El parque de pisos sin vender llegará a un millón este trimestre (El Periódico.com)

La venta de casas cae a la mitad, según el Instituto de Práctica Empresarial
Los expertos prevén una subida de los precios del 1,92%, por debajo del IPC

En el momento actual se venden la mitad de viviendas que hace un año y, si se mantiene este ritmo, en el primer trimestre del año se habrá acumulado un estoc de alrededor de 500.000 casas nuevas pendientes de venta. La cifra prevista sube a un millón si se cuenta la oferta de segunda mano. Así lo destacó ayer el director de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, que presentó en Madrid un estudio sobre tendencias de precios inmobiliarios elaborado por la escuela de negocios.Según Pérez, en el 2007 se vendieron 1,8 millones de viviendas, el 5,1% menos que en el 2006, y, en este momento, todo indica que las ventas pueden caer a la mitad. En todo caso, el IPE interpreta que el excedente de viviendas podrá ser absorbido por la demanda a lo largo del 2008, siempre que no se consoliden los actuales niveles de desempleo (por encima de los dos millones de parados). La clave, según Pérez, está en las condiciones financieras y en los esfuerzos de las propias inmobiliarias para facilitar los pagos.En este escenario, con un alto volumen de viviendas a la espera de ser compradas, se espera una mayor desaceleración de los precios. Según el IPE, el sector inmobiliario espera una subida media del precio de la vivienda del 1,92% en el 2008, lo que supone una caída en términos reales (descontada la inflación). Para el precio del suelo, se estima una caída del 5,33%, aunque depende mucho de su localización y clasificación.

EL GOBIERNO LLEGA TARDE

El director de investigación del IPE opinó ayer que el Gobierno ha tardado demasiado tiempo en reconocer que el ajuste del mercado residencial acarreará una destrucción de empleo, que podría afectar a 300.000 trabajadores este año, según admitió el martes el director de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno, David Taguas. Según el IPE, tal destrucción de empleo podría haberse neutralizado destinando "20.000 millones extra" a la promoción de infraestructuras y obra civil, lo que habría facilitado el trasvase de trabajadores hacia este subsector.Por el momento, el consumo de cemento se mantiene, pese al descenso de la edificación residencial. Según los datos difundidos ayer por la Asociación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen), el consumo de cemento alcanzó en el 2007 los 56 millones de toneladas, lo que supuso el 0,3% de incremento respecto al año anterior. La producción aumentó el 0,85%.La patronal Oficemen consideró que "el descenso de la edificación residencial se compensará en los próximos meses con los proyectos de las diferentes administraciones en obra civil, así como con las inversiones tanto públicas como privadas en edificación no residencial".