El metro cuadrado en Málaga vale ahora 1.700 euros, casi 650 menos que en la época del boom inmobiliario
Clientes negocian la compra de una vivienda. Carlos Criado
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El precio de la vivienda libre en Málaga, tanto nueva como de segunda mano, volvió a bajar un 9,6% en el año 2011 y se encuentra cada vez más lejos de los máximos valores que marcó con la burbuja inmobiliaria, regresando a niveles anteriores a los del año 2005. Según los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento correspondientes al último trimestre del pasado año, el precio del metro cuadrado en Málaga cotiza actualmente en 1.701 euros, un 27,6% menos que los 2.348 euros que se alcanzaron de máximo en el arranque de 2008. La diferencia real es de 647 euros por metro, lo que equivaldría a una reducción de casi 50.000 euros en un piso medio de 80 metros.
La caída de precios en los municipios más representativos de la provincia se mueve entre el 20% y el 40%. Estepona lidera el desinflamiento de precios desde el boom inmobiliario con un 39,2% seguido de Mijas (-37,4%), Vélez Málaga (-36,3%), Antequera (-32%) y Málaga y Marbella (-30%).
Por segmentos, el mayor desplome de precios desde 2008 lo experimenta la vivienda nueva –para Fomento, la que tiene menos de dos años de antigüedad–, que de 2.545 euros pasa a 1.676 (-34,5%). Esos 869 euros de diferencia por metro suponen que la vivienda nueva que sale al mercado vale ahora casi 70.o00 euros menos. Respecto a la segunda mano, el descenso es del 25,6%, pasando de 2.185 euros a 1.626.
En España, el precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8% en 2011 con respecto a un año antes, el mayor recorte desde 2009, y se situó en 1.701,8 euros por metro, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005. El precio seguirá descendiendo en 2012 e incluso a mayor ritmo si el Gobierno obliga finalmente a las entidades financieras a incrementar sus provisiones sobre los activos inmobiliarios para llevar a cabo el definitivo saneamiento del sistema bancario, según Idealista.es.
La caída de precios en los municipios más representativos de la provincia se mueve entre el 20% y el 40%. Estepona lidera el desinflamiento de precios desde el boom inmobiliario con un 39,2% seguido de Mijas (-37,4%), Vélez Málaga (-36,3%), Antequera (-32%) y Málaga y Marbella (-30%).
Por segmentos, el mayor desplome de precios desde 2008 lo experimenta la vivienda nueva –para Fomento, la que tiene menos de dos años de antigüedad–, que de 2.545 euros pasa a 1.676 (-34,5%). Esos 869 euros de diferencia por metro suponen que la vivienda nueva que sale al mercado vale ahora casi 70.o00 euros menos. Respecto a la segunda mano, el descenso es del 25,6%, pasando de 2.185 euros a 1.626.
En España, el precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8% en 2011 con respecto a un año antes, el mayor recorte desde 2009, y se situó en 1.701,8 euros por metro, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005. El precio seguirá descendiendo en 2012 e incluso a mayor ritmo si el Gobierno obliga finalmente a las entidades financieras a incrementar sus provisiones sobre los activos inmobiliarios para llevar a cabo el definitivo saneamiento del sistema bancario, según Idealista.es.
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