Entre enero y junio sólo se han proyectado 8.615 inmuebles, un 47,7% menos que en los seis primeros meses de 2007 · Torremolinos, Marbella y Ronda son los únicos grandes municipios que registran crecimiento
El sector inmobiliario malagueño está tocado. Ya lo advertían los promotores y los pésimos registros del paro del último año y ahora lo corroboran los datos oficiales del Colegio de Arquitectos de Málaga. En el primer semestre de este año los empresarios sólo han entregado proyectos para realizar 8.615 viviendas (visados) en la provincia, lo que supone un descenso del 47,7% respecto a los seis primeros meses del año pasado, que también fue malo respecto a los anteriores ejercicios. Esa fuerte caída casi garantiza que, a no ser que ocurra un cambio radical y totalmente inesperado en el segundo semestre del año, el 2008 va a ser el peor año de la última década en lo que a viviendas visadas se refiere. Si simplemente se doblara el número entre julio y diciembre -algo ilógico porque en verano se hacen muy pocas actuaciones-, se obtendrían algo más de 17.000 visados, una cantidad muy lejana de los 29.432 inmuebles visados con los que se cerró 2007 y a años luz de los volúmenes suscritos entre 2003 y 2006. José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), lleva meses lamentando el parón del sector inmobiliario por lo que estos datos no le sorprenden. "El año pasado ya dije que en 2008 no íbamos a llegar a las 15.000 viviendas visadas y veo que los datos me están dando la razón", explicó ayer a este diario. El presidente de la ACP recalcó que la crisis "es de comercialización y, como los promotores no vendemos pisos, no encargamos más proyectos". En su opinión, "las administraciones públicas tenían que haberse preparado para licitar más obras públicas y relanzar el sector, pero no lo hacen porque tampoco tienen dinero". El batacazo lo han dado los promotores en la vivienda libre ya que en vivienda protegida ha habido un ligero ascenso, pasando de 928 en el primer semestre de 2007 a 1.088 entre enero y junio de este año. En principio, su peso es casi testimonial pero, al ofrecer un resultado global tan bajo, las VPO han pasado de representar el 5,6% del total al 12,6%, más del doble en este periodo analizado. Prado afirmó que "está habiendo empresas que están pensando hacer vivienda protegida aunque no les resulte rentable para no perder sus plantillas de empleados". Este posible interés sería, según el constructor, para hacer pisos nuevos, ya que la propuesta de la Junta de Andalucía de convertir viviendas de renta libre en VPO ha fracasado en Málaga tras recibir apenas medio millar de solicitudes. Por poner algunos ejemplos, en el primer semestre de 2008 sólo se han visado 19 VPO en Málaga capital, 99 en Marbella y 147 en Alhaurín de la Torre. Casi todos los grandes municipios de la provincia han sufrido grandes descensos. El mayor se ha producido en Mijas, con una caída del 83,3%, mientras que en Benalmádena ha sido del 74,5%, en Málaga del 65% o en Rincón de la Victoria del 62,2%. En el polo contrario, sólo tres municipios han tenido incrementos: Torremolinos, Marbella y Ronda. Por otra parte, el Colegio de Arquitectos de Málaga también ofrece datos sobre las viviendas terminadas. En la provincia se acabaron en el primer semestre 14.822 inmuebles, un 19,6% menos que en el mismo periodo del año anterior.
El sector inmobiliario malagueño está tocado. Ya lo advertían los promotores y los pésimos registros del paro del último año y ahora lo corroboran los datos oficiales del Colegio de Arquitectos de Málaga. En el primer semestre de este año los empresarios sólo han entregado proyectos para realizar 8.615 viviendas (visados) en la provincia, lo que supone un descenso del 47,7% respecto a los seis primeros meses del año pasado, que también fue malo respecto a los anteriores ejercicios. Esa fuerte caída casi garantiza que, a no ser que ocurra un cambio radical y totalmente inesperado en el segundo semestre del año, el 2008 va a ser el peor año de la última década en lo que a viviendas visadas se refiere. Si simplemente se doblara el número entre julio y diciembre -algo ilógico porque en verano se hacen muy pocas actuaciones-, se obtendrían algo más de 17.000 visados, una cantidad muy lejana de los 29.432 inmuebles visados con los que se cerró 2007 y a años luz de los volúmenes suscritos entre 2003 y 2006. José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), lleva meses lamentando el parón del sector inmobiliario por lo que estos datos no le sorprenden. "El año pasado ya dije que en 2008 no íbamos a llegar a las 15.000 viviendas visadas y veo que los datos me están dando la razón", explicó ayer a este diario. El presidente de la ACP recalcó que la crisis "es de comercialización y, como los promotores no vendemos pisos, no encargamos más proyectos". En su opinión, "las administraciones públicas tenían que haberse preparado para licitar más obras públicas y relanzar el sector, pero no lo hacen porque tampoco tienen dinero". El batacazo lo han dado los promotores en la vivienda libre ya que en vivienda protegida ha habido un ligero ascenso, pasando de 928 en el primer semestre de 2007 a 1.088 entre enero y junio de este año. En principio, su peso es casi testimonial pero, al ofrecer un resultado global tan bajo, las VPO han pasado de representar el 5,6% del total al 12,6%, más del doble en este periodo analizado. Prado afirmó que "está habiendo empresas que están pensando hacer vivienda protegida aunque no les resulte rentable para no perder sus plantillas de empleados". Este posible interés sería, según el constructor, para hacer pisos nuevos, ya que la propuesta de la Junta de Andalucía de convertir viviendas de renta libre en VPO ha fracasado en Málaga tras recibir apenas medio millar de solicitudes. Por poner algunos ejemplos, en el primer semestre de 2008 sólo se han visado 19 VPO en Málaga capital, 99 en Marbella y 147 en Alhaurín de la Torre. Casi todos los grandes municipios de la provincia han sufrido grandes descensos. El mayor se ha producido en Mijas, con una caída del 83,3%, mientras que en Benalmádena ha sido del 74,5%, en Málaga del 65% o en Rincón de la Victoria del 62,2%. En el polo contrario, sólo tres municipios han tenido incrementos: Torremolinos, Marbella y Ronda. Por otra parte, el Colegio de Arquitectos de Málaga también ofrece datos sobre las viviendas terminadas. En la provincia se acabaron en el primer semestre 14.822 inmuebles, un 19,6% menos que en el mismo periodo del año anterior.
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