La Junta prevé que el nuevo PGOU de Marbella genere 2.250 millones de inversión (Málaga Hoy)

La Junta de Andalucía prevé que el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Marbella genere 2.250 millones de euros de inversión, cifra muy cercana a los 2.400 millones que, según las estimaciones del juez Miguel Ángel Torres, pudo haber robado de las arcas del Ayuntamiento de la localidad malagueña Juan Antonio Roca, supuesto cerebro de la trama de corrupción destapada en el municipio en la operación Malaya.La aportación económica que presumiblemente harán en los próximos años los entes públicos y privados en el escenario del nuevo diseño urbanístico es una de las grandes cifras que rodean al documento de avance del arquitecto Manuel González Fustegueras. A ella se suman los 60.000 puestos de trabajo que se crearán al albur del futuro urbanístico, que pasará a ser gestionado directamente por el Ayuntamiento marbellí después de que el Consejo de Gobierno de la Junta aprobase el decreto de devolución de las competencias urbanísticas.La decisión se produce un año después de que la Administración autonómica asumiese el urbanismo de la ciudad, aunque la Junta ya venía anunciando la medida desde el otoño de 2005. El Ejecutivo regional puso en marcha una oficina de planeamiento para la gestión del urbanismo local. Este ente, dirigido en la actualidad por José María Ruiz Povedano, estará abierto hasta el próximo mes de septiembre, según el Gobierno andaluz, al objeto de “apoyar” al nuevo equipo de gobierno en la localidad.Una de las medidas de mayor peso adoptadas por la Junta en el avance del nuevo PGOU es la relativa a las viviendas construidas de manera irregular en Marbella durante las últimas décadas. De acuerdo con los parámetros marcados por los técnicos, que ahora corresponde al gobierno local, encabezado por Ángeles Muñoz, podrá ser normalizada la situación de 18.000 casas, aunque para ello los promotores responsables de su ejecución deberán aportar casi dos millones de metros cuadrados de suelo para recuperar zonas verdes y de equipamiento.Los responsables del Plan sólo dejan fuera de este proceso 752 viviendas, la mitad de las cuales están ocupadas en la actualidad, y dos edificios hoteleros, entre los que están un complejo de 84 apartahoteles del empresario José Ávila Rojas, el complejo Banana Beach, cinco de los nueve bloques construidos por Río Playa Golf y una edificación situada en Torre Vigía, entre otras. Para todos estos inmuebles, la Consejería de Obras Públicas propone la demolición, aunque precisa que se trata de una medida que debe ser adoptada por un juez. Otra aportación es el manto de protección que se extiende sobre el 40 por ciento de la superficie de Marbella, lo que supone unos 117 millones de metros cuadrados en los que se prohibe la edificación, quedando casi un 60 por ciento como suelo urbano o urbanizable.Una de las grandes apuestas que hace el plan es la de recuperar para la localidad unos niveles adecuados de equipamientos, zonas verdes y espacios libres. Es por ello que se propone alcanzar 60 metros cuadrados de zonas verdes y los 20 de equipamientos por habitante, una realidad similar a la de las grandes ciudades europeas. Este impulso hará que los espacios libres crezcan de 1,2 a 3,8 millones de metros cuadrados y los equipamientos de 0,85 a 2,35 millones de metros. El documento redactado por la Oficina de Planeamiento propone también la construcción de 27.643 nuevas viviendas, de las que 10.178 (el 36,8 por ciento) serán de protección oficial. Asimismo, incluye la reforma de 8.802 casas en el programa del Área de Rehabilitación Concertada aprobado para el centro de la ciudad y se desarrollará un sistema de incentivos para sacar al mercado de alquiler parte de las 8.858 viviendas actualmente desocupadas. En materia de movilidad toma como base el ferrocarril de la costa (que contará con seis estaciones en el municipio) y la creación de 150 kilómetros de carriles-bici. También propone conexiones entre la autopista AP-7 y la Autovía del Mediterráneo A-7, el soterramiento de la travesía urbana de San Pedro y la creación de varios ejes internos. En lo relativo a las actividades económicas, el PGOU destinará más de un millón de metros edificados para espacios tecnológicos, así como 131.726 para 3.800 nuevas plazas hoteleras con categoría mínima de cuatro estrellas.