La oficina tramita 236 solicitudes para cofinanciar obras de reforma de viviendas, bloques y zonas comunes en los centros de Marbella y San Pedro Se prevé que la mitad de las ayudas públicas esté ejecutada a final de 2009
Para poner freno al deterioro que sufren los cascos antiguos de Marbella y de San Pedro, la Junta de Andalucía subvencionará a lo largo del próximo año y de 2010 con unos 20 millones de euros la rehabilitación de unas 2.000 viviendas en el municipio. La Consejería de Obras Públicas dio en abril pasado el primer paso en firme en este sentido, al decantarse por Marbella para crear su tercer área de rehabilitación concertada en la provincia, a semejanza de la que hay en Málaga capital y en Casares, y abrir una oficina en la avenida Ramón y Cajal para asesorar a posibles beneficiarios y canalizar todas las gestiones necesarias. Una vez cerrado el plazo de presentación de solicitudes de esta primera convocatoria, el balance resulta «muy positivo». Así lo asegura Josefa López, delegada provincial de Obras Públicas de la Junta en Málaga. En total, se han tramitado Revitalizar los cascos antiguos de Marbella y San Pedro, con inmuebles levantados, en algunos casos, hace décadas y con síntomas de deterioro agravados por el devenir del tiempo. Bajo esa premisa, la Junta no sólo ha incluido ambos núcleos en un área de rehabilitación concertada, la tercera de la provincia, junto a Málaga capital y Casares, sino que destinará a lo largo del próximo año y de 2010 unos 20 millones de euros a la rehabilitación de unas 2.000 de las 12.000 viviendas que se incluían por parte de la Administración andaluza en este espacio de actuación. Desde la Delegación Provincial de Obras Públicas, estiman que a finales del próximo año estará ejecutada la mitad de los expedientes, cuyas ayudas sumarán diez millones de euros.Para poder acceder a estas ayudas públicas destinadas a cofinanciar las obras de mejora de inmuebles y edificios en ambos centros históricos, éstos han de tener como mínimo diez años de antigüedad y en el caso de los bloques que la mitad de sus moradores -ya sean propietarios o bien inquilinos siempre que estos últimos cuenten con el visto bueno de dueños y comunidades de vecinos-, perciban unos ingresos económicos que no rebasen 2,5 veces el denominado Indicador Público de Renta de Efector Múltiples (IPREM), entre otros requisitos. El proceso puesto en marcha en abril pasado por la Consejería de Obras Públicas con la apertura de una oficina en la avenida Ramón y Cajal para asesorar a posibles beneficiarios y canalizar todas las gestiones necesarias ya ha dado sus primeros frutos. Tras cerrarse a finales de julio pasado el plazo -ampliado- de presentación de solicitudes de esta primera convocatoria desde la oficina, el balance resulta «muy positivo», al superarse las previsiones iniciales. Así lo asegura Josefa López, delegada provincial de Obras Públicas. López indica: «El proyecto de esta legislatura es la construcción de viviendas de protección oficial pero sin abandonar la rehabilitación de las viviendas», al tiempo que confiesa que las expectativas se han cumplido con creces, a tenor del volumen de solicitudes recibidas. Y es que esta oficina, dirigida por Juan Alcaraz, ha tramitado en tres meses y medio 236 peticiones de ayudas para un total de 1.954 viviendas. Los motivos son dispares, desde la mejora del interior de las mismas a intervenciones para instalar ascensores en bloques que carecen de ellos o subsanar problemas de humedades o de estructura o cimentación, pintura, suministro eléctrico y saneamiento y eliminación de barreras arquitectónicas en edificios. Según informan desde la Oficina de Rehabilitación del Casco Antiguo de Marbella y San Pedro, la mayoría de las peticiones, 145, es para adecentar casas unifamiliares, mientras que para la mejora de las zonas comunes de edificios, este departamento de la Junta ha recibido 91 solicitudes para un total de 1.809 viviendas. En la tramitación se seguirá el orden de entrada de las peticiones, aunque puede que algunos expedientes estén incompletos y otros no se tramiten porque el solicitante desista de las ayudas públicas.
Tramitación
El siguiente paso es la elaboración de los informes técnico, jurídico y de la situación socio-económica de la familia si la solicitud es para viviendas unifamiliares. En cambio, si son para remozar edificios, sólo se requiere del informe del arquitecto técnico. Si éstos son positivos, la Gerencia Provincial aprueba la solicitud. En esta primera fase de la tramitación, la Junta prevé emplear unos seis meses para, a reglón seguido, redactar el proyecto de obras -cuyos gastos también asume el Gobierno andaluz, al igual que la dirección de la obra- y solicitar la licencia al Ayuntamiento para que puedan arrancar los trabajos. Al inicio de los mismos, se entrega al beneficiario la mitad de la subvención, y el resto, una vez terminados.
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