La nueva Acera de la Marina en la Térmica y las torres de Repsol son los grandes referentes
Si bien los grandes números residenciales se vinculan a Campanillas, los distritos de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero serán objeto de las más importantes actuaciones de regeneración urbana previstos en el nuevo planeamiento de la ciudad. Dos son los grandes escenarios dibujados. De un lado, las intervenciones residenciales y de espacios verdes contempladas junto al futuro bulevar que se ejecutará sobre las vías del AVE, con alrededor de 5.000 viviendas, y en los últimos suelos del litoral de poniente, especialmente en la Térmica, donde se dará forma a una nueva Acera de la Marina, y que irá acompañada de edificios en altura en los suelos aledaños de Nereo y Torre del Río.En la primera de las localizaciones el proyecto sobre la antigua parcela de Repsol, con cuatro torres, una de las cuales tendrá 45 plantas (186 metros de altura), marca el desarrollo de un espacio tradicionalmente degradado, en el que también será protagonista el traslado de las instalaciones industriales del polígono San Rafael. A ello se suma un parque lineal paralelo al soterramiento de 1,5 kilómetros de longitud por 90 metros de ancho. Apenas a unos cientos de metros, en el eje de Carretera de Cádiz, los técnicos responsables del documento abogan por aprovechar "la oportunidad histórica" que supone reducir el espacio habilitado para el vehículo y crear nuevas plazas y parques.En el extremo del Paseo Marítimo de Poniente la antigua Térmica dará paso a una actuación marcada por la arquitectura de calidad y por la mezcla de usos residenciales y terciarios. La nueva Acera de la Marina, acogerá alrededor de 800 viviendas y espacio para un hotel, fruto del convenio suscrito por Endesa con el Ayuntamiento y que reportará a las arcas municipales 58 millones de euros. Justo al lado, en los sectores Nereo y Torre del Río se levantarán cuatro edificios de alrededor de 30 plantas cada uno. Todo ello, acompañado por dos parques, el de La Misericordia y la Térmica, con una superficie total de 76.700 metros cuadrados.Más al oeste, en el sector de Arraijanal se autoriza la ejecución de 660 viviendas, así como de comercios y un hotel, y unos 255.000 metros de espacio libre. El cambio introducido en la aprobación provisional se produce después de que los propietarios del terreno suscribiesen un acuerdo con el Ayuntamiento por el que abonan 28 millones.
Si bien los grandes números residenciales se vinculan a Campanillas, los distritos de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero serán objeto de las más importantes actuaciones de regeneración urbana previstos en el nuevo planeamiento de la ciudad. Dos son los grandes escenarios dibujados. De un lado, las intervenciones residenciales y de espacios verdes contempladas junto al futuro bulevar que se ejecutará sobre las vías del AVE, con alrededor de 5.000 viviendas, y en los últimos suelos del litoral de poniente, especialmente en la Térmica, donde se dará forma a una nueva Acera de la Marina, y que irá acompañada de edificios en altura en los suelos aledaños de Nereo y Torre del Río.En la primera de las localizaciones el proyecto sobre la antigua parcela de Repsol, con cuatro torres, una de las cuales tendrá 45 plantas (186 metros de altura), marca el desarrollo de un espacio tradicionalmente degradado, en el que también será protagonista el traslado de las instalaciones industriales del polígono San Rafael. A ello se suma un parque lineal paralelo al soterramiento de 1,5 kilómetros de longitud por 90 metros de ancho. Apenas a unos cientos de metros, en el eje de Carretera de Cádiz, los técnicos responsables del documento abogan por aprovechar "la oportunidad histórica" que supone reducir el espacio habilitado para el vehículo y crear nuevas plazas y parques.En el extremo del Paseo Marítimo de Poniente la antigua Térmica dará paso a una actuación marcada por la arquitectura de calidad y por la mezcla de usos residenciales y terciarios. La nueva Acera de la Marina, acogerá alrededor de 800 viviendas y espacio para un hotel, fruto del convenio suscrito por Endesa con el Ayuntamiento y que reportará a las arcas municipales 58 millones de euros. Justo al lado, en los sectores Nereo y Torre del Río se levantarán cuatro edificios de alrededor de 30 plantas cada uno. Todo ello, acompañado por dos parques, el de La Misericordia y la Térmica, con una superficie total de 76.700 metros cuadrados.Más al oeste, en el sector de Arraijanal se autoriza la ejecución de 660 viviendas, así como de comercios y un hotel, y unos 255.000 metros de espacio libre. El cambio introducido en la aprobación provisional se produce después de que los propietarios del terreno suscribiesen un acuerdo con el Ayuntamiento por el que abonan 28 millones.
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