La obra costará 5 millones y el sector acogerá 934 viviendas · El reparto incluye 30.000 metros de zona verde
Diez años después de que fuese incluido en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, los suelos de Hacienda Cabello, localizados entre la residencia militar de Castañón de Mena y la actual planta desaladora de El Atabal, empiezan a desarrollarse. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer de manera inicial el proyecto de urbanización de este sector, que dispone de unos 146.000 metros cuadrados, y en el que se permitirá la construcción de 934 viviendas de renta libre. Según confirmó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, los promotores de la actuación no están obligados a reservar el 30% para Viviendas de Protección Oficial (VPO) ya que la aprobación de su plan parcial fue previa a la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que obliga a fijar ese parámetro.La urbanización de estos terrenos tiene un presupuesto algo superior a los 5 millones de euros y el plazo de ejecución de los trabajos se estima en veinte meses. Tras el acuerdo del órgano municipal, el documento saldrá a información pública para, después, y siempre que no haya alegaciones al mismo, ser ratificado por el Consejo de Urbanismo. Con todo, el concejal del PP consideró que el inicio de los trabajos podría ser realidad en verano.La distribución de los suelos y los usos previstos garantizan la reserva de unos 30.000 metros cuadrados para zona verde, entre los que se incluye el pinar situado junto a la entrada a la residencia militar. A ello se suma dos pastillas de suelo, con una superficie de unos 13.500 metros cuadrados, para uso escolar; otras dos, con 5.817 metros, para equipamientos sociales, y una, de 5.914, para instalaciones deportivas.El proyecto de urbanización organiza la red viaria en torno a un vial principal que parte de una glorieta en la Avenida Lope de Rueda y otro, paralelo a éste, que discurre junto al arroyo de Teatinos. En total, incluidos los aparcamientos, los viales previstos suman 35.000 metros cuadrados de extensión.Pero la promotora de esta urbanización, Almendro SA, no sólo tendrá que asumir el coste de esta intervención, sino también las cargas externas al sector, que suman otros 2 millones de euros. Este dinero permitirá construir dos puentes sobre el arroyo de Teatinos, al objeto de garantizar en el futuro la prolongación de las calles construidas para dar servicio a otras zonas en desarrollo. También se contempla en este apartado la ejecución de uno de los tramos que restan del vial norte-sur proyectado por el Consistorio, que unirá la ronda oeste hasta la Avenida de Molière. De otro lado, la Junta de Gobierno Local dio el visto bueno a la renovación del acuerdo que tienen suscrito el Ayuntamiento y la Universidad de Málaga para la elaboración del Observatorio Turístico de Málaga.
Diez años después de que fuese incluido en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, los suelos de Hacienda Cabello, localizados entre la residencia militar de Castañón de Mena y la actual planta desaladora de El Atabal, empiezan a desarrollarse. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga aprobó ayer de manera inicial el proyecto de urbanización de este sector, que dispone de unos 146.000 metros cuadrados, y en el que se permitirá la construcción de 934 viviendas de renta libre. Según confirmó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, los promotores de la actuación no están obligados a reservar el 30% para Viviendas de Protección Oficial (VPO) ya que la aprobación de su plan parcial fue previa a la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que obliga a fijar ese parámetro.La urbanización de estos terrenos tiene un presupuesto algo superior a los 5 millones de euros y el plazo de ejecución de los trabajos se estima en veinte meses. Tras el acuerdo del órgano municipal, el documento saldrá a información pública para, después, y siempre que no haya alegaciones al mismo, ser ratificado por el Consejo de Urbanismo. Con todo, el concejal del PP consideró que el inicio de los trabajos podría ser realidad en verano.La distribución de los suelos y los usos previstos garantizan la reserva de unos 30.000 metros cuadrados para zona verde, entre los que se incluye el pinar situado junto a la entrada a la residencia militar. A ello se suma dos pastillas de suelo, con una superficie de unos 13.500 metros cuadrados, para uso escolar; otras dos, con 5.817 metros, para equipamientos sociales, y una, de 5.914, para instalaciones deportivas.El proyecto de urbanización organiza la red viaria en torno a un vial principal que parte de una glorieta en la Avenida Lope de Rueda y otro, paralelo a éste, que discurre junto al arroyo de Teatinos. En total, incluidos los aparcamientos, los viales previstos suman 35.000 metros cuadrados de extensión.Pero la promotora de esta urbanización, Almendro SA, no sólo tendrá que asumir el coste de esta intervención, sino también las cargas externas al sector, que suman otros 2 millones de euros. Este dinero permitirá construir dos puentes sobre el arroyo de Teatinos, al objeto de garantizar en el futuro la prolongación de las calles construidas para dar servicio a otras zonas en desarrollo. También se contempla en este apartado la ejecución de uno de los tramos que restan del vial norte-sur proyectado por el Consistorio, que unirá la ronda oeste hasta la Avenida de Molière. De otro lado, la Junta de Gobierno Local dio el visto bueno a la renovación del acuerdo que tienen suscrito el Ayuntamiento y la Universidad de Málaga para la elaboración del Observatorio Turístico de Málaga.
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