La vivienda cae en picado (La Opinión)

Las compraventas caen en junio un 20,6% en Málaga y casi un 30% en España, tanto en pisos nuevos como en segunda mano. Los promotores achacan la caída a la restricción hipotecaria
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Nadie sabe lo que va a durar la crisis de la construcción, pero a cada mes que pasa, los signos de estancamiento se van agudizando. Las ventas están paradas en toda España, ya sean viviendas de nueva construcción o casas de segunda mano. En el caso de la provincia de Málaga, la compraventa de viviendas alcanzó las 2.319 operaciones durante el mes de junio, lo que representa una caída del 20,6% en relación al mismo mes del año pasado, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).El único consuelo es que las estadísticas son algo mejores que las nacionales: en España, la compraventa de viviendas alcanzó las 47.511 operaciones en junio, con una caída del 29,6%. En Andalucía, la caída media fue del 21,8%, también por encima del dato malagueño.El descenso en la compraventa de viviendas en Málaga fue similar para ambos segmentos de mercado -nueva y usada-: las viviendas de nuevas promociones cayeron un 20,3% en sus ventas, con 1.082 transacciones, mientras que las viviendas de segunda mano redujeron un 20,7% sus transacciones, hasta quedarse en 1.237. Del total de operaciones realizadas en ese mes se desprende que la vivienda libre sigue concentrando el mercado, con más de 2.200 transacciones, mientras que sólo 112 fueron para VPO. En todo, caso el descenso de ventas para estas viviendas protegidas fue del 39,1% en relación a junio de 2007.Evolución negativa. El secretario general del G-14, el grupo que aúna a las principales inmobiliarias del país, Pedro Pérez, señaló ayer mismo que los datos del INE "confirman la evolución negativa del mercado inmobiliario tanto en el caso de la vivienda nueva como el de la usada". Pérez achacó la caída de ventas al "cierre" de la financiación para la adquisición de vivienda por parte de las entidades financieras y aseguró que "mientras no cambien esas circunstancias", el mercado seguirá registrando cifras negativas, con el consiguiente impacto sobre la actividad y el empleo en el sector de la construcción. También la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), aseguró no estar sorprendida por los datos que, a su juicio,"reflejan la tendencia del mercado" y su evolución en los próximos meses. No obstante, fuentes de este colectivo precisaron que las cifras aportadas por el INE reflejan las escrituras públicas de compraventa y los contratos de meses anteriores y que son los contratos privados, de los que no hay datos, "los que marcan la tendencia actual".Por su parte, el jefe del Servicio de Estudios Económicos del IEE, Gregorio Izquierdo, atribuyó la caída en el número de hipotecas al endurecimiento de las condiciones del crédito, consecuencia de la crisis financiera internacional. Izquierdo recordó el alto valor del Euríbor y el hecho de que "las familias solamente están haciendo hipotecas en aquellos casos en los que no queda más remedio".Territorios. Del total de compraventas registradas En España durante el mes de junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. El descenso fue más acusado en segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111).No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa disminuyó en menor medida, el 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1% y en el de la usada del 3,5%. Por comunidades, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135). Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86) y Cataluña (82). En Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57, respectivamente. En términos absolutos, el 59,1% de las compraventas se concentró en cuatro comunidades: Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña.