La cifra contrasta con el stock de inmuebles en la capital y provincia estimado en entre 20.000 y 22.000 BBVA, Banesto, La Caixa y Bankia superan las 1.470 viviendas, que muestran a los clientes a través de sus portales inmobiliarios corporativos
Imagen de archivo de pisos en alquiler en la capital malagueña.
ROSALÍA ROMERO Tras la época de bonanza económica de la que España gozaba hace unos años y que trajo como consecuencia un exceso de construcción de viviendas a lo largo y ancho del país, derivado de la especulación urbanística y de la famosa burbuja inmobiliaria, surge una pregunta obligada: ¿quién es actualmente el principal motor de venta de estas promociones inmobiliarias que quedaron sin vender?.
En un escenario de crisis en el que las ventas no paran de caer (en Málaga se registraron 4.602 transacciones, un 35 por ciento menos que en el segundo trimestre de 2010, según las estadísticas del Ministerio de Fomento), y con un stock cifrado entre 20.000 y 22.000 viviendas, cabría preguntarse si son las entidades financieras las principales beneficiarias de la venta de inmuebles. Según el Ministerio, el mercado inmobiliario está sostenido por las ventas de casas de segunda mano, que supone el 75 por ciento del total.
Aunque resulta complicado responder a esta cuestión, puesto que los bancos no ofrecen una relación exacta de las viviendas que, embargadas o de su propiedad, están en su poder. No obstante, según el cómputo realizado por este periódico durante estos últimos días, siete de las principales entidades financieras que operan en Málaga y provincia ofrecen en sus portales inmobiliarios más de 1.800 viviendas contando capital y provincia y excluyendo solares, oficinas, naves y locales comerciales. Una cifra que puede resultar algo ridícula teniendo en cuenta que el excedente de inmuebles del que la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga también se hace eco.
Probablemente, estas viviendas que se ofertan desde los portales inmobiliarios de cada entidad no correspondan a todas las que los bancos tienen en su mano, siendo posible que cuenten con otros muchos inmuebles que no aparecen en la red.
Viviendas
De todas las entidades analizadas (entre bancos y cajas de ahorros), la que cuenta con un mayor número de inmuebles es BBVA, con alrededor de 570 viviendas. De ellas, medio centenar pertenecen a Málaga capital y el resto a la provincia, siendo Rincón de la Victoria y Estepona los municipios que concentran más viviendas (57 y 56, respectivamente).
Le sigue Banesto con un escaparate de 421 viviendas, de las que 297 están repartidas por distintas localidades de la provincia, siendo Mijas, Estepona y Manilva quienes disponen de mayor número de viviendas a la venta, con 45,38 y 33, respectivamente.
El siguiente en el ránkig es La Caixa quien dispone de más de 260 ofertas en su portal inmobiliario. De ellas Málaga cuenta con alrededor de 35 inmuebles, mientras que en la provincia se superan los 220. Marbella, Vélez Málaga y Estepona, se sitúan en los primeros puestos de la lista, con 38, 35 y 32 viviendas, respectivamente.
A continuación, el portal inmobiliario de Bankia es el que registra una mayor cifra de inmuebles de venta superior a 240, de los que unos 58 pertenecen a la capital. Los municipios de la costa siguen siendo los que disponen de la mayoría de estas viviendas. En concreto, Estepona y Mijas cuentan con 34 viviendas, Vélez Málaga con 24 y Marbella con 21.
Más igualados están el Banco Santander y Unicaja, quienes reúnen una oferta superior a las 160 viviendas, cada uno. Así, el grupo bancario ofrece alrededor de 136 viviendas distribuidas por la provincia, aunque es la localidad de Vélez Málaga la que concentra gran parte de la oferta con más de 50 viviendas (incluyendo la zona de Torre del Mar). Mientras tanto, la caja de ahorros malagueña dispone de 145 viviendas que distribuye de forma más dispar, destacando los los municipios de Antequera (17 inmuebles), Benalmádena (13) y Estepona (10).
En último puesto se sitúa Cajamar Caja Rural. La entidad posee sólo alrededor de 36 viviendas, todas ellas concentradas en las distintas localidades de al provincia tales como Antequera, Manilva y Benahavís (con cuatro inmuebles) y Benalmádena y Fuengirola con tres.
Provincias
Lógicamente, las provincias andaluzas de costa (Málaga, Almería, Cádiz y Granada) son las que suman un mayor número de promociones inmobiliarias, seguramente por haber sido víctimas del «boom inmobiliario» y de la especulación urbanística.
Así, Málaga cuenta con más de 1.850 viviendas, Almería con casi 1.300, mientras que las provincias de Granada y Cádiz superan las 800.
En un escenario de crisis en el que las ventas no paran de caer (en Málaga se registraron 4.602 transacciones, un 35 por ciento menos que en el segundo trimestre de 2010, según las estadísticas del Ministerio de Fomento), y con un stock cifrado entre 20.000 y 22.000 viviendas, cabría preguntarse si son las entidades financieras las principales beneficiarias de la venta de inmuebles. Según el Ministerio, el mercado inmobiliario está sostenido por las ventas de casas de segunda mano, que supone el 75 por ciento del total.
Aunque resulta complicado responder a esta cuestión, puesto que los bancos no ofrecen una relación exacta de las viviendas que, embargadas o de su propiedad, están en su poder. No obstante, según el cómputo realizado por este periódico durante estos últimos días, siete de las principales entidades financieras que operan en Málaga y provincia ofrecen en sus portales inmobiliarios más de 1.800 viviendas contando capital y provincia y excluyendo solares, oficinas, naves y locales comerciales. Una cifra que puede resultar algo ridícula teniendo en cuenta que el excedente de inmuebles del que la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga también se hace eco.
Probablemente, estas viviendas que se ofertan desde los portales inmobiliarios de cada entidad no correspondan a todas las que los bancos tienen en su mano, siendo posible que cuenten con otros muchos inmuebles que no aparecen en la red.
Viviendas
De todas las entidades analizadas (entre bancos y cajas de ahorros), la que cuenta con un mayor número de inmuebles es BBVA, con alrededor de 570 viviendas. De ellas, medio centenar pertenecen a Málaga capital y el resto a la provincia, siendo Rincón de la Victoria y Estepona los municipios que concentran más viviendas (57 y 56, respectivamente).
Le sigue Banesto con un escaparate de 421 viviendas, de las que 297 están repartidas por distintas localidades de la provincia, siendo Mijas, Estepona y Manilva quienes disponen de mayor número de viviendas a la venta, con 45,38 y 33, respectivamente.
El siguiente en el ránkig es La Caixa quien dispone de más de 260 ofertas en su portal inmobiliario. De ellas Málaga cuenta con alrededor de 35 inmuebles, mientras que en la provincia se superan los 220. Marbella, Vélez Málaga y Estepona, se sitúan en los primeros puestos de la lista, con 38, 35 y 32 viviendas, respectivamente.
A continuación, el portal inmobiliario de Bankia es el que registra una mayor cifra de inmuebles de venta superior a 240, de los que unos 58 pertenecen a la capital. Los municipios de la costa siguen siendo los que disponen de la mayoría de estas viviendas. En concreto, Estepona y Mijas cuentan con 34 viviendas, Vélez Málaga con 24 y Marbella con 21.
Más igualados están el Banco Santander y Unicaja, quienes reúnen una oferta superior a las 160 viviendas, cada uno. Así, el grupo bancario ofrece alrededor de 136 viviendas distribuidas por la provincia, aunque es la localidad de Vélez Málaga la que concentra gran parte de la oferta con más de 50 viviendas (incluyendo la zona de Torre del Mar). Mientras tanto, la caja de ahorros malagueña dispone de 145 viviendas que distribuye de forma más dispar, destacando los los municipios de Antequera (17 inmuebles), Benalmádena (13) y Estepona (10).
En último puesto se sitúa Cajamar Caja Rural. La entidad posee sólo alrededor de 36 viviendas, todas ellas concentradas en las distintas localidades de al provincia tales como Antequera, Manilva y Benahavís (con cuatro inmuebles) y Benalmádena y Fuengirola con tres.
Provincias
Lógicamente, las provincias andaluzas de costa (Málaga, Almería, Cádiz y Granada) son las que suman un mayor número de promociones inmobiliarias, seguramente por haber sido víctimas del «boom inmobiliario» y de la especulación urbanística.
Así, Málaga cuenta con más de 1.850 viviendas, Almería con casi 1.300, mientras que las provincias de Granada y Cádiz superan las 800.
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