MÁLAGA Mil viviendas y una gran plaza completarán el desarrollo residencial en Teatinos. (SUR)

Los edificios, que ejercerán de puerta de entrada al campus, tendrán catorce plantas de altura y crearán una nueva centralidad. El Ayuntamiento construirá los 288 inmuebles de protección oficial del proyecto.

21.11.10 - 01:22 -

JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es | MÁLAGA.

Maqueta del proyecto realizado por Ángel Asenjo. :: ANTONIO TORRES

DATOS DEL PROYECTO

Ubicación. Parcelas enmarcadas por las calles Arturo Toscanini, Frank Kafka, avenida de Gregorio Prieto y avenida del Doctor Manuel Domínguez. En total, suma una superficie de 32.260 metros cuadrados.

Viviendas. El sector se divide en cuatro solares que albergarán un total de 1.150 viviendas de las que 288 serán de protección oficial y serán promovidas por la nueva sociedad de vivienda del Ayuntamiento de Málaga.

Alturas singulares. El proyecto urbanístico para la zona aprobado inicialmente por el Ayuntamiento permite alturas de hasta 14 plantas al ejercer como puerta de entrada al campus de Teatinos.

Zona comercial. En los bajos de los edificios, separado de los pisos por una planta diáfana, se plantea un zócalo de tiendas y restaurantes que conformará un centro comercial abierto.

La salida de la crisis en el mercado inmobiliario malagueño tiene un buen escenario en Teatinos. Todavía quedan por desarrollarse suelos de esta zona, que en la última década ha acaparado la expansión residencial de la ciudad. Se trata, en concreto, de los terrenos situados en el ámbito conocido como Bizcochero-Capitán, un proyecto que unirá los bloques ya construidos en Teatinos con el eje del bulevar Louis Pasteur que enmarcan las facultades de Derecho y Ciencias de la Educación.

El pasado lunes se dio a conocer que el grupo Sacyr Vallehermoso tiene previsto levantar un edificio de catorce plantas y 67 viviendas en Málaga entre sus próximas actuaciones. Ese bloque es uno de los que forman parte del proyecto de Bizcochero, que constituirá una singular entrada a la ciudad universitaria. Por ello, los inmuebles serán más altos que en el entorno, que ya se encuentra construido. Tendrán entre ocho y 13 plantas más la baja y los áticos.

En total, se levantarán 1.150 viviendas en una intervención planificada en forma de 'U' que generará una gran plaza como prolongación de la glorieta que existe en la avenida Doctor Manuel Domínguez. Actualmente, toda la zona se encuentra dominada por las obras del metro, lo que lo hace atractivo para las promotoras a la hora de poner en marcha sus proyectos.

El arquitecto que ha planificado toda la zona, Ángel Asenjo, resaltó que el lugar posee un cierto tirón que hará que las obras de los edificios se acometan en un plazo corto de tiempo, una vez que los trámites del planeamiento urbanístico encaran su recta final. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el proyecto, un paso que se produjo el pasado septiembre, y ahora se encuentra pendiente de alegaciones e informes. No obstante, se prevé que el expediente culmine pronto para que se puedan solicitar las licencias de obra.

«Es un lugar muy bueno comercialmente, y la única zona de Teatinos que todavía no se ha desarrollado», expuso Asenjo, quien detalló que el Ayuntamiento ha exigido que los edificios que componen la 'U' tengan un tratamiento unitario para mantener la simetría que proporciona la disposición de los bloques.

«Es un lugar estratégico, con aceras de doce metros, un amplio jardín para pasear en el centro y un zócalo comercial en planta baja que va a generar un centro comercial abierto que puede tener un gran uso durante todo el día. Es un sitio de nueva centralidad que se presta a tener mucha vida», relató Asenjo, que ha diseñado prácticamente todo el distrito de Teatinos, incluido El Cónsul y también la Cañada de los Cardos.

Dos torres simétricas

Los edificios más altos serán las dos torres simétricas de catorce plantas que crearán una especie de puerta hacia el campus. La situada hacia el norte es la que promoverá Sacyr Vallehermoso, y la otra será construida por Inmobiliaria Echevarría. El resto de bloques estarán en manos del Grupo Ansan, Andalucía Este Residencial, Flabesa Inversiones Inmobiliarias y el Ayuntamiento, que por medio de su nueva empresa para promover viviendas de protección oficial hará 288 junto a la torre de Vallehermoso. Todos tendrán entre tres y cuatro sótanos de aparcamiento.

El desarrollo de esta zona ha estado paralizado durante una década a raíz de un recurso del PSOE contra la pérdida de viviendas públicas que se habían reservado para la comunidad universitaria. Esos inmuebles iban a ser de explotación privada, lo que generó el rechazo de los socialistas y de la Junta. Precisamente el Gobierno andaluz proyectó en los terrenos situados al norte de este proyecto inmobiliario la construcción de un gran edificio de oficinas al que trasladaría delegaciones de las consejerías que se encuentran de alquiler. Sin embargo, la crisis ha aparcado esta iniciativa pública.

EL PRISMA. Monstruo. (MALAGAHOY)

Nombres absurdos como 'La Isla', fechas que recuerdan a un ataque de Al Qaeda, un proyecto cojo, pequeño y que acumula años de retraso y mucha incertidumbre · Pero siguen las chorradas del Metro

| ACTUALIZADO 21.11.2010 - 01:00

PRIMERO fue el quebradero de cabeza para que los nombres de las estaciones fueran no sólo política, sino también socialmente correctos. Ese afán llegó al absurdo cuando se nombró La Isla a la parada que debió llamarse Huelin o Héroe Sostoa. Dios nos libre de recordar a un empresario explotador ni a un militar, por mucho que éste combatiera en la Guerra de la Independencia. Aunque para batallas absurdas, las que se libran desde la Administración contra los nombres incrustados en la memoria popular. Ya vimos el fracaso de la iniciativa de llamar Blas Infante al Hospital Carlos Haya. En el caso del Metro, su apeadero se llamará Carranque, ni hablar de prolongar el recuerdo a un odioso aviador franquista.

Luego vino la tontuna de la fecha de inauguración, que ni siquiera será total, sino un montaje de ibertren más electoralista que otra cosa: a las 11:11 del día 11 del noviembre (11) de 2011, usted podrá darse un paseíto en el Metro, pero sólo por la Carretera de Cádiz o el campus de Teatinos. La fecha fijada parece más propia de Al Qaeda que de una institución pública seria, como el medio de transporte que se pondrá en servicio. Habrá que ver si la Junta se atreve a cobrarlo o si le da por poner recorridos gratis, todo sea con tal de arañar votos en las autonómicas de 2012. Hasta 2013 no se espera abrir las líneas 1 y 2, y ni siquiera completas entonces, puesto que el tramo de la Alameda Principal y el Parque sigue sin fecha de inicio de obra definida.

La última ocurrencia de los responsables del Metro de Málaga la hemos conocido esta semana. El diseño de los trenes (lo de llamarlos así es otro eufemismo, pues en realidad aquí tendremos un tranvía). Ojo fenicio, colores picassianos y líneas que recuerdan a la constelación de Taurus. Así que no tendremos trazado del Metro sino un signo del zodiaco. De seguir así, la próxima rueda de prensa será para anunciar que Rappel será el maquinista. Y, por supuesto, María Gámez se hará una foto con él.

Ante semejante colección de chorradas, va siendo hora de pedir un poco de seriedad a los responsables de Ferrocarriles Andaluces. No se puede escurrir el bulto de los problemas de comunicación del PTA trasladando la patata caliente a Fomento. No se debe olvidar que la primera fecha que se prometió para inaugurar las dos líneas, completas, fue febrero de 2009. No hay que demorar más el inicio de las obras en la Alameda Principal. Y, desde luego, no es admisible que la línea 3 hasta El Palo y Rincón de la Victoria sea una fantasía que sólo se rescata en periodo electoral y que encima se haya diseñado urbanísticamente tan mal, desaprovechando la oportunidad de transformar el paseo marítimo.

Más que a la constelación de Tauro, los vagones del Metro deberían llevar un dibujo de Quimera, otra criatura mitológica griega. Monstruo de tres cabezas, una de macho cabrío, otra de león y otra de dragón, que vomitaba fuego. En eso se ha convertido el proyecto de ensueño que debía transformar Málaga: en una pesadilla que lanza fuegos artificiales de colorines.

MALAGA. Hospital Noble. Donde el ladrillo rojo se hace historia. (MALAGAHOY)

Desde su fundación en 1870 hasta la actualidad, el Hospital Noble es un hervidero estimulante para la imaginación: no faltan tallas misteriosas, animales imprevistos ni fantasmas

PABLO BUJALANCE / MÁLAGA | ACTUALIZADO 21.11.2010 - 01:00

En pocos edificios el estilo neogótico se hace tan rotundo en Málaga como en el Hospital Noble. La actual sede del Área Municipal de Medio Ambiente y de Emasa no sólo es uno de los inmuebles más hermosos de la ciudad: también es uno de los más repletos de historia, lo que le confiere cierto espíritu que todavía se filtra en el visitante, por mucho que sus estrechos pasillos y sus sótanos hayan quedado ocupados en su totalidad por despachos y oficinas. Basta atravesar sus bellos jardines victorianos, su imponente fachada con su original puerta de madera y los arcos que por doquier se disponen, a la manera de testigos mudos de las tragedias shakesperianas, para que un ligero temblor asalte la conciencia. El mismísimo Edgar Allan Poe, que bien supo de sanatorios y beneficencias, daría aquí rienda suelta a sus demonios. Si queda en pie en Málaga un lugar idóneo para dar rienda suelta a la creación literaria, éste es el Hospital Noble.

La historia de esta institución (que detalló espléndidamente la directora del Archivo Municipal, Mari Pepa Lara, en un artículo publicado en 2005 en la revista Isla de Arriarán) es, ciertamente, la historia de la beneficencia en Málaga. Su primer impulso vino de la mano de los herederos del doctor José Guillermo Noble, natural de Frisby (Leicester, Inglaterra), quien vivió en Málaga y murió en su fonda de la Alameda el 6 de enero de 1861 a causa del cólera. Sus herederos, siguiendo un viejo deseo del pionero, decidieron instalar en La Malagueta un hospital auxiliar para vecinos y marineros de todas las naciones que por aquel entonces llegaban diariamente a uno de los puertos comerciales más importantes de España. Tras la cesión gratuita de los terrenos, un farragoso trámite burocrático que se prolongó durante años y unas obras complejas que precisaron la intervención de varios arquitectos (la más notoria fue la de José Trigueros y Trigueros, que firmó los planos pero no dirigió la actuación), finalmente se incorporó el inmueble a la ciudad el 24 de septiembre de 1870. En 1875 se entregó a la Junta de Damas de Julia Grund de Heredia, una de las instituciones benéficas más importantes de la ciudad, vinculada a las Hermanas de la Caridad. Los servicios del centro resultarían decisivos para muchos malagueños sin recursos, pero también para muchos extranjeros llegados por mar: el caso más relevante fue el de la fragata alemana Gneisenau, naufragada frente a las costas de la ciudad el 16 de diciembre de 1900; cientos de marineros fueron ingresados y sanados en sus dependencias, lo que llegó a agradecer el emperador alemán Guillermo II con numerosos y valiosos presentes. En 1923 el Hospital Noble pasó a manos de la Junta de Damas de la Cruz Roja bajo la dirección de Gálvez Ginachero, y en 1931 fue cedido a la beneficencia municipal en una polémica incautación republicana. Después de la Guerra Civil mantuvo su adscripción al Ayuntamiento (compartió su titularidad benéfica con la del seguro de enfermedad de empleados municipales) pero su asistencia se cedió a las Hijas de la Caridad. En 1965 fue objeto de una amplia reforma, y hasta 1988 siguió atendiendo a pacientes en sus instalaciones.

Toda esta gran Historia se traduce en múltiples historias con minúsculas. Muchas de ellas se inscriben a finales de los 80, con la salida de las monjas y el final del proceso de implantación de las oficinas municipales. Hubo un caso que algunas fuentes cercanas recuerdan aún con estupor: después de recoger sus pertenencias, las Hijas de la Caridad tomaron la talla de un Cristo a tamaño natural que presidía la capilla y, sin saber qué hacer con él, decidieron dejarlo provisionalmente sobre una camilla, tapado con una sábana, en una de las salas que en su día albergaron el depósito de cadáveres. El mismo día procedieron a una visita algunos concejales de la entonces corporación socialista, y al ver entre las sombras del antiguo y lóbrego mortuorio una figura tan quieta se llevaron un susto de los que hacen época. El pánico se disparó cuando creyeron intuir que asomaba una mano agujereada cubierta de sangre, pero ni siquiera se atrevieron a encender la luz. Sólo cuando llegó la policía, alertada de tan horrible hallazgo, se aclararon los hechos.

Del tránsito de la naturaleza religiosa a la municipal se conservan otros relatos y vestigios. Justo al lado del acceso principal el visitante puede encontrar una capillita estratégicamente camuflada, en cuyo interior se venera la figura de un Cristo del Sagrado Corazón que también perteneció a las Hijas de la Caridad. En la pequeña habitación, convenientemente adecentada y dotada de dos bancos, nunca faltan flores, velas ni promesas a la imagen. Además, en la iglesia del antiguo hospital, en la que la cofradía del Descendimiento conserva sus tallas, no pocos feligreses asisten cada día a la liturgia. Pero otros elementos heredados de aquella adscripción religiosa resultan menos amables: el Hospital Noble es popular entre los amantes del esoterismo dada la leyenda que atribuye la existencia de un fantasma en su seno. Entre quienes fomentan la leyenda circulan testimonios de quienes aseguran haber visto a un alma en pena tocada con la sotana de un sacerdote, y hay quienes vinculan este espíritu a un párroco que a mediados del siglo pasado ejerció sus servicios en el Noble y que, al parecer, no disfrutaba de muy buena fama. Más allá de la mitología, algunos empleados de Emasa y el Área de Medio Ambiente prefieren esperar a entrar a las oficinas cuando ya lo han hecho otros compañeros; fuentes consultadas por este periódico hablan de cajones abiertos inesperadamente y de inexplicables desórdenes.

Por su arquitectura y disposición, el Hospital Noble parece el marco ideal para historias que, de otra manera, difícilmente podrían ambientarse en Málaga. Hasta hace muy poco, por ejemplo, los árboles de los jardines, incluidas las palmeras, acogían a numerosas ardillas, que hacían las delicias de usuarios y visitantes; hoy ya no quedan roedores trepadores, y éstos han sido sustituidos por el temible picudo rojo (en todas las palmeras pueden distinguirse los signos del tratamiento al que son sometidas para evitar la plaga). Quién sabe, en cuántas noches de larga espera, las anécdotas que compartieron internos, familiares, religiosas, cadáveres recogidos en plena calle y otros actores, en este templo alzado junto al mar en el que muerte y vida se han dado la mano tan a menudo.

MALAGA. La mayor necrópolis emiral. (MALAGAHOY)

En el subsuelo de las calles Sebastián Souvirón y Olozaga yacen cerca de 200 cadáveres de entre los siglos VIII y IX hallados en apenas 300 metros de solar y en buen estado de conservación

ROCÍO ARMAS / MÁLAGA | ACTUALIZADO 21.11.2010 - 05:00

CIS Arqueología se encarga de los trabajos en este solar del centro.

Cuando se trata de documentar el pasado musulmán de Málaga, el centro histórico se erige en fuente inagotable de información. A estas alturas no es de extrañar que tras cada nueva construcción que se emprende, el subsuelo eleve la voz para reivindicar su lugar en la historia. El pasado año las catas en los almacenes de la plaza Félix Sáez revelaron un cementerio islámico fechado en el siglo X con 90 cadáveres. A pocos metros los arqueólogos han ubicado su continuación, la primera y mayor necrópolis islámica hallada en la ciudad de época emiral, de entre los siglos VIII y IX, con 200 inhumaciones documentadas en apenas 300 metros cuadrados de solar. Entre las calles Sebastián Souvirón y Olozaga, el equipo de CIS Arqueología, comandado por Carmen Íñiguez trabaja ya en la tercera y última fase de esta operación, iniciada en 2007.

"Después de la conquista cuando se establecen los musulmanes en la ciudad, las inhumaciones son aún muy precarias. Son fosas excavadas en línea de costa aprovechando la arena blanda", detalla Íñiguez. La primera vez que se constató la presencia de una necrópolis de esta características en la zona de costa fue en la excavación de Plaza de la Marina en 1988, " en niveles inferiores se documentaron unos cuantos enterramientos, lo que no sabíamos era el alcance y la extensión de la necrópolis. De la plaza de la Marina hasta aquí, en la calle Olozabal", añade la arqueóloga.

A tres metros de profundidad respecto a la cota actual de calle, se encuentra este cementerio que se está excavando en su totalidad, junto a estudios de antropología física que permitirán determinar el sexo, la edad de los cuerpos en el momento de la muerte, además de las enfermedades. Aún así, por la patología que presentan los huesos se sabe que "algunos de los cuerpos adultos están afectados de brucelosis, conocida popularmente como fiebre del Malta", apunta la directora.

Uno de los hallazgos que más ha sorprendido al equipo es la aparición de restos de las extremidades inferiores de un feto de seis meses de gestación. Significativo resulta también el hallazgo de inhumaciones mixtas: dos casos de madres enterradas con un niño y un bebé "y dos jóvenes masculinos abrazados y enterrados juntos a un tercer individuo asociado a esa tumba", añade Íñiguez .

Algunos cuerpos presentan síntomas de daños por las posteriores construcciones de pozos sépticos y de agua potable. "Una vez que se abandona la necrópolis se colmata y se construye encima. En el siglo X toda esta zona se urbaniza, forma parte ya de la ciudad. Constituyendo un importante barrio de tipo artesanal" relata. Durante el proceso de excavación, en el que se han documentado cuatro niveles salió a la luz, en el primer nivel, un enterramiento mixto de humanos y fauna con fragmentos de huesos y cráneos , en el que, en principio se han documentado restos pertenecientes a bóvidos y équidos".

Una vez realizado la mayor parte del trabajo de campo, los expertos han podido constatar datos cómo el tipo de enterramiento en consonancia con los usos de la época y religión. "Todos están enterrados siguiendo el ritual islámico: posición fetal con la colocación del cuerpo de cúbito lateral derecho y con el cráneo mirando a la Meca, "sur o sureste, en este caso, mirando al mar", sostiene Íñiguez. Se trata de tumbas simples, excavadas en fosas, no en cajas, y con sudario. "Tenemos muchos ejemplos de cuerpos que en el momento del enterramiento se sujetan con fragmentos de ladrillo o cantos rodados recogidos del Guadalmedina delimitando la cabeza, extremidades, cadera y mandíbula para que la boca no se abra", explica Íñiguez.

Una zona de la necrópolis está totalmente sellada con materiales del siglo IX, preludio de lo que acontecería en periodos posteriores. "Entre finales del IX y comienzos del siglo X es cuando se ubica la necrópolis en la famosa Yabal Faruh Entre", recuerda la arqueóloga para referirse a la mayor fosa islámica de Málaga, que abarca desde el monte de Gribralfaro hasta El Ejido, y del siglo X al XV.

En 2007, cuando se iniciaron las primeras catas salieron a relucir los restos de una fondac, una especie de alhóndiga de casi unos 300 metros de extensión, además de los vestigios de un barrio artesanal. "De Especerías hasta Atarazanas se llevó a cabo una de las ampliaciones urbanísticas más importantes en época islámica, constatada desde el siglo X al XV", relata. La documentación aportada por los Repartimientos relata cómo la alhóndiga se dona a una familia cristiana "y continúa siendo un mesón después de la conquista castellana", sostiene Íñiguez.

MALAGA. El Museo Thyssen abrirá en primavera con una muestra de arte español del siglo XX. (SUR)

La exposición inaugural contará con obras de Picasso, Tàpies, Saura o Juan Gris, pertenecientes a la colección de la baronesa

20.11.10 - 01:02 -

ANTONIO JAVIER LÓPEZ ajlopez@diariosur.es | MÁLAGA.

Andalucía es la estrella del museo», sostuvo ayer Carmen Thyssen en su visita al Palacio de Villalón.

Carmen Thyssen-Bornemisza y Francisco de la Torre supervisaron las obras del museo. :: SALVADOR SALAS

El tiempo apremia y ni siquiera la visita de quien da nombre a la institución consigue detener los trabajos en el Museo Carmen Thyssen-Bornemisza de Málaga. Así que la baronesa y la representación municipal que ayer acudieron al Palacio de Villalón se toparon antes de entrar al recinto con una enorme hormigonera a pleno rendimiento entre las calles Compañía y Salvago.

La anécdota ilustra la velocidad de crucero en la que parece instalado el proyecto cultural más ambicioso que se vislumbra en el horizonte cercano de la ciudad. Un museo que abrirá sus puertas la próxima primavera, según los cálculos del alcalde Francisco de la Torre. La previsión cumple los plazos manejados desde hace meses, que sitúan la inauguración del Thyssen en torno al primer trimestre de 2011.

El centro tiene su primer reclamo evidente en una colección de 230 obras de arte cedidas por la baronesa hasta 2025 y cuyo núcleo central lo constituyen piezas de pintores españoles del siglo XIX. Sin embargo, el Museo Carmen Thyssen-Bornemisza sumará en su propuesta inaugural una exposición temporal centrada en el arte español del siglo XX. Lo adelantó ayer la directora del museo, María López, quien añadió que el montaje incluirá obras de Pablo Ruiz Picasso, Antoni Tàpies, Juan Gris o Antonio Saura. Todas ellas pertenecen a la colección de la baronesa y se han expuesto al público en muy contadas ocasiones.

La continuación natural

«Se trata de la continuación natural de la colección del museo. Además, hasta ahora estas obras no se habían mostrado juntas y de manera coherente en una exposición», detalló López. Asimismo, la directora aportó que los responsables del Museo Carmen Thyssen-Bornemisza ya trabajan en el programa expositivo de la institución para los años 2011 y 2012.

Un discurso del que ya se conocen dos propuestas. La primera en llegar al Palacio de Villalón será 'Jardines impresionistas', la muestra recién inaugurada en el Thyssen madrileño y que tomará el relevo de los artistas españoles del siglo XX después del próximo verano. Ya para finales de 2011 o principios de 2012 figura una exhibición de menor formato en torno al cuadro de Vincent Van Gogh 'Molino de agua en Gennep' (1884), también perteneciente a la colección de Carmen Thyssen-Bornemisza.

Una baronesa que ayer volvió a manifestar su entusiasmo por el museo que llevará su nombre y mostrará parte de su colección. «Este proyecto nació gracias a la maravillosa convicción del alcalde. Va a ser un museo espectacular porque la colección es espectacular. Andalucía es la estrella del museo, aunque habrá pintores de toda España», manifestó la baronesa durante su visita a las obras de rehabilitación del Palacio de Villalón.

Trabajos que tienen por delante un intenso calendario. Si se cumplen las etapas anunciadas ayer por De la Torre, las labores de construcción concluirán «como muy tarde» a finales de enero. Entre febrero y marzo está previsto que empiece la instalación de las obras de arte, así que la inauguración quedaría para marzo, quizá «los primeros días de primavera», que asoma por el calendario el 21 de marzo, como recordó ayer el primer edil. «Ese es el calendario ideal, sometido a imponderables», acotó el regidor.

Asimismo, De la Torre sostuvo que la apertura del Museo Carmen Thyssen-Bornemisza de Málaga irá acompañada por la regeneración urbana de las zonas más hermosas y desatendidas del Centro Histórico de la capital. No en vano, en la puesta en marcha del Museo Thyssen de Málaga están depositadas muchas esperanzas respecto a la recuperación urbanística de la calle Compañía y sus aledaños.

Ese papel regenerador se le atribuye a un centro cultural centrado en la pintura española del siglo XIX, pero que atesora en sus instalaciones un bagaje artístico mucho más amplio. Tanto es así, que las tareas de rehabilitación han sacado a la luz restos arqueológicos de época romana. Entre ellos destacan unas pinturas datadas entre los siglos II y III que podrían haber decorado la parte residencial de una antigua factoría de salazones.

Un referente internacional

Es la tesis que manejan los especialistas de la firma Arqueosur que realizaron el hallazgo el pasado mes de agosto, si bien las primeras imágenes de las pinturas se dieron a conocer durante la visita. También sirvió la cita de ayer para presentar ante los medios a la directora del Museo Carmen Thyssen-Bornemisza. En su intervención, María López sostuvo: «Estamos trabajando para convertir el museo en un referente internacional».

Una relevancia exterior que López quiere combinar con «un amplio programa educativo y con un programa de exposiciones rico y elaborado». Argumentos que suman expectativas en torno a un equipamiento llamado a cambiar el paisaje cultural de la ciudad.

MÁLAGA El Ayuntamiento cede a la Junta el suelo para el embrión del macrohospital. (SUR)

El Instituto de Investigación Biomédica irá en una parcela de 15.000 metros cuadrados en Los Asperones

20.11.10 - 01:02 -

IGNACIO LILLO | MÁLAGA.

El Ayuntamiento de Málaga dio ayer un paso decisivo para que puedan iniciarse los primeros trabajos del futuro macrohospital de la capital. La Junta de Gobierno Local dio luz verde a la cesión gratuita a la Junta de Andalucía de la parcela para la construcción de un Instituto de Investigación Biomédica y de Biotecnología Sanitaria, el que está considerado el «embrión» del futuro centro sanitario.

Se trata de una parcela de 15.000 metros cuadrados en la zona de Los Asperones, comprendida entre la carretera de la Colonia de Santa Inés a Campanillas y el camino de Los Ruices, en la que se levantará un edificio de entre 3.500 y 4.000 metros cuadrados de planta, según explicó ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz. Junto a la cesión, el Consistorio pide a la Consejería de Salud que haga un estudio de detalle y un proyecto de urbanización, en el que habrá una reserva para aparcamientos y otra parte se destinará a reforestación y zonas verdes.

El edil recordó que la consejera de Salud, María Jesús Montero, ha dicho en varias ocasiones que no se podía iniciar la tramitación de este centro hasta que tuviera a su disposición los suelos, por lo que Díaz aseguró que la Junta «ya no tiene excusas» para no iniciar las obras. Al tiempo, instó a que actúe con celeridad y con una planificación global de todo el macrohospital.

Estas fuentes explicaron que la tramitación se ha visto retrasada por el hecho de que la Junta solicitó un solar que estaba afectado prácticamente en su totalidad por la ampliación prevista del vial que conecta la Colonia de Santa Inés con Campanillas, por lo que el Ayuntamiento, el pasado mes de marzo, le ofreció una parcela cuyo emplazamiento estaba más hacia el norte, de manera que se mantuviera un encaje coherente con el proyecto del macrohospital y sin verse afectado por el viario.

Traspaso gratuito

Manuel Díaz recalcó que la cesión es gratuita, «no pedimos ni dinero ni aprovechamientos», comentó, irónico, en clara referencia a las negociaciones sobre el bulevar del AVE, donde el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) reclama contrapartidas a cambio del solar.

«Con esta aprobación se muestra que nunca ha habido voluntad de obstrucción», aseguró, al tiempo que criticó que Salud no tiene una planificación clara de este proyecto: «Llevan tres años sin saber qué quieren hacer».

Sin embargo, este trámite respecto al macrohospital no significa, según el concejal de Urbanismo, que el equipo de gobierno descarte la idea de construir un tercer hospital en la zona Este de la ciudad. «Son dos cosas distintas y que Málaga necesita», sentenció.

ESTEPONA La adaptación del PGOU se llevará este mes a pleno para su aprobación. (SUR)

El documento acoplado a la LOUA está pendiente de recibir la próxima semana el visto bueno de la Junta de Andalucía

20.11.10 - 01:03 -

MERCEDES PERIÁÑEZ marbella@diariosur.es | ESTEPONA.

El Ayuntamiento de Estepona está a la espera de recibir el visto bueno de la Junta de Andalucía que le permita salvar el último escollo pendiente para poder volver a someter a la aprobación del pleno el documento de adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a las normas urbanísticas de la Junta, incluidas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Según el alcalde de Estepona, David Valadez, queda el dictamen de Obras Públicas -previsto para la próxima semana- para poder incluir el asunto en el orden del día del próximo pleno ordinario, cuya fecha se ha modificado.

Estas sesiones ordinarias están previstas para el tercer viernes del mes (ayer), pero se cambió debido a la agenda de dos ediles del equipo de gobierno que tenían que asistir a una junta extraordinaria de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Tras este baile de fechas, se espera que el pleno de noviembre se celebre el lunes 29, según las estimaciones el primer edil, que todavía no lo ha convocado oficialmente.

La adaptación parcial es una medida provisional, previa y paralela a la revisión del PGOU (en el caso de Estepona se encuentra paralizado), que permite a los ayuntamientos efectuar modificaciones en su planeamiento -aunque con ciertos límites- e impulsar la promoción de viviendas de protección oficial.

Al respecto, Valadez consideró que la aprobación de este documento permitirá dotar de mayor seguridad jurídica al planeamiento al estar adaptado a las exigencias de la Administración andaluza.

Años de retraso

Lo cierto es que este trabajo acumula ya un retraso de casi dos años. En octubre de 2008 el alcalde, David Valadez, anunció la suspensión temporal de los trabajos de revisión del planeamiento que estaba llevando a cabo el estudio de arquitectos de Enrique Bardají al objeto de proceder, en cinco meses, a la adaptación del documento a la normativa de la Junta. Pero el plazo no se cumplió.

La elaboración del documento adaptado a la LOUA corre a cargo de técnicos municipales. Su redacción tampoco ha estado exenta de polémica. El Ayuntamiento de Estepona recibió una subvención de la Junta de Andalucía de 132.578 euros para financiar los trabajos. El asunto suscitó polémica entre la oposición. De hecho, el edil del PES, Manuel Reina, denunció el reparto de productividades entre los trabajadores que habían colaborado en estas funciones.

El edil argumentó que el informe donde se propuso la relación de empleados que habían trabajado en la elaboración de este documento para el correspondiente pago de productividades se realizó dos meses antes de que se estableciera el programa de evaluación del desarrollo del plan para adaptar el PGOU. Ahí es donde se fijaban los objetivos y el presupuesto a repartir entre los empleados que supuestamente había participado en los mismos.

Tampoco su exposición al público para recibir alegaciones tras la aprobación inicial del texto en pleno transcurrió sin incidentes. Todo lo contrario. El sindicato CSI-CSIF y la Asociación de Técnicos del Ayuntamiento de Estepona (ATAE) solicitaran en el Ayuntamiento la paralización inmediata del expediente al considerar que existían una serie de irregularidades y al entender que el documento estaba «incompleto». La Alcaldía tuvo que admitir los errores del documento que se ofreció a los ciudadanos y tuvo que volver a someterlo a exposición pública durante un nuevo periodo.

NERJA. El pleno de Nerja aprobará la próxima semana la revisión del PGOU cinco años después del avance. (SUR)

20.11.10 - 01:03 -

E. CABEZAS | NERJA

Casi cinco años después de que se presentara el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Nerja, la próxima semana está previsto que el equipo de gobierno del PP lleve al pleno, para su aprobación inicial, el texto del documento que ordenará el planeamiento urbanístico del municipio, y que sustituirá al actual, en vigor desde el año 2000.

El texto cumple con las determinaciones de las normas de rango superior, como la LOUA y el POTAX, y las normas sectoriales de Medio Ambiente, según la concejala de Urbanismo, Inocencia Quintero (PP), quien confió en contar con el apoyo de la oposición, de PSOE e IU. En el nuevo texto los terrenos de La Coladilla, en los que se previó la construcción de un campo de golf, se mantienen como urbanizables, a pesar de que la Junta cambió su calificación a zona protegida.

El precio de la vivienda baja un 20% en apenas tres años. (LAOPINION)

El Centro y el Litoral Este son las zonas de la capital que soportan un mayor descenso, de casi el 30%. El Norte y Churriana se mantienen.

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El mercado de la vivienda sigue sufriendo un severo correctivo en la ciudad, con un continuado descenso del precio del metro cuadrado durante el último trimestre (julio-septiembre) de un 0,58%, que se suma a la evolución negativa acumulada desde diciembre de 2007 y que ya ronda una caída del 20%, según el informe trimestral sobre el mercado inmobiliario realizado por el Observatorio del Medio Ambiente Urbano (OMAU).

La caída del precio de la vivienda, sin embargo, es muy dispar, según la zona de la ciudad que se analice. Así, son el Puerto de la Torre y el Litoral Este los que acumularon los mayores descensos durante el pasado trimestre, con caídas del 1,76% y del 1,47%, respectivamente. Se da la circunstancia de que estas bajadas superan ampliamente las registradas en el resto de los grandes municipios de la provincia en el mismo periodo, ya que sólo el municipio de Cártama (-1,15%) se acerca algo a estos datos.

Distinta evolución experimentan otras zonas de la ciudad, todavía la minoría, que van recuperando poco a poco los precios. Así, entre julio y septiembre se revalorizó el metro cuadrado construido en Campanillas (2,88%) y en la Prolongación de la Alameda (1%), siendo los únicos con un balance positivo y a los que habría que unir la zona Norte, que se mantuvo estable. El resto siguió con su tendencia negativa.

Acumulado

Los datos del último trimestre se suman a lo acumulado desde diciembre de 2007, cuando empezó a apreciarse la caída de la construcción con más virulencia. Así, en esos 33 meses entre diciembre de 2007 y septiembre de 2010 la bajada del precio en la capital ronda una media del 20%, aunque no de forma homogénea.

Los precios en el Centro son los que más han notado esta depreciación del metro cuadrado, perdiendo casi el 30% de su valor en menos de tres años. Esto ha situado el coste del metro cuadrado en los 2.889 euros, frente a los 4.088 euros de finales de 2007.

El Litoral Este es otra de las zonas que ha notado más la crisis del sector, con una caída acumulada del 25,7%, a la que sigue el Litoral Oeste, con una pérdida del 25,1% de su valor, Rosaleda (23,8%), Prolongación de la Alameda (23,5%) y Teatinos (21,6%).

El resto de la ciudad registra depreciaciones más moderadas o apenas importantes. En este sentido, los que mejor se han mantenido en este tiempo son la zona Norte de la ciudad, que sólo ha perdido un 3,5%, y Churriana, con una caída del 7,9%. Puerto de la Torre y Campanillas se mantienen con pérdidas acumuladas del 11,9% desde diciembre de 2007.

Esta evolución también ha cambiado el mapa de las zonas más caras, ya que el Centro ha cedido su segunda posición al Litoral Este y se acerca a los niveles del Litoral Oeste. Por contra, la zona Norte ha pasado de estar en la octava posición a ascender al quinto puesto de las zonas más caras.

La provincia

El mercado inmobiliario a nivel provincial mantiene un nivel de equilibrio, si no de leve recuperación, en los precios. Aunque durante el último trimestre el cómputo global marca un descenso del precio de un 0,20%, los principales municipios empiezan a percibir una recuperación del coste del metro cuadrado de vivienda. No obstante, queda por ver si es sólo un movimiento coyuntural ante el final de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda al final de este año.

Málaga capital, Mijas, Estepona, Manilva, Cártama y Ronda son los únicos grandes municipios con un resultado negativo en los precios, mientras que el resto registra leves subidas, que llegan al 1,44% en Alhaurín el Grande.

MALAGA. El Ayuntamiento pone en manos de la Junta suelo para el macrohospital. (LAOPINION)

Es una parcela de 15.000 metros cuadrados en la que irá el Instituto de Investigación Biomédica.

El terreno cedido para el Instituto de Investigación Biomédica se sitúa junto a Los Asperones. Gregorio Torres

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El tablero político donde la Junta y el Ayuntamiento dirimen su juego de estrategia política vivió ayer un movimiento de ficha, esta vez de la mano del jugador local. El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga acordó ceder a la Junta de Andalucía una parcela de titularidad municipal para la construcción de un Instituto de Investigación Biomédica y de Biotecnología Sanitaria, que el Gobierno andaluz fija como primer paso para la ejecución del macrohospital, dado que el instituto se levantará junto al futuro complejo hospitalario.

La parcela, según los datos aportados por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, se ubica entre la carretera de la Colonia de Santa Inés a Campanillas y el camino de Los Ruices, colindante con el desguace, y tiene una superficie de 15.381 metros cuadrados, que posibilita «sobradamente» la construcción del edificio previsto por la Junta, que en principio abarcará unos 4.000 metros cuadrados.

Los terrenos están a disposición de la Junta desde ya, pero antes de abordar la construcción del centro deberá tramitar un estudio de detalle urbanístico para ordenar en la parcela la disposición de los distintos elementos constructivos y deberá también abordar los trabajos de urbanización del suelo.

La decisión adoptada por el equipo de gobierno es una respuesta clara e inmediata a las reclamaciones de la Junta de Andalucía, que el pasado 22 de octubre, por boca de la consejera de Salud, María Jesús Montero, pidió al Ayuntamiento la cesión de los suelos donde deberá ir el macrohospital. De ahí que el edil de Urbanismo señalara ayer que la Junta «ya no tiene excusa, reclamó tener los suelos como condición previa a tramitar el proyecto y ahí los tiene».

Presupuesto inicial

A partir de ahí, con el movimiento de ficha ya realizado, es ahora el Ayuntamiento el que, una vez cedido el suelo, pide «rapidez y urgencia en agilizar el proyecto que ponga en pie el Instituto de Investigación Biomédica».

Por su parte, la Junta ya ha sacado a concurso la redacción del proyecto para dicho centro. En principio este centro de investigación contará con 24 laboratorios y distintas unidades de apoyo a la investigación (citometría, genómica, criopreservación, salas de cultivo, etcétera). Una veintena de grupos de investigación trabajarán en terapia celular y medicina regenerativa, oncología, hematología, enfermedades cardiovasculares, padecimientos infecciosos, alergología y reacciones adversas a fármacos, epidemiología, regeneración hepática y enfermedades endocrinológicas.

Un primer presupuesto cifra en unos 13,5 millones el coste de ejecución del Instituto de Investigación Biomédica. La Junta había llegado a un acuerdo con Farmaindustria, la Asociación Nacional Empresarial de la Industria Farmacéutica, que aportaría algo más de la mitad del coste a cambio de participar en la gestión del centro, aunque el acuerdo está en el aire.