jueves, 29 de mayo de 2008

El nivel de venta de viviendas e hipotecas baja el 40% en un año (La Opinión)

La compraventa de casas en Málaga se reduce un 37% y los préstamos un 42%, aunque el importe de los mismos sigue en alza. El Banco de España augura que viene un mayor frenazo
La caída de las ventas de vivienda y el número de hipotecas que se firman en España ha vuelto a ser confirmada en los datos correspondientes a marzo de 2008, que muestra un descenso del 38,5% y del 39,6% respectivamente en relación a los volúmenes que se manejaban en el mismo mes de 2007, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El frenazo de la actividad residencial, consecuencia del estancamiento de una demanda que espera precios más bajos y financiación en mejores condiciones, también se deja notar en Málaga, donde las 2.360 viviendas vendidas en el mes de marzo representan una caída del 36,7% en relación a hace doce meses, cuando el mercado movió 3.667 inmuebles. La caída se deja notar sobre todo en el mercado de vivienda de segunda mano, con un descenso del 45% (en España llega al 46,4%), mientras que en los inmuebles nuevos la bajada ha sido del 37,6% (en esta ocasión, por encima del 27,5% nacional). El consumo de VPO, por su parte, se mantiene casi invariable.Previsiones. La estadística de hipotecas constituidas en marzo muestra un panorama casi igual de desinflado. En Málaga se firmaron 2.780 hipotecas, un 42% que las casi 4.800 formalizadas hace un año. Eso no es óbice para que el importe medio haya subido en 3.000 euros para situarse en casi 170.000. En España se ha producido la citada caída del 39,6% en el número de hipotecas constituidas (unas 70.000 en todo el territorio nacional), mientras que el importe medio de este tipo de préstamos en este caso ha bajado el 3,7% hasta los 141.172 euros.Coincidiendo con ambas estadísticas, el Banco de España ha publicado su último boletín económico, en el que dice que todos los indicadores disponibles apuntan hacia una mayor desaceleración del sector residencial.Para el organismo supervisor, algunos de los factores que confirman la debilidad del sector de la vivienda son la caída de la producción de materiales de construcción, del consumo de cemento y de los visados de obra nueva.Los datos de transacciones inmobiliarias recogidos por el INE están en consonancia con los resultados trimestrales publicados por las inmobiliarias cotizadas, que han visto cómo los ingresos por la venta de viviendas, así como las nuevas reservas, han caído a la mitad en el último año. La mayoría de las ventas (57,4%) y de las hipotecas (59,2%) se concentraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid

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