¿Dónde están los pisos? (La Opinión)

La Unión de Consumidores de Málaga critica que los inmuebles que se embargan no vayan a subasta pública y teme que se estén produciendo nuevas formas de especulación inmobiliaria
IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA ¿Qué hacen los bancos con las viviendas embargadas? ¿A quién se está vendiendo estas casas? ¿Se puede hablar de nuevos especuladores en materia de vivienda? La Unión de Consumidores de Málaga denuncia la poca transparencia e información sobre las subastas en las que se ofrecen las viviendas embargadas. Según informaron ayer en una rueda de prensa, hay indicios suficientes para creer que se están repartiendo a precios ridículos y de forma poco ética. "¿Hay gente que se está aprovechando de esta situación, está ganando dinero o patrimonio con la actual crisis y a costa del estado de endeudamiento de muchos ciudadanos?", se preguntaba ayer Jesús María Burgos, presidente de UCE en Málaga.Si los bancos no quieren casas, sino dinero, a dónde van los pisos que son embargados. Cerca de 9.000 viviendas en Málaga han sido demandadas por impago de hipotecas. De ellas unas 1.000 han sido ya intervenidas judicialmente con una sentencia de abandono por parte de sus propietarios. "En Málaga hemos pasado de 307 viviendas embargadas en 2007 a la cifra de unos 1.000 embargos ejecutados en todo 2008 y enero de 2009", explicó Burgos, quien añadió que en España, al ejecutar la hipoteca, el deudor contribuye con todas sus garantías, patrimonio, ingresos y todo tipo de bienes que pueda poseer, incluido los avalistas. "Esto significa que aunque haya perdido la vivienda eso no garantiza que haya saldado su deuda, ya que tendrá que afrontar la parte que no se pague con el precio conseguido en la subasta", agregó el presidente de los consumidores malagueños.Trámites. Burgos fue muy crítico con la forma de legislar del Gobierno, "de espaldas a las necesidades reales de los ciudadanos", dijo. Y es que, según señaló, los trámites administrativos están demorando la venta de las viviendas en la mayoría de los casos, sobre todo en los que el propietario se encuentra en quiebra económica, o son viviendas que ya tienen o están próximas a tener el inicio de expediente de embargo, "por lo que el ciudadano intenta vender con la mayor rapidez para hacer frente a los pagos deudores y no continuar aumentando los débitos", insistió. A este caso hay que añadir la situación que padecen muchos colectivos marginales como el de inmigrantes que desean retornar a sus países de origen por la situación de desempleo que atraviesa España, pero la demora administrativa les imposibilita una solución a su situación bastante deteriorada por lo que en la mayoría de los casos se ven obligados a malvender sus pisos perdiendo todos sus ahorros de años de carencias con muchos esfuerzos económicos. "En estos casos solicitamos ayudas del actual Ministerio de la Vivienda y de la Consejería de Viviendas ya que se ha pasado de un plazo de 10 a 15 días para llevar a cabo estos trámites o permisos de venta a 4 meses para conseguir la autorización", se lamentó el presidente de la Unión de Consumidores de Málaga.Burgos recordó además que en el caso de las Viviendas de Protección Oficial, VPO, la ley impide actualmente cambiar de titular en cinco años.Asimismo, los consumidores hicieron referencia a un reciente informe de Inmocasa, que revela que el precio de las viviendas de segunda mano ha descendido en Málaga entre un 20 y un 25%, mientras que las promotoras e inmobiliarias no han bajado el precio ofertado de las nuevas, pero sí dan descuentos en su mayoría de un 25% por necesidades de liquidez. Inmocasa también ha apreciado en enero de 2009 una leve reactivación del mercado, ya que las inmobiliarias de la capital venden entre dos y tres casas diarias y cada vez son más los posibles clientes que llaman o consultan internet.