El ´método arbitral´, un modo seguro de alquilar una vivienda (La Opinión)

Esta entidad garantiza la resolución del conflicto entre dueño y arrendado en un plazo de 30 días. Más de 600 casos resueltos en la provincia malagueña
PALOMA GÁLVEZ. MÁLAGA Hay quién dice que alquilar una vivienda es echar dinero en saco roto. Prueba de ello es que en los meses de verano el número de arrendamientos ha disminuido un 30 por ciento. Sin embargo, las complicadas hipotecas y el crecimiento continuado del Euribor obliga a muchos malagueños a vivir de alquiler, al menos durante un tiempo. Los problemas entre propietario y arrendados están a la orden del día. En muchas ocasiones son los dueños de los apartamentos los más afectados. La falta de pago es la razón principal que lleva a numerosas inmobiliarias a recurrir a los servicios de La Corte de Arbitraje. Este organismo actúa de manera independiente y presta sus servicios a más de 5.000 agencias de intermediación inmobiliaria que hay en España.Desde el pasado mes de junio, los casos de arrendamientos se podrán juzgar con sentencia firme en tan sólo treinta días, frente a los 9 meses de promedio de los juzgados ordinarios. Esta entidad proporciona una garantía de alquiler, que más bien podría llamarse ´garantía de tranquilidad´ ya que implica arrendar sin riesgos. Si no se dicta la sentencia en treinta días la institución adelanta el importe que se hubiera solicitado como indemnización. Es la primera vez que la justicia se compromete firmemente a resolver los casos de arrendamiento en un plazo máximo de tiempo tan corto. Un total de 8.980 contratos de alquiler se han adjuntado a esta garantía en Málaga, desde que se creara el Plan de Alquiler Garantizado en el año 2004. De los 610 casos resueltos, casi 580 se han producido por falta de pago en la provincia malagueña. En Andalucía, el número de alquileres adjuntados a esta garantía supera los 20.000.En cuanto al número de reclamaciones, en 2004 tan sólo 14 usuarios andaluces se pusieron en contacto con la Corte de Arbitraje, mientras que en el 2007, la cifra alcanzó los 962 casos. Este sistema ha permitido que, desde hace cuatro años y medio, se haya descargado de trabajo a los juzgados ordinarios en 13.562 casos, sin retraso alguno. Esta entidad, desconocida para muchos, ofrece también un servicio telefónico gratuito de asesoramientos a particulares, en el que se resuelven dudas de carácter jurídico. Orígenes. La Corte de Arbitraje es el principal organismo independiente de arbitraje institucional en la aplicación de esta nueva modalidad de justicia en España, con un total de 13.562 sentencias arbitrales conseguidas desde su creación en el año 1.999.Esta entidad presta sus servicios al 48 por ciento del conjunto de empresas que se dedican al alquiler, esto es, 5.381 agencias del sector. El Fondo Monetario Internacional (FMI) es uno de los organismos que ha apoyado explícitamente estas iniciativas "destinadas a la mejora de la eficacia y transparencia del mercado inmobiliario".