Restaura acuerda la reserva de cuatro áticos, de más de un millón de euros, en la promoción de Félix Sáenz pocos días después de haber iniciado la comercialización de los pisos
¿Crisis, qué crisis? Este interrogante es el que deben hacerse casi a diario unas cuantas decenas de ciudadanos malagueños que, a diferencia de la inmensa mayoría de los vecinos de a pie, barajan la posibilidad de comprar una vivienda de nueva construcción por algo más de un millón de euros. Esta escena, si bien pudiera pensarse lo contrario en un contexto como el actual, donde la desaceleración económica está más que presente y la caída de la construcción es desorbitada, no es ficción. Y una buena muestra de ello es el hecho de que algunas de las promociones residenciales más caras de la capital de la Costa del Sol tienen cerrada ya la reserva de algunos de sus productos más lujosos o han despertado un inusitado interés por parte de cientos de personas. Dos de estos casos son las promociones de los edificios Félix Sáenz y Mar 15, situado justo en la Alameda Principal, y en las que ya se ha comprometido la venta de varios pisos cuyo valor supera el millón de euros. Una circunstancia que para los responsables de estas actuaciones no ocasiona excesiva sorpresa. "No nos ha sorprendido el comportamiento del mercado en estas semanas", dijo Jorge Alberto Pardo, delegado de Restaura en Málaga, grupo responsable de la rehabilitación y comercialización de Félix Sáenz. Esta promoción, cuya puesta a la venta se inició hace apenas dos semanas, alberga un total de 49 viviendas, con superficies que oscilan entre los 54 y los 162 metros cuadrados, dando incluso la posibilidad de "diseñar un piso a la carta, puesto que cabe la opción de aumentar la superficie de la vivienda hasta los 217 metros cuadrados", explicó. Desde la fecha de salida de la operación de venta, Restaura ha cerrado la reserva ya de 14 viviendas, con precios que oscilan entre los 350.000 y el millón de euros. Pero lo curioso del tema es que las unidades que en primer lugar han quedado cerradas son justamente algunas de las más caras. "Hasta el momento hemos reservado cuatro áticos, con tres dormitorios, que salen por algo más de un millón de euros, y otras diez entre pisos de uno y dos dormitorios", precisó Pardo. Sin embargo, el interés despertado por esta intervención es mucho mayor, ya que hay más de 250 personas que han llamado preguntando por la misma. "Este comportamiento nos confirma algo que veníamos sospechando desde el mismo momento en que compramos el edificio, que es que el producto de calidad se sigue vendiendo bien, a pesar de la dificultad por la que atraviesa el sector", dijo.Respecto al tipo de comprador que hasta el momento ha asumido el compromiso de compra, el delegado de Restaura aludió a un público "finalista", que adquiere la vivienda para residir en ella. "No se trata tanto de inversores, es gente que valora la localización y lo emblemático del edificio", manifestó. En cualquier caso, y tras culminarse los trabajos de excavación arqueológica, los trabajos de rehabilitación del inmueble tienen un plazo de 22 meses.Apenas a cien metros de Félix Sáenz se levanta el inmueble Mar 15, cuya comercialización está asumiendo la firma Aguirre Newman. Esta promoción acoge 12 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, de las que se mantienen disponibles productos con entre 70 y 115 metros cuadrados y cuyos precios oscilan entre los 543.000 y los 1.035.000 euros. En este caso, según la información remitida por la consultora, ya han sido reservadas las dos viviendas situadas en la planta ático, que son precisamente las de mayor coste. La fecha de entrega está prevista para el último trimestre de 2008, aunque para finales de junio podrá visitarse el piso piloto.María Monasterio, delegada de la consultora en la provincia, constató que productos como los puestos a la venta en esta promoción se enfrentan a menos dificultades que otras de un valor medio. "Se trata de viviendas que van dirigidas a un segmento con determinadas características y unas posibilidades de financiación muy superiores", dijo. No obstante, Monasterio admitió que los compradores se toman más tiempo a la hora de adoptar una decisión, algo que podría estar motivado, a su juicio, por el aumento de la oferta de pisos de alta calidad que se ejecutan en el centro histórico. Más allá de los dos áticos ya reservados, Aguirre Newman dispone de una lista de 50 personas interesadas en la adquisición de uno de estos pisos.Frente a la desaceleración que sufre en los últimos meses el ritmo de venta en toda la provincia, con alrededor de 14.000 viviendas sin vender, lo que está ocurriendo con las viviendas de lujo pone de relieve cómo las sombras que se ciernen sobre la economía nacional afectan de manera especialmente sensible a las rentas medias. El otro lado de la moneda lo protagoniza la existencia en el mercado de compradores capaces de asumir inversiones que para el común de los mortales son disparatadas.Un fenómeno que confirma la responsable de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) en Málaga, Violeta Aragón, quien apunta que si bien es verdad que la demanda de viviendas de lujo es muy inferior a la de otros formatos, también lo es que la persona que tiene para adquirir uno de estos productos "no está tan preocupado por la subida del Euríbor o por las hipotecas".
¿Crisis, qué crisis? Este interrogante es el que deben hacerse casi a diario unas cuantas decenas de ciudadanos malagueños que, a diferencia de la inmensa mayoría de los vecinos de a pie, barajan la posibilidad de comprar una vivienda de nueva construcción por algo más de un millón de euros. Esta escena, si bien pudiera pensarse lo contrario en un contexto como el actual, donde la desaceleración económica está más que presente y la caída de la construcción es desorbitada, no es ficción. Y una buena muestra de ello es el hecho de que algunas de las promociones residenciales más caras de la capital de la Costa del Sol tienen cerrada ya la reserva de algunos de sus productos más lujosos o han despertado un inusitado interés por parte de cientos de personas. Dos de estos casos son las promociones de los edificios Félix Sáenz y Mar 15, situado justo en la Alameda Principal, y en las que ya se ha comprometido la venta de varios pisos cuyo valor supera el millón de euros. Una circunstancia que para los responsables de estas actuaciones no ocasiona excesiva sorpresa. "No nos ha sorprendido el comportamiento del mercado en estas semanas", dijo Jorge Alberto Pardo, delegado de Restaura en Málaga, grupo responsable de la rehabilitación y comercialización de Félix Sáenz. Esta promoción, cuya puesta a la venta se inició hace apenas dos semanas, alberga un total de 49 viviendas, con superficies que oscilan entre los 54 y los 162 metros cuadrados, dando incluso la posibilidad de "diseñar un piso a la carta, puesto que cabe la opción de aumentar la superficie de la vivienda hasta los 217 metros cuadrados", explicó. Desde la fecha de salida de la operación de venta, Restaura ha cerrado la reserva ya de 14 viviendas, con precios que oscilan entre los 350.000 y el millón de euros. Pero lo curioso del tema es que las unidades que en primer lugar han quedado cerradas son justamente algunas de las más caras. "Hasta el momento hemos reservado cuatro áticos, con tres dormitorios, que salen por algo más de un millón de euros, y otras diez entre pisos de uno y dos dormitorios", precisó Pardo. Sin embargo, el interés despertado por esta intervención es mucho mayor, ya que hay más de 250 personas que han llamado preguntando por la misma. "Este comportamiento nos confirma algo que veníamos sospechando desde el mismo momento en que compramos el edificio, que es que el producto de calidad se sigue vendiendo bien, a pesar de la dificultad por la que atraviesa el sector", dijo.Respecto al tipo de comprador que hasta el momento ha asumido el compromiso de compra, el delegado de Restaura aludió a un público "finalista", que adquiere la vivienda para residir en ella. "No se trata tanto de inversores, es gente que valora la localización y lo emblemático del edificio", manifestó. En cualquier caso, y tras culminarse los trabajos de excavación arqueológica, los trabajos de rehabilitación del inmueble tienen un plazo de 22 meses.Apenas a cien metros de Félix Sáenz se levanta el inmueble Mar 15, cuya comercialización está asumiendo la firma Aguirre Newman. Esta promoción acoge 12 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, de las que se mantienen disponibles productos con entre 70 y 115 metros cuadrados y cuyos precios oscilan entre los 543.000 y los 1.035.000 euros. En este caso, según la información remitida por la consultora, ya han sido reservadas las dos viviendas situadas en la planta ático, que son precisamente las de mayor coste. La fecha de entrega está prevista para el último trimestre de 2008, aunque para finales de junio podrá visitarse el piso piloto.María Monasterio, delegada de la consultora en la provincia, constató que productos como los puestos a la venta en esta promoción se enfrentan a menos dificultades que otras de un valor medio. "Se trata de viviendas que van dirigidas a un segmento con determinadas características y unas posibilidades de financiación muy superiores", dijo. No obstante, Monasterio admitió que los compradores se toman más tiempo a la hora de adoptar una decisión, algo que podría estar motivado, a su juicio, por el aumento de la oferta de pisos de alta calidad que se ejecutan en el centro histórico. Más allá de los dos áticos ya reservados, Aguirre Newman dispone de una lista de 50 personas interesadas en la adquisición de uno de estos pisos.Frente a la desaceleración que sufre en los últimos meses el ritmo de venta en toda la provincia, con alrededor de 14.000 viviendas sin vender, lo que está ocurriendo con las viviendas de lujo pone de relieve cómo las sombras que se ciernen sobre la economía nacional afectan de manera especialmente sensible a las rentas medias. El otro lado de la moneda lo protagoniza la existencia en el mercado de compradores capaces de asumir inversiones que para el común de los mortales son disparatadas.Un fenómeno que confirma la responsable de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) en Málaga, Violeta Aragón, quien apunta que si bien es verdad que la demanda de viviendas de lujo es muy inferior a la de otros formatos, también lo es que la persona que tiene para adquirir uno de estos productos "no está tan preocupado por la subida del Euríbor o por las hipotecas".
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