El sector cree que el urbanismo andaluz espanta a los inversores (La Opinión)

Los constructores detectan una "confusión" legislativa, con leyes que se corrigen una vez al año y que son un "camino pedregoso" para el que quiera comprar casa
josé vicente rodríguez. MálagaLos promotores y constructores malagueños insisten en el discurso que mantienen en los últimos meses, achacando el bajón de las ventas de viviendas -sobre todo de segundas residencias de carácter vacacional-, a la "confusión legislativa" de normas, leyes y planes que existe en Andalucía en torno al urbanismo, algo que está desviando a los compradores, como han manifestado en repetidas ocasiones, a zonas como Murcia y Levante.Así lo reiteró ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, que aseguró que el urbanismo andaluz se ha convertido en "un camino pedregoso generador de inseguridad jurídica que asusta al inversor". Prado, que fue reelegido la pasada semana en el cargo para los cuatro próximos años, afirmó que la planificación en la comunidad es "errática y contradictoria". Como ejemplos puso el hecho de que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) se haya corregido tres veces en tres años, que la Ley de Vivienda Protegida se corrigiese en el Parlamento al tiempo que se publicaba en el BOJA o que los Planes Subregionales de Ordenación Territorial se elaboraran antes que el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA).Para el presidente de la ACP es "incomprensible" que los planes de ordenación urbana (PGOU) andaluces se estén revisando y reformando para adaptarlos a la LOUA, cuando debían haberse adaptado en diciembre de 2006, y que, en el plazo de unas horas se cambiara por completo el POTA "después de doce años de tramitación". Y es que, para Prado, se han adoptado "unas decisiones que obligan a los municipios andaluces a una nueva revisión de los PGOU", a pesar de que el POTA contaba con el "consenso" de agentes económicos y sociales, organismos profesionales e incluso del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía.Alza irreal. La ACP ha presentado además el informe `La vivienda en Málaga y su provincia´ correspondiente a 2006, donde recuerda que las viviendas visadas -los proyectos de obra que se presentan ante el Colegio de Arquitectos para una futura construcción- crecieron un 9,62 % respecto a 2005 alcanzado las 47.537. Esta cifra supone la segunda mejor cifra de siempre en Málaga, tras los 54.653 visados alcanzados en 2003.Sin embargo, la propia ACP reconoce que el incremento de visados "no se corresponde a un crecimiento real del sector", ya que se el apartado de viviendas acabadas -las que están listas para salir al mercado- cayó un 13% en el año 2006 en relación a 2005, con sólo 31.566 casas y pisos terminados. Por comparar ambos parámetros, se puede decir que el año pasado se acabaron un 44% menos de obras de las que se visaron. Además, los constructores recuerdan que las viviendas visadas tuvieron un empuje al alza `artificial´, motivado sólo por el deseo de eludir las exigencias del nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), que entró en vigor en septiembre.