El Ayuntamiento fuerza la venta de un edificio privado en ruinas, pese a que un juzgado exime a su dueño (SUR)

Un auto estima que no se puede imputar el mal estado del inmueble a su propietario, que denunció la presencia de okupas

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha cumplido lo que anunció a principios de este mes y ayer sacó a la venta forzosa los edificios situados en los números 3 y 5 de la calle Mariscal por la falta de mantenimiento continuada que atribuye a su propietario y que ha derivado en un deterioro de estas construcciones, que constan de 40 pisos en alquiler de los que sólo siete tienen sus contratos en regla. El precio de venta fijado por el Ayuntamiento es de 2.479.564 euros con una fianza de 74.386,92 euros.El procedimiento, contemplado en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, consiste en colocar a los edificios en una situación de venta forzosa después de que su propietario no haya iniciado las obras requeridas en el plazo de un año. Se inicia entonces la ejecución por sustitución, para que sea otro propietario quien lleve a cabo las reparaciones para devolver los edificios a un estado correcto de conservación. Además, el nuevo dueño tendrá que hacerse cargo de realojar a los inquilinos actuales mientras duran las obras.Fuentes municipales recordaron ayer que esta decisión ya no es recurrible y la justificaron en que las primeras órdenes de ejecución de reparaciones a la propiedad se produjeron hace diez años en el caso de uno de los inmuebles.No obstante, este periódico tuvo acceso a un auto judicial sobre una denuncia presentada contra el propietario de los edificios, Jesús Jiménez, que indica que no se le puede imputar «el mal uso y defectuoso mantenimiento y cuidado del inmueble, o no en su totalidad», por lo que el juzgado acuerda el sobreseimiento provisional y el archivo de la causa. El auto, fechado el pasado 11 de marzo, señala que «no aparece debidamente justificada la perpetración del delito, a la vista del informe de la Gerencia de Urbanismo, la documentación presentada con la denuncia y el escrito del denunciado».El dueño de los inmuebles de la calle Mariscal ha argumentado que no puede rehabilitarlos porque están llenos de okupas y no logra que la justicia los desaloje. El Consistorio le ha mandado hace pocos días una nueva orden para que proceda a retirar la basura que se acumula en su interior.