El urbanismo limita los ingresos para inversión municipal (La Opinión)

El retraso en la aprobación de los PGOU de la Costa del Sol impide que los ayuntamientos puedan disponer del dinero de venta de suelo y convenios urbanísticos para los presupuestos del próximo ejercicio
Terminaron los tiempos en que el urbanismo llenaba las cuentas municipales y permitía a los ayuntamientos acometer grandes proyectos. Los presupuestos para el año 2008 de los grandes municipios de la provincia empiezan a notar el bajón en la construcción. Pero también les afecta el retraso en la aprobación de los planes de ordenación urbana (PGOU) que permita disponer de suelo para venta y la nueva ley urbanística andaluza, que limita el destino de estos ingresos.El primer indicio llegó por parte del Ayuntamiento de Málaga, el primer municipio en presentar sus presupuestos para 2008. Sus inversiones sufrían un notable descenso, en concreto serán un 27% menor que en 2007. La razón hay que buscarla en que no se prevén ingresos por convenio urbanístico y la venta de suelo será un 26,8% menor. Hay menos suelo para conveniar y las subastas de terreno ya no son tan jugosas. Además, no tienen el PGOU aprobado. Eso impide disponer de nuevos suelos.Pero éste no es el único ejemplo. Torremolinos, Fuengirola, Mijas, Vélez Málaga y Rincón de la Victoria no pueden presupuestar ingresos urbanístico para 2008 porque, al igual que ocurre en la capital, el PGOU no está aprobado de forma definitiva. Al no tener parcelas para vender o conveniar con empresas, se quedan sin jugosos ingresos que les permitiría una política inversora mucho más amplia.No obstante, la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) establece unos límites en el destino de los ingresos por convenio urbanístico y venta de suelo. Sólo el 25% de este dinero se podrá destinar a inversiones municipales, mientras que el resto se debe centrar en la compra de suelo para el patrimonio municipal. Además, los ayuntamientos no pueden disponer de los recursos provenientes de convenios con empresas hasta que se culmina su ejecución.En Marbella el caso es distintos. Cuentan con la mala experiencia de la época de gobierno del GIL. Eso ha aconsejado al coordinador general de Hacienda y Personal, Carlos Rubio, a no incluir convenios urbanísticos para financiar el ayuntamiento.Crisis. La mala situación del mercado inmobiliario y la construcción tiene también sus efectos negativos en las cuentas municipales. Caso paradigmático es el de Torrox. Este municipio tiene el 90% de sus inversiones pendiente de la venta de dos parcelas para las que no encuentran comprador.Ronda no le va a la zaga. El concejal de Obras Públicas y Hacienda, José Herrera, reconoce que los ingresos urbanísticos están afectados por la crisis del sector y la aprobación de la LOUA "que ha creado incertidumbre entre los constructores". Eso tiene sus efectos contables, que ya se aprecian en este año. De los tres millones de euros previstos ingresar en 2007, en agosto sólo se había recibido un millón de euros y Herrera no era muy optimista sobre un cambio de tendencia que hiciera cubrir las previsiones. La elaboración de los presupuestos de 2008 se ve así lastrada, ya que el Consistorio rondeño no quiere hace una previsión hasta ver cómo acaba este ejercicio.Benalmádena y Estepona, gobernados por el PSOE, no aprecian que la LOUA tenga efectos negativos en las cuentas municipales. Los responsables urbanísticos de estas dos localidades afirman que la ley andaluza no frenará el crecimiento, ya que sólo ordena éste para que sea más racional.Antequera, tiene un camino diferente, ya que la mayoría de los convenios urbanísticos firmados se han centrado en obtener suelo municipal para equipamiento, en consonancia con la ley.