El precio de la vivienda caerá un 2,2% en España en 2008 (La Opinión)

La caída de precios será más pronunciada en Madrid, que triplicará el promedio estatal, y en Valencia. En Andalucía el descenso será del 1,2%
El precio de la vivienda bajará este año en España una media del 2,2 por ciento, un descenso que afectará a todas las comunidades autónomas, especialmente a Madrid, que triplicará el promedio estatal, y a la Comunidad Valenciana.Así se constata en el ´Informe sobre el consumo y la economía familiar´ de Caixa Catalunya, según el cual a finales de 2006 era ya suficientemente evidente que la continuidad del ´boom´ inmobiliario tenía un techo definido por el nivel de deuda de los hogares españoles.Sin embargo, desde el pasado otoño, la confianza de los hogares se ha visto mermada por la incertidumbre económica y la ralentización en el crecimiento, derivados tanto del fin del auge inmobiliario español como, en especial, de la crisis financiera internacional, de acuerdo con el citado estudio.Caixa Catalunya arguye que el aumento de los tipos de interés a finales de 2005 ya comenzó a enfriar de forma gradual la demanda y de vivienda y crédito, pese a que no fue hasta el año 2007 cuando se empezaron a notar los efectos de estas alzas.Un mercado residencial con tendencia al estancamiento, primero, y a la baja, después, implicaba necesariamente, según el informe, un menor aumento de la ocupación, la probable destrucción de puestos de trabajo en la construcción y menos entradas de inmigrantes. De esta manera, a juicio de la citada entidad, se podría concluir que, en cierto modo, con la corrección inmobiliaria en curso, "la economía española ha empezado el deseado camino de reconducción de las fuerzas que, desde la demanda, tensan el crecimiento del PIB".Subida del 6,2%. Las previsiones de la caja son de una bajada interanual del precio del metro cuadrado de las viviendas de nueva construcción del 2,2%, más de 8 puntos porcentuales por debajo del avance de 2007, que fue del 6,2%.Por comunidades autónomas, Madrid será la autonomía con una caída más acusada de los precios de la vivienda en 2008 (-6,6%), mientras que Murcia experimentará la menor bajada (-0,4%).Dentro del grupo con caídas superiores a la media española, por detrás de Madrid se sitúan la Comunidad Valenciana (-5,6%), Galicia (-3,4%), Aragón (-3,2%), Cantabria (-3,1%) y la Rioja (-2,5%).País Vasco coincide con el promedio español, mientras que Castilla y León, Baleares, Castilla-La Mancha y Asturias tendrán bajadas de los precios de la vivienda en torno al 2%. También por debajo de la media están Canarias (-1,5%), Navarra, Andalucía y Cataluña (-1,2% en cada una) y Extremadura (-1%), además de Murcia, que, por otra parte, fue la que más aumentó sus precios en 2007.

Las inmobiliarias cierran el trimestre con pérdidas por el frenazo del sector (La Opinión)

La paralización de la actividad en el mercado de la vivienda ha lastrado el resultado trimestral de las principales inmobiliarias cotizadas, que han registrado unas pérdidas conjuntas superiores a 195 millones de euros frente al beneficio de casi 1.090 millones de un año antes.
EFE La responsable en buena medida de ese resultado es Colonial que, en un ejercicio insólito en el sector, ha devaluado el valor de sus activos inmobiliarios para ajustarlo a los precios de mercado, lo que le ha supuesto un quebranto de más de 272 millones de euros. La desfavorable coyuntura que atraviesa el sector es asimismo la causa de que la cifra de negocio total de las inmobiliarias haya caído cerca del 35 por ciento, al pasar de 1.770,3 a 1.154,4 millones de euros. De la facturación total, destaca la negativa evolución de la actividad promotora en algunas de las inmobiliarias más grandes, como Martinsa-Fadesa, Metrovacesa y Reyal-Urbis, que han visto cómo los ingresos procedentes de la venta de viviendas han caído a la mitad, en tanto que las reservas han descendido a un ritmo parecido. También han caído las preventas de otras empresas como Realia, Parquesol y Colonial, si bien éstas han logrado aumentar las ventas de obra nueva, pero con márgenes inferiores a los conseguidos un año antes. Peor todavía se ha comportado el mercado de suelo, en el que han escaseado las operaciones durante el primer trimestre, con lo que han sido muy pocas las inmobiliarias que han conseguido ingresos con esta actividad. Ni siquiera las compañías que se centran en el negocio del alquiler han conseguido crecer, ya que la facturación de Testa (filial patrimonialista del grupo constructor Sacyr) se mantuvo en el mismo nivel del año anterior, mientras que la de Renta Corporación cayó casi a la mitad, provocando que la compañía catalana haya entrado en pérdidas. Tampoco se han salvado de las pérdidas ni Reyal-Urbis ni Martinsa-Fadesa, que en ambos casos estuvieron provocadas no sólo por la caída de sus ingresos, sino también por los costes y efectos contables derivados de sus respectivas fusiones. El de Afirma (antigua Astroc) es el caso contrario, ya que la fusión con Landscape y Rayet Promoción le ha permitido terminar el trimestre con ganancias, al dejar de contabilizar en su balance los impuestos asociados a los activos de las dos sociedades absorbidas.

El ´Muelle Uno´ del Puerto recibirá tres millones de visitas anuales (La Opinión)

Marina de la Farola´ presenta el nombre comercial de la zona portuaria que explotará. Iniciará la comercialización de los locales en pocas semanas. Tiene en marcha la construcción del parking
Unos tres millones de visitantes espera recibir anualmente la futura zona comercial del Puerto de Málaga, que se situará paralela al Paseo de la Farola y que recibirá el nombre ´Muelle Uno Sea Shopping´. Los 14.000 metros cuadrados de usos comerciales y de ocio previstos en ese espacio aspiran a convertirse en una zona de atracción de clientes. No obstante, la oferta no irá sólo dirigida al malagueño, como explica Francisco Gómez, de la empresa Activ Marketing y portavoz del proyecto, quien aclaró: "Una parte considerable de los visitantes serán extranjeros y viajeros de cruceros, al estar ubicado muy próximo a la terminal de atraque de estos grandes buques".La Unión de Iniciativas ´Marina de la Farola´, designada por la Autoridad Portuaria de Málaga para remodelar y explotar comercialmente esta zona, prevé que el antiguo muelle acoja una amplia selección de tiendas y establecimientos de restauración "que aseguren un cierto nivel de calidad", concreta Francisco Gómez, quien advierte de que ´Muelle Uno´ "va a ser una extensión de la calle Larios, pero en pleno puerto, junto al mar y con la libertad de los espacios abiertos".Precisamente la elección de la marca comercial con la que se conocerá este espacio es uno de los aspectos más novedosos de este proyecto. El portavoz de Marina de la Farola indica que la elección del nombre se debe "a que lo más simple es lo mejor, la propia ubicación de este área, en el muelle 1 del Puerto, nos dio pie a la elección del nombre".Francisco Gómez insiste además que no se quiere plantear un centro comercial al uso e insiste en que se denomine ´Sea Shopping´ para darle un enfoque más "moderno e, incluso, vanguardista". Así, se quiere diferenciar del centro comercial en que estará al aire libre y será una zona de paseo "como una calle para ir de compras y pasear".La comercialización de los locales que se dispondrán bajo el Paseo de la Farola comenzará en pocas semanas, una vez que se cierre el acuerdo con la empresa que se encargará de la búsqueda de inquilinos. En este sentido, el portavoz del proyecto aclaró que la idea es conseguir una selección de establecimientos que aseguren un nivel de calidad alto.´Muelle Uno´ ofrecerá a las empresas que quieran instalarse allí una superficie de 14.000 metros cuadrados que estarán divididos en espacios de entre 50 y 300 metros cuadrados, aunque uno de los espacios será de 2.000 metros cuadrados. Además, se podrán modular, ajustándose a las necesidades de espacio de las empresas. A esto habría que unir unos 4.000 metros cuadrados en la esquina entre los muelles 1 y 2, que se han reservado para uso cultural a cargo del Ayuntamiento de Málaga.Aparcamiento. Las obras de remodelación del muelle 1 se encuentran en marcha desde el pasado mes de junio, cuando se inició la demolición de las antiguas naves. Ya se ha entrado en la fase más complicada de la obra, con la construcción del aparcamiento subterráneo.Esta infraestructura es uno de los mayores atractivos del proyecto, ya que ofrecerá 902 plazas repartidas en tres plantas subterráneas. Este edificio tendrá 33.865 metros cuadrados construidos bajo tierra, lo que obligará a excavar a 12,4 metros de profundidad bajo el actual muelle en una parcela de 11.000 metros cuadrados.En la actualidad los trabajos ya se encuentran avanzados y ´Marina de la Farola´ espera terminar el vaciado de la fosa del aparcamiento, una obra de ingeniería de notable envergadura, para finales de agosto. A partir de ese momento se comenzará a construir la estructura, que estará terminada para mediados de 2009.La dificultad de esta obra radica en que se construirá en una zona ganada al mar, con el nivel freático a apenas dos metros de la superficie, lo que obligará a anclar los muros a una profundidad de 17 metros, y todo eso, a apenas quince metros de distancia del propio mar.

El proyecto del hotel de Moneo pasa a exposición pública (La Opinión)

El Ayuntamiento abre el plazo de alegaciones tras confirmar un cambio en el plan especial del Centro necesario para acometer la actuación programada
El Ayuntamiento ha dado un nuevo paso para despejar el camino que permitirá en la zona de Hoyo de Esparteros la construcción de un hotel y un edificio de oficinas que serán proyectados por el prestigioso arquitecto Rafael Moneo. El diseño del proyecto necesita para su ejecución de una modificación de elementos de la zona para permitir ampliar el área de actuación. Dicha modificación de elementos ya fue aprobada inicialmente en enero de 2003 y dado que ya han pasado cinco años el Ayuntamiento decidió ayer en la reunión de la junta de gobierno local dar luz verde a un nuevo periodo de exposición pública que permita actualizar los distintos intereses.La zona objeto de actuación donde se levantará el hotel de Moneo es la delimitada por los inmuebles del Pasillo de Atocha que van del número 2 al 13, con una extensión de 1.942 metros cuadrados. El anteproyecto redactado por Rafael Moneo incluye la edificación de un hotel de siete plantas, que tendrá categoría de cuatro estrellas, como edificio principal. El subsuelo albergaría un aparcamiento de tres plantas para unas 220 plazas, de ellas 165 serán para residentes de la zona y el resto para uso del hotel.Convenio. Aledaño al hotel y dando fachada al Pasillo de Santa Isabel se levantarán dos pequeños bloques de oficinas, de tres plantas. El proyecto compromete también la reurbanización exterior de Pasillo Santa Isabel y Atocha, la calle Prim y los accesos de Hoyo de Esparteros.El pasado mes de febrero el Ayuntamiento y la entidad promotora del proyecto, Promociones Braser, firmaron un convenio, que en estos momentos está en periodo de alegaciones. El convenio fija el compromiso de la promotora de llevar a cabo obras de revitalización y renovación urbana de esta zona. En concreto se contempla la reurbanización del puente de la Esperanza en toda su sección y longitud, el desvío y ejecución de un nuevo colector en la calle Pasillo de Atocha así como la urbanización de todo el espacio público colindante. Estas actuaciones, realizadas y costeadas por la promotora, alcanzan una inversión de 1,9 millones de euros. El convenio también establece las cantidades económicas que la promotora abonará al Ayuntamiento por la utilización de una parte del subsuelo público y de algunos viales, que alcanza la suma de 6,8 millones de euros que se destinarán a patrimonio municipal de suelo.

Luciano Alonso inaugura el pabellón cubierto de Rincón (La Opinión)

Las instalaciones han costado seis millones de euros, al 50% entre la Junta y el Ayuntamiento rinconero
El nuevo consejero de Turismo y Deportes, Luciano Alonso, realizó ayer su primera visita oficial a Rincón de la Victoria para inaugurar el pabellón cubierto de este municipio, situado en el núcleo de Torre de Benagalbón. Alonso presidió el descubrimiento de la placa conmemorativa junto al alcalde de la localidad, José Miguel Fernández Domínguez, ´Carloni´ (PSIRV); el concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE); el delegado de Turismo, José Cosme Martín; el delegado del Gobierno, José Luis Marcos; y el director general de Deportes de la Junta de Andalucía, Leonardo Chaves, quienes posteriormente, visitaron las instalaciones. El recién elegido consejero informó de que el pabellón dispone de una superficie de 10.653 metros cuadrados y un aforo para 1.100 personas, con la posibilidad de alcanzar las 3.000 mediante gradas supletorias.La pista central polideportiva puede dividirse en tres canchas independientes. El pabellón cuenta, además, con ocho salas deportivas para usos múltiples, dos pistas de pádel, una de tenis, gimnasio, hall y oficinas. El proyecto, financiado al 50% por la Junta y el Ayuntamiento, ha costado 6 millones de euros.Luciano Alonso adelantó que la apertura del pabellón de Rincón supone el inicio de un compromiso en materia deportiva con el municipio ya que la Junta prevé iniciar en breve las obras de la piscina cubierta e implantar césped artificial en el campo de La Cala del Moral. Estas actuaciones se incluyen en el Plan de Infraestructuras Deportivas 2007-2015 cuyo reto ha sido la construcción de 400 instalaciones en Andalucía. "Somos la primera comunidad que ha aumentado en la práctica del deporte: el 81% de la población lo practica", dijo.

Emprovima promueve 224 VPO en tan sólo siete localidades de la comarca. Antequera (SUR)

Los vecinos de Campillos son los más beneficiados con tres promociones que suman un centenar de casas

Los alcaldes de la comarca de Antequera han conseguido que Emprovima tenga en ella numerosas promociones de VPO. Concretamente, la empresa dependiente de la Diputación Provincial promueve 224 viviendas en tan sólo siete localidades.Campillos, con un centenar de casas protegidas, es la localidad más beneficiada. Así, el presidente de Emprovima, Miguel Esteban Martín, explicó que en esta semana se han entregado 22 VPO en la avenida Blas Infante. Las casas, de entre 95 y 99 metros cuadrados y un precio de venta de entre 84.000 y 87.000 euros, han costado 1.850.000 euros a Emprovima. Además, la empresa construye en Pozo de los Bueyes otra promoción de 24 viviendas protegidas, que se encuentra en un estado de ejecución del 45 por ciento. La tercera promoción que se construirá en Campillos será en El Tejar, donde el Ayuntamiento ya les ha cedido suelo para la construcción de 43 viviendas. No obstante, las obras no podrán comenzar hasta que no finalice la tramitación del plan parcial para cambiar la calificación del suelo. Los otros pueblos de la comarca que se verán pronto beneficiados con promociones de VPO son Mollina, Alameda, Humilladero, Archidona, Villanueva de Tapia y Villanueva de Algaidas. En este sentido, el consejero delegado de Emprovima, Juan Moreno, anunció que, por este orden, se entregarán 24 VPO en Archidona; 19 en Mollina; 15 en Alameda y 19 en Humilladero.Paralelamente, la empresa de Diputación sacará pronto a licitación otra promoción de 22 VPO en Humilladero, al tiempo que negociará la construcción de nueve viviendas en Villanueva de Algaidas y diez en Villanueva de Tapia.La última promoción que saldría adelante sería otra en Alameda de 15 viviendas, ya que Emprovima está estudiando terrenos donde construir las casas.

Hoyo de Esparteros contará con un 'parking' de 165 plazas para venta o alquiler (SUR)

El Ayuntamiento impulsa los trámites para la plaza peatonal y el hotel de Moneo en la zona Nueva barriada de 486 chalés en Campanillas

El Ayuntamiento impulsa los trámites para el proyecto de remodelación de la zona de Hoyo de Esparteros, donde está prevista la construcción de un hotel de lujo diseñado por el arquitecto Rafael Moneo. La Junta de Gobierno Local acordó ayer reactivar el expediente que se inició en 2003 para la modificación del planeamiento urbanístico en este lugar y sacar a exposición pública el proyecto, promovido por la empresa Braser. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, informó de que bajo el hotel y unos edificios de oficinas, que también se alzarán en la zona, se creará un aparcamiento subterráneo de 220 plazas, de las que 165 se destinarán a la venta o alquiler a vecinos residentes en el entorno.Díaz explicó que han decidido que estos estacionamientos, que serán gestionados por la promotora, no sean de rotación por la proximidad del 'parking' municipal de la calle Camas y para evitar un flujo excesivo de coches en este punto del Centro.Por otra parte, el Consistorio efectuó ayer la aprobación provisional para una nueva urbanización junto a la carretera de la Fresneda, en Campanillas. Se trata del sector conocido como Carrocerías, que albergará 486 chalés aislados y adosados en sus 274.300 metros cuadrados de terreno. Además, contará con varios equipamientos educativos y comerciales, y zonas verdes que ocuparán unos 114.000 metros cuadrados.

Los promotores del muelle de la Farola empiezan a buscar negocios para la zona (SUR)

La comercialización de los locales, para los que se prevén tres millones de visitas al año, dará comienzo en pocos días

La cuenta atrás sigue para ver convertido el muelle del paseo de la Farola en una zona de comercios de ropa, deportes náuticos, bares y restaurantes. Los promotores del proyecto, que cambiaron con la incorporación de las empresas malagueñas Edipsa y Grupo Miramar, están a punto de iniciar la comercialización de los locales que se habilitarán en el muelle. Francisco Gómez, de Activ Marketing, portavoz de Unión de Iniciativas Marina de la Farola, explicó que la búsqueda de negocios empezará en una o dos semanas como mucho, para lo que ya se ha contratado a una empresa.«No se ha pensado que sea un centro comercial abierto de lujo, pero se quieren cuidar las marcas», matizó Gómez, quien dijo que el resultado final podría aproximarse al modelo de Puerto Banús. «Será una extensión de la calle Larios pero en pleno puerto, junto al mar y con la libertad de los espacios abiertos», agregó este portavoz, quien detalló que el nombre comercial para la zona será 'Muelle Uno'.«No va a ser un centro comercial convencional, sino más moderno y abierto, con un concepto de 'sea shopping', que significa ir de tiendas al borde del mar», apuntó Francisco Gómez.Los últimos estudios apuntan que la zona podría recibir unos tres millones de visitantes anuales en sus primeros años de funcionamiento. Por el momento, se sigue barajando el final de 2009 como fecha de apertura.Las obras más avanzadas son las del aparcamiento subterráneo de 902 plazas en la esquina con el muelle del paseo de los Curas. Está previsto que en agosto finalice la primera fase, que consiste en la construcción del cajón que albergará los sótanos. Se trata de una actuación compleja, ya que el nivel freático del mar está 11,5 metros por encima del fondo de la excavación que, además, se realiza a sólo 15 metros de distancia de la lámina de agua.Al tiempo que se construye el 'parking', los promotores ultiman el proyecto constructivo definitivo para la zona del muelle y la esquina, que contará con pérgolas para convertirla en una zona atractiva para el paseo. En esa labor está inmerso el estudio de arquitectos L35, que cuenta con sedes en Madrid y Barcelona y que hace dos años también decidió abrir una oficina en Málaga. Se trata de una firma con 40 años de historia que ha diseñado universidades, hospitales, viviendas, oficinas, complejos deportivos, hoteles, y centros comerciales.

Torrox pone en marcha el plan para rehabilitar el centro histórico (Málaga Hoy)

El primer paso ha sido la adquisición de la Casa de la Moneda para Juventud
El Ayuntamiento de Torrox ha puesto en marcha un plan para rehabilitar el centro histórico mediante la adquisición de sus edificios más emblemáticos. De momento, la comisión informativa aprobó ayer iniciar el expediente para comprar cuatro viviendas del casco antiguo que se encuentran en mal estado de conservación y en desuso. Entre ellas, la Casa de la Moneda, de la que el Consistorio adquirió una parte y fue rehabilitada por la Escuela Taller. La intención del equipo de gobierno es ubicar en este lugar la Casa de la Juventud. Además también pretenden comprar el "torreón árabe" para punto de información turístico."Hay una serie de edificios que son importantes por su trayectoria histórico o porque dan realce al centro. La idea es comprarlo y destinarlo a dependencias municipales para revitalizar el centro", explicó la alcaldesa, Toñi Claros (IU) quien manifestó ahora serán los técnicos municipales los que hagan la valoración. La regidora también apuntó como objetivo "la casa de Tino" para poder mejorar el acceso a la calle Baja.Por otro lado, la comisión de Hacienda aprobó nuevas medidas para la regulación de la ocupación de la vía pública con la intención de que las terrazas no ocupan toda la calzada y "permitan el tránsito de los viandantes". Además, acordaron conciliar la deuda con la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Axarquía que asciende a casi 66.000 euros. La pretensión de la alcaldesa es "cancelarla cuanto antes para que no se acumule como todos estos años".

Campillos aprueba el avance de su PGOU (Málaga Hoy)

El documento prevé la creación de 1.200 viviendas y podrá así superar los 11.000 vecinos
El Ayuntamiento de Campillos ha aprobado el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que prevé la creación de unas 1.200 nuevas viviendas y la calificación de aproximadamente 1,3 millones de metros cuadrados. Además del crecimiento de suelo residencial e industrial, se estima que en los próximos ocho años, Campillos supere la barrera de los 11.000 habitantes, explicó el alcalde, Jesús Manuel Galeote. "Esto es simplemente un documento en el que se le va a dar cabida a todo el mundo. Se estudiarán todos los planteamientos que realicen la ciudadanía, los técnicos y los políticos y buscaremos el consenso en pro del interés y el beneficio general de todo el municipio. No hay que alarmar a la población sobre algo que es un proceso totalmente abierto a todo tipo de sugerencias", indicó el regidor.

El alcalde de Mijas anuncia un aparcamiento bajo el Parque Andalucía. Mijas (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento tiene prevista la construcción de cuatro estacionamientos para acabar con el problema de Las Lagunas

La falta de aparcamientos en Las Lagunas de Mijas Costa es una de las principales demandas de los vecinos de este núcleo urbano. Por ello, el Ayuntamiento de Mijas anunció un plan municipal para construir cuatro aparcamientos en esta zona, donde los vecinos solicitaron sus plazas en las futuras infraestructuras y se realizó el pertinente estudio del proyecto. Esta ambiciosa iniciativa se encontró con algunos problemas técnicos, que "están pendientes de solucionarse en breve", según declaraciones del alcalde de Mijas, Antonio Sánchez (PSOE), quien anunció ayer la creación de uno de estos estacionamientos bajo el Parque Andalucía, un espacio público que "posteriormente se reconstruirá con características similares a las actuales, introduciendo además mejoras en su diseño y equipamiento".La idea inicial es que el aparcamiento tenga dos plantas bajo la cota de la calle. Será de uso mixto, contando con plazas en propiedad para los vecinos de la zona y en rotación para dar servicio a los centros culturales y deportivos del entorno, como el Teatro o la Ciudad Deportiva. Desde el Ayuntamiento indicaron que a partir de ahora, se trabajará a nivel técnico para determinar el número aproximado de plazas que se van a conseguir; y paralelamente se hará un estudio de necesidades para establecer el porcentaje de estacionamientos que se pondrán a la venta y los que se utilizarán para el uso en rotación.En palabras de Antonio Sánchez, "en estos momentos hay tres zonas prioritarias en Las Lagunas donde el Ayuntamiento va a crear aparcamientos subterráneos, con parques públicos en su superficie: Doña Ermita, Campanales y el Parque Andalucía. Con estos tres aparcamientos no sólo se resuelve el problema de dónde dejar el vehículo, sino que la zona también gana espacios de uso ciudadano".Sánchez dio a conocer la intención de crear este nuevo equipamiento en una visita a la zona con vecinos y miembros de las asociaciones vecinales de Tamisa y barrio de las Flores, en la que se evaluaron otras necesidades. En ese sentido, el regidor recogió las propuestas ciudadanas y se comprometió a impulsar un plan de acerado para sustituir el pavimento que presenta problemas de deslizamiento en algunas calles, y la necesidad de mejoras en el alumbrado público.

Urbanismo avisará por ´sms´ del estado de las licencias de obras (La Opinión)

El nuevo servicio agilizará los trámites y permitirá acortar a la mitad el tiempo de expedición de un permiso de obras
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga también ha apostado por la incorporación de las nuevas tecnologías a su gestión de trabajo con el objetivo de facilitar y agilizar los servicios que presta al ciudadano.Desde hoy viernes la Gerencia pone en marcha un servicio para avisar de cualquier notificación a través de un mensaje en el teléfono móvil, de carácter gratuito (sms). A partir de la recepción del mensaje el ciudadano tendrá tres días para acudir a las oficinas de la Gerencia de Urbanismo para recoger la notificación de que se trate.De momento, según explicó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, el nuevo servicio se prestará para la tramitación de las licencias de obras (mayor y menor), primera ocupación, parcelación e información urbanística. Sólo el año pasado se tramitaron 20.000 avisos para notificaciones de licencias de obras.El envío de avisos por sms acortará sensiblemente el tiempo de tramitación de cualquiera de estos procedimientos. El modo de actuación hasta ahora es el de enviar un aviso al interesado por correo certificado, lo que tarda unos diez días naturales. Frente a ello el nuevo servicio permite recibir el aviso de manera inmediata en el teléfono y recoger la documentación ese mismo día o en los tres siguientes.El concejal puso el ejemplo de una licencia de obras en cuya tramitación es necesario dar traslado de informes al menos en unas siete ocasiones, con lo que con este nuevo sistema se consigue un ahorro de al menos setenta días. El resultado es que la tramitación de una licencia de obra mayor que actualmente puede alargarse hasta los seis meses o más, se puede reducir a la mitad del tiempo con este nuevo sistema.Manuel Díaz aclaró que el mensaje de texto no sustituye ningún trámite administrativo, sino que se trata de un canal de comunicación más ágil con el ciudadano, ya que el interesado debe ir a Urbanismo a recoger en mano la notificación y, en todo caso, el trámite de notificación por correo sigue realizándose si la persona interesada no acude a la Gerencia en los tres días siguientes a recibir el ´sms´. Acogida. El sistema que, según el concejal de Urbanismo, es novedoso en España ya que sólo se conoce uno parecido en Lérida, deberá contar con el consentimiento del interesado que tendrá que firmar un certificado autorizando a la Gerencia de Urbanismo a usar su teléfono móvil para el servicio de avisos.Para este nuevo método se ha creado una aplicación informática a medida, muy intuitiva y de fácil manejo para los tramitadores, que gestiona eficazmente el servicio de avisos. El programa envía mensajes predeterminados que se personalizan automáticamente para cada tipo de expediente, referencia y estado de la prenotificación, desde el alta en el servicio hasta la expedición, en su caso, de la licencia.El concejal, que estuvo acompañado por el jefe del departamento de Disciplina Urbanística, Miguel Ángel Ruiz Barrionuevo, y la responsable del departamento de Calidad y Desarrollo Sostenible, Pilar Alonso, confió en que el sistema tenga una buena acogida y que el porcentaje de interesados sea muy alto.

Urbanismo avisará por ´sms´ del estado de las licencias de obras (La Opinión)

El nuevo servicio agilizará los trámites y permitirá acortar a la mitad el tiempo de expedición de un permiso de obras
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga también ha apostado por la incorporación de las nuevas tecnologías a su gestión de trabajo con el objetivo de facilitar y agilizar los servicios que presta al ciudadano.Desde hoy viernes la Gerencia pone en marcha un servicio para avisar de cualquier notificación a través de un mensaje en el teléfono móvil, de carácter gratuito (sms). A partir de la recepción del mensaje el ciudadano tendrá tres días para acudir a las oficinas de la Gerencia de Urbanismo para recoger la notificación de que se trate.De momento, según explicó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, el nuevo servicio se prestará para la tramitación de las licencias de obras (mayor y menor), primera ocupación, parcelación e información urbanística. Sólo el año pasado se tramitaron 20.000 avisos para notificaciones de licencias de obras.El envío de avisos por sms acortará sensiblemente el tiempo de tramitación de cualquiera de estos procedimientos. El modo de actuación hasta ahora es el de enviar un aviso al interesado por correo certificado, lo que tarda unos diez días naturales. Frente a ello el nuevo servicio permite recibir el aviso de manera inmediata en el teléfono y recoger la documentación ese mismo día o en los tres siguientes.El concejal puso el ejemplo de una licencia de obras en cuya tramitación es necesario dar traslado de informes al menos en unas siete ocasiones, con lo que con este nuevo sistema se consigue un ahorro de al menos setenta días. El resultado es que la tramitación de una licencia de obra mayor que actualmente puede alargarse hasta los seis meses o más, se puede reducir a la mitad del tiempo con este nuevo sistema.Manuel Díaz aclaró que el mensaje de texto no sustituye ningún trámite administrativo, sino que se trata de un canal de comunicación más ágil con el ciudadano, ya que el interesado debe ir a Urbanismo a recoger en mano la notificación y, en todo caso, el trámite de notificación por correo sigue realizándose si la persona interesada no acude a la Gerencia en los tres días siguientes a recibir el ´sms´. Acogida. El sistema que, según el concejal de Urbanismo, es novedoso en España ya que sólo se conoce uno parecido en Lérida, deberá contar con el consentimiento del interesado que tendrá que firmar un certificado autorizando a la Gerencia de Urbanismo a usar su teléfono móvil para el servicio de avisos.Para este nuevo método se ha creado una aplicación informática a medida, muy intuitiva y de fácil manejo para los tramitadores, que gestiona eficazmente el servicio de avisos. El programa envía mensajes predeterminados que se personalizan automáticamente para cada tipo de expediente, referencia y estado de la prenotificación, desde el alta en el servicio hasta la expedición, en su caso, de la licencia.El concejal, que estuvo acompañado por el jefe del departamento de Disciplina Urbanística, Miguel Ángel Ruiz Barrionuevo, y la responsable del departamento de Calidad y Desarrollo Sostenible, Pilar Alonso, confió en que el sistema tenga una buena acogida y que el porcentaje de interesados sea muy alto.

La Junta sortea las 111 VPO del Olivar de las Monjas en Ronda (SUR)

Con la presencia de cerca de 2.000 personas, el Ayuntamiento de Ronda y la Empresa pública del Suelo de Andalucía (EPSA) sortearon ayer en el teatro municipal Vicente Espinel las 111 viviendas de protección oficial (VPO) que se están edificando en el Olivar de las Monjas y que estarán terminadas antes del verano de 2010, según anunciaron el delegado municipal de Obras, José Herrera, y el gerente de la EPSA, Gabriel Rodríguez.La adjudicación de las viviendas se realizó por el tradicional sorteo de bombos con bolas. Durante el sorteo se vivieron momentos de gran emoción, ya que algunas de las familias beneficiadas no pudieron contener su alegría al salir elegido su número y su nombre. No obstante, además de los beneficiados se ha confeccionado una lista de reservas, por si los nuevos adjudicatarios no pueden hacer frente a las hipotecas o bien no reúnen la documentación necesaria.Las viviendas suponen una inversión de 5 millones de euros y ocupan una superficie de más de 10.000 metros cuadrados. Los pisos de régimen especial de venta tendrán un coste de más de 40.000 euros, los de 40 metros cuadrados, y 90.000 euros para los de 70 metros cuadrados. Por otra parte, las viviendas de 90 metros cuadrados y destinadas a familias numerosas costarán cerca de 110.000 euros, IVA incluido. En todos los casos los pisos cuentan con un aparcamiento propio

Las ventas de las principales inmobiliarias caen un 73,5% (La Opinión)

Las más afectadas por la crisis son Reyal Urbis y Acciona, cuyo desplomeha sido de un 97% y un 86,8%. La subida de la inflación y el Euribor, claves
La crisis de la economía mundial y la explosión de la burbuja inmobiliaria parecen haber afectado de forma especial a las inmobiliarias españolas. Las principales compañías, Reyal Urbis, Acciona Inmobiliaria, Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Martinsa-Fadesa y Parquesol vendieron en los tres primeros meses del año un 73,5% menos que en el mismo periodo de 2007. Las dos primeras fueron las que experimentaron un desplome más pronunciado, con un 97% y un 86,8%, respectivamente.En conjunto, las grandes inmobiliarias vendieron viviendas por un importe total de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supuso un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007. Así, la facturación conjunta de estas siete inmobiliarias descendió un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, según datos de todas esas empresas.Por entidades, Reyal Urbis es la que mayor descenso de ventas de viviendas se anotó en el arranque del año, con una caída del 97% desde las comercializaciones por 243,6 millones de euros de hace 12 meses, hasta las de 7 millones del primer trimestre de 2008. Después se situaron Acciona, con una caída del 86,8%, hasta 16 millones de euros; Parquesol (-79,2% hasta 15,42 millones), Vallehermoso (-71,8%, hasta 114 millones), y Metrovacesa (-58%, hasta 31,2 millones).Liquidez. Estos datos se conocieron después de que el miércoles mismo el grupo de las 14 inmobiliarias más importantes de España reclamara al Gobierno su intervención para hacer frente a sus necesidades de liquidez, valoradas en 40.000 millones de euros.Los problemas de las inmobiliarias vienen originados, sobre todo, por las dificultades económicas de las familias, muchas de las cuales no pueden permitirse comprar. Según se desprende de un informe de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, el 52% de las personas con hipoteca en España se plantea en la actualidad unificar sus deudas ante las cada vez mayores dificultades que encuentran para hacer frente a sus obligaciones de pago. Se trata de gente de renta media y media-alta a la que la subida de la inflación y del Euribor ha mermado de forma importante su poder adquisitivo.

La adaptación al POTA del PGOU reducirá de 8.000 a 4.000 las casas. Ronda (SUR)

Los empresarios rondeños se reúnen con los redactores del documento La nueva propuesta es para ocho años

Las 8.000 viviendas contempladas en el avance del Plan General de Ordenación Urbana de Ronda (PGOU) disminuirán al adaptarse el documento al Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA). Y es que pedro Gorgolas Martín, miembro del equipo de arquitectos redactores del documento urbanístico, ha asegurado que la máxima capacidad de crecimiento que por aplicación del POTA experimentará Ronda estará entre las 4.000 y 4.500 viviendas. Pedro Gorgolas acudió a la sede de la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa (Apymer) para reunirse con los arquitectos y empresarios rondeños y fue en sustitución del Manuel González Fustegueras, propietario de la empresa Territorio y Ciudad encargada de redactar el PGOU de Ronda. Gorgolas explicó que la capacidad máxima de crecimiento que recoge el avance del PGOU es de entre 8.000 y 10.000 viviendas. El POTA establece límites porcentuales de crecimiento superficial y poblacional en un período de tiempo concreto de ocho años. En la fase siguiente de aprobación inicial del documento se decidirán los suelos urbanizables sectorizados, es decir, los que van a computar a efectos del cumplimiento del POTA. «No todos los suelos que aparecen en el avance van a ser suelos urbanizables sectorizados. Entiendo que no será excesivamente compleja la adaptación de la propuesta del avance al POTA», dijo Gorgolas. «El avance es un documento embrionario. Habrá que realizar los ajustes correspondientes para dar cumplimiento a la normativa andaluza», continuó diciendo. Por otro lado, Pedro Gorgolas ha asegurado que una proporción importante de las viviendas estará bajo régimen de protección. Además, respecto a las entidades locales autónomas de Montecorto y Serrato, Gorgolas ha señalado que se ha abordado en el avance la problemática del núcleo urbano de Ronda y que se deberá avanzar en la siguiente fase en las cuestiones que no se hayan completado en el avance. «Es un documento muy selectivo que contiene propuestas que van a formar parte de la médula ósea del plan final». Con este encuentro, Apymer cierra el periodo de exposición pública del avance del PGOU que ha mantenido en su propia sede con el objetivo de que todas las personas que así lo quisieran pudieran exponer sus sugerencias. Son varios los colectivos que han mostrado su malestar por la propuesta presentada por Fustegueras. Entre ellos los arquitectos y agricultores que no están de acuerdo con algunos puntos.

La deuda del Ayuntamiento de Torrox alcanza los 25 millones de euros (SUR)

El edil de Hacienda anuncia que el BBVA reclama ahora 557.000 euros y la Mancomunidad 1.146.000 euros

Las cuentas del Ayuntamiento de Torrox están en números rojos. El Consistorio tiene una deuda de 25 millones de euros, según anunció ayer el concejal de Hacienda, Alfonso Márquez (PIU), quien añadió que de esta cifra de obligaciones pendientes, unos ocho millones se refieren a deudas con proveedores. El edil apuntó que a estas dificultades económicas heredadas de la anterior corporación -gobernada por el PSOE-, se suma ahora la reclamación de la entidad financiera BBVA, que pide al Consistorio la devolución de 557.000 euros.Esta cantidad corresponde a una deuda por un préstamo solicitado en los años ochenta y refinanciado en los noventa, cuyo importe se dejó de pagar en 2001. «Ahora, siete años después nos ha llegado un telegrama reclamándonos 557.000 euros», detalló Márquez, que dio cuenta de este asunto en la comisión informativa de Hacienda. El concejal anunció que han pedido a la entidad bancaria que aporte documentación para aclarar la parte que corresponde al Consistorio.El edil explicó que también dio cuenta de la deuda que reclama la Mancomunidad, que asciende a 1.146.000 euros, una cantidad que el Ayuntamiento rechaza. «Hemos pedido una reunión con los técnicos de Intervención para aclarar este asunto», dijo Márquez. El concejal explicó que el Presupuesto de este año está supeditado a la venta de dos parcelas en Calaceite -por 11 millones-. «Hay dos empresas que están interesadas», explicó.

Fijan para el 18 de junio el sorteo de las 102 viviendas protegidas de los Pacos. Fuengirola (SUR)

El acto tendrá lugar en el Palacio de la Paz a partir de las cinco de la tarde

Cambio de planes en el sorteo de las 102 viviendas protegidas de Los Pacos. Aunque en un principio estaba previsto que tuviera lugar el 7 de junio, finalmente las bolas se echarán en el bombo el 18 de ese mismo mes, tal y como confirmaron a este periódico desde Provisoc, la empresa promotora de las obras (perteneciente a la constructora Profasán) que se ha encargado de recepcionar las más de 1.800 solicitudes que han presentado los vecinos de Fuengirola. El Palacio de la Paz será el escenario donde se efectuará el sorteo, que comenzará a las 17.00 horas.La promoción 'Mirador', que se está construyendo en el Campo de Tiro -en la zona norte de Los Pacos- y que estará lista en septiembre, aparece calificada como viviendas de iniciativa municipal y autonómica (VIMA), por lo que el precio está marcado por el módulo de la Junta de Andalucía para la vivienda protegida. Así, el metro cuadrado útil de los pisos costará 1.743,4 euros, mientras que para los aparcamientos y los trasteros, el coste será de 1.046,04 euros el metro. Se trata de un bloque abierto de cinco plantas, con 64 viviendas serán de dos dormitorios y las 38 restantes, de tres, con una superficie útil que oscila entre los 67,51 y los 86,94 metros cuadrados. Tres viviendas están reservadas a personas con discapacidad, y otras nueve a no empadronados.

Tres aparcamientos paliarán el déficit de plazas en superficie en Las Lagunas. Mijas (SUR)

El Ayuntamiento construirá un 'parking' bajo el Parque de Andalucía, que se unirá a los ya proyectados en los barrios de Campanales y Doña Ermita Antonio Sánchez confía en que las tres instalaciones estén listas en dos años

«La falta de aparcamientos es una de las asignaturas pendientes en Las Lagunas que no se puede dilatar más en el tiempo». Así lo reconoce el alcalde de Mijas, Antonio Sánchez, dispuesto a poner fin a esta situación con un plan de aparcamientos para residentes y en rotación que vendrán a paliar el déficit de plazas en superficie existente en el núcleo más poblado del municipio. Este plan contempla la creación de tres instalaciones subterráneas que tendrán un punto en común: sobre ellas habrá un parque. Hace dos años, el Ayuntamiento ya planteó la construcción de sendos aparcamientos en Campanales y Doña Ermita, sin que finalmente se llevaran a cabo. Ahora, el primer edil quiere retomar ambos proyectos, al que se sumará un tercer 'parking' bajo el Parque Andalucía, que posteriormente se reconstruirá manteniendo su aspecto actual, aunque con nuevos equipamientos.De momento, aún no se ha determinado el número exacto de plazas. «Eso está en manos de los técnicos», aclaró Sánchez, quien añadió que también se va a elaborar un estudio sobre las necesidades de los vecinos para establecer el porcentaje de estacionamientos que se pondrán a la venta y los que se utilizarán para el uso en rotación. «Hay muchos residentes en la zona, pero también hay que reservar plazas para quienes acuden a puntos de gran afluencia como el CARE o el teatro o la Ciudad Deportiva», indicó.En cuanto a los plazos, la intención es impulsar los tres proyectos «lo antes posible». «Es pronto para hablar de plazos, pero creemos que en dos años podremos hablar de la finalización de los tres aparcamientos, porque son actuaciones muy urgentes que no podemos dilatar más en el tiempo», recalcó.

Visita

Sánchez anunció el nuevo equipamiento bajo el Parque Andalucía durante la visita que realizó ayer a la zona con miembros de la asociación de vecinos Tamisa y residentes del barrio de las Flores, quienes aprovecharon la ocasión para exponer sus sugerencias y necesidades. Así, los vecinos arrancaron el compromiso municipal de impulsar un plan de acerado para sustituir el pavimento actual, que presenta problemas de deslizamiento en algunas calles. También se han apuntado mejoras en el alumbrado público.

El bulevar Antonio Andrade de Arroyo de la Miel será una realidad a comienzos de 2009. Benalmádena (SUR)

Esta actuación ya cuenta con financiación municipal por lo que se licitarían los trabajos para que comiencen después de la temporada estival En las próximas semanas se entregará el proyecto al ADIF para su validación
El bulevar Antonio Andrade de Arroyo de la Miel podrá ser una realidad a primeros del próximo año. El alcalde, Javier Carnero, mantendrá hoy una reunión con los técnicos y arquitectos municipales para culminar los detalles de esta actuación. Una vez se ultimen algunos cambios sobre el proyecto, el regidor espera poder hacer entrega del documento al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) «a objeto de que puedan dar su visto bueno antes del verano».Carnero confió en la rápida ejecución del proyecto, ya que cuenta con financiación municipal, por lo que espera que, una vez ADIF dé su visto bueno, se puedan licitar las obras, para que comiencen el próximo otoño. En este sentido, afirmó que si las obras se desarrollan bajo el calendario previsto, «el bulevar Antonio Andrade podría ser una realidad en los primeros meses de 2009». Este espacio supone una de las principales apuestas del equipo de gobierno para consolidar la centralidad de Arroyo de la Miel. «Queremos que este núcleo urbano tenga un carácter abierto para los ciudadanos, ganando espacio para su ocio y disfrute. De modo que las zonas verdes, y los espacios de ocio y deportivos tendrán especial protagonismo en el diseño final, que respetará la imagen unitaria que queremos para Arroyo de la Miel», añadió Carnero, quien se mostró «seguro de que el bulevar será decisivo para dotar a Arroyo de la Miel de una imagen más moderna y ofrecer a sus ciudadanos un centro urbano en el que prime la calidad».