martes, 3 de junio de 2008

Las torres de Martiricos serán dos, pero de 30 plantas de altura (Málaga Hoy)

Urbanismo opta por eliminar uno de los edificios destinados a uso residencial y por aumentar en siete los niveles · Presenta la idea ante los vecinos del barrio
El proyecto de grandes torres previsto en los suelos de Martiricos, donde actualmente se levantan las instalaciones industriales de Citesa, cambia radicalmente. Tras las numerosas quejas emitidas por los vecinos del barrio, formalizadas en alegaciones al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, el Ayuntamiento de Málaga ha optado por repensar la idea original y por plantear algunas variaciones significativas. Entre ellas, la de mayor envergadura es la sustitución de los tres edificios de 23 plantas para uso residencial y terciario dibujados en el documento inicial por únicamente dos, pero de mayor altura, en concreto 30 plantas. El argumento empleado por los encargados de la propuesta es la de "liberar" superficie para la implantación de más plazas de uso peatonal. Lo que no sufre variación alguna en este caso es el número de viviendas de renta libre que los promotores podrán ejecutar y que asciende a 472.Esta medida fue dada a conocer en la tarde de ayer por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, en una reunión a la que fueron convocados los residentes del entorno y colectivos que han mostrado en los últimos meses su disconformidad con la operación urbanística proyectada, al entender que supone un impacto excesivo para la zona. Ante estos motivos, y tras dar forma a diversas opciones, los técnicos responsables de la revisión del planeamiento se han decantado finalmente por una en la que, según explicó el edil popular, se da mayor protagonismo al parque público previsto en la ordenación.En detalle, el diseño elaborado desde la Gerencia de Urbanismo aboga por reubicar el espacio destinado a parque público, que pasa a estar localizado justamente sobre la parcela de suelo ocupada en la actualidad por el complejo industrial de Citesa (sobre la que antes se asentaban las torres), mientras que los edificios en altura son desplazados junto al cauce del río Guadalmedina. Con ello, según indicaron desde el Consistorio, se logra que el centro de toda la intervención urbanística sea la zona verde pública, que aumenta su superficie pasando a tener 28.000 metros cuadrados. Junto a este enclave se situarán las parcelas de equipamiento, de unos 9.000 metros cuadrados de superficie, y una única construcción que concentrará las 202 viviendas de protección oficial (VPO) a las que está obligada la propiedad del terreno. Anteriormente, se planteaban tres edificios para acoger estos pisos. El último de los cambios incluido pasa por desvincular los usos terciarios de las torres residenciales, proponiendo congregarlos en un edificio de un máximo de siete alturas, que estará localizado al norte de la actual parcela de Citesa.Todo indica que esta propuesta será finalmente la que se incorpore a la aprobación provisional de Plan General. Cabe recordar que la ordenación elaborada por los técnicos para este espacio fue objeto de un convenio urbanístico firmado por el Ayuntamiento con la empresa Telefónica, por el que las arcas municipales van a ingresar un total de 23 millones de euros. En función del citado acuerdo, el equipo de gobierno del PP se comprometía a permitir el uso residencial en unos terrenos originalmente industriales.

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