Los arquitectos exigen el pago de sus honorarios (La Opinión)

En la provincia de Málaga la deuda existente se mueve entre los dos y los tres millones de euros

Imagen de archivo de viviendas en construcción en la provincia. La Opinión

EUROPA PRESS El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga ha demandado a la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP) el «urgente» abono de los honorarios que las entidades locales deben a estos profesionales y que en el caso de la provincia malagueña puede ser una deuda de entre dos y tres millones de euros.

En un escrito enviado a la FAMP, el decano de esta entidad colegial, Antonio Vargas, incide en «la especial situación de crisis económica, que afecta profundamente a este colectivo profesional», por lo que insta a la federación a que impulse con los ayuntamientos y la Diputación «la urgente resolución y abono de los honorarios aún no satisfechos a los arquitectos que han redactado trabajos por encargo de estas administraciones». Según indicó a Europa Press Vargas, hay facturas que datan de hace dos años o, incluso, algunas se remontan a hace tres. Pero «lo peor de todo», como advirtió el decano de este colegio profesional, «es que no hay visos de que vayamos a cobrar, es esa incertidumbre.«Siempre ha sido difícil cobrar de las administraciones, pero sabías que se produciría y tenías unas expectativas», dijo Vargas, que precisó que «ahora la situación es mucho más grave, con una falta de respuesta» por parte de estas instituciones públicas. Así, se ha pasado de cobrar, como media, a los seis meses a dos años o, incluso, a superar ese tiempo. El representante de los arquitectos malagueños no quiso destacar el caso concreto de ningún ayuntamiento, ya que «es una situación generalizada».La entidad colegial estudia ofrecer asesoramiento a los profesionales para que puedan reclamar sus honorarios con los respectivos intereses conforme a la Ley de Morosidad. De todos modos, Vargas alertó de que «existe el miedo de una amenaza velada de que si se exige ese pago de forma insistente, el arquitecto puede caer es una especie de lista negra que haga que ya no le contraten más».Vargas se reunió recientemente con el delegado de Obras Públicas y Vivienda, Enrique Benítez, para acordar posibles soluciones al problema, ha apuntado que si no hay una respuesta satisfactoria, la única vía posible sería recurrir al Defensor del Pueblo Andaluz.

Coín busca fórmulas para desbloquear la construcción del teatro municipal (SUR)

Las obras se han paralizado por la deuda acumulada con la compañía adjudicataria, que reclama el pago de 439.000 euros

20.06.2011 -

J. J. BUIZA

COÍN.

Los trabajos arrancaron en septiembre y solamente se ha levantado parte de la estructura.:: J. J. B.

Más de medio año después de que se iniciaran las obras, la construcción del teatro de Coín, uno de los grandes proyectos del municipio, ha quedado paralizada. La empresa adjudicataria del proyecto se ha plantado ante la falta de pagos por parte del Ayuntamiento, que ahora busca fórmulas para sacar adelante la actuación, una de las grandes promesas de los sucesivos equipos de gobierno desde hace ya varios años.

Precisamente el actual regidor, Fernando Fernández Tapia-Ruano (PP), culpó a los anteriores responsables municipales de este bloqueo ya que, según dijo, el pasado 11 de abril el exalcalde, Gabriel Clavijo, aprobó un decreto de resolución dejando sin efecto el contrato de obras, lo que suponía una «suspensión definitiva» del proyecto, indicó Fernández. El propio Fernández, junto con sus concejales de Cultura, Obras Públicas y Urbanismo, mantuvo hace unos días una reunión con representantes de Ceinsa, la compañía constructora, en la que acordaron que los trabajos se reanudarán cuando el Consistorio establezca un plan de pagos viable. Para ello, se estudiará el proyecto con el director-arquitecto responsable con la intención de que la paralización se prolongue lo menos posible.

El problema está en que la empresa todavía no ha percibido ni un solo euro desde que empezara a trabajar allá por el mes de septiembre del pasado año. En este tiempo, Ceinsa ha presentado al Ayuntamiento cuatro certificaciones de obra por valor de 439.000 euros sin que se le haya abonado nada. El actual equipo de gobierno denunció que hay documentación que demuestra que el día 4 de febrero el Consistorio percibió una subvención de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, en la que se especificaba como concepto la obra del teatro, por un valor total de 259.000 euros. Sin embargo, dicha cuantía no se destinó para tal fin, algo que el alcalde atribuyó directamente a la grave situación económica que atraviesan las arcas municipales.

«Mucho nos tememos que estos mismos problemas se repitan con otras actuaciones que están en marcha. Hemos taponado la hemorragia en este caso del teatro y tomaremos medidas para solventar los problemas del constructor y las necesidades para que este proyecto tan importante para Coín no muera», declaró el alcalde.

Negociación con la empresa

Finalmente, el regidor señaló que de esta manera se evita que «la empresa se vaya y el proyecto quede abandonado», con los problemas que ello ocasionaría por los retrasos en los nuevos trámites de adjudicación que deberían hacerse y en las estructuras que ya están edificadas.

Hay que recordar que estas obras se adjudicaron por un importe de 2,6 millones de euros, de los cuales la Junta aportaba 1,2 millones, al igual que la Diputación, mientras que el Ayuntamiento asumía la cantidad restante. «El convenio es muy beneficioso para el ente local, por lo que si hay que adjudicar de nuevo el proyecto, estas condiciones de financiación se verían modificadas; queremos evitar este perjuicio», agregó Fernández.

El Colegio de Arquitectos elige mañana a su decano (SUR)

Antonio Vargas y Francisco Javier Ales compiten por dirigir la institución con dos programas contrapuestos

20.06.2011 -

AMANDA SALAZAR

MÁLAGA.

Continuidad frente a renovación. Los dos aspirantes para presidir al Colegio de Arquitectos parten con programas contrarios aunque convergentes. El primer candidato es el actual decano de la institución, Antonio Vargas. Su opositor en esta cita con las urnas mañana martes es Francisco Javier Ales.

Un total de 1.250 arquitectos de la provincia están convocados a votar en la sede del colegio, en la calle Las Palmeras de El Limonar. Este año podrán votar por correo para mayor comodidad de los colegiados que residan fuera de la capital. Para ello, solo han tenido que solicitar esta opción al Colegio.

Vargas es decano del Colegio de Arquitectos desde hace dos años, tras la dimisión de su predecesor en el cargo, Francisco San Martín. Vargas rehusó explicar su programa en este periódico porque considera que el proceso debe enmarcarse «en el ámbito interno del propio organismo». «Creemos que el Colegio dispone de los mecanismos necesarios para hacer llegar los programas de las candidaturas a los colegiados; nuestras propuestas pueden verse en la web, donde también se han realizado debates internos y foros para conocer las dudas y propuestas de los colegiados», explica. Lo que sí adelantó es que su programa es de continuidad con respecto al trabajo que han estado haciendo en los últimos dos años. En su equipo repetirán los aspirantes a secretario; tesorero, y vocal de Tecnología, mientras que se produce una renovarán las caras en las otras cinco vocalías.

Por su parte, el programa de Ales busca introducir nuevos aires en el Colegio. Por eso, su candidatura se denomina 'Cambia tu colegio' y pretende dar un giro al funcionamiento y a la forma en la que la entidad colegial se muestra a la sociedad, haciéndola «más accesible» tanto a los propios arquitectos como a la ciudadanía en general.

Ales también centrará su trabajo en la búsqueda de nuevos ingresos. Y una forma de hacerlo será la apuesta por el arquitecto joven, animando a que nuevos profesionales se colegien y ofreciéndoles un sistema más cercano, con la digitalización del sistema de tramitaciones y el establecimiento de un mayor número de vínculos con la Universidad de Málaga y con el conjunto de administraciones. Mañana se darán a conocer los resultados de unas elecciones vitales en un momento en el que la crisis inmobiliaria ha hecho mella en la profesión.

Al margen de la pugna por la presidencia, ayer trascendió que el Colegio de Arquitectos de Málaga ha demandado a la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP) el «urgente» abono de los honorarios que las entidades locales deben a estos profesionales y que en el caso de la provincia malagueña puede ser una deuda de entre dos y tres millones de euros.

En un escrito enviado a la FAMP, el decano, Antonio Vargas, incide en «la especial situación de crisis económica, que afecta profundamente a este colectivo profesional», por lo que insta a la federación a que impulse con los ayuntamientos y la Diputación «la urgente resolución y abono de los honorarios aún no satisfechos a los arquitectos que han redactado trabajos por encargo de estas administraciones». Según ha indicado a Europa Press Vargas, hay facturas que datan de hace dos años o, incluso, algunas se remontan a hace tres. Pero «lo peor de todo», advirtió el decano, «es que no hay visos de que vayamos a cobrar, es esa incertidumbre».

Hora de grandes inversores para Málaga (La Opinión)

La llegada del jeque y el fin de la crisis en grandes economías de Europa hace soñar a Málaga con el capital foráneo

Los especialistas recomiendan unidad y promoción específica para recuperar la confianza en el mercado y atraer capital foráneo. La Opinión

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Desconfianza en el ladrillo . Málaga

LUCAS MARTÍN Se les espera como el séptimo de caballería. Su músculo financiero es capaz de reflotar la economía y dejar atrás la pesadilla de la crisis. Los grandes inversores son lo más parecido a un milagro en un sistema en el que los milagros no existen, especialmente porque su llegada no obedece a ningún capricho, sino a circunstancias objetivas. Las provincias más preparadas son las que consiguen imantar a las fortunas. Ahora es el momento propicio, justo cuando buena parte del mercado empieza a asomar la cabeza por encima del abismo. ¿Está Málaga preparada para rivalizar en las grandes ligas?

El jeque y su billetera. El grupo alemán interesado en el antiguo cine Astoria. Oracle sobrevolando el cielo del PTA. Los indicios parecen favorables. La historia, en este caso, es un refuerzo para el optimismo. Málaga ha sabido cautivar a las fortunas más dispuestas a hacer economía. Desde los ingleses decimonónicos a los empresarios de Puerto Banús. Sus reclamos son múltiples e implican tanto a la situación geográfica como al mar y a la industria del turismo. Sin embargo, no todo el oleaje se mueve hacia el mismo punto. Los fracasos también han sido sonados. El parque Warner, la tentativa del Eurodisney. Las luces y las sombras continúan su porfía.En el lado positivo los expertos coinciden en anotar las virtudes identitarias de la provincia. Javier González de Lara, presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), habla de una confluencia de factores que convierte al litoral y al interior en un territorio óptimo para recibir el impulso de la inversión, tanto nacional como foránea. La provincia ha avanzado en los últimos años en infraestructuras, especialmente en lo que respecta a las comunicaciones, que resultan esenciales a la hora de decantar el dedo de la fortuna.Los especialistas, en este aspecto, no tienen dudas. Juan Antonio Muñoz, de Analistas Económicos de Andalucía, Juan Carlos Robles, decano del Colegio de Economistas de Málaga y el propio González de Lara reconocen las fortalezas de la provincia en el turismo, la industria del ocio, el PTA y la logística, en la que incluyen el transporte, los desarrollos ferroviarios de la parte más septentrional de Málaga y el puerto. Robles lo hace, además, de un modo crítico, entreviendo las dificultades en el mismo enunciado de progreso que presumen los elementos más sobresalientes de la provincia. «La industria turística supone una gran ventaja. Al fin y al cabo, es el único punto en el que las administraciones han sabido ponerse de acuerdo en todos estos años».El mar, el sol, la fluencia imperturbable del turismo. Málaga despliega su baraja de cartas suculentas, pero no todos los inversores buscan las mismas figuras. Muñoz se refiere, por ejemplo, a las dificultades para seducir a la industria. La provincia echa en falta la implantación de proyectos capaces de arrastrar nuevas actividades y nuevas fortunas. Robles alude a la necesidad de diversificar la promoción y ponderar los reclamos locales en ámbitos específicos, no sólo en lo relacionado con el turismo. La queja es sólo un preludio de lo que consideran la variable más delicada de la ecuación que hace que las grandes fortunas se decanten o no por la provincia. Se trata de la certidumbre, ya sea económica o jurídica. La competencia es cada vez más alta y cualquier atisbo de inseguridad resulta definitivo. El decano del Colegio de Economistas menciona en este sentido las vacilaciones en la aprobación de la reforma laboral, que genera dudas a los extranjeros en torno a las reglas básicas de funcionamiento en el país. Una incógnita que se atenúa si se coteja con el que es considerado por los expertos como el gran hándicap de la provincia, la lentitud en la aprobación de los planes urbanísticos.González de Lara aclara los términos. El ordenamiento territorial, insiste, no es sólo un instrumento para que los promotores sepan dónde pueden construir, sino el esquema básico del futuro, sin el que resulta imposible arbitrar nuevos equipamientos y desarrollos. Incluido, en lo que tiene que ver con la inversión. «Sin que todo este esté claro no se puede hacer nada», reitera.Málaga, tierra de oportunidades, pero también de derrotas en el último momento. Los casos de Disney, de Microsoft, esfumados justo cuando estaban a punto de la primera piedra. ¿Fatalismo? ¿Simple casualidad? Los tres expertos inciden en que la respuesta es difícil, pero su conjetura asume un recorrido similar, la falta de coordinación entre las distintas administraciones. «A veces llega el punto en el que incluso se solapan y se duplican los trámites. Todo esto es disuasorio», explica González de Lara.Juan Antonio Muñoz subraya la complejidad del asunto y pone como ejemplo el caso de Disney, en el que probablemente influyó el abucheo que dio la bienvenida a Reagan durante su visita a Madrid. Robles, por su parte, enfatiza el peso económico de las guerras institucionales entre las administraciones gobernadas por distintos grupos políticos. Un lastre que se refleja, incluso, en los tiempos, a veces inasumibles para el capital. «Los plazos que manejan las instituciones no casan con los de los empresarios, que no quieren que los proyectos se eternicen y menos aún por la burocracia», recalca el líder de la CEM.

Desconfianza en el ladrillo (La Opinión)

La indeterminación urbanística todavía pesa en los inversores por las expropiaciones y la corrupción urbanística

LUCAS MARTÍN No sólo las grandes fortunas están capacitadas para reactivar la economía de la Costa del Sol. La provincia, al igual que el resto del país, también busca pequeños inversores, especialmente para dar salida a la flota de viviendas que permanece sin venderse desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Para el Gobierno se ha convertido en una prioridad. Tanto como para encabezar una gira en Londres con el lema Invest in Spain: The Spanish Real Estate market in your hands (invierte en España, el mercado español de la propiedad en tus manos). Una iniciativa en la que se han puesto de relieve las ofertas y los descuentos, pero que no ha obtenido el resultado esperado. ¿Las razones? Los sucesos de los últimos años, la inseguridad jurídica, la corrupción.

El eco de las expropiaciones en la Axarquía sigue pasando factura al litoral español. La mayoría de los inversores son jubilados, especialmente sensibles a este tipo de anomalías a la hora de desprenderse de su capital. Lo mismo ocurre con los fondos de inversión europeos, que actualmente prefieren comprar en los enclaves más exclusivos de Londres que en puntos en los que la confianza todavía está en trámite de recuperación. La incertidumbre se paga cara. Así lo reconocen publicaciones anglosajonas como Economic Voice, pero también los especialistas nacionales. Juan Antonio Muñoz, director de Análisis Financieros de Analistas Económicos, grupo de estudios de Unicaja, habla de un efecto «demoledor», acaso amplificado por la tardanza en resolver los planeamientos territoriales. La incógnita pesa asimismo en la reflexión de Juan Carlos Robles, decano del Colegio de Economistas de Málaga, que insiste en que la estabilidad es la clave para este tipo de movimientos. Javier González de Lara, presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), insiste en que no son tiempos para la duda y la especulación. Habla de un momento singularmente relevante, especialmente por el resurgir de las grandes economías de Europa. «Es fundamental que la reactivación de la economía nos pille con los deberes hechos y será los territorios que lo hagan los primeros en salir», reseña.Los expertos coinciden en su análisis y resaltan la necesidad de establecer un marco jurídico claro, lo suficientemente rotundo en cada municipio para disipar el perjuicio de los casos de las viviendas ilegales, que ha trabado enormemente la presencia del capital foráneo en las promociones de la Costa del Sol. La imagen mueve el mercado y a veces se supedita a una foto, a una experiencia capital. «Las vacaciones del rey Fahd eran una promoción en sí misma», aclara Muñoz.

VÉLEZ-MÁLAGA Vélez paraliza la adjudicación de las nuevas VPO previstas por la anterior corporación. (SUR)

El PP quiere conocer la situación económica de la empresa de la Vivienda antes de continuar con los procedimientos

17.06.11 - 01:36 -

AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.

La adjudicación de las obras de ejecución de tres nuevas promociones de VPO en el municipio por un importe global de más de 18 millones de euros tendrá que esperar. El nuevo de gobierno del PP en el Ayuntamiento ha decidido no continuar con el procedimiento de adjudicación puesto en marcha por el anterior gobierno hasta tanto no conozca la situación económica por la que atraviesa la empresa municipal de la Vivienda (Emvipsa), si los proyectos cuentan con los preceptivos créditos hipotecarios e incluso el número de viviendas de promoción pública ejecutadas por el Consistorio que permanecen sin vender.

Al menos, así lo ha asegurado el alcalde, Francisco Delgado Bonilla, que ha dado orden de contratar una auditoria económica, financiera y de legalidad tanto de Emvipsa como de la empresa municipal de Servicios (Emssa). Las tres promociones proyectadas incluyen también la realización de 143 viviendas de promoción oficial, 274 aparcamientos, 193 trasteros y tres locales comerciales.

La decisión afecta también al procedimiento para contratar las obras de la nueva sede del Servicio Andaluz de Empleo (SAE) en la localidad, licitadas por un importe de 1.526.214 euros y un plazo de ejecución de 18 meses. Para la ejecución del proyecto, el Ayuntamiento dispone de una subvención por el mismo importe del valor de las obras concedida por la Consejería de Empleo de la Junta de Andalucía, administración que hará su aportación en tres plazos.

Tanto el edificio del SAE como las tres promociones de VPO están pendientes de adjudicación. El edil de Empresa y Empleo, Antonio Martín, ha reconocido además que el proceso está pendiente de la resolución de varias reclamaciones.

Acuerdo para arreglar el Caminito del Rey. (LAOPINION)

La Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga quieren convertirlo en un recurso turístico

Vista del Caminito del Rey, que discurre por el Desfiladero de los Gaitanes. La Opinión

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El ´Caminito del Rey´ será restaurado por su valor turístico . Municipios

COVADONGA LÓPEZ El proyecto de restauración del Caminito del Rey dio ayer su primer paso tras la formalización del acuerdo. Así lo confirma el contrato que firmaron ayer de manera conjunta la consejera de Agricultura y Pesca de la Junta de Andalucía, Clara Aguilera, y el presidente en funciones de la Diputación de Málaga, Salvador Pendón, el cual determina la cofinanciación de este proyecto.

De esta manera se establece que ambas entidades se repartirán al 50 por ciento el presupuesto destinado a este fin, lo que sumará un total de 9.076.880 de euros (algo más de 4,5 millones cada uno), que se emplearán en la restauración del camino, la adecuación de las zonas aledañas, la construcción de un museo y la habilitación de un centro para la recepción de visitantes, además de un aparcamiento. Un proyecto de gran envergadura que, como aseguró Clara Aguilera, convertirá al paraje «en un recurso turístico de primer nivel para la provincia de Málaga». El Caminito del Rey, situado en el paraje natural de El Chorro y construido hace más de un siglo, es una de las rutas más emblemáticas de la provincia malagueña y cuenta con tres kilómetros de recorrido, de los que buena parte discurren por las paredes del Desfiladero de los Gaitanes. El deterioro paulatino de estas instalaciones desembocó en su cierre temporal y de ahí la «urgencia de su restauración», explicó Salvador Pendón. Una vez que se ha acordado el presupuesto y los actores financieros, queda por determinar la licitación de las obras que según el presidente en funciones de la Diputación espera que «se realice lo antes posible para que éstas puedan comenzar este mismo año». La restauración del Caminito del Rey forma parte del Plan de Zona promovido por el gobierno andaluz para el fomento económico de espacios rurales de la comunidad, entre los que se incluye un apartado dedicado a las Sierras Occidentales de la provincia de Málaga. En este sentido, Aguilera aplaudió la actuación de la Diputación de Málaga en este Plan de Zona, por «ser una de las entidades supramunicipales que más han contribuido al desarrollo de este programa desde el principio». Salvador Pendón quiso recordar durante la rueda de prensa ofrecida ayer en la Diputación de Málaga, el «largo recorrido» de este proyecto de rehabilitación, que comenzó su andadura en 1995, aunque fue suspendido en numerosas ocasiones por la oposición de grupos ecologistas, entre otros motivos. El presidente del organismo supramunicipal quiso destacar también la «extraordinaria situación de este maravilloso enclave» y su proximidad con la estación de tren de Santa Ana, la Laguna de Fuente de Piedra, la Sierra del Torcal y las localidades de Ronda y Antequera. Así como el impacto turístico y económico que, según Pendón, supondrá para los municipios de Álora y Ardales, muy cercanos a esta zona.

MALAGA. IU exige al PP que cuente con los vecinos en la obra de la Merced (LAOPINION)

Pedro Moreno Brenes cree que la remodelación es "insuficiente" por "su poca ambición y escasa inversión"

IU en el Ayuntamiento de Málaga ha trasladado el "malestar" de vecinos y colectivos sociales a los que "no satisfacen completamente sus expectativas" las actuaciones previstas por el equipo de gobierno del PP en el entorno de la plaza de la Merced, ni la remodelación que se está llevando a cabo de este señero espacio de la ciudad ni el proyecto para el desarrollo de actividades relacionadas con la música y las artes escénicas en los antiguos cines Astoria y Victoria. Por ello, ha exigido al alcalde, Francisco de la Torre, que tenga en cuenta la opinión de los ciudadanos. Europa Press

EUROPA PRESS IU en el Ayuntamiento de Málaga ha trasladado el "malestar" de vecinos y colectivos sociales a los que "no satisfacen completamente sus expectativas" las actuaciones previstas por el equipo de gobierno del PP en el entorno de la plaza de la Merced, ni la remodelación que se está llevando a cabo de este señero espacio de la ciudad ni el proyecto para el desarrollo de actividades relacionadas con la música y las artes escénicas en los antiguos cines Astoria y Victoria. Por ello, ha exigido al alcalde, Francisco de la Torre, que tenga en cuenta la opinión de los ciudadanos.

El portavoz municipal de IU, Pedro Moreno Brenes, ha insistido a Europa Press en que la remodelación de la plaza de la Merced que el equipo de gobierno está ejecutando es "insuficiente" por "su poca ambición y escasa inversión realizada", ya que "únicamente se centra en la renovación del pavimento y no tiene en cuenta ni contempla una ampliación ni la mejora de los aledaños".Brenes ha enviado un escrito al alcalde mostrando su preocupación ante las quejas que le han transmitido varios ciudadanos y colectivos sociales acerca de que algunos de los elementos incluidos en la reforma de la plaza de la Merced "no respetan el costumbrismo y el arraigo" de este espacio de la ciudad, "una seña de identidad y uno de los lugares más típicos", ha afirmado.En este punto, Moreno Brenes ha puesto como ejemplo las farolas instaladas recientemente, que "no pegan con el entorno histórico de la plaza ni con la tipología de esta zona del centro histórico malagueño".Por ello, ha solicitado que "se realice un mayor esfuerzo" para que los elementos del diseño de la plaza, así como la elección de las farolas y el mobiliario urbano, "se adapten perfectamente a las características históricas", y que se tenga en cuenta a los vecinos a la hora de concretar y ejecutar todo lo relativo a la plaza y a los antiguos cines Astoria y Victoria.ÁLAMOS Y PLAZA DE MARÍA GUERREROTambién ha considerado "necesario" integrar en el proyecto la calle Álamos y la plaza de María Guerrero para "dotar de coherencia arquitectónica" a la zona y apostar por "un proyecto más ambicioso orientado a habilitar nuevos espacios para los vecinos y no destinado a ceder más protagonismo a los establecimientos comerciales".En el escrito, Moreno Brenes ha recordado a De la Torre que aún no ha recibido respuesta a las peticiones de información en relación con los ejemplares de las jacarandas de la plaza de la Merced, que "ya tenían un considerable tamaño y edad", y que, como ha criticado, "fueron arrancados de una forma brutal".Tampoco ha recibido información Izquierda Unida, "pese a haberla requerido en varias ocasiones", según ha dicho su portavoz, sobre el proyecto cultural en los antiguos cines Astoria y Victoria, que en una primera fase supondría la instalación de un conjunto de actividades de educación, creación y desarrollo en el campo de la música y las artes escénicas.La previsión del equipo de gobierno es que las obras de la plaza de la Merced estén terminadas antes de la Feria de Agosto. Inicialmente, el plazo de esta actuación, que cuenta con un presupuesto de 3,5 millones de euros, era de cuatro meses y medio, terminando a final de junio; sin embargo, la lluvia y la Semana Santa hicieron que esta reforma acumulara retrasos.Respecto al edificio de los antiguos cines, De la Torre ya indicó en su discurso de investidura que "una de las primeras acciones de gobierno" sería el impulso de las obras en este inmueble para acoger actividades de educación, creación y desarrollo en el campo de la música y las artes escénicas.Así, ya informó de que hay una empresa que ha mostrado interés por desarrollar esta idea para la recuperación temporal de los cines Astoria y Victoria y señaló que espera que el pliego de condiciones que regirá el concurso público para la cesión del edificio esté aprobado "en pocas semanas".

MALAGA. La culminación de la obra de la calle Cuarteles se fija ahora en septiembre. (MALAGAHOY)

El nuevo edil de Ordenación del Territorio y Vivienda acaba de adjudicar a Promociones Argüelles 10 la terminación de la reurbanización, con un plazo de diez semanas

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 01:00

La calle Cuarteles con todo su primer tramo en obras, fotografiada ayer.

La odisea que vienen sufriendo los vecinos y comerciantes de la calle Cuarteles parece llegar a su fin. Tras numerosos retrasos en la reurbanización de esta vía, la Gerencia de Urbanismo acaba de marcar la ruta a seguir para culminar a principios de septiembre lo que en su origen, allá por el año 2009, no era más que una intervención de apenas medio año y que, con el devenir de los acontecimientos, se ha convertido en una actuación titánica.

El nuevo responsable del departamento, Diego Maldonado, firmó el pasado miércoles si no el primero sí uno de los primeros decretos como concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda y que consiste en la adjudicación provisional del último tramo de esta reurbanización a la empresa Promociones Argüelles 10, la tercera firma a la que el Ayuntamiento ha puesto al frente de la fase final del proyecto. El documento oficial, al que tuvo acceso este periódico, marca diez semanas para el desarrollo de los trabajos que restan, con un coste de casi 200.000 euros. El último compromiso municipal, que data de finales de abril, contemplaba el reinicio de los trabajos a principios del mes de mayo y la culminación de todas las actuaciones a finales de junio, extremo que no se va a cumplir. Gustavo Candamil, responsable de un restaurante situado en la zona, se mostró cauto con los nuevos plazos y con el último paso dado por el Consistorio, aunque confió en que se cumplan. "Este verano la pupa ya nos la han hecho", dijo, en clara alusión al perjuicio que el estado actual de la vía, con la acera norte levantada, va a suponer en los comercios. En cualquier caso, la mirada de Gustavo, como la del resto de vecinos de la calle Cuarteles se dirige ya a finales de verano o principios de septiembre. En los últimos meses son varias las firmas que han estado vinculados con una iniciativa financiada con los planes Zapatero impulsados en 2008 y 2009 y que, tras no pocos errores en las previsiones de Urbanismo, tuvo que ser partido en dos etapas para poder cubrir su coste. La última de las fases fue contratada a Imaga, constructora que tras entrar en concurso de acreedores se vio incapacitada para continuar con las actuaciones. El 31 de marzo pasado Urbanismo requirió a una unión de empresas integrada por Telco-Copcisa la posibilidad de continuar con la obra no ejecutadas, a lo que ésta renunció "al entender que para la rápida puesta en marcha de las mismas, los procesos burocráticos necesarios para la constitución de la UTE dificultarían su inicio inmediato". Así consta en el documento oficial, en el que se detalla que tras esta negativa se pidió a Promociones Argüelles que tomase el relevo, decisión que recibió alegaciones por parte de Imaga, finalmente no atendidas.

Mijas elaborará una normativa especial para regular las obras. (MALAGAHOY)

La Junta da autorizaciones pese a que ha concluido el plazo para realizar el PEPRI

NURIA ALONSO / MIJAS , URBANISMO | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 05:01

Vista de una de las calles de la localidad.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Mijas, Manuel Navarro, adelantó ayer la intención del equipo de gobierno de sacar a concurso público la elaboración de un plan especial que servirá para regular las obras, tanto públicas como privadas, que se hagan en el pueblo y en su entorno. En concreto, se trata de un Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) de Mijas pueblo, ya que esta zona de la localidad está declarada como Conjunto de Interés Histórico Artístico. Navarro detalló que la Junta de Andalucía obligaba a tener este documento antes de final de año de 2010, aunque ha sido ahora, "con la llegada del nuevo equipo de gobierno", cuando se han puesto manos a la obra para elaborar el plan.

El edil explicó que una vez que el documento esté aprobado, lo que sucederá a medio plazo, el Consistorio contará con una herramienta para el desarrollo de las obras tanto públicas como privadas, ya que la Consejería de Cultura de la Junta en estos momentos es la encargada de dar los avales necesarios a los trabajos. Navarro dijo que por ahora la administración autonómica sigue dando las autorizaciones necesarias, por lo que apostilló que en estos momentos se encuentran "a expensas de la buena voluntad de la Junta", ya que teóricamente el plan ya debería estar en marcha. En este sentido, la redacción de este plan saldrá a concurso "lo antes posible", por lo que ya se trabaja para conseguir la consignación presupuestaria adecuada. Asimismo, el concejal informó de que será un trabajo pormenorizado, puesto que se analizarán las características de las construcciones y también se trabajará para unificar criterios constructivos y estéticos. También permitirá la catalogación del patrimonio histórico y la agilización de los trámites. "Por ejemplo, el plan servirá para que podamos eliminar el cableado aéreo, proyectar acerados o cualquier iniciativa de embellecimiento. Pretendemos recuperar la esencia del pueblo y que sea reconocido como el pueblo blanco de la Costa del Sol. Esto no es un capricho, es un cumplimiento de la ley", afirmó Navarro.

La CEM indica que impulsar los PGOU ofrece "estabilidad" a los empresarios. (MALAGAHOY)

González de Lara se reúne con la Junta para "buscar fórmulas de colaboración"

EP / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.06.2011 - 01:00

Remedios Martel y Javier González de Lara (centro) durante la reunión que mantuvieron ayer.

El presidente de la Confederación de Empresarios de Málaga (CEM), Javier González de Lara, señaló ayer que se debe dar continuación y un impulso a los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), algo que consideró "estratégicamente clave" para la provincia, ya que, repercute, además, en ofrecer "estabilidad y seguridad jurídica" para los empresarios. Como ejemplo puso el puerto de La Bajadilla de Marbella. "Si cambiamos la percepción de que la seguridad no es algo secundario muchos ojos volverán a fijarse en la Costa del Sol para invertir, porque el mundo está evolucionando", indicó tras la reunión mantenida ayer entre la Junta de Andalucía y el comité ejecutivo de la CEM.

González de Lara señaló que durante el encuentro se abordó la "búsqueda de fórmulas de colaboración estable" y así incrementar la participación que tiene que haber entre los distintos agentes sociales para avanzar en un objetivo común, que es "aumentar y potenciar la economía malagueña" y además, trabajar para "crear las oportunidades que permitan seguir generando empleo". El presidente de la CEM también trasladó a la Junta las principales preocupaciones de los empresarios, tales como los enormes problemas de financiación; la "insostenible" morosidad pública de todas las administraciones o las dificultades que tienen las sociedades para llegar a fin de mes, entre otras. Sobre la morosidad, la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Remedios Martel, señaló que la administración "está pendiente de buscar la fórmula que resuelva el problema", además de que servirá para "reactivar muchos sectores que en estos momentos están en una situación complicada". Para Martel, en el momento actual se deben "sumar" todos los esfuerzos individuales que están realizando los diferentes actores económicos, sociales e institucionales, para, según añadió "no perder ningún impulso de esa efectividad que se pretende conseguir". En este punto, González de Lara señaló que debe existir "lealtad institucional", que tal y como apuntó "es lo que necesitamos visualizar los empresarios y los ciudadanos". En este encuentro, el primero que se mantiene tras la elección de González de Lara como nuevo presidente de los empresarios malagueños, se ha trazado una hoja de ruta que tendrá una continuidad en el tiempo y que será extensiva a todo el tejido asociativo, profesional e institucional. Por su parte, el presidente de la CEM señaló que el gobierno andaluz "tiene competencia y puede hacer bastante" en materia de políticas activas de empleo y de contratación. "La Junta de Andalucía tiene herramientas a disposición para buscar fórmulas para mejorar la contratación y la empleabilidad de los más jóvenes", añadió.

Los extranjeros vuelven a confiar en la costa y elevan la compra de viviendas (Málaga Hoy)

En el primer trimestre del año ha aumentado un 17,8% la adquisición de inmuebles por foráneos en Málaga, ratificando así el crecimiento de 2010 · Expertos denuncian que la falta de créditos paraliza más operaciones

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 17.06.2011 - 01:00

Una imagen de la manifestación, celebrada el año pasado, de extranjeros que reclamaban la regularización de sus viviendas.

Uno de los principales causantes del auge económico de la provincia a mediados de la pasada década fue la población extranjera. Miles de británicos y alemanes compraron viviendas en la costa animados por la climatología y la bonanza financiera, hasta el punto de que la mitad de los inmuebles nuevos que se construían para el llamado turismo residencial eran adquiridos por extranjeros. La crisis en sus respectivos países y la inseguridad jurídica fundada en la aparición de miles de viviendas irregulares frenaron en seco al sector y, de paso, al 20% del PIB local. Los promotores esperan como agua de mayo que los extranjeros vuelvan a confiar en este destino y, afortunadamente para la economía local, esa reactivación ya se está produciendo.

En el primer trimestre del presente año se vendieron en Málaga 890 viviendas a extranjeros, lo que representó un crecimiento del 17,8% respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda. Ese incremento ratifica la buena tendencia que ya tuvo lugar en 2010, un periodo en el que se comercializaron 3.363 inmuebles, un 7,7% más que en 2009. José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), confirma que "es verdad que está habiendo un repunte, aunque más que un brote verde podríamos hablar de que se ha paralizado la caída, que ya es algo muy importante". Prado destaca que "tenemos unas cifras que son todavía pequeñas pero están al alza" y señala que se está despertando interés, sobre todo, entre los alemanes y los escandinavos "porque los británicos aún no se han recuperado de la crisis económica en su país y la devaluación de la libra respecto al euro les ha afectado a los bolsillos". La inseguridad jurídica no ha desaparecido pero sí hay varios aspectos que están animando a los extranjeros a volver a invertir en la Costa del Sol. El primero es que, pese a toda la polémica, se pueden contar con las manos de los dedos los derribos de viviendas a lo largo de toda la costa andaluza y se cree que, al final, se encontrará una solución para todos los inmuebles irregulares. El segundo es que el sector lleva tres años bajando los precios y hay buenos productos a un coste asequible para los inversores. El tercero, tal y como apunta José Antonio Pérez, experto inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), es que "la Costa del Sol sigue teniendo mucho tirón, aquí no hay tsunamis, tenemos un gran clima y todo el mundo querría vivir aquí". Los extranjeros, en líneas generales, buscan pisos o adosados de dos dormitorios y que cuesten en torno a 200.000 euros. La mayoría de ellos los prefieren en zonas próximas a la playa en las que no tengan que coger el coche para hacer sus gestiones, aunque otros eligen urbanizaciones con campos de golf, si bien en estos casos sube el precio. De hecho, hay personas que preguntan directamente por villas que superan el millón de euros. Lo que está claro es que los extranjeros han aprendido la lección y no vienen de pardillos. Prado asegura que, si bien no se ha perdido el miedo a que les den gato por liebre, "está habiendo compras muy selectivas y los particulares extranjeros que buscan pisos en la Costa del Sol se están asesorando previamente en los consulados y contratan a abogados para ver que todo esté en regla". Pérez también confirma el auge de ventas a extranjeros, un aspecto que considera clave para la recuperación económica de la provincia. "Está demostrado que cada vivienda que se ocupa genera de forma indirecta cinco empleos y lo que habría que hacer es ligar más la promoción turística en Europa a la residencial", apunta. Este experto suele acompañar a promotoras andaluzas a Gran Bretaña o Alemania para vender pisos ubicados en la costa. Afirma que, en un primer paso, tienen éxito y "hemos reservado promociones enteras por ejemplo en Almería, pero cuando esas operaciones de compraventa se han ido a cristalizar se han quedado solo en cuatro o cinco ventas". Pérez explica que la causa no es que los extranjeros se echen atrás sino que las entidades financieras españolas siguen sin dar créditos, incluso a personas que tienen acreditada su solvencia. El experto de IPE subraya que la mayoría de los interesados en venirse a vivir a la Costa del Sol "son matrimonios jubilados que pueden cobrar unos 1.500 euros de pensión al mes cada uno y que tienen su inmueble sin vender en su país de origen. Sin embargo, los bancos no les dan los créditos hasta que no vendan sus casas en Alemania o Gran Bretaña y eso no es fácil". Pérez es bastante gráfico. Afirma que los alemanes pueden gastar al mes unos 500 euros en calefacción, un importe que se ahorrarían al vivir en Málaga. "Los compradores podrían pagar simplemente la hipoteca con ese dinero que se ahorran pero ni aún así los bancos le dan el dinero", lamenta. Málaga y Alicante son los paraísos soñados por los europeos y lideran las ventas. La provincia tiene esa suerte y no la dejó pasar la pasada década. Ahora toca no repetir los errores del pasado para que los extranjeros depositen plenamente su confianza en la zona y, lo más importante, sus euros y libras.