La situación desbloquea una importante extensión de suelo urbanizable con cabida para más de mil viviendas.
El Ayuntamiento de Cártama se verá obligado desde finales de este mes a aprobar las licencias urbanísticas conforme a las antiguas normas subsidiarias tras pasarse el plazo de dos años que concede la ley para la entrada en vigor de los planes generales de ordenación urbana (PGOU) desde su aprobación inicial.Fue el 21 de febrero de 2006 cuando se aprobó inicialmente el nuevo PGOU de Cártama, abriéndose así el periodo de dos años en el que los proyectos urbanísticos que se presentaran tenían que ajustarse a las futuras normas. Pero los sucesivos retrasos en la tramitación del documento llamado a diseñar la Cártama del futuro han desembocado en un camino de vuelta, de forma que a partir del próximo 21 de febrero aquel PGOU quedará definitivamente en papel mojado y entrará de nuevo en vigor la antigua normativa urbanística.Así, el Consistorio se verá obligado a tramitar cualquier proyecto que presente un promotor y que se ajuste a las normas subsidiarias, a pesar de que sea contrario a los criterios del Plan General. La situación supone además el desbloqueo de una vasta extensión de suelo urbanizable desde la antigua fábrica de Coinsuca hasta la zona de Almotaje (sector UR-1), según explicó el concejal delegado de Urbanismo, Jorge Gallardo.
Densidades más bajas
«No tenemos cálculos exactos, pero muy a grandes rasgos podría haber sitio para unas 1.100 viviendas», indicó el edil. La intención del Ayuntamiento es ahora agilizar cuanto antes la tramitación del PGOU para ajustar pronto los parámetros de ese suelo a las futuras normas, con las cuales habría cabida para casi el doble de viviendas, según calculó Gallardo. Y es que, mientras que con la antigua normativa la densidad es de unas 18 viviendas por hectárea, con el PGOU aumentaría hasta las 30 o las 35. Precisamente por esto, en el Consistorio creen que no se presentarán proyectos de urbanizaciones hasta la aprobación definitiva del nuevo plan, ya que las antiguas densidades no compensan a los promotores. El concejal de Urbanismo reconoció que habían mantenido reuniones con promotores y que estos habían mostrado sus preferencias por los parámetros del futuro plan general. «Es casi seguro que nadie va a presentar absolutamente nada», espetó el edil.Además del sector UR-1, en las normas subsidiarias también se contemplan parcelas urbanizables mucho más pequeñas por la zona de La Fabriquilla (Estación de Cártama) y otros puntos de Cártama pueblo. Jorge Gallardo se mostró confiado en poder tener la aprobación definitiva del PGOU antes de que acabe 2008, aunque recordó que dependerá en buena medida del Plan de Ordenación del Territorio (POT) que tramita la Junta de Andalucía.
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