Aunque con una caída en el número de operaciones cercana al 12%, Málaga se mantiene entre las provincias más activas en la compraventa de viviendas, solo por detrás de Madrid, Barcelona y Alicante. Así se desprende del último informe del Colegio de Registradores de la Propiedad difundido ayer, que pone de manifiesto que la reducción del IVA y las desgravaciones de IRPF para la adquisición de pisos no han incentivado la demanda de vivienda, que mantiene su tendencia a la baja como consecuencia de la difícil situación económica, las limitaciones del crédito hipotecario y el elevado nivel de desempleo.
En 2011, tanto la vivienda usada como la nueva mostraron descensos en el número de transacciones en la provincia de Málaga. En segunda mano, la caída fue del 11,03%, mientras que en las casas a estrenar la actividad disminuyó un 12,14%, porcentajes más bajos que a nivel nacional, donde se registraron un -14,97% y un -18,90, respectivamente.
Mientras que las mayores caídas tuvieron lugar en Ciudad Real (39,6%), Albacete (38,6 %), Soria (32%), Teruel (30,1 %), La Coruña (29,5 %), Zaragoza (28,8 %), Orense (27 %), Álava (26,7 %) y Cuenca (25,4 %), los mejores resultados anuales se alcanzaron en Madrid (53.048 operaciones), Barcelona (31.687), Alicante (22.124), Málaga (19.695), Valencia (19.675), Sevilla (13.655) y Murcia (12.417).
Tal y como viene ocurriendo durante los últimos trimestres, explica el Colegio de Registradores, las provincias costeras de mayor atractivo turístico ya no se encuentran entre las que presentan un mayor grado de ajuste, a diferencia de lo que ocurrió durante los primeros años de la crisis. De hecho, estas regiones han experimentado mejorías fundamentalmente gracias a la reducción de los precios, que ha reactivado la demanda.
Para los próximos meses los registradores prevén que el endeudamiento hipotecario continúe bajando por las caídas de los precios, mientras que los tipos de interés seguirán al alza.
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