El Banco de España cree que los precios podrían bajar algo, pero tacha de excesivas las previsiones del Fondo, que estima la caída entre el 15 y el 20%
El Banco de España y el Gobierno se pronunciaron ayer sobre las proyecciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) hechas públicas el jueves, en ambos casos para restar importancia a la estimación de que la vivienda en nuestro país está sobrevalorada y tendrá que bajar entre un 15 y un 20 por ciento.El subgobernador del Banco de España, José Viñals, consideró "excesivas" las cifras del FMI. Según dijo, el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda podría acabar situándose en línea con la inflación o incluso por debajo, lo que daría lugar a una reducción del precio, pero "no en torno a las cifras que da el Fondo".Para Viñals, el ajuste del precio de la vivienda se producirá en España "inevitablemente", pero de momento, insistió, lo que existe es un crecimiento menor, no una caída.El subgobernador incidió, además, en que "hay que hilar muy fino" al interpretar las cifras del FMI, no quedarse sólo con el número y ver el análisis que hay detrás y que se refiere a precios reales. En este sentido, el FMI aclaró que en su proyección se refería a "precios reales", lo que significa que si un año la inflación sube un 5% y el precio de la vivienda se mantiene se consideraría que los precios han bajado un 5%.Por su parte, el vicepresidente segundo en funciones, Pedro Solbes, consideró que hablar de sobrevaloración en el conjunto del mercado inmobiliario español "no tiene ningún sentido", aunque admitió que el precio de la vivienda está en un proceso de "aterrizaje" que, a su juicio, durará varios años.Incompleto. En declaraciones a los periodistas tras participar en una reunión del Eurogrupo (ministros de Finanzas de la zona euro), Solbes se esforzó por restar importancia al informe del FMI que calcula que la vivienda en España está sobrevalorada entre un 15% y 20%. Ese cálculo, explicó, no tiene en cuenta el impacto de la inmigración ni otros factores, como el aumento del número de hogares y la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, muy importantes en el caso español.Subrayó, además, que el propio Fondo sitúa a España en una posición "intermedia" en relación a otros países en sobrevaloración del mercado inmobiliario. Así, el precio de la vivienda está más inflado en varios países de la UE -Irlanda, Holanda, Reino Unido, Francia, Dinamarca y Bélgica-, aunque se acerca más a su valor real en otros -Alemania, Finlandia, Italia y Suecia-.
El Banco de España y el Gobierno se pronunciaron ayer sobre las proyecciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) hechas públicas el jueves, en ambos casos para restar importancia a la estimación de que la vivienda en nuestro país está sobrevalorada y tendrá que bajar entre un 15 y un 20 por ciento.El subgobernador del Banco de España, José Viñals, consideró "excesivas" las cifras del FMI. Según dijo, el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda podría acabar situándose en línea con la inflación o incluso por debajo, lo que daría lugar a una reducción del precio, pero "no en torno a las cifras que da el Fondo".Para Viñals, el ajuste del precio de la vivienda se producirá en España "inevitablemente", pero de momento, insistió, lo que existe es un crecimiento menor, no una caída.El subgobernador incidió, además, en que "hay que hilar muy fino" al interpretar las cifras del FMI, no quedarse sólo con el número y ver el análisis que hay detrás y que se refiere a precios reales. En este sentido, el FMI aclaró que en su proyección se refería a "precios reales", lo que significa que si un año la inflación sube un 5% y el precio de la vivienda se mantiene se consideraría que los precios han bajado un 5%.Por su parte, el vicepresidente segundo en funciones, Pedro Solbes, consideró que hablar de sobrevaloración en el conjunto del mercado inmobiliario español "no tiene ningún sentido", aunque admitió que el precio de la vivienda está en un proceso de "aterrizaje" que, a su juicio, durará varios años.Incompleto. En declaraciones a los periodistas tras participar en una reunión del Eurogrupo (ministros de Finanzas de la zona euro), Solbes se esforzó por restar importancia al informe del FMI que calcula que la vivienda en España está sobrevalorada entre un 15% y 20%. Ese cálculo, explicó, no tiene en cuenta el impacto de la inmigración ni otros factores, como el aumento del número de hogares y la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, muy importantes en el caso español.Subrayó, además, que el propio Fondo sitúa a España en una posición "intermedia" en relación a otros países en sobrevaloración del mercado inmobiliario. Así, el precio de la vivienda está más inflado en varios países de la UE -Irlanda, Holanda, Reino Unido, Francia, Dinamarca y Bélgica-, aunque se acerca más a su valor real en otros -Alemania, Finlandia, Italia y Suecia-.
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