Los edificios se levantarán sobre los terrenos del antiguo mercado municipal, en el popular barrio de El Calvario
13.02.2010 -
FRANCISCO JIMÉNEZ FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es
TORREMOLINOS.
De momento, Torremolinos no crecerá por encima de la autovía, pero sí que lo hará en altura. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que va ya camino de la Junta de Andalucía para su aprobación definitiva, prevé la construcción de dos edificios de 22 plantas que combinarán locales comerciales y servicios, varias plantas de oficinas y el resto, de uso residencial. Las futuras torres, que deberán tener un diseño emblemático, se levantarán sobre los terrenos que actualmente ocupa el antiguo mercado municipal, entre la calle Ecuador y la avenida Rafael Gómez (antigua variante). Para poder llevar a cabo la construcción de los que serán los techos de la localidad, la parcela destinada hasta ahora a equipamiento municipal pasará a tener un uso residencial compatible con terciario (oficinas), contemplándose que la edificabilidad residencial se traduzca en la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, tal y como establece la Ley de Suelo.
Con este proyecto, una de las actuaciones más llamativas junto al bulevar previsto en la antigua N-340 desde Los Álamos hasta Benalmádena, el Ayuntamiento pretende revitalizar la zona de El Calvario. Una idea que no comparten en la oposición. Pese a que el PGOU indica que se deberá acometer la reserva necesaria de aparcamientos y plantea la creación de un vial que atraviese la circunvalación para mejorar los accesos, en el PSOE mantienen el argumento esgrimido en el periodo de alegaciones de que las dos torres agravarán «la problemática de El Calvario, un barrio ya denso de por sí y con serios problemas de tráfico y aparcamiento». La misma tesis defienden en IU, al alertar de un futuro «caos circulatorio». «Una ciudad moderna no es eso», advierten desde la coalición.
Cinco estrellas
Las dos torres no serán los únicos edificios que destaquen por su altura en la localidad. El nuevo planeamiento -el vigente data de 1996- también recoge la construcción de dos hoteles de doce plantas. Uno de ellos, de cinco estrellas, se asentará en la zona del Castillo del Inglés (El Bajondillo), con un techo edificable de 9.600 metros cuadrados y un aparcamiento de 400 plazas bajo rasante. Igualmente, en La Cizaña (casi en el límite con Málaga, cerca del Parador de Golf) figura una parcela para otro complejo hotelero con 33.000 metros cuadrados de techo, además de suelo residencial para 600 viviendas. Sobre el desarrollo urbanístico de La Cizaña puso reparos Aviación Civil al tratarse de una zona de influencia aeronáutica (huella sonora) por su proximidad al aeropuerto. Pese a ello, en el Ayuntamiento tachan estos reparos de «invento», aunque aseguran que las recomendaciones están subsanadas en el expediente aprobado el jueves de forma provisional.
Lo que sí que se ha borrado del PGOU con respecto a su redacción inicial, además de las viviendas previstas al norte de la A-7, son la planta de tratamiento de residuos sólidos proyectada también por encima de la autovía, así como depuradora ubicada inicialmente en la zona de Los Álamos, contra la que alegaron PSOE e IU y que resultaría innecesaria con la construcción de la tercera planta de la capital. En materia de movilidad, sí que aparecen la estación de autobuses en el entorno sur del Palacio de Congresos y un vial para unir la autovía con la avenida Rafael Gómez.
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