El último informe del portal pisos.com, correspondiente a mayo, revela que los precios han caído un 14% en Málaga en el último año
Piso de 70 m². Con tres habitaciones, un baño y cocina amueblada y equipada. A principios de febrero este inmueble ubicado en la capital costaba 136.000 euros. Hoy, sus dueños están dispuestos a venderlo por 96.000, un 29,4% menos. La oferta cuelga estos días del portal pisos.com, que recoge en un apartado aquella oferta que ha experimentado un mayor descenso de precio en el último trimestre. En términos generales, los expertos de esta web indican que la corrección de los costes de las viviendas en España ha alcanzado un 25% desde sus máximos. Sin embargo, recuerdan que a nivel particular es posible encontrar oportunidades de compra que superan con creces este porcentaje.
Al respecto, desde pisos.com explican que la localización juega un papel fundamental, dado que las zonas con mayor sobreoferta acusan los ajustes más llamativos. Aún así, y pese a la caída libre que han registrado muchas viviendas en los últimos meses, desde el portal aseguran que la demanda continúa esperando un precio aún más atractivo si cabe para dar el paso definitivo y lanzarse a la compra.
Al cierre del pasado 2010 el final de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual hizo que muchas operaciones se adelantaran para aprovechar dicha reducción en la declaración de la renta. Ello provocó un pico de transacciones. Sin embargo, tras dicha tormenta ha vuelto la calma, como destaca el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, quien recuerda que en estos momentos el principal aliciente que puede empujar a cerrar una compra es el coste: «Las caídas de precio cobran ahora una mayor relevancia para el potencial comprador, que estudia previamente el mercado con el fin de estar al día sobre las tarifas que se aplican en la zona», indica Alemany.
Mayores rebajas si se negocia
Aún siendo la mayoría de los porcentajes recogidos en el informe ya de por sí interesantes, el responsable del portal inmobiliario admite que durante la negociación es posible incluso ampliar el margen de descuento entre un 5% y un 10% adicional, «en función del caso», declara Miguel Ángel Alemany.
Según el último índice mensual de precios de venta de pisos.com, Málaga registró en mayo un descenso del 3,08% en el precio de la vivienda. En términos interanuales (esto es, desde mayo de 2010) el retroceso fue aún más significativo y alcanzó el 13,9%.
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