jueves, 3 de abril de 2008

La crisis inmobiliaria y las ayudas a jóvenes reactivan los alquileres (La Opinión)

351 malagueños de entre 22 y 30 años reciben ya la renta de emancipación del Gobierno central. Esta población opta por un apartamento de un dormitorio en el Centro o en Teatinos
La delicada situación económica que atraviesa el sector inmobiliario ha atacado directamente a la compra de viviendas pero ha provocado sin embargo un auge del alquiler. Los jóvenes, que ya están recibiendo las ayudas de emancipación del Gobierno central, se están dejando notar en este mercado, según indican diversas inmobiliarias de Málaga.De esta forma, desde enero de este año -que comenzaron a otorgarse estas rentas de ayuda al alquiler para jóvenes de entre 22 y 30 años- se han beneficiado de esta prestación 351 malagueños, y se han presentado 2.231 solicitudes en estos tres meses, afirman desde la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta.Málaga no es sin embargo una de las provincias que más despunta por volumen de demanda, ya que presenta una población envejecida frente a otras como Granada.Desde la Consejería de Obras Públicas subrayan además que se están acortando los tiempos de concesión de esta renta de emancipación -de 210 euros mensuales durante un máximo de cuatro años- de los dos meses que establece la norma a algo más de un mes. A ello ha contribuido la "facilidad" de los trámites y la "sencillez" del proceso.Precisamente, esta realidad se está percibiendo de forma clara en el mercado del alquiler. Lourdes Caro de la Inmobiliaria Martínez afirma que el alquiler está "en auge". "Ha aumentado muchísimo y ahora con el tema de las ayudas a los jóvenes más. El 90% del alquiler que estamos recibiendo es relativo a las ayudas que está percibiendo este sector de la población", abunda.Este hecho se ha traducido en un leve aumento de los precios, de forma que alquilar un piso de dos habitaciones cuesta de 600 euros en adelante, mientras que un apartamento de un dormitorio -que es la vivienda tipo que solicitan los jóvenes- tiene un precio de 450 a 500 euros al mes. Este último sector de la población demanda zonas cercanas a sus centros de estudio, como el Centro o Teatinos.En la misma línea se expresaros desde Gesbogar Inmobiliaria y desde el grupo Globbe. Lourdes Rodríguez, de esta última empresa, explica que ahora se alquila más que se compra y resalta que la demanda de jóvenes se ha visto incrementada a raíz de estas ayudas del Gobierno central.Los requisitos. Las personas de 22 a 30 años interesadas en recibir esta ayuda deben dirigirse a la Delegación de Obras Públicas de Málaga o bien enviar su solicitud vía telemática a través de la web de la Consejería de este ramo. Debe acreditar su edad, presentar su contrato de trabajo y su contrato de alquiler. Los ingresos deben ser inferiores a 22.000 euros brutos anuales. La prestación se traduce en una ayuda directa de 210 euros al mes. Además de este importe puede pedir una cantidad suplementaria de 120 euros para el pago del aval bancario asociado al contrato de alquiler y un préstamo de 600 euros para la fianza (sólo para nuevos contratos).La documentación sobre el trabajo que desempeña debe indicar un tiempo de antigüedad o de duración de más de seis meses. También se pueden beneficiar los autónomos, becarios de investigación y receptores de una prestación social pública de carácter periódica, contributiva o asistencial. En la provincia se estima que 10.500 jóvenes podrían beneficiarse de esta renta.

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