a la creación de la Empresa Pública Municipal de la Vivienda. El objetivo del nuevo organismo es promover la construcción de viviendas de protección oficial (VPO), para garantizar el acceso a la vivienda a aquellas personas que tienen dificultades debido a los altos precios del mercado actual.«Se trata de un proyecto muy importante para Rincón de la Victoria y un compromiso del equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) para la presente legislatura», ha asegurado el concejal de Vivienda Pública, José Jesús Domínguez Palma. La empresa se ha constituido con tan sólo dos miembros, un gerente y un administrativo que se encargarán de su puesta en funcionamiento. Entre las actividades que llevará a cabo se encuentra la de ordenar, gestionar, ejecutar la promoción de viviendas públicas.También se encargará de desarrollar sociedades cooperativas para la construcción de viviendas para sus socios. Además, se encargará y de la adjudicación y contratación de toda clases de informes, estudios y contratación de obras, y de la rehabilitación de edificios o locales.En el objeto social de la nueva Empresa Pública Municipal de la Vivienda también figura la construcción de aparcamientos o cualquier otro equipamiento público en terrenos cedidos por el Consistorio, según Domínguez Palma. El edil ha destacado que aunque el organismo contará con un consejo de administración y una junta general, funcionará bajo el control del Ayuntamiento.

Plan de actuación

El objetivo que se ha marcado el equipo de gobierno es promover entre 400 y 500 viviendas de protección oficial durante los próximos cuatro años. En la actualidad, la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) está construyendo 118 VPO en la urbanización Paraíso del Sol, que se sortearon el pasado mes de marzo entre casi 5.000 solicitudes . Asimismo, en breve comenzarán otras 41 en la zona de Los Jarales y otras 10 en Benagalbón que todavía no han sido adjudicadas. Los jóvenes se beneficiarán de forma directa de la iniciativa, «que podrán acceder a una vivienda a un precio ajustado a sus necesidades», ha recalcado el edil.

Adjudicado el proyecto para reformar el firme y dos túneles de la N-340 en Torrox (SUR)

Varios tramos de la histórica carretera nacional 340 a su paso por la Axarquía serán reasfaltados. Los proyectos de rehabilitación de firme y el equipamiento de seguridad en los túneles de Torrox y Capistrano fueron adjudicados ayer por el Ministerio de Fomento a la empresa Cipsa Consulpal S.A., que será la encargada de los trabajos de consultoría y asistencia técnica.El proyecto, que afecta a varios tramos de la carretera N-340, consiste en la rehabilitación del firme entre los puntos kilométricos 358,050 y 269,300 y entre los puntos 274,500 y 283,300, según indicó el Ministerio de Fomento.En cuanto a los túneles de Torrox y Capistrano, se llevará a cabo la instalación de un equipamiento de seguridad para la adaptación a la directiva 2004/54/CE del tramo entre los puntos kilométricos 287 y 294 de la A-7.Estas actuaciones consisten en la instalación de dos ventiladores y de cámaras a color fijas para el control del interior de ambos pasos subterráneos.

Las obras de la segunda pista del aeropuerto obligan a una leve modificación del Guadalhorce (SUR)

El director general de la Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA), Antonio Rodríguez Leal, señaló ayer que las obras de la segunda pista del aeropuerto de Málaga obligarán a una leve modificación del cauce del cercano río Guadalhorce. La solución a esta situación la dio el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex), cuya actuación puso como ejemplo Rodríguez Leal. Se trata de una actuación sobre un tramo de una longitud no muy amplia y consistente en la consolidación con escolleras -que serán cubiertas para evitar su impacto visual- de un lateral del río con objeto de mantener su actual capacidad de desagüe y, a la vez, salvaguardar la segunda pista del aeropuerto y evitar problemas en el futuro ante un posible desbordamiento del río. Esta actuación ya se está ejecutando y su coste, en torno a un millón de euros, será sufragado por Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) Los trabajos de la segunda pista del aeródromo, ejecutados por las constructoras Acciona y Sando, comenzaron a finales del pasado mes de agosto, tienen un plazo de ejecución de 28 meses (la obra concluirá en 2009 y al año siguiente estará operativa) y un presupuesto de 300 millones de euros para la obra civil.

El Torcal estrena nuevo 'parking' (SUR)

Más de 400 vecinos de esta barriada ya disfrutan de su plaza de aparcamiento en el segundo edificio municipal en la zona

EL 'PARKING'
Dónde está: Calle Niño de Gloria, en la barriada El Torcal.
Cuántas plazas tiene: Dispone de un total de 405.Precio: desde 13.700 euros. Sólo quedan por vender cinco plazas.
«ES lo mejor que han podido hacer, aquí había un llano abandonado y esto le da mucha categoría al barrio», comenta José Dueñas, momentos antes de recoger las llaves de su nueva plaza de aparcamiento. Y es que la barriada El Torcal estaba ayer de celebración, el alcalde, Francisco de la Torre, hacía entrega a sus propietarios del 'parking' número 31 desde que comenzara a construirse la red de aparcamientos públicos en la ciudad.El inaugurado ayer es el segundo aparcamiento para residentes construido en El Torcal. Cuenta con un total de 405 plazas, de las que están casi todas vendidas, a falta de unas cinco. Durante la entrega de llaves, el primer edil destacó que «es un aparcamiento de plena propiedad, a precios de coste, con los que la empresa municipal no hace negocio».Este forma parte del segundo plan, dentro del cual está previsto la inauguración del situado en la barriada Santa Cristina y se encuentra en construcción el de la calle Salitre, con los que se da por finalizado dicho plan. Por otra parte, De la Torre destacó que «el tercer plan ya se encuentra en marcha». Asimismo la cubierta de esta construcción se ha dotado con un nuevo equipamiento como es un parque para mayores con gimnasio al aire libre, nueva iluminación, zonas ajardinadas y bancos.

El Ayuntamiento cree «inviables» algunas de las propuestas del plan metropolitano (SUR)

Cuestiona que el 60% de las viviendas en la vega de Campanillas sean VPO. Pone en duda que la Junta vaya a gastar 120 millones en suelo para parques

El Ayuntamiento no ha tardado en descubrir que algunas de las propuestas del Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga elaborado por la Junta de Andalucía no concuerdan con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital, aprobado de forma inicial a mediados de 2006, y además plantean incógnitas sobre su desarrollo. Así, fuentes municipales consultadas por este periódico calificaron como «inviables» algunos de los planteamientos del documento metropolitano, que será presentado oficialmente a los 13 alcaldes del área del entorno de Málaga el próximo día 4 y no hoy, como estaba previsto inicialmente.Entre las ideas del POT cuestionadas desde el equipo de gobierno se encuentra la reserva de un 60% de viviendas de protección oficial en 126 hectáreas situadas al sur de Campanillas. Según las fuentes, ese 60% puede encajar bien en la otra de las zonas delimitadas por el POT para este fin en Lagar de Oliveros, en Puerto de la Torre, pero no en Campanillas, ya que aquí se habían previsto unos niveles de construcción menos intensos, es decir, edificios con menos altura y superficie construida. Así, si seis de cada diez casas tienen que ser VPO, la actuación en la vega no resultaría muy atractiva para los promotores y podría quedar en suspenso.Asimismo, desde el Ayuntamiento pusieron en duda el compromiso de la Junta de emplear 120 millones de euros en la compra de terrenos para parques periurbanos en las orillas de los ríos Guadalhorce y Campanillas, y junto al Monte de San Antón, como figura en el POT. El nuevo PGOU, que debe respetar los parámetros del plan autonómico, tendría que contemplar la expropiación de esos suelos, pero siempre que tenga una garantía para ejecutarla.Estos y otros aspectos serán objeto de negociación por los responsables municipales y del Gobierno andaluz en los próximos días.

Un informe de Medio Ambiente, primer paso para encontrar una solución al cauce del Guadalmedina (SUR)

Cuenca Mediterránea Andaluza encarga a un organismo de este Ministerio un informe sobre los condicionantes hidrológicos de una futura actuación urbanística en el río. Ayuntamiento, Junta y Gobierno primarán la seguridad

Las futuras actuaciones urbanísticas -embovedamiento o no, total o parcial u otras alternativas- que se puedan ejecutar sobre el cauce del río Guadalmedina en la capital van a depender de lo establecido en un informe que se encargará de realizar el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex), un organismo especializado y de gran prestigio adscrito al Ministerio de Medio Ambiente. Este organismo, a través de su centro de estudios hidrográficos, elaborará un estudio sobre las posibles afecciones que puede tener sobre el río cualquier intervención de carácter urbano y acometer éstas con garantías. Este será el primer paso para buscar una solución que cierre la herida que divide la ciudad.Así se acordó ayer en la reunión que mantuvieron el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, el delegado de la Junta de Andalucía en la provincia, José Luis Marcos, y el subdelegado del Gobierno central, Hilario López Luna, como patronos de la Fundación Ciedes y cumpliendo un encargo de este organismo, con el director de la Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA), Antonio Rodríguez Leal.Rodríguez Leal anunció que en esta semana contactarán con Cedex para cerrar una primera reunión en la que se fije el alcance de ese informe técnico, y reconoció que es un asunto difícil y complejo. Por eso no se fijó ninguna fecha para tener el documento, aunque López Luna se comprometió a agilizar los trámites.De la Torre, que se mostró satisfecho por el desarrollo de la reunión, apuntó que «lo fundamental» es la calidad del estudio por lo que consideró que Cedex deberá tomarse el tiempo necesario para elaborar el documento dentro de unos plazos razonables. Tanto el Ayuntamiento, como la Junta y el Gobierno central primarán la seguridad en las actuaciones a realizar. «La seguridad es un tema clave», dijo el regidor. «Siempre prevalecerá el factor seguridad» en la explotación, sobre todo en los momentos críticos de fuertes lluvias, sobre cualquier tipo de actuación, subrayó Rodríguez Leal, quien agregó que «se van a cuidar» los aspectos medioambientales del río.

Discrepancias

El director de la CMA reconoció que en los últimos años han existido discrepancias entre las posturas municipales (favorables al embovedamiento total del río), y las de la propia Cuenca Mediterránea (a favor de un embovedamiento parcial), y que por eso se acogen al arbitrio de este organismo para que emita un dictamen que será aceptado por todas las partes. José Luis Marcos señaló que habrá que esperar al informe para ver cuál es la mejor solución para el río y que existe el compromiso de no partir de posicionamientos previos. Una vez conocido el informe, el siguiente paso será la convocatoria de un concurso de ideas al que, en base a lo recogido en el dictamen, se presentarán las diferentes propuestas para integrar el río en la ciudad, uno de los objetivos del segundo Plan Estratégico de Málaga.

jueves, 29 de noviembre de 2007

Un siglo de arquitectura en la Red (El País)

Un ambicioso inventario en Internet 'visita' 5.600 edificios de toda España

La más ambiciosa base de datos de la historia de la arquitectura española, que recoge todo un siglo (desde 1901 hasta 2000), se encuentra ya al alcance de todos. Sólo con pinchar en www.archxx-sudoe.es, cualquier interesado puede consultar datos básicos -como localización, año de construcción y datos del arquitecto (salvo en los casos de autor desconocido)- de un total de 5.600 edificios diseminados por la geografía española.

Las fundaciones Docomomo y Mies van der Rohe están detrás del proyecto

El usuario puede intervenir para impedir un derribo o añadir datos

A ellos se suman una treintena en Gibraltar y otros 1.500 en el sur de Francia. Estos añadidos se explican porque la madre del proyecto era inventariar el patrimonio arquitectónico del siglo XX en España, Gibraltar y las regiones francesas incluidas en el Sudoe, término que utiliza la UE (que financia el proyecto) para designar este ámbito territorial. Detrás también están las prestigiosas y poderosas fundaciones Docomomo y Mies van der Rohe y otros organismos como el Colegio de Arquitectos de Madrid.
El trabajo empezó hace dos años con un barrido bibliográfico. A partir de los años noventa sobre todo se hicieron guías similares de amplio calado, pero tenían algunas limitaciones que este canon supera. Cuantitativamente no sobrepasaban los 800 edificios; cronológicamente estaban muy centradas en el conocido como movimiento internacional (etapa que va desde 1925 hasta 1965) y desde el punto de vista estilístico algunas arquitecturas, como la franquista y la del turismo, habían sido descuidadas por ser poco valoradas.
Este banco de datos supera incluso el registro de Docomomo -que es seguramente el más amplio- porque sólo se ocupa del movimiento internacional. De modo que había que incluir, por ejemplo, edificios que aunque desde el punto de vista estilístico sean poco interesantes merecen ser registrados, como la Universidad Laboral de Gijón, de estilo historicista.
Y hay edificios que se han caído del cartel, víctimas de la indispensable criba. Así ha ocurrido con la sobredosis de edificios de arquitectura posmoderna de finales de los setenta ("que era una mirada irónica hacia el historicismo", explica el profesor de Arquitectura en la Universidad de Sevilla Carlos García Vázquez, coordinador del proyecto).
Había que acotar y había que elegir. Y, en ocasiones, ensanchar los límites que se han impuesto, como las fechas. El ineludible Museo Guggenheim de Bilbao aparece en este macroinventario, aunque se terminó ya acabado el siglo XX. Esto se explica, según García Vázquez, por ser un edificio "muy emblemático" y por su "perdurabilidad". El propio concepto de siglo XX, reconoce, "es artificioso" y entre sus fallos está que corta por la mitad el movimiento modernista catalán que surgió a finales del siglo XIX.
Capítulo aparte merece la llamada arquitectura franquista, que se puede situar entre finales de los años treinta hasta la década de los cincuenta. El propio término es calificado por el coordinador de ambiguo, "porque sólo se puede aplicar a un periodo concreto en el que conviven distintas tendencias". Este estilo no fue un prototipo -neoclásico- del régimen fascista como sí lo fue el de Hitler. El franquismo tuvo dos raíces: "una, historicista, con una vertiente ideológica muy fuerte, que reivindica las fuentes históricas de la arquitectura buscando en los monumentos más gloriosos, como en El Escorial; y otra raíz, vernácula, que supone un rechazo hacia lo urbano y el ensalzamiento de lo rural", explica García Vázquez.
Si en un primer momento la arquitectura franquista tuvo un fuerte carácter historicista-castellano, pronto se diluyó (concretamente en los años cincuenta). Esto tiene que ver con la propia personalidad del dictador, "al que no le interesó en absoluto la arquitectura", dice el coordinador.
En ese tiempo surgen profesionales como Alejandro de la Sota (1913-1996) o José Antonio Coderch (1913-1984) que dejaron una magnífica obra, "y que si hubieran vivido en otro país hubieran tenido el reconocimiento internacional".
El equipo que ha llevado a cabo este ingente proyecto ha tenido el mismo espíritu revisionista con la llamada arquitectura del turismo, que ha podido ser contemplada con más distancia y menos prejuicios.
El inventario, que se ha dividido en cinco zonas geográficas, tiene una encomiable vertiente de servicio público. Sin ir más lejos, los ciudadanos pueden organizarse a través de la web para impedir, por ejemplo, que la falta de sentido común derribe edificios que no lo merecen. O poner la firma a edificios anónimos. Los datos se ampliarán en otra fase del proyecto que los autores confían empezar pronto.

El mercado del alquiler crecerá con 240.000 nuevas viviendas (La Opinión)

La consultora DBK prevé que el volumen de negocio del sector crezca un 11%, hasta los 11.200 millones, gracias al alza de los precios y las ayudas públicas
El encarecimiento progresivo del precio de los pisos y las ayudas impulsadas por el Gobierno pondrán en el mercado 240.000 viviendas en alquiler durante los próximos dos años, según un informe de la consultora DBK. El documento atribuye este crecimiento a "la creciente dificultad para el acceso a la vivienda y las medidas encaminadas a impulsar el alquiler, tanto de vivienda libre como de vivienda protegida, de las distintas administraciones públicas". Además, la consultora prevé que la incorporación de las inmobiliarias permita que el parque de pisos arrendados crezca un 4,7% este año hasta alcanzar los 1,9 millones de viviendas mientras en 2009 se superarán los 2,1 millones. En cuanto al volumen de negocio, la consultora estima que dentro de dos años el sector gestionará unos 11.200 millones, un 11% más que los 8.600 millones facturados en 2006.DBK señala que se aprecia un "interés creciente" por parte de las principales promotoras inmobiliarias por potenciar su presencia en un mercado tradicionalmente dominado por los particulares. El número de viviendas en alquiler ha seguido en los últimos cinco años una trayectoria de crecimiento, impulsado fundamentalmente por el aumento de la población en las grandes ciudades y en sus alrededores. Así, el total de casas alquiladas en España alcanzó en 2006 una cifra cercana a 1,8 millones, tras aumentar a un ritmo del 2% anual desde 2001.Por su parte, el volumen de negocio del sector ha mostrado también un crecimiento continuo hasta alcanzar los 8.500 millones durante el pasado ejercicio, un 6,3% más que en 2005. Para los dos próximos años, el informe prevé que el volumen de negocio del alquiler crezca un 11% en 2008 y un 10% en 2009, hasta situarse en este último ejercicio en unos 11.200 millones de euros.La creciente implicación de las administraciones públicas en el fomento del arrendamiento de viviendas, y especialmente la próxima entrada en vigor en enero de las últimas medidas anunciadas por el Ministerio de Vivienda, favorecerán el crecimiento del alquiler aunque, añade el informe, los cambios serán graduales.En este sentido, el número de viviendas alquiladas podría situarse al término de 2007 en torno a 1.875.000 unidades, un 4,7% más que en 2006. Para los dos años posteriores se prevén crecimientos superiores, en el entorno del 6 o el 7%, de modo que al término del ejercicio 2009 el parque podría alcanzar una cifra cercana a 2.115.000 viviendas.En cuanto a las empresas que trabajan en el mercado del alquiler, en enero de 2007 operaban en España, según el Directorio Central de Empresas del Instituto Nacional de Estadística, un total de 50.436 compañías dedicadas al arrendamiento por cuenta propia de bienes inmuebles y a la explotación de viviendas turísticas en multipropiedad. Además, el informe de DBK augura un aumento del número de sociedades creadas exclusivamente para el desarrollo de vivienda protegida en alquiler por parte de grupos constructores e inmobiliarios, así como el de empresas patrocinadas por cajas de ahorros y otras instituciones con fines sociales.

Coín detecta vía satélite 5.627 inmuebles no registrados (La Opinión)

La Diputación de Málaga implanta en el municipio un sistema pionero para localizar construcciones urbanísticas que no están dadas de alta en el catastro
La Diputación de Málaga ha puesto en marcha un programa piloto en la provincia en el municipio de Coín, un nuevo sistema informático que detecta mediante la comparación de imágenes realizadas vía satélite del término municipal las modificaciones del territorio y los cambios urbanísticos, con el objetivo de detectar las alteraciones no registradas en el catastro.Las administraciones pretenden con este nuevo sistema que todas las edificaciones que se levanten en Coín tributen al Ayuntamiento, identificando a los infractores para mejorar así la gestión de recaudación de impuestos sin necesidad de realizar un trabajo de campo.Así, y tomando como referencia las imágenes vía satélite del término municipal de Coín de 2002 y 2006, tanto en el casco histórico como en urbanizaciones y zonas rurales, esta nueva herramienta de vigilancia ha detectado 2.676 cambios urbanísticos.El novedoso programa diferencia también las modificaciones detectadas por sectores y superficies. De tal forma, el informe elaborado contempla que el mayor número de alteraciones urbanísticas se producen en superficies superiores a 200 metros cuadrados, contando 980. Después, se sitúan las que tienen una superficie de entre 50 y 100 metros cuadrados, seguidas de aquellas de 100 a 200 metros. Por último, cierran la clasificación las áreas de entre 25 y 50 metros cuadrados.Posteriormente, y en comparación con el catastro municipal, el programa detecta iniciativas no identificadas e investigables. Así, se han registrado 5.627 incidencias catastrales. La mayoría son construcciones en el campo y en los sectores de El Rodeo, Cortijo Benítez, Miravalle y Las Delicias. No obstante, el 69 por ciento de estas incidencias catastrales son anteriores al año 2002.Todos estos cambios estarán controlados a partir de ahora por el Patronato Provincial que gestiona la recaudación del Ayuntamiento. Una vez conocidas las incidencias catastrales, el siguiente paso será identificar las edificaciones que no están tributando al Consistorio y velar por la legalidad urbanística en Coín.Otra de las ventajas que derivan de la aplicación de este nuevo programa de vigilancia será que la regularización de todos los cobros permitirá el mantenimiento de los impuestos sin necesidad de aumentar las facturas, según la primera teniente de alcalde, Inmaculada Agüera.La empresa Decasat ha sido la encargada de elaborar esta herramienta que trabaja a través de imágenes aéreas o por satélite. Una iniciativa que a partir de ahora se extenderá a otros pueblos de la provincia, según adelantó el diputado responsable del área, Cristóbal Torreblanca.

Guamar construirá el Parque Agroalimentario. Vélez-Málaga (La Opinión)

La empresa malagueña Guamar ejecutará el Parque Agroalimentario Vélez Málaga-Axarquía tras tras ganar el concurso convocado por la Empresa Pública de Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Junta de Andalucía. Así lo anunció ayer el alcalde de Vélez y presidente de la Sociedad Parque Agroalimentario, Francisco Delgado Bonilla, en compañía del consejero delegado de DAP, Manuel Sánchez, después de que finalizara la junta general de la sociedad, entidad en la que el Ayuntamiento participa con el 49% y el organismo regional con el 51%. Manuel Sánchez puso de manifiesto que Guamar desarrollará las obras por un importe de 6,5 millones de euros en un plazo máximo de ejecución de un año. La parcela se ubica en el enlace de la carretera Ronda-Vélez cuya superficie total es de 232.066 metros cuadrados. El parque de Vélez, primero de Málaga, podrá estar en funcionamiento a finales de 2009 o principios de 2010.La junta general también trató el Plan Estratégico del Parque que finalmente se decidió dejar sobre la mesa "para un estudio más profundo", dijo Sánchez. El documento recoge, entre otros puntos, la flexibilidad en la oferta de espacio a las empresas, el acceso de la industria a la investigación, la capacidad de asesoramiento a las industrias, la calidad urbanística del parque garantizando unas infraestructuras que irán más allá de un polígono industrial y el uso de los servicios comunes. Asimismo, el consejero de DAP reconoció algunas debilidades en el proyecto que tendrán que limarse, como la definición de los requisitos para la instalación de las empresas en el parque. Por otro lado, se anunció que la página web del parque podrá consultarse en poco tiempo.

Rincón quiere construir medio millar de VPO. Rincón de la Victoria (La Opinión)

El Ayuntamiento pretende fomentar la compra y alquiler de inmuebles para las familias con escasos recursos
I. G. RINCÓN DE LA VICTORIA El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha constituido la Empresa Municipal de la Vivienda, que tendrá como objetivo garantizar casa por la vía de la compra o el alquiler a las personas del municipio que por sus escasas rentas no puedan acceder a una vivienda.El concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), explicó ayer en un comunicado que esta empresa dotará al Ayuntamiento de un instrumento para la promoción y construcción de viviendas de protección oficial (VPO), por lo que destacó el "fuerte matiz asistencial de esta iniciativa".Domínguez Palma señaló que la constitución de esta empresa es uno de los principales objetivos del equipo de gobierno, constituido por el Partido Social Independiente de Rincón de la Victoria (PSIRV), que lidera el alcalde, José Miguel Fernández ´Carloni´, y el PSOE, que lidera el propio Palma.Entre las atribuciones de la nueva empresa, el concejal se ha referido a la promoción y gestión de viviendas públicas, al desarrollo de sociedades cooperativas para la construcción de viviendas, la adjudicación y contratación de toda clase de informes y estudios de obra y a la rehabilitación de edificios.El plan de actuación de la empresa prevé la construcción de entre cuatrocientas y quinientas viviendas públicas para el municipio, "una medida de la que se beneficiarán de forma directa los jóvenes, que son el colectivo con más dificultad a la hora de acceder a una primera residencia", según explicó Domínguez Palma.Esta propuesta ha sido aprobada por unanimidad en la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, y será ratificada en la próxima sesión plenaria que celebre el Consistorio.

Cuenca Mediterránea encargará un estudio para embovedar el Guadalmedina (La Opinión)

Esta semana contactará con el Cedex, organismo que depende de Fomento y está especializado en informes de ingeniería civil y medio ambiente
El embovedamiento del río Guadalmedina no será una decisión con interés político o una maqueta con muchas dudas. Será una postura estrictamente técnica que se decidirá en los próximos meses, una vez que Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA) ponga a sus técnicos a trabajar junto a los ingenieros del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex). El informe que salga de este estudio ofrecerá una base segura para decidir el futuro del cauce, en tanto que el Cedex es una entidad dependiente del Ministerio de Fomento y el organismo más prestigioso en estudios de ingeniería civil y medio ambiente.El director general de CMA, Antonio Rodríguez Leal, anunció ayer esta posibilidad después de reunirse con una representación de la Fundación Ciedes, encargada de impulsar este proyecto. Rodríguez Leal aseguró que el estudio estará financiado en parte por Cuenca Mediterránea y permitirá contar con un aval técnico sobre la idoneidad del embovedamiento del cauce. "No queremos que la Cuenca sea un freno en resolver este conflicto, aunque pediremos que en el estudio siempre prevalezca la seguridad sobre otras consideraciones", aseguró Antonio Rodríguez Leal.El responsable de Cuenca Mediterránea adelantó que en estos días se pondrán en contacto con el Cedex para solicitarle una primera reunión técnica en la que exponer los planteamientos de trabajo.La reunión con Cuenca Mediterránea de Andalucía se celebró con la presencia de patronos de la Fundación Ciedes como el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna; el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; el delegado del Gobierno andaluz, José Luis Marcos; y el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo.De la Torre valoró mucho el ofrecimiento de Cuenca Mediterránea de implicar al Cedex en el estudio de la alternativa al cauce del Guadalmedina.El alcalde precisó que el informe que se obtenga permitirá determinar qué solución se adopta sobre el río, que puede ir desde mantener una lámina de agua, obtener una zona de jardines y paseo o el embovedamiento del cauce como solución de máximo aprovechamiento y "siempre con la seguridad plena" de que no hay riesgos.Pero la posibilidad de embovedar el río no es la vista con mejores ojos por parte del director general de Cuenca Mediterránea. En este sentido, recordó que en el año 2000 las lluvias llevaron el nivel del agua en la parte urbana del río "a apenas un metro o un metro y veinte centímetros de su límite". En este sentido, recordó que los técnicos del organismo que dirige se han opuesto a dicha alternativa. Sin embargo, dejó abierta una posibilidad intermedia en caso de embovedamiento parcial, en la medida que eso permitiría el desagüe "en un momento de una avenida crítica". Pese a todo, no quiso adelantar soluciones hasta que el Cedex emita su informe sobre esta posibilidad y añadió: "Es el organismo que tiene la autoridad técnica en este país y a nivel europeo para dictaminar". Una vez decidido se procederá a convocar un concurso de ideas.

La ampliación de la playa de La Caleta durará catorce meses (La Opinión)

La Dirección General de Costas saca a concurso las obras, que prevén un ensanche hasta los 60 metros y vertidos de arena. Costará 10 millones de euros
La playa de La Caleta, situada entre los Baños del Carmen y La Malagueta y ante el edificio del mismo nombre al que se acaba de mudar la Subdelegación del Gobierno, es tal vez la que más sufre las consecuencias de los temporales invernales en la zona urbana. A menudo desaparece antes de la primavera, ´barrida´ por unas olas para las que no tiene suficiente protección. Ahora el Ministerio de Medio Ambiente ha sacado a concurso el proyecto de estabilización y ampliación, que contempla el ensanche de la parte seca hasta los 60 metros gracias a un sistema de espigones y el vertido adicional de arena, entre otras actuaciones menores. El presupuesto inicial asciende a poco más de 10 millones de euros.Este proyecto empezó a gestarse a inicios de 2005 con el estudio de impacto ambiental. Las obras deberían haber salido a concurso antes del pasado verano, aunque se retrasaron. Ahora, con la publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE), las empresas interesadas tienen de plazo hasta el 18 de enero para presentar sus ofertas; a partir de ahí la adjudicación del contrato no debe tardar más de dos meses, según confirmó en su día la diputada socialista por Málaga Remedios Martel. Una vez adjudicadas las obras, éstas se prolongarán por espacio de 14 meses, lo que significa que La Caleta estará rehabilitada y ensanchada antes del verano de 2009.Espigones. El objetivo del proyecto de la Dirección General de Costas es ampliar la playa seca hasta los 60 metros y agrandar los espigones existentes a ambos lados de la zona de baño para protegerla de la fuerza de las olas y facilitar una regeneración natural. No obstante, hay prevista una primera fase en la que se verterán 500.000 metros cúbicos de arena proveniente de los ríos Benamargosa y Guadalhorce para recargar el volumen inicial e impedir que, durante las obras, la playa quede dañada.El nuevo sistema planteado para la estabilización de La Caleta consiste en la ampliación de los espigones que guardan la playa. Se prolongará el de Levante en 60 metros más 200 metros sumergidos y también el de Poniente. En total la longitud de prolongación mediante el vertido de escollera será de 260 metros en el espigón de Levante y otros 240 metros en el dique exento (120 metros por cada lado), según informa el diputado socialista Miguel Ángel Heredia.Una de las particularidades del proyecto de Costas reside en que la llegada de la temporada estival no supondrá la paralización de los trabajos de estabilización y ampliación de La Caleta. Así, está previsto que se acote parte de la playa para poder trabajar al mismo tiempo que los bañistas hacen uso de ella. Además, se habilitarán carriles específicos para la entrada y salida de los camiones a la zona de ejecución de las obras.

Costas tiene 6,6 millones de presupuesto para el año 2008

La Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente tiene consignados en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para el próximo año 2008 una cantidad cercana a los 6,6 millones de euros para invertir en la provincia de Málaga. Este dinero se destinará preferentemente a trabajos de recuperación de playas y a proyectos más globales como el de La Caleta, que conlleva, además de los lógicos aportes de arena, obras de ampliación y refuerzo de los espigones que deben protegerla de las consecuencias de los temporales. La primera fase de recuperación de las playas urbanas de Málaga data del ya lejano año 1990, cuando el entonces Ministerio de Obras Públicas trabajó sobre un tramo de dos kilómetros comprendido entre El Morlaco y La Malagueta.

El metro de Málaga ya tiene su primer túnel completado (La Opinión)

Con una longitud de 840 metros, el miércoles se terminó de conectar la galería iniciada en el Martín Carpena con la que se empezó en la glorieta de Molière. En los próximos días se abrirá al tráfico un tramo en Sostoa
Ya se puede recorrer el primer túnel del metro de Málaga. Al menos a pie y como trabajador de la obra. Pero lo cierto es que se han completado los primeros 840 metros de galería de la línea 2, entre el Martín Carpena y Molière. Esta conexión se terminó el miércoles, cuando se conectaron los subterráneos que se estaban excavando, uno desde el palacio de deportes y otro desde el principio de la Carretera de Cádiz. La unión de las dos galerías en un mismo túnel se realizó con maquinaria convencional para la excavación del terreno. De hecho, el miércoles se retiró el último talud, de unos cuatro metros de tierra de ancho, que separaban ambos tajos. Así, quedó abierto el paso entre los distintos lados, quedando una galería abierta de ocho metros de ancho y una altura de 4,5 metros.La unión de estos dos pasajes permitirá acelerar los trabajos de acondicionamiento del paso subterráneo, como es la construcción de la llamada contrabóveda, que a efectos prácticos supone el suelo del túnel. Además, también se incluye la losa de apuntalamiento de la estructura.Con estos trabajos se deja el túnel de este tramo, el más avanzado de la línea 2 del metro, en condiciones para que en pocas semanas se terminen las obras de construcción y esté listo para adaptarlo al uso férreo.Este es el primer túnel de toda la línea del metro de Málaga que se completa. No obstante, a lo largo de diciembre se debe empezar a excavar un nuevo tramo bajo tierra, en concreto en Héroe de Sostoa. Será entre las calles Amadeo Vives y Genil, y desde la avenida de la Paloma al puente de Juan XXIII. En total representan otros 785 metros lineales de galería a excavar y habilitar para su uso futuro.Una de las partes más farragosas de la excavación es la retirada de la tierra del túnel. En el caso de los trabajos en el entorno del Martín Carpena apenas se causó molestias al ser una zona muy poco habitada. Distinto es el caso que se vivirá en breve en Héroe de Sostoa, que es una zona densamente poblada y con más tráfico en las calles adyacentes. De hecho, una de las rampas para salida de camiones se situará en la calle Goya y otra estará entre las calles Jerónimo Bobadilla y Osorio Valdés. Para ambos casos se ha preparado un plan de tráfico para reducir el impacto del tráfico pesado.Estado de las obras. A estas alturas de las obras en la línea 2, la empresa concesionaria sólo tiene que ir engordando los datos de construcción con el paso del tiempo y la ejecución de lo previsto. No hay sobresaltos. Ya está todo definido y repensado. La rutina se resume en poner muros-pantalla y losa superior del túnel.Eso ya les supone haber avanzado mucho en la primera fase de las obras de infraestructuras de la línea 2. Estas primeras actuaciones preparan el terreno a la futura excavación del túnel. Así, ya llevan 117.170 metros cuadrados de muros-pantalla construidos, lo que representa el 65,5% del total previsto en la línea 2. Además, se han construido 15.670 metros cuadrados de dintel, que une las pantallas y forma el futuro techo de túnel, que consiste en el 35,44% del total. Los malagueños ya disfrutan del 20% del espacio en obras para su uso normal, después de que hayan terminado los trabajos en superficie. Además, esta cifra se incrementará en pocos días, una vez que la empresa concesionaria entregue el tramo entre la avenida de la Paloma y el puente de Juan XXIII, con 295 metros de longitud.

Convocan un concurso de ideas para embellecer y unificar la imagen de las playas. Fuengirola (SUR)

La iniciativa busca diferenciar Fuengirola del resto del litoral. Estará dotado con un premio de entre 9.000 y 12.000 euros

El Ayuntamiento de Fuengirola quiere unificar la imagen de todas sus playas, embellecerlas y, sobre todo, diferenciarlas del resto de la costa malagueña. Para ello ha convocado un concurso de ideas a fin de que todos los ciudadanos puedan participar de lo que la propia alcaldesa de la localidad, Esperanza Oña, ha calificado como «un antes y un después» en el litoral. El plazo de inscripción será de un mes y medio a partir de la publicación de las bases en la web municipal ('www.fuengirola.org') y en el tablón de anuncios del Consistorio.La idea del Ayuntamiento es muy clara: el diseño deberá ser inédito, de calidad, innovador, funcional, fácilmente aplicable e identificable. Además, esta «homogeneización» de la costa fuengiroleña deberá contemplar todos los elementos propios de las playas. A saber, hamacas, parasoles, sombrillas, toldos quitavientos, casetas de almacenaje de hamacas y utensilios de los concesionarios, duchas, papeleras, pasarelas y demás elementos integrados habitualmente en cualquier litoral. El premio bien vale el esfuerzo. Estará dotado con una cantidad que oscilará entre los 9.000 y los 12.000 euros y lo mejor es que su puesta en práctica no supondrá un gasto excesivo para el bolsillo de los empresarios. Según la primera edil, la inversión se llevará a cabo a través de las subvenciones y ayudas tanto autonómicas como estatales con las que cuenta el sector. Es, además, una oportunidad «para que todo el mundo pueda participar en algo tan representativo como es modificar la estética de las playas de Fuengirola», explica Oña.

Reclamo

Esta original iniciativa tiene como objetivo mejorar uno de los principales reclamos turísticos del municipio. El objetivo, en palabras de la alcaldesa de la localidad, es que «las personas que nos visiten se queden alucinadas con nuestras playas, que muestren un nivel muy por encima de las del país».

Fomento licita la prolongación de los tres carriles en la Ronda Este hasta El Palo (SUR)

Comenzará a la altura del cruce con la antigua carretera de los Montes y se extenderá 3,1 kilómetros hasta Pinares de San Antón

MEJORAS
Proyecto de ampliación a tres carriles de la Ronda Este: Tramo ya existente: Desde el túnel de San José hasta el cruce con la antigua carretera de los Montes.Nueva obra: Desde el kilómetro 243,5 (cruce con la antigua carretera de los Montes). Hasta el km. 246,6, en Pinares de San Antón.¿Cuándo estará lista? Tiene un plazo de 26 meses. Comenzará en marzo del próximo año y finalizará a mediados de 2010.
Los vecinos de Rincón de la Victoria, La Cala y El Palo pasarán menos horas en caravana. El tercer carril se extenderá definitivamente a toda la Ronda Este, lo que permitirá aumentar la capacidad de la vía, muy mermada por la gran afluencia de vehículos en horas punta y durante el verano.El Ministerio de Fomento publicó ayer en el BOE el concurso para decidir qué empresa acometerá las obras de ampliación, en un tramo de 3,1 kilómetros. Discurrirá entre los puntos kilométricos 243,5 y 246,6. Esto es, desde la zona donde ya se ha ejecutado el tercer carril, a la altura del cruce con la antigua carretera de los Montes, hasta Pinares de San Antón, en El Palo. El coste de los trabajos es de 13,97 millones de euros, con un plazo de ejecución de 26 meses. La apertura de plicas se producirá el próximo 30 de enero, por lo que las máquinas podrán entrar a trabajar en el primer trimestre de 2008. La apertura al tráfico se producirá a mediados de 2010. Como hitos principales, supondrá la ampliación de los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros, así como en el túnel de Cerrado de Calderón.

Compromiso

El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que esta iniciativa se une a la ejecutada a mediados de esta legislatura, y que consistió en el añadido de un tercer vial en la Ronda Este, entre el túnel de San José y el punto donde conecta con la nueva actuación, y que permitió ampliar su capacidad. De hecho, la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, se comprometió durante la inauguración a extender las mejoras al resto de la carretera.

El parque de La Batería recibe casi 200.000 visitas en sus primeros cuatro meses. Torremolinos (SUR)

El parque de La Batería, en Torremolinos, ha recibido a un total de 194.016 visitantes en sus primeros cuatro meses de vida. El recinto, situado en la zona de Montemar, ocupa una superficie de 74.000 metros cuadrados, en los que hay un lago navegable y una torre mirador. Desde su inauguración, el pasado 28 de julio, el parque ha recibido a una media diaria de 1.700 personas.El mes de agosto fue el que registró un mayor número de visitantes, con casi 60.000. En septiembre, la cifra se situó en 54.000. Entre los atractivos de este espacio verde está el lago central navegable con embarcaciones de recreo, que ha tenido una gran acogida por parte del público. En el parque existen además carriles bici y espacios para aparcar.La zona ocupa lo que en su día fue un antigua batería de guerra. Por ello, se exhiben dos cañones. Asimismo, hay varios conjuntos escultóricos. El parque puede visitarse hasta febrero de martes a domingo de 11.00 a 21.00 horas y los lunes de 17.30 a 21.00 horas.

El paseo de Poniente contará con una zona de juegos y un parque junto al mar (SUR)

La Gerencia de Urbanismo saca a concurso el proyecto por 453.158 euros. La actuación pondrá en valor un solar vacío que existe entre dos bloques

Cuatro zonas de estancia con árboles y bancos, taludes con arbustos y espacios para juegos infantiles prolongarán el eje del Parque del Oeste hacia el mar. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha sacado a concurso las obras para esta actuación, que viene recogida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del año 97, por un importe de 453.158 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses.La intervención pondrá en valor un terreno municipal que se encuentra baldío y se ubica entre dos de los bloques de viviendas del paseo marítimo de Poniente. En concreto, el solar, que tiene una superficie de 2.500 metros cuadrados, queda enmarcado al norte por los viales de la calle Pacífico y al sur por el paseo marítimo.El proyecto de este parque, realizado por el Departamento de Proyectos y Obras de Urbanismo, prevé la ampliación del acerado de la calle Pacífico y la construcción de una plataforma elevada que tendrá acceso a nivel desde el paseo marítimo. Esta plataforma albergará un espacio con pavimento de caucho verde para juegos infantiles que estarán delimitados por una especie de escultura con motivos de animales marinos.La actuación también contempla la plantación de arbustos y plantas a ambos lados del carril para bicicletas del paseo marítimo, así como cuatro plazas o zonas de estancia con bancos de diseño que harán de transición entre la calle Pacífico y el paseo.

700 metros de jardín

Diez farolas, escaleras y rampas adaptadas para minusválidos completan el proyecto, que prevé unos 700 metros cuadrados de zonas verdes entre arbustos, árboles convencionales y palmeras.Junto con esta intervención, Urbanismo ha sacado a concurso los trabajos de pavimentación de las calles Denis Belgrano, Pito, Cañuelo de San Bernardo y Granada, en el Centro Histórico. Este proyecto, que supone una continuación de la peatonalización de la plaza de la Constitución y la calle Granada hacia el norte, tiene un presupuesto de 210.778 euros y un plazo de realización de cuatro meses.Se trata calles estrechas, con menos de seis metros de anchura excepto el tramo de Granada, cuya mejora forma parte de las peticiones efectuadas por los vecinos dentro del proceso de presupuestos participativos llevado a cabo por el Ayuntamiento. El nuevo pavimento será similar al existente en la prolongación de la calle Granada hasta la plaza de la Merced y otras zonas adyacentes. Se han proyectado losas de piedra de Sierra Elvira y adoquín de mármol.

La avalancha de pisos nuevos en venta provoca una bajada de los precios en la mitad de los distritos (SUR)

Las viviendas de Málaga Este y Churriana registran los mayores descensos, con caídas de hasta el 34%. El endurecimiento de las condiciones hipotecarias y el exceso de oferta explican el enfriamiento del mercado

LOS INTERROGANTES

¿Dónde están las viviendas más caras?:
El último informe sobre el mercado residencial de Aguirre Newman señala que los inmuebles más costosos se sitúan en el distrito Málaga Este. El precio medio de un piso en esta zona ronda los 335.000 euros. Los chalés y adosados se sitúan en torno a los 729.000 euros.

¿Y las más baratas?: Alhaurín de la Torre se consolida como el municipio más asequible para adquirir una vivienda. Los pisos en esta localidad rondan los 175.000 euros, cuantía que sube hasta los 297.851 para chalés y adosados.

¿Dónde hay más oferta?: Actualmente se comercializan en Málaga 6.228 viviendas, de las que un 40% sigue buscando propietario. Los distritos con mayor porcentaje de oferta nueva son Carretera de Cádiz (28,3%), Puerto de la Torre (24,7%) y Centro (21,9%).

¿Cuánto se tarda en vender?: Los pisos tardan una media de 23 meses en encontrar dueño. Las casas tienen que tener más paciencia y esperar hasta 36 meses.

¿Qué distrito tiene pisos más pequeños?: Las nuevas promociones que se comercializan actualmente en la zona de Cruz de Humilladero son las que presentan una menor superficie, con una media de 70 metros cuadrados por piso. En el extremo opuesto se encuentran las viviendas de Churriana, con 165 metros de superficie media.

¿Cuánto vale un garaje? ¿Y un trastero?: La plaza de aparcamiento asociada a una vivienda ronda los 22.800 euros. Los trasteros cuestan unos 4.000 euros.

Las nuevas promociones inmobiliarias se cocinan a fuego lento. Lejos queda ya la época del 'boom' en la que las viviendas se vendían sobre plano. Años de crecimientos desmesurados en los que los inversores adquirían los inmuebles a pares para luego venderlos a más del doble y hacer caja. Ahora la tortilla se ha dado la vuelta. El mercado, saturado, ya no está preparado para digerir 'comida rápida'. Esta ralentización en los ritmos de comercialización unida a la avalancha de pisos nuevos está haciendo mella en los precios. El último informe de mercado residencial elaborado por la consultora Aguirre Newman constata que estos ingredientes están ya rebajando los costes de las viviendas plurifamiliares (en altura) de la mitad de los distritos malagueños.Según este estudio, el precio medio de los pisos subió un 4,3% en el último año. Un valor medio que no evitó descensos en cinco zonas de la ciudad. Málaga Este -con una caída del 34,6% del coste del metro cuadrado- fue la más castigada por el enfriamiento del sector. Un frenazo que también afectó, aunque en menor medida, a Churriana (-7,1%), al distrito Centro (-5,3%), al Puerto de la Torre (-1,8%) y a Ciudad Jardín (-0,7%). Los estudios y viviendas de uno y dos dormitorios fueron las tipologías donde más se apreció el declive. En el caso de chalés y adosados, la bajada media de tarifas se elevó al 17,4%, siendo Cruz del Humilladero la zona con mayores recortes, cifrados en un 13%.

Nuevo ciclo

Fuentes de Aguirre Newman explicaron ayer en rueda de prensa que este cambio de tendencia está marcado tanto por el elevado volumen de oferta nueva, que ha crecido un 57% durante los pasados doce meses, como por el endurecimiento de las condiciones hipotecarias ofrecidas por las entidades como consecuencia de la incertidumbre actual de los mercados financieros. Respecto al primer factor, desde la consultora detallaron que en la actualidad se comercializan en Málaga, Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria 8.403 inmuebles, de los que el 40% aún están disponibles. Carretera de Cádiz, Puerto de la Torre y Centro son, por este orden, los distritos con más promociones en venta.Este desajuste entre la oferta y la demanda también se aprecia en los ritmos de comercialización, ahora mucho más pausados. Como se desprende del documento elaborado por Aguirre Newman, el plazo medio de venta de una vivienda plurifamiliar se sitúa en Málaga en los 23,2 meses (8,4 más que el año pasado). En el caso de las casas unifamiliares, el periodo medio es de 36,4 meses (5,3 más que en 2006).

De media, 94 metros

A tenor de la fotografía que arroja el informe del mercado residencial, la vivienda plurifamiliar tipo que se comercializa en Málaga tiene una superficie media de 94 metros cuadrados, y un precio por metro de 2.734 euros, que eleva el coste final hasta los 257.271. La unifamiliar media, por su parte, presenta una superficie de 189 metros cuadrados e implica un desembolso final de 428.428 euros. Por distritos, Málaga Este sigue siendo la zona donde se registran los pisos con tarifas más altas -en torno a los 335.000 euros-, mientras que los costes más bajos se localizan en Alhaurín de la Torre, con 175.000 euros.Cara al próximo ejercicio, la directora de Aguirre Newman en Málaga, María Monasterio, prevé que se mantengan los precios y que se ajusten en torno al IPC. «Pensamos que se va a registrar un descenso que va a estar motivado por la aparición de promociones en zonas menos exclusivas», aseveró. Además, vaticinó que se va a producir un empeoramiento en los ritmos de venta, «que será preocupante en zonas donde los plazos oscilan ya entre los 40 y 42 meses», concluyó.

miércoles, 28 de noviembre de 2007

Casi 200 equipos de arquitectos optan a diseñar el edificio de Psicología (Málaga Hoy)

El último concurso de ideas convocado por la Universidad de Málaga para el diseño de una de sus facultades no ha quedado precisamente desierto. Casi 200 equipos de arquitectos han presentado propuestas para el edificio de Psicología -el cuarto que se construirá en la zona de expansión del campus de Teatinos-, según informó ayer la institución académica en un comunicado.
En concreto son 198 los gabinetes de urbanistas que han presentado sus candidaturas en el plazo abierto al efecto por la UMA, que concluyó el viernes pasado. Del conjunto de propuestas 66 proceden de Málaga, 26 de otras provincias andaluzas y 103 de otras comunidades autónomas. Dos son italianas y una, francesa.
Los equipos interesados tienen ahora un periodo de tres meses para desarrollar su correspondiente anteproyecto. Tras esta fase se concederán un primer, segundo y tercer premio dotados, respectivamente, con 24.000, 12.000 y 8.000 euros. La propuesta vencedora será la que dé forma a la nueva Facultad de Psicología, que se levantará en la segunda fase de urbanización del nuevo campus.
Este concurso de ideas supone el primer paso para dotar a Psicología de un edificio propio en la zona de expansión y propiciar así su salida del inmueble que ahora comparte con Ciencias de la Educación. El suyo será el cuarto de los complejos que se levantará en los nuevos terrenos tras el de Estudios Empresariales y Sociolaboral y el Politécnico y de la Ingeniería Industrial -ambos ya en construcción- y el de Ciencias de la Salud.
El edificio de Psicología tiene una edificabilidad prevista de 13.000 metros cuadrados y su presupuesto ascenderá a 17 millones de euros. De este montante económico, la mayor partida se destinará al edificio principal, con algo más de 10,5 millones de euros, a los que se suman otros 1,3 millones para los aparcamientos y otros 250.000 euros para actuaciones en el exterior de la edificación.
El proyecto elegido tendrá que dar respuesta a todas las necesidades de la facultad, que dará cabida a 1.900 alumnos. Las aulas serán las protagonistas, con 2.580 metros reservados, pero también habrá sitio para la investigación y animalarios, salón de actos y cafetería, entre otras instalaciones, además de 442 plazas de estacionamiento.
El de la Facultad de Psicología será el primer edificio que se levante en la segunda fase de urbanización del campus, donde también se construirán en el futuro la Facultad de Económicas, un parque científico-empresarial y colegios mayores. En la primera fase se levantan ya las estructuras del Complejo de Estudios Empresariales y Sociolaboral y del Politécnico de la Ingeniería Industrial. Estas dos actuaciones han supuesto una inversión superior a los 60 millones de euros.

Los lujos inmobiliarios (La Opinión)

Desde un faro encantado en EEUU por un dólar hasta un antiguo molino de aceite en Málaga por 890.000 euros, la Red despacha extravagantes ´se vende´
Si tiene un dólar ya puede comprar un faro, aunque está encantado, eso dicen. Las inmobiliarias venden activos de todo tipo, desde bosques, islas y antiguas fortalezas a castillos y monasterios. Existen ofertas para todos los gustos. Así, el Faro de Penfield, emplazado a 1,1 millas de la costa de Fairfield (Connecticut, EEUU), se vende por la módica cantidad de un dólar, pero reúne una pequeña peculiaridad: alberga supuestamente el fantasma de un farero que murió en la Navidad de 1916 en medio de una tormenta. Y más curiosidades: los molinos hoy en día se han convertido en viviendas o casas rurales, pero todavía se puede adquirir un molino de aceite en Málaga por 890.000 euros (www.focuspain.com) u otro que data del siglo XVII y fue reconvertido en vivienda en Mombeltrán (Ávila) (www.knightfrank.es).Volviendo a los faros, a su vez Croacia sacó al mercado hace un año un gran número de ellos en la costa adriática, algunos de los cuales han sido acondicionados como hoteles de dos habitaciones. Pero a la hora de descansar cerca del agua, también hay fortalezas e islas.Desde hace un mes se vende, aunque no se especifica el precio, la abandonada fortaleza de la Armada inglesa llamada ´No Man´s Land´ (´Tierra de Nadie´). La antigua base, a la que sólo se puede acceder con helicóptero y que necesita, según la inmobiliaria (www.knightfrank.com), trabajos de reparación, está emplazada a tres millas de Portsmouth (Reino Unido). Y las islas, cuya oferta es variada en todos los continentes (www.privateislandsonline.com). Concretamente, hay auténticos paraísos sin precio de salida como la isla tropical Little Green en aguas de Marcay (Queensland, Australia) (www.knightfrank.com) o la de D´Urville (Rangitoto Ki Ti Tonga), ubicada en el conjunto de Aotearoa (Nueva Zelanda) (http://whareatea.org.nz), así como la amplia oferta de Brasil (www.brazilestates.com).Tierra firme. Pero ya en tierra firme y si se apuesta por descansar en un lago y, además, por la exclusividad, se pueden comprar 61 metros cuadrados de costa del lago del lago Sand, localizado en Crosslake (Minesota, EEUU) (www.lakeplace.com), con derecho a 8.000 metros cuadrados de la zona de agua dulce que le corresponde. Por otro lado, para los que optan por vivir en castillos, molinos, palacios o antiguos monasterios, la oferta es exquisita.Pero si el objetivo es dormir bajo techos decorados con frescos de Ciampelli, existen estudios y apartamentos a la venta en el recién rehabilitado Palacio renacentista Tornabuoni, la residencia ofrecida por la familia de los Medici al Papa León XI en Florencia, de la que se puede ser residente, pero no propietario, por una cuota de 199.000 a 480.000 euros.

Los pisos con más de 1.000 euros al mes de hipoteca son la norma (La Opinión)

Los compradores tienen que enfrentarse a entradas de entre 44.000 y 82.000 euros. La vivienda media en Málaga tiene 94 metros y vale 257.000 euros
La vivienda plurifamiliar tipo que se comercializa en Málaga capital tiene una superficie media de 94 metros cuadrados y un precio de 2.734 euros por metro cuadrado, lo que arroja un valor medio de 257.271 euros. Si se incluye en estos cálculos a Rincón de la Victoria (visto que es un municipio al que se están yendo multitud de jóvenes y parejas en busca de mejores precios, según confirma Aguirre Newman), los pisos que se comercializan en Málaga tienen una superficie media de 100 metros cuadrados y un precio final de 250.000 euros.A partir de estos datos tomados en visitas a las casetas de las inmobiliarias de Málaga con pisos a la venta, Aguirre Newman confirma que la hipoteca media se mueve ya por encima de la barrera psicológica de los 1.000 euros de cuota mensual. Y es que, según se desprende de las 143 promociones analizadas en el informe, las condiciones medias permitían financiar vía préstamo hipotecario hasta un 79,8% del valor del piso, necesitándose el 20,2% restante en concepto de entrada. De este modo, un potencial cliente que quisiera adquirir un piso medio en Málaga capital bebe desembolsar actualmente algo más de 50.000 euros en concepto de entrada y hacer frente a una hipoteca con un pago mensual de 1.169 o 1.073 euros, dependiendo de si lo contrata a 25 o 30 años respectivamente.Si la adquisición se realizase en la zona más exclusiva de Málaga (la conocida como zona Prime y que engloba a zonas como Cerrado de Calderón, El Limonar, la Alameda Principal, el entorno de El Corte Inglés o la Plaza de la Solidaridad y el Paseo de Poniente), el desembolso inicial sería de algo más de 82.126 euros y los pagos mensuales en torno a los 1.900 euros y 1.750 euros.En el otro extremo, la zona más asequible en Málaga es la correspondiente a Virreina, Ciudad Jardín y San José, además de Churriana o Alhaurín de la Torre, donde el desembolso inicial sería de casi 44.000 euros y los pagos mensuales en torno a los 1.013 euros y 931 euros.Como zonas intermedias Aguirre Newman señala barrios como Capuchinos, las calles adyacentes del Centro Histórico, la zona de Nueva Málaga, Huelin, Portada Alta, El Atabal, Teatinos o El Viso y Guadalhorce, donde la entrada ascendería a 47.162 euros y las cuotas mensuales a entre 1.089 y 1.000 euros. Algo por encima quedarían el entorno de la calle Salitre, el paseo marítimo Antonio Machado o zonas como El Palo, que requieren una entrada de 58.813 euros y cuotas de entre 1.358 y 1.247 euros.Por tipologías, los pisos de dos y tres dormitorios son los que acaparan el parque de viviendas a la venta, con un 35% y un 38% de la oferta total respectivamente. En cambio, los estudios y los pisos de cuatro dormitorios apenas acumulan entre los dos un 8% de las viviendas a la venta.Por último, y en cuanto al chalé tipo en Málaga, hablamos de un inmueble de una superficie aproximada de 189 metros cuadrados, donde el metro cotiza a 2.271 euros, lo que deja un precio final de de unos 428.000 euros.

Horizonte 2012: una exposición y un paseo por la Málaga del futuro (La Opinión)

La Diputación inaugura el próximo miércoles una muestra que recrea los cincuenta proyectos más importantes de la provincia. La Ministra de Fomento acudirá a la cita
La puesta a punto del AVE, el metro, la ampliación del Aeropuerto, las polémicas dos torres de Repsol, el Museo de Bellas Artes... En los últimos años, Málaga ha visto nacer proyectos de gran envergadura que prometen una metamorfosis sin precedentes en la provincia. Nunca antes, ni siquiera con la excusa de un gran evento deportivo, la zona había asumido tantos cambios en un periodo tan corto de tiempo. Dibujar el futuro jamás estuvo tan cerca y la Diputación ha querido hacerlo con la muestra Málaga Horizonte 2012, que será inaugurada el próximo viernes por la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez. Según adelantaron ayer Salvador Pendón y Marisa Bustinduy, presidente y vicepresidenta de la institución, la exposición compilará y exhibirá los cincuenta proyectos más importantes de la provincia, además de promover el debate entre representantes públicos, ciudadanos y especialistas. Pasear en perspectiva panorámica por cualquier territorio de la provincia o contemplar sus principales cambios en una pantalla descomunal serán algunos de sus atractivos. Pero la iniciativa aspira a mucho más.Diseñada por Madeca con un presupuesto de más de un millón de euros, del que la Diputación no aporta más que los servicios y el equipamiento, la muestra cuenta con el respaldo de una treintena de entidades, entre las que figuran el Ministerio de Fomento, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. Una configuración que, de acuerdo con Bustinduy, resume el talante integrador del proyecto, que recibirá la visita de más de 40.000 personas y de los alcaldes de todos los municipios de la provincia.Málaga Horizonte 2012, que se desarrollará en la nueva sede de la Diputación, pretende erigirse en un punto de inflexión y conciliará la faceta expositiva, en la que también destaca un juego sensorial sobre cuatro proyectos, con una veintena de foros de debate, que se prolongarán hasta el mes de enero. La muestra, que contará con veinticinco paneles retroiluminados, asumirá asimismo la convención anual de alcaldes y disertará en torno a cuestiones como la igualdad de género, el empleo o el urbanismo.Para completar el evento, varios alumnos de la Universidad de Málaga gestionarán una canal digital de televisión, en el que se podrán seguir los principales acontecimientos del encuentro.

Las obras de la central térmica deben contar con un estudio previo (La Opinión)

Junta y Ayuntamiento exigen que la central de Campanillas disponga de este antecedente antes de iniciar los trabajos
La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga han exigido a la empresa Gas Natural, que promueve la construcción de una central térmica en Campanillas, la elaboración de un estudio previo sobre el terreno donde se prevé construir la central y que deberá ser anterior a la concesión de los permisos de obras.La junta de gobierno local aprobó la pasada semana esta exigencia a requerimiento de la Junta de Andalucía, que había resuelto en este sentido en una reunión de la comisión de Obras Públicas del pasado mes de agosto.El estudio previo debe establecer los criterios relativos a la distribución de las edificaciones que se vayan a levantar y sus volúmenes. También fijará los espacios libres y las infraestructuras que se vayan a diseñar en el conjunto de la superficie.La primera decisión sobre la exigencia de este estudio la tomó la Junta de Andalucía cuando en abril de este año aprobó de manera definitiva la modificación del PGOU de Málaga. Con esta modificaciones los terrenos donde se proyecta la central cambian su calificación, pasando de ser de suelo de regadíos a sistema general.En un primer intento, la Junta acordó exigirle a Gas Natural la presentación de un plan especial sobre los terrenos. Sin embargo, tras un recurso presentado por la empresa, finalmente se adoptó la decisión de formular un estudio previo.Al respecto, el concejal de IU en el Ayuntamiento de Málaga Antonio Serrano se lamentó de que "una vez más el Ayuntamiento y la Junta favorezcan con sus interpretaciones al filo de la ley a Gas Natural". Serrano recordó que existe una orden de paralización de los trabajos previos dictada por Urbanismo, "aunque de facto no se han parado nunca ya que la Gerencia de Urbanismo no se ha preocupado de hacer cumplir esta resolución".

El tercer carril entre El Limonar y La Araña llevará 26 meses (La Opinión)

El Ministerio de Fomento saca a concurso el ensanche de la calzada de dos a tres carriles en un tramo de 3,1 kilómetros. El coste es de 13,9 millones
La presencia de tres carriles por sentido en la ronda Este entre el túnel de San José y El Limonar, que permite aliviar la circulación al ser un recorrido con una fuerte pendiente de ascenso, tendrá continuidad hasta el enlace de La Araña en un plazo de poco más de dos años. Así al menos figura en la licitación de la obra de ampliación aprobada por el Ministerio de Fomento y que publicó ayer el Boletín Oficial del Estado (BOE): al mencionado tramo ya abierto, de 2,3 kilómetros de longitud, se unirá otro de 3,1 kilómetros que costará 13,9 millones de euros y que tendrá un plazo de ejecución de 26 meses.El tramo actual lo inauguró en el verano de 2005 la ministra de Fomento, la malagueña Magdalena Álvarez. El pasado mes de septiembre, el Consejo de Ministros dio el visto bueno a la ampliación definitiva, es decir, el ensanche desde El Limonar hasta La Araña -donde hay una conexión con la antigua N-340, que conduce hasta el municipio de Rincón de la Victoria-. Ahora han salido a concurso los trabajos y las empresas aspirantes al contrato tienen de plazo hasta el 10 de enero de 2008 para presentar sus propuestas. En concreto, el tramo que se verá afectado por la ampliación de dos carriles a tres por sentido une los puntos kilométricos 243,5 y 246,6 y encontrará las mayores dificultades técnicas en los túneles del Cerrado de Calderón, donde el proyecto prevé dejar arcenes de sólo medio metro de longitud. En la actualidad hay un tercer carril pintado en cada uno de los dos tubos del túnel, aunque sólo se usan en casos de emergencia. En las secciones al aire libre, por contra, habrá arcenes exteriores de 2,5 metros e interiores de un metro, además de medianas de tres metros.Fomento ha fijado que cada nuevo carril de circulación medirá 3,5 metros de anchura, con lo que los viaductos de Toquero y Mayorazgo también presentarán complicaciones para los ingenieros diseñadores del proyecto dada su limitada amplitud. En muchos pequeños tramos de los 3,1 kilómetros del trazado entre El Limonar y La Araña que se va a ampliar ya existe un esbozo de carril adicional correspondiente al trenzado entre los viales de aceleración y desaceleración de las entradas y salidas a la autovía. Estas estructuras se aprovecharán para la nueva obra.Más capacidad. La ronda Este -parte oriental de la autovía A-7 a su paso por Málaga capital en forma de circunvalación- soporta un volumen de tráfico diario estimado en 70.000 vehículos, cifra que queda muy lejos de la saturada ronda Oeste, con 250.000. El diputado socialista por Málaga Miguel Ángel Heredia recordó ayer que la puesta en servicio del primer tramo ampliado de dos carriles por sentido a tres, entre San José y El Limonar, permitió aumentar la capacidad de la vía en un 50%.No obstante, la entrada en servicio de la hiperronda -hoy en obras- es tal vez la infraestructura más esperada, pues aliviará a ambas carreteras y ofrecerá a los conductores otra opción a la hora de entrar a Málaga o salir de ella.

La construcción abarata pisos y chalés para sostener las ventas (La Opinión)

Los promotores apuestan por sacar inmuebles con precios competitivos en zonas menos exclusivas en vista de que las viviendas tardan ahora en venderse casi dos años y los chalés adosados más de tres. Bajará el precio de las casas en la capital tras una década alcista
El frenazo de las ventas en el sector inmobiliario ha provocado que los constructores y promotores de Málaga capital y las dos ciudades ´dormitorio´ Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria estén acometiendo promociones de viviendas algo más asequibles para el bolsillo de los ciudadanos. De este modo, y aunque el precio medio final de los pisos se ha incrementado un 4,3% durante el último año, comienzan a apreciarse descensos en el precio de la vivienda en algunos distritos de Málaga como Bailén-Miraflores, Cruz de Humilladero y Málaga.Los chalés y viviendas adosadas puestos a la venta en los últimos meses también presentan una bajada de precios del 17,4% en relación al año anterior. La consultora Aguirre Newman, en su estudio sobre el Mercado Residencial de Málaga, prevé que en 2008 se registre un descenso del precio de la vivienda en la capital. Pero estos llamativos datos, los primeros a la baja desde hace prácticamente una década, no obedecen tanto a que las viviendas en realidad hayan bajado sino a que el sector ha decidido sacar al mercado promociones más competitivas que incentiven las alicaídas ventas, con pisos, eso sí, de gama media y en muchos casos algo más pequeños en superficie (estudios y pisos de uno o dos dormitorios).Y es que los constructores vienen percibiendo claramente el parón de las ventas en relación a años tan boyantes como los comprendidos entre 2003 y 2006. Según el informe de Aguirre Newman, con datos a 31 de octubre de 2007, los plazos medios de comercialización de las promociones de viviendas plurifamiliares se van ya a los 23,2 meses (un 77% más que en 2006), mientras que las promociones unifamiliares (adosados y pareados sobre todo) se disparan hasta los 36,4 meses, un 22% más. Con esta situación, más del 40% de las viviendas actualmente a la venta en Málaga capital están en stock (pendientes de venta). Aguirre Newman ha contabilizado en 2007 una oferta de más de 8.400 viviendas en Málaga, Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria, un 57% más que el pasado año.La directora de Aguirre Newman para Málaga-Costa del Sol, María Monasterio, afirmó que esta ralentización en las ventas puede ser considerada incluso "saludable", al menos en lo relativo a las viviendas plurifamiliares, ya que una promoción de viviendas necesita al menos 24 meses para su construcción. Sin embargo, sí consideró "preocupante" los plazos que se están manejando en las viviendas unifamiliares, ya que distritos como Churriana, Cruz de Humilladero, Puerto de la Torre o Ciudad Jardín presentan una media de 45 meses, mientras que en Rincón de la Victoria el plazo alcanza los 65.Por su parte, el director del departamento de Investigación y Análisis de Mercado, Javier García-Mateo, afirmó que el alargamiento de los plazos de venta obedece tanto al "significativo descenso" de la demanda de vivienda como al endurecimiento de las condiciones hipotecarias y el elevado volumen de oferta nueva que ha salido al mercado. Esta llamativa subida de la oferta se explica también, según explicaron los responsables de la consultora, en que algunos promotores que construían segundas residencias en la Costa del So se han "refugiado" en el segmento de la primera vivienda en la capital malagueña. "La ralentización del crecimiento de la construcción inmobiliaria en la Costa del Sol ha propiciado que el promotor buscase en estas viviendas los retornos que ya no conseguía de manera tan directa en segunda residencia en el litoral", afirmó García-Mateo.Rincón de la Victoria y la Carretera de Cádiz son las zonas que presentan un mayor subida en el número de viviendas a la venta, con porcentajes por encima de 50%.

Bancos y cajas ´aprietan´ para que se venda más rápido

La directora de Aguirre Newman
en Málaga-Costa del Sol, María Monasterio, explicó que la tendencia percibida en el estudio se prolongará en 2008 con la aparición de nuevas promociones de viviendas "en zonas menos exclusivas". A su juicio, las entidades financieras son ahora más exigentes a la hora de conceder créditos a los promotores, exigiendo de antemano garantías de que las viviendas que construyan tendrán salida en el mercado.Esto llevará al sector a seguir apostando por promociones de tipo medio hasta que pase la actual "incertidumbre" que atraviesa el sector por la resaca de la crisis de las hipotecas ´subprime´ de Estados Unidos. En cualquier caso, y a la espera de que pase esta coyuntura, Aguirre Newman pronostica que en 2008 seguirán empeorando los ritmos de venta.Respecto a la influencia que pueda tener el bajo momento inmobiliario en el empleo del sector de la construcción en Málaga, Monasterio no fue pesimista: "La obra civil promovida por las administraciones públicas y la propia hostelería pueden absorber mucha mano de obra".

El Ayuntamiento ultima la entrega de las 180 VPO en Molino de Viento. Mijas (SUR)

Las familias adjudicatarias ya han visitado la promoción, que está lista tres años después de la concesión de la licencia municipal de obras. Las viviendas son de uno a cuatro dormitorios, con plaza de garaje y trastero

En Molino de Viento ya se empieza a ver movimiento. Durante los últimos días, las 180 familias agraciadas con una VPO de esta barriada en el sorteo del verano de 2006 están visitando las que dentro de unos días serán sus casas. Desde el Ayuntamiento aseguran tener listos todos los trámites necesarios para la entrega de llaves, incluida la esperada calificación de la Junta de Andalucía que certifica que la promoción es de protección oficial. Pero éste no ha sido el único problema. La aparición de unas grietas en el asentamiento del edificio también provocó un parón en las obras, que por fin han llegado a su fin, aunque tres años después de la concesión de la licencia municipal.Para comprobar la correcta finalización de los trabajos, el alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, visitó ayer el conjunto de viviendas, acompañado por los concejales Juan Cruz, Ana Román y Fuensanta Lima. Allí confirmó que la entrega será «inminente».

Cupos

Los pisos son de entre uno y cuatro dormitorios, tienen una superficie que oscila entre los 70 y los 90 metros cuadrados y un precio medio de 72.000 euros, incluidos la plaza de garaje y el trastero. Atendiendo a las necesidades de los vecinos y la realidad social del municipio, se establecieron cupos que reservan viviendas para distintos grupos poblacionales, como las familias numerosas, a las que se han asignado 21 viviendas de tres y cuatro dormitorios; matrimonios con o sin hijos; solteros; familias monoparentales e incluso para parejas de novios (33 pisos de dos dormitorios), mujeres víctimas de violencia de género (tres pisos de tres dormitorios) o personas con discapacidad (diez pisos de dos dormitorios). Estas 180 viviendas sociales serán las primeras en entregarse de las 342 que construye actualmente el Ayuntamiento. En Las Lagunas, además de las de Molino de Viento, hay 28 proyectadas entre las calles San Dionisio y San Pedro. A estas hay que añadir la promoción de 120 pisos en La Cala.

La Junta se compromete a dar en un mes el impulso definitivo al Parque Empresarial. Mijas (SUR)

Gobierno andaluz, Ayuntamiento y comuneros crearán una comisión para retomar el proyecto, una vez resuelta su ubicación. El pleno solicitará mañana la declaración de interés autonómico

Después de un largo túnel de seis años, el ansiado Parque Empresarial de Mijas (PEM) podría ver algo de luz en apenas un mes. Ése es al menos el compromiso que el Ayuntamiento ha obtenido de la Junta de Andalucía para impulsar el proyecto, paralizado desde que el Plan de Ordenación del Territorio para la Costa del Sol (POT) declarara los terrenos elegidos como zona de interés territorial de protección. Finalmente se alcanzó el consenso, de modo que el PEM se construiría en el espacio designado por el Gobierno andaluz, en La Atalaya (al norte de La Alberquilla, entre el río Fuengirola y Cerros del Águila), en un espacio catalogado como zona de oportunidad. Para desbloquear el proyecto, la Junta debe declararlo de interés autonómico. Según confirmó a este periódico el concejal de Urbanismo, Juan Cruz, técnicos de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) ya están trabajando para llevar a cabo la ejecución del proyecto. «De este modo, a finales de diciembre mantendremos una reunión para crear una mesa de protocolo en la que estén las tres partes: Ayuntamiento, Junta y empresarios», aseguró Cruz. Además, y a propuesta de los 232 comuneros, el pleno municipal aprobará mañana una moción para instar al Ejecutivo andaluz a agilizar los trámites para que, en un plazo máximo de dos meses, se declare el PEM de interés autonómico. «Es un primer paso, aunque no somos muy optimistas, ya que, según nos prometieron, este año deberíamos habernos instalado», se lamentó el presidente del PEM, Julio Fernández. Precisamente ayer, el alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, mantuvo un encuentro con el Comisionado para la Ordenación del Territorio en la Costa del Sol, Diego Martín Reyes, para exponerle la necesidad de impulsar el proyecto. El PEM se levantará sobre unos terrenos de cuatro millones de metros cuadrados, de los que al menos la mitad serán de uso industrial, frente al millón y medio que habían adquirido los empresarios con una inversión cercana a los 8 millones de euros. El resto tendrá uso comercial y residencial, una amplia zona verde conectada a otras de menor tamaño y los correspondientes viales y servicios.

Las arcas municipales se embolsan 19 millones con un acuerdo urbanístico. Fuengirola (SUR)

El pleno da luz verde a un plan parcial, que afecta a unos terrenos junto a Reserva del Higuerón, que desbloquea el desarrollo de ese sector. Se proyectan 1.444 viviendas de renta libre y 200.000 metros de zonas verdes

El pleno del Ayuntamiento de Fuengirola aprobó ayer de manera definitiva el Plan Parcial del sector UR-6, que afecta a unos terrenos ubicados junto a los actuales de Reserva del Higuerón y que permitirán desbloquear el desarrollo del sector y la obtención para las arcas municipales de 19 millones de euros como compensación por parte de los propietarios. «Este plan va a permitir la creación de 1.444 viviendas -de renta libre- y más de 200.000 metros cuadrados destinados a zonas verdes, equipamientos y viales en una zona que durante años ha estado fuera de tramitación», explicó la concejala de Urbanismo, Ana Mula. Hace unos años, los propietarios mayoritarios (Grupo Prasa) presentaron un planeamiento, que fue desestimado por el Ayuntamiento por entender que no se ajustaba al PGOU vigente. Posteriormente, se llegó a un acuerdo, ratificado por el pleno municipal, mediante el cual el Consistorio mantendrá en el nuevo PGOU la misma calificación, edificabilidad y resto de los parámetros del actual plan, por lo que no contempla ni cambio de calificación ni aumento de edificabilidad alguno. A cambio, la ciudad percibirá una compensación de 15,7 millones de euros. Además, el Ayuntamiento también recibe unos 3,9 millones de euros por el aprovechamiento tipo que le corresponde, algo que hace de acuerdo con lo establecido por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). «Esto se traduce en un dinero que va a ir a parar a todos los ciudadanos a través de la inversión en la mejora de las infraestructuras de la ciudad», resaltó Mula.

Ayudas a la rehabilitación

Durante la sesión de ayer, el pleno municipal también aprobó solicitar a la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta la declaración de Fuengirola como Municipio de Rehabilitación Autonómica de Viviendas. Las ayudas cubren el 50% del presupuesto de reforma de la vivienda, concediéndose un máximo de 10.000 euros, que pueden llegar a los 14.000 euros cuando sea necesario corregir la seguridad estructural del inmueble.Para acogerse a estas subvenciones, hay que cumplir varios requisitos: las casas deben tener una antigüedad mayor de diez años y disponer de, al menos, 24 metros cuadrados. Además, los ingresos de los solicitantes no podrán superar en 2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples.

Fomento compensará a Defensa con obras por 16 millones por la cesión del Benítez (SUR)

Aena realizará trabajos en instalaciones militares para cumplir el convenio de permuta de los terrenos donde se construirá el Museo del Transporte. Villalobos duda de que el ministerio de Magdalena Álvarez sea el titular del campamento, pese a que este departamento asegura que ya es propietario

El Campamento Benítez volvió a convertirse ayer en el campo de batalla particular entre la diputada del PP Celia Villalobos y el Ministerio de Fomento, que dirige la malagueña Magdalena Álvarez, a cuenta de la titularidad y el coste de las 27 hectáreas de esta antigua instalación militar que albergará el futuro Museo del Transporte y la Obra Pública. El fuego lo abrió Villalobos en una rueda de prensa en la que denunció que Fomento tendrá que compensar al Ministerio de Defensa -antiguo titular de los terrenos- por la cesión de ese suelo con 15.719.389,84 euros en obras para instalaciones militares, entre ellas la base aérea de Málaga. Para ello, esgrimió el convenio firmado el pasado mes de junio por la secretaria de Estado de Defensa, Soledad López, la subsecretaria de Fomento, María Encarnación Vivanco, y el director general de Aena, Manuel Azuaga, en el que se establece que será esta empresa pública la que tendrá que realizar estos trabajos. Ello le hizo dudar de que Fomento sea la propietaria del Campamento Benítez . «¿Cómo una sociedad independiente que se llama Aena puede pagarle a Defensa unos suelos que van a ser propiedad de Fomento?», se preguntó la diputada popular, quien acusó a Álvarez de «frívola» y de «bordear» la legalidad. Al mismo tiempo dijo que los trabajos que Aena debe desarrollar «no valen 16 millones de euros, en todo caso dos millones» y criticó que la ministra dijera que la obtención de estos terrenos no iba a costar dinero. La respuesta del Ministerio de Fomento no se hizo esperar y fuentes de este departamento aseguraron a SUR que «no hay dudas» de que son los propietarios de la parcela del campamento y que así se recoge en el citado protocolo.

Fórmula legal

Asimismo, explicaron que las permutas «no son gratis» y que es perfectamente legal la fórmula que se ha utilizado para que la compensación se haga a través de Aena con pago en especies, ya que esta empresa es miembro del consorcio del Campamento Benítez, donde también están, entre otros, Adif, Renfe, el propio Fomento, la Junta de Andalucía, la Universidad y el Consistorio de la capital. «Todos ellos está aportando dinero, excepto el Ayuntamiento que no ha puesto nada», añadieron las fuentes.

Metro prevé que los trabajos de la línea entre La Malagueta y Teatinos empiecen en enero (SUR)

El primer tajo se abrirá en el tramo que discurre por el campus universitario, donde el tren circulará en superficie. Técnicos de la Junta y el Ayuntamiento negocian los desvíos de tráfico necesarios para el inicio de las obras en el Centro


ESTADO DEL PROYECTO
Situación, tramo a tramo, de las obras de la línea 2 del Metro de Málaga:
Tramo 5: Entre Juan XXIII y La Paloma, los trabajos en superficie concluyen el viernes y se continúa en el interior del túnel.
Tramo 6: Entre los puentes de Juan Pablo II y Juan XXIII. Va más lento, ya que las obras se han hecho por mitades para dejar acceso rodado a los vecinos. Se está ejecutando la losa superior de las estaciones.
Tramo 4: La Paloma a la calle Frigiliana. Están ejecutados el 82% de los muros pantalla.
Tramo 3: Entre la calle Frigiliana y Los Guindos. Está realizado el 65% de los muros pantalla.
Tramo 2: Los Guindos-Molière. El último en empezar. Está ejecutado al 20%.
Tramo 1: Martín Carpena. El mes que viene terminará el túnel.

No es la solución global, porque aún está pendiente de concretarse el paso por el Centro de la ciudad, pero poco a poco se van conociendo detalles de la que será la segunda línea del Metro de Málaga. Todo apunta a que las obras empezarán por el extremo contrario, es decir, por el campus universitario de Teatinos, donde el trazado discurre en superficie. Así lo expusieron fuentes cercanas al proyecto, que fijaron el próximo mes de diciembre como el inicialmente previsto por la Consejería de Obras Públicas de la Junta para licitar estos trabajos. De esta forma, a principios de año, las máquinas podrían comenzar a trabajar en la línea 1 (Malagueta-Teatinos).A su vez, en las próximas semanas se hará público un acuerdo entre la concesionaria y la Consejería, por el cual determinados tramos -como el mencionado de la UMA- pasarían a ser responsabilidad directa del ente público, a fin de acortar los plazos.Mientras, el desarrollo de las obras en el Centro (zona de la Estación, Alameda Principal y Parque, fundamentalmente) está pendiente de un acuerdo entre la Junta y el Ayuntamiento sobre los desvíos de tráfico necesarios. Las fuentes consultadas expusieron que se están llevando a cabo conversaciones entre los técnicos de ambas administraciones para concretar el plan que garantice la movilidad de los vecinos afectados.Cuando el acuerdo sea efectivo, se ratificará en una reunión de la mesa técnica, que aún no ha sido convocada.La consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, ha expresado en más de una ocasión su determinación de cerrar el plan de tráfico definitivamente con el Consistorio antes de entrar en la zona con más afectación ciudadana. La Junta remitió en septiembre al Diario Oficial de la Comunidad Europea (DOCE) la salida a concurso de las obras de este primer tramo de la línea 1 (Ciudad de la Justicia-Teatinos). La Administración autonómica asumió la licitación de este trayecto, bloqueado por la diferencias técnicas y económicas entre la Junta y las empresas concesionarias.Se trata, por lo tanto, de empezar a construir el trayecto entre la Ciudad de la Justicia y el Parque Tecnológico al mismo tiempo que la concesionaria desarrolla el resto de la línea 1.

Añadido

Dentro de la concesión no figuraba el enlace entre Teatinos y el PTA, que se añadió después de que la sociedad creada por FCC, Comsa y Cajamar, entre otros, se hiciera con el concurso. Estaba previsto que este ramal saliera a concurso por esta vía. Sin embargo, el tramo entre la Ciudad de la Justicia y Teatinos, de tres kilómetros, que discurrirá en superficie, lo acometían inicialmente los privados.La construcción se costeará finalmente con cargo a los presupuestos autonómicos. Serán por lo tanto los primeros trabajos visibles en la línea 1, y llegarán a falta de concretarse cómo discurrirá el suburbano entre la Estación (donde se ubicará el futuro intercambiador) y La Malagueta. También se siguen estudiando los métodos constructivos. Las respuestas, a principios del próximo año.