jueves, 3 de abril de 2008

Urbanismo blinda el suelo público de los empresarios especuladores (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento registra cuatro casos en Gibralfaro y El Limonar en los que los promotores intentan ganar con las expropiaciones diez veces más de lo que gastaron
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga intenta proteger el suelo destinado a zonas verdes, equipamientos y viarios de las garras de empresarios especuladores. La iniciativa se toma porque el Ayuntamiento ha detectado una práctica que consiste en ganar dinero con terrenos públicos a través de las expropiaciones. Según dijo ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, se han registrado cuatro casos en Gibralfaro y El Limonar en los que los promotores han contactado con el Consistorio para que proceda a la expropiación del suelo, destinado a uso ciudadano, y fijan un precio hasta diez veces superior al de mercado, el que ellos pagaron para adquirirlo. Por ejemplo, si desembolsaron tres millones de euros, ahora intentan obtener hasta 30 millones.Para frenar este abuso, el Consejo de Urbanismo aprobará mañana la delimitación de tres áreas - en Puerto de la Torre, Campanillas y Guadalmar- sujetas a los derechos de tanteo y retracto, figura prevista en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). En la práctica eso significa que el Ayuntamiento tendrá preferencia de compra sobre el suelo cuando el propietario lo ponga a la venta; si opta por no adquirirlo en ese momento, el vendedor estará obligado a informar sobre el precio, extremo que se controlará con una anotación en el registro de la propiedad, añadió Díaz Guirado.El Consejo de mañana delimitará tres áreas, pero es una medida que afectará progresivamente a toda la capital y la previsión es aprobar otras siete en la reunión del mes que viene (litoral este y oeste, Teatinos, Pedrizas, Churriana, Rosaleda y Prolongación de la Alameda). La acotación de estas áreas será aprobada inicialmente y luego se someterán a exposición pública antes de su aprobación definitiva."Es una medida para mirar por las arcas municipales y el bolsillo de los malagueños", apuntó el concejal, que aclaró que el Ayuntamiento no cederá ante la exigencia de expropiación que han puesto sobre la mesa algunos empresarios -los casos citados anteriormente- porque es "un enriquecimiento ilícito". Advirtió de que el Consistorio acudirá a los tribunales si es preciso.Otros puntos que abordará el Consejo de Urbanismo es la expropiación de otras cuatro fincas para la ampliación del PTA, con más de 21.000 metros cuadrados, y la cesión a la Junta de la parcela recuperada hace unos meses en Martínez Maldonado para construir un aparcamiento subterráneo. Se cede la superficie para un centro de salud y al lado se levantará la junta de distrito.

No hay comentarios:

Publicar un comentario