La caída de proyectos de vivienda este año en Málaga llega ya al 41% (SUR)

Al tercer trimestre de 2007, el Colegio de Arquitectos ha visado casi 23.400 viviendas, 13.000 menos que el año pasado por estas fechas z Sólo 6 municipios superan los 1.000 visados
Los datos de viviendas visadas en la provincia de Málaga siguen confirmando el frenazo de la construcción. Si hace unos días, la Asociación de Constructores y Promotores cifraba en un 37% el descenso en el visado de proyectos durante el primer semestre de 2007, ayer ese porcentaje aumentó hasta el 41% al conocerse los datos de los tres primeros trimestres ofrecidos por el Colegio de Arquitectos de Málaga. A fecha 1 de octubre, la provincia lleva visados 23.332 proyectos, casi 16.000 menos de los que se registraban el año pasado por estas fechas.La tendencia a la baja obedece al innegable parón que, según todos los expertos, ha llegado al sector inmobiliario, aunque hay que matizar. El presidente de la ACP, José Prado, ya recordó el pasado viernes en la presentación del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (que se inaugura mañana en el Palacio de Ferias) que vivimos la resaca del `efecto llamada´ que provocó la entrada en vigor en septiembre del pasado año del nuevo Código Técnico de Edificación (CTE). En aquel momento se produjo una verdadera avalancha de proyectos para no verse afectados por las nuevas normas de eficiencia energética, que suponen un incremento en los costes de edificación. Esta situación llevó a que Málaga cerrara 2006 con 45.661 proyectos visados (47.300 si se incluye un ajuste contable del Colegio Superior de Arquitectos), el récord de la provincia."Realmente no hay que comparar las cifras de visado de viviendas con las del año pasado, sino con los últimos cinco años, y entonces se ve que sólo hemos bajado un 5% en viviendas visadas", comentan desde la ACP, que también recuerda la situación de incertidumbre urbanística que se vive en toda Andalucía, con la mayoría de PGOU municipales con la revisión pendiente del desarrollo de los POTA y la Ley Andaluza del Suelo (LOUA).Teniendo en cuenta estas perspectivas, lo cierto es que el cuarto trimestre de este año tampoco promete grandes cifras de visado, lo que dejará a Málaga, con toda seguridad, en poco más de 35.000 proyectos, una cifra que la devolverá a los niveles de 2000.Municipios. Al margen de este análisis, los datos de los primeros trimestres de 2007 conocidos ayer permiten constatar que la única que mantiene unos altos niveles de visado de viviendas es Málaga capital con 4.955 proyectos (aunque el año pasado por estas fechas ya llevaba 5.840). En el lado contrario destaca Marbella, que sigue purgando su parálisis urbanística y que este año apenas ha visado 530 (un dato todavía peor que los 1.150 que llevaba el pasado año, que ya fue de por sí malo).Del resto, citar que sólo cinco municipios, además de la capital, superan a estas alturas de año la cifra de 1.000 visados: Mijas (2.127), Vélez Málaga (1.749), Benalmádena (1.353), Estepona (1.306) y Rincón de la Victoria (1.305). Torrox se queda en 947 y Casares y Benahavís en 580 cada uno.En el plano de la vivienda protegida, resaltar el papel de Vélez Málaga, que incluye entre sus cifras de visado 228 proyectos de VPO, y Rincón de la Victoria, que llega a 119.