La Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial confía el sector repunte y dé salida al 'stock' de pisos sin vender
El presidente de la Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz , asegura que se está percibiendo un repunte en la actividad inmobiliaria de la Costa del Sol occidental, aunque fundamentalmente en viviendas de gran lujo y gracias a inversores árabes y rusos que han llegado a pagar hasta diez millones de euros por un inmueble en urbanizaciones de Marbella como La Zagaleta o Sierra Blanca. Pese a la bajada de precios en todos los tipos de viviendas como consecuencia de la crisis, Arranz destaca que lo más positivo es que parece que la situación está remontando «y el mercado ya se está moviendo». Esto posibilitará, a su juicio, que el 'stock' existente se vaya vendiendo y se abran nuevas posibilidades a la construcción, «lo que generará empleo y riqueza». «Lo único positivo de los escándalos judiciales como Malaya, Ballena Blanca y otros fue que se frenó la construcción y, por lo tanto, el almacenaje de viviendas saldrá antes», incide.
Las denominadas viviendas de 'alto standing' han tenido como compradores a árabes y rusos pero también a británicos y alemanes, señala el también propietario del hotel Villa Padierna. En cualquier caso, hay casas que están teniendo descuentos de hasta un 40% que están siendo adquiridas sobre todo por ciudadanos de Centroeuropa, por un precio que antes era de 600.000 euros o un millón y están saliendo por 400.000 euros aproximadamente.
Obtener liquidez
Ricardo Arranz ha señalado también que se están vendiendo viviendas por 200.000 y 300.000 euros, procedentes de los bancos, y que están siendo financiadas. Los compradores de las mismas son europeos «de países donde se está saliendo de la crisis económica».
Sin embargo, el número de españoles que adquieren una vivienda es testimonial: «No dependemos del mercado nacional prácticamente nada». Algo que, según este empresario, se debe a las dificultades para obtener liquidez «y que no es lo mismo comprar una casa ya financiada que comprársela a un promotor, que sólo financia la hipoteca».
Otra de las mejoras en la costa occidental es que la imagen de Marbella y del «triángulo de oro» que conforman Marbella, Benahavís y Estepona «ha mejorado mucho después de los escándalos», a lo que ha ayudado la visita de la primera dama de Estados Unidos, Michelle Obama, y su hija menor, Sasha, en agosto de 2010. «Esto ha su
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