La propuesta de los actuales concesionarios del balneario de los Baños del Carmen plantea el mantenimiento del carácter público del balneario y los jardines. Planificación conjunta de las obras necesarias tanto de rehabilitación como marítimas, así como la máxima aportación de capital privado en dichas obras, su ejecución y su mantenimiento posterior. Conservación del pedregal existente entre el balneario y Pedregalejo, como medio natural. Continuidad de Astilleros Nereo en su actual
emplazamiento y actividades.Rehabilitación del balneario
Se pretende la rehabilitación integral del balneario –edificios y jardines anexos de forma que vuelva a ofrecer la imagen romántica. Su uso será público, con la explotación tradicional del restaurante. Se mantendrá su pórtico y la pérgola y se revitalizará el pequeño jardín delantero. Asimismo, se pretende rescatar el andén-embarcadero de madera que existía en el balneario
Paseo de ribera
El paseo de ribera establece una clara continuidad entre el Paseo de Pedregalejo y el Pablo Ruiz Picasso. El paseo discurre rectilíneo y junto al balneario, sube por una suave rampa hacia la callle Bolivia para fundirse con el Paseo Pablo Ruiz Picasso. Cuando se encuentra con astillero Nereo, se convierte en una gran plaza simétrica.
Espacio Deportivo-Cultural
El edificio tendrá unos 4.000 metros cuadrados de los que 500 de ellos serán para uso vecinal. Se plantea como un centro de usos múltiples en el que tengan cabida lo cultural y deportivo, tales como academias de enseñanza, espacios deportivos cubiertos, gimnasio, piscinas, aulas de enseñanza deportiva, escuela de vela, etc.
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