Las oficinas del puerto en Muelle Heredia se iniciarán en un año (La Opinión)

El plazo para presentar ofertas acaba el 30 de septiembre y ya hay empresas interesadas en trasladarse al Centro

Vista aérea de la zona. La Opinión

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IGNACIO A. CASTILLO Las obras para la construcción de las oficinas en el Muelle Heredia podrían comenzar en un año si se cumplen las previsiones de la Autoridad Portuaria, que ayer mantuvo una reunión con empresarios y vecinos de la zona para explicarles las bases de la convocatoria del concurso público de ofertas, publicadas en el BOE el pasado mes de mayo, y que incluye la edificación y la explotación de estos locales así como de unas 600 plazas de aparcamiento, a través de concesión administrativa, y de la urbanización de toda la zona, conforme a las especificaciones del Plan Especial del Puerto, aprobado en 1998.

El próximo 30 de septiembre concluye el plazo para la presentación de estas ofertas y, según el jefe del departamento Económico y de Finanzas del Puerto, Rafael Bermúdez, ya hay empresas interesadas en situar su sede corporativa en esta zona del Centro, que se va a abrir a la ciudad, ganando un espacio con áreas peatonales y ajardinadas, que garantizarán la transparencia visual desde las principales calles del ensanche de la Alameda: Tomás Heredia, Córdoba y Alameda de Colón.Si se cumplen los plazos previstos, una vez que los ganadores superen todos los trámites administrativos ante la Junta, el Ayuntamiento y Capitanía Marítima y una vez que redacten sus proyectos de ejecución, en junio de 2012 podrían empezar las obras, aunque la inauguración nunca sería antes de tres años, según Bermúdez.El ámbito de actuación abarca una gran parcela de 26.500 metros cuadrados donde se construirán los nuevos edificios para oficinas, con una edificabilidad máxima de cuatro plantas, además de la baja, una vez que sean demolidos todos los inmuebles actuales, incluidos el cuartel de la Guardia Civil de La Parra, que se ubicará en la playa de San Andrés, y Administración de Aduanas, que se ubicará en un nuevo edificio en la pastilla más cercana a la desembocadura del río Guadalmedina.Los edificios serán discontinuos, separados por calles para favorecer la permeabilidad visual, de ahí que la parcela se divida en tres pastillas de 11.100 metros cuadrados (dos de ellas) y 6.039 metros, la tercera. La Autoridad Portuaria hizo ayer especial hincapié en que sólo se admitirán los edificios que destaquen por su calidad arquitectónica, para garantizar la importancia del nuevo entorno. «Aunque haga lo que se haga, va a mejorar lo que hay: edificios en precario y una reja inexpugnable», dijo Bermúdez.La intervención también permitirá que la avenida Manuel Agustín Heredia se vea ampliada con tres carriles por cada sentido de circulación, ya que la verja, «o cualquier otro dispositivo de seguridad aduanera», serán retranqueada unos 30 metros. Se mantendrá la mediana y se añadirá un cuarto carril de servicio, junto a la fachada portuaria, para el acceso a los aparcamientos subterráneos, así como para permitir el giro de los vehículos hacia la calle Córdoba. Según Bermúdez, como mínimo se construirán 600 plazas de parking que serán de rotación o de alquiler.Las clavesEXPLOTACIÓNLa concesión de las oficinas será por 35 añosEl otorgamiento de la concesión conllevará la explotación de las oficinas y locales resultantes y del aparcamiento construido bajo los edificios, así como la limpieza y conservación de la zona. Queda fuera de la explotación por parte del concesionario el edificio que pasará a alojar la sede de la Aduana. El plazo de otorgamiento de la concesión asciende a 35 años.AVENIDATres carriles por cada sentido de la circulación y otro de servicioLa avenida Manuel Agustín Heredia se ampliará hasta alcanzar unos 45 metros. Quedarán dos calzadas de tres carrilles por cada sentido de la circulación, con una mediana central. Además, se construirá una vía de servicio en el lado del puerto, que permitirá el aparcamiento de los autobuses y el giro hacia la calle Córdoba.CONCURSOEl plazo para presentar ofertas acaba el 30 de septiembreEl pasado mes de mayo, la Autoridad Portuaria convocó el concurso para la construcción y explotación de este complejo de oficinas y locales.