Los promotores disponen ya de casi seis millones de metros de suelo al norte del PTA. Crearían una ciudad similar a Torremolinos o Estepona
En grupo promotor inmobiliario malagueño Arrendamientos, Servicios y Promociones Andalucía S.L., ha elaborado un macro proyecto, que presentará a las autoridades del Ayuntamiento de la capital la próxima semana. Está concebido como la construcción de una gran ciudad, ideada como parte del crecimiento y expansión natural de Málaga y que tiene como escenario Campanillas.Las cifras de este macro proyecto son mareantes y descubren el alcance del mismo.El proyecto, que recibe el nombre de Sociópolis, tiene como escenario una enorme extensión de casi seis millones de metros cuadrados (5,7 millones), que ocupa las fincas Pocaleña, El Mallorquín, Quintana y El Pilar, situado al norte del Parque Tecnológico (PTA), que toma como referencia los arroyos Cupiana y Campanillas y se extiende hasta la sierra. Sobre este terreno la promotora ha diseñado la construcción de una nueva ciudad, donde se levantarían 20.000 viviendas capaces de alojar a unas 60.000 personas.El número de habitantes supone crear una ciudad de las dimensiones de Torremolinos, Fuengirola, Mijas o Estepona. Sociópolis se plantea como un proyecto de ciudad vanguardista, apropiado para todas las edades y economías. De ahí que de las 20.000 viviendas programadas, el 50% serían de protección oficial (VPO).Mas de la cuarta parte de la superficie -2,2 millones de metros cuadrados- estarían destinadas a zonas verdes, gracias en parte a la reforestación de algunas zonas.El resto de esta gran superficie contendría todo lo que necesita una ciudad: equipamiento escolar, deportivo, hotelero, comercial..., con mas de 600.000 metros cuadrados para ello.El proyecto prevé incluso la construcción de una presa que asegure un abastecimiento regular de agua y una subestación eléctrica, que permita ofrecer la energía que se demande.La concepción del proyecto como nueva ciudad le obliga a planear potentes infraestructuras de comunicación y transporte, que deben estar ligadas a las proyecciones que al respecto contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De entrada prevé su propio intercambiador.El proyecto se organiza tomando como base el vértice de la confluencia de los dos arroyos en torno al cual se crearía un gran anillo que debería contener todo el área de servicio, equipamientos, comercios, hoteles, oficinas y el intercambiador de transportes.Los promotores entienden que el proyecto tiene un perfecto encaje tanto en las previsiones del del PGOU como del POT, dado que argumentan que se trata de planificar un desarrollo natural de la ciudad hacia uno de los pocos focos de expansión posibles.El primer obstáculo que deberá sortear el proyecto es la recalificación de los suelos. Actualmente los suelos sobre los que los promotores quieren actuar están calificados en el PGOU como no urbanizable de protección agrícola de regadío, por lo que deberían ser calificados como suelo urbanizable.Primer examen. Tal pretensión es difícil ya que se trata de suelos de protección agrícola, dedicados en su mayoría al cultivo de cítricos y la propuesta urbanizadora supondría un cambio radical. Además obligaría a la realización de un estudio de impacto ambiental dada las transformaciones de tipo paisajístico, hidrológico, o morfológico que plantea La propuesta será presentada en sociedad en los próximos días en que sus promotores la darán a conocer al alcalde, al concejal de Urbanismo y a otros responsables municipales. Sus promotores ya han redactado un plan director que será el que presenten al Ayuntamiento y que ha sido realizado por un estudio de arquitectura de la capital. El plan supone un primer acercamiento a la idea de ordenación de estos suelos para proyectarlos como área de crecimiento natural de Málaga
En grupo promotor inmobiliario malagueño Arrendamientos, Servicios y Promociones Andalucía S.L., ha elaborado un macro proyecto, que presentará a las autoridades del Ayuntamiento de la capital la próxima semana. Está concebido como la construcción de una gran ciudad, ideada como parte del crecimiento y expansión natural de Málaga y que tiene como escenario Campanillas.Las cifras de este macro proyecto son mareantes y descubren el alcance del mismo.El proyecto, que recibe el nombre de Sociópolis, tiene como escenario una enorme extensión de casi seis millones de metros cuadrados (5,7 millones), que ocupa las fincas Pocaleña, El Mallorquín, Quintana y El Pilar, situado al norte del Parque Tecnológico (PTA), que toma como referencia los arroyos Cupiana y Campanillas y se extiende hasta la sierra. Sobre este terreno la promotora ha diseñado la construcción de una nueva ciudad, donde se levantarían 20.000 viviendas capaces de alojar a unas 60.000 personas.El número de habitantes supone crear una ciudad de las dimensiones de Torremolinos, Fuengirola, Mijas o Estepona. Sociópolis se plantea como un proyecto de ciudad vanguardista, apropiado para todas las edades y economías. De ahí que de las 20.000 viviendas programadas, el 50% serían de protección oficial (VPO).Mas de la cuarta parte de la superficie -2,2 millones de metros cuadrados- estarían destinadas a zonas verdes, gracias en parte a la reforestación de algunas zonas.El resto de esta gran superficie contendría todo lo que necesita una ciudad: equipamiento escolar, deportivo, hotelero, comercial..., con mas de 600.000 metros cuadrados para ello.El proyecto prevé incluso la construcción de una presa que asegure un abastecimiento regular de agua y una subestación eléctrica, que permita ofrecer la energía que se demande.La concepción del proyecto como nueva ciudad le obliga a planear potentes infraestructuras de comunicación y transporte, que deben estar ligadas a las proyecciones que al respecto contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De entrada prevé su propio intercambiador.El proyecto se organiza tomando como base el vértice de la confluencia de los dos arroyos en torno al cual se crearía un gran anillo que debería contener todo el área de servicio, equipamientos, comercios, hoteles, oficinas y el intercambiador de transportes.Los promotores entienden que el proyecto tiene un perfecto encaje tanto en las previsiones del del PGOU como del POT, dado que argumentan que se trata de planificar un desarrollo natural de la ciudad hacia uno de los pocos focos de expansión posibles.El primer obstáculo que deberá sortear el proyecto es la recalificación de los suelos. Actualmente los suelos sobre los que los promotores quieren actuar están calificados en el PGOU como no urbanizable de protección agrícola de regadío, por lo que deberían ser calificados como suelo urbanizable.Primer examen. Tal pretensión es difícil ya que se trata de suelos de protección agrícola, dedicados en su mayoría al cultivo de cítricos y la propuesta urbanizadora supondría un cambio radical. Además obligaría a la realización de un estudio de impacto ambiental dada las transformaciones de tipo paisajístico, hidrológico, o morfológico que plantea La propuesta será presentada en sociedad en los próximos días en que sus promotores la darán a conocer al alcalde, al concejal de Urbanismo y a otros responsables municipales. Sus promotores ya han redactado un plan director que será el que presenten al Ayuntamiento y que ha sido realizado por un estudio de arquitectura de la capital. El plan supone un primer acercamiento a la idea de ordenación de estos suelos para proyectarlos como área de crecimiento natural de Málaga
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